ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[61: 匿名さん]

でも東急沿線だと
イニシアよりドレッセの方が人気だと思うので
多少は強気にくるかもですね。
駐車場は駅前とはいえ全部埋まるでしょうね
このクラス以上のマンションを余裕で買える人は
けっこう車持ってる印象です。
(あまり乗らなくても)
そして外車が多いです。

[62: 匿名さん]

ディアナコート買えばよかった。。。
何かとてもチープな印象しか感じません。
8,000万とか出して‥ねぇ

[63: 匿名さん]

ディアナって、あのモリモトの？
勇気は買うけど賢くはないね。

[64: 匿名さん]

モリモト素直に良いもの建ててますが嫌われているんですかね？

[65: 匿名さん]

>58

駐車場って足りなくて空待状況だと、中古の販売のときに不利になるし、逆にあまると管理組合の収入が減って、下手するとかかじってことになる。多くても少なくても問題になる。あと、駐車場抽選って入居直前だったりするから、希望が多くて車必須の人が外れると悲惨。外部を探さなくてはならなくなる。駐車場に外れたからといって解約しようとすると自己都合扱いになって手付金没収。

駐車場が不足するか、あまるかのひとつの判断材料として、モデルルームに行くとアンケートで駐車場利用希望の有無を調べるから、その結果を契約前に聞いておくってのがいいかも。

[66: 匿名さん]

おまけだけどデベが読みを誤って、希望者が駐車場の数を大きく上回って落選者続出で掲示板で大騒ぎなんてケースも過去にあった。

[67: 匿名さん]

駐車場代いくらでしょうかね。
駅前だし25,000〜30,000円位が相場でしょうか？

払えないや‥

[68: 匿名さん]

近くに両親が住んでいるので帰省するたびに更地を眺めていました。立地や環境は最高ですよね。今住んでいる都心から引っ越すか悩んでいます。

[69: 匿名さん]

たしかに駐車場が少な過ぎるような。
事前アンケートで必要なしが半分以上だったのでしょうね。
これがネックで申し込まない方がたもいそうですね。

[70: 匿名さん]

ダサいマンションになりそうだ。
ディスポーザーや天カセは付いてるんだよね？350以上とか言ってる位だから。
まさかのどファミリーなら勿体無さすぎや

[71: 匿名さん]

あとハイサッシにしてほしい。ハイサッシでないと高級感なし。これだけはリフォームしても解決できない。

[72: 匿名さん]

ハイサッシではもちろんありませんよ。
団地みたいなマンションなんだから坪350マンにしてほしい。
立地最高、グレード最低の仕上がり必須ですね。
せめて価格は誰でも狙える程度の350万で宜しく。

[73: 匿名さん]

72さん

あーやっぱりそんな感じなんですかね。
中途半端感満載。勿体無いなあ。

[74: 匿名さん]

場所がすべてでしょう。
田園都市線沿線ではドレッセブランドは強いし。

[75: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
それは人それぞれじゃないですか。
利便性よりも質の高さ、高級感を重要視する人間はいくらでもいます。
私は、どれだけ場所がよくても見た目も間取りもダサいマンションなんて嫌ですけどね。

[77: 匿名さん]

現段階ではハイサッシかどうかわかる情報は出ててきてないけど。HPにアクセスできない人たちがばかりか。

[78: 匿名さん]

広さは最低でも74㎡以上（予定）とのことなので、
主にファミリーむけに販売する計画ですかね？
でも、坪350万だと74㎡で7800万円～8000万円！！！

[79: 匿名さん]

だから一般のサラリーマンは無理。
役員以上か医者などの特権階級だけが対象でしょう。
一流企業共働きもokかな。

[80: 匿名さん]

地番を見ると学区は美しが丘東ですか？どんな学校ですかね。

[81: 匿名さん]

美東小を今年卒業しましたがかなりレベルが高いと言われています。
今春だと6割が私立中学進学で男子だと開成や聖光、浅野、サレジオ、慶応湘南などに進学しています。

[82: 匿名さん]

会員への先行販売っていつからでしょうか。
資金計画立てないといけないので早く価格を発表してほしいです。

[83: 匿名50代さん]

東小から開成は勿論1～2名だけど、公立小から入ればまあ～いいと思う。
開成中は昔30年前はは300名、高校からは100名入れたが、今はどうなったかな。

[84: 匿名さん]

開成は今も同じ入学者数ですね。
高校からも100名入学しています。

ちなみに今春の美東小の卒業生は約80名、内男子約40名。それでこの実績は洗足や都市大付属などの私立小学校の並みですね。

[85: 匿名50代さん]

開成ＯＢです。

開成は、今も昔も変わらず、300＋100＝400なのですね。最近は高校生クイズにでて優勝したり、理3の医学生がクイズ王にでたり。


東小卒業生も活躍して欲しいです。

[86: 匿名さん]

開成はもちろん長年東大合格数日本一のすばらしい学校ですが、それ以外にも聖光や浅野という神奈川御三家や慶応付属などの難関校に何人も進学していることは美東小のご家庭の教育に対する熱心さの現れなのでしょうね。
それを反映してたまプラーザは塾銀座ですしね。

[87: 匿名さん]

物件名称も外観もダサいすね。
こりゃ、200万台かもね。
間取りもフツー過ぎ。角部屋なのに勿体無い。
安けりゃアリだから東急に期待。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん
そうですね。

開成以外も栄光など神奈川御三家あります。
開成でも200台であると、早慶現役組になり、肩身が狭い思いをしました。

早稲田学院、慶應志木も塾高も良いです。
人それぞれですね。

[89: 匿名さん]

外観はどんなのかまだわからないのですが、美しが丘アドレスなのに名前にわざわざ「たまプラーザ」とつけたのが今ひとつ理解できない。あと、WISEとはいったい何なんだろう？

[90: 匿名さん]

会員になればパス貰えます。
90㎡強の南東角ひどい間取りで低いサッシ。残念すぎる。
商業施設？が入り賑やかな感じにはなりそうだけど見た目はドレッセ二子新地。
コストダウンして安く出るんですかね。
噂される350〜400万の風格でない事だけは間違いなさそうだ。

[91: 匿名さん]

やっぱり残念の一言なのかな

[92: マンション検討中さん]

人気物件ならではのネガ君が登場してきましたね（笑）
人気物件の宿命です

[93: 匿名さん]

サッシのこと何度かコメントしてる人がいるんだけど、ハイサッシかどうかわかる情報まだ出てないんだけどな。

[94: 匿名さん]

>90

会員になればって、既存会員だけが対象だけどね。

[95: 匿名さん]

間取りの梁の位置でハイサッシかどうかは、だいたい想像できるよ。ぺラボーかどうかもね。

[96: 匿名さん]

たまプラなどのドレッセシリーズを見ると、
白の安そうな壁。
wiseもださいのかな。

[97: 匿名]

ドレッセは、高級感出して価格も高くするより、無難な造りで価格もそこそこにして売り切るんじゃないでしょうか。高級感はそこまで求めてない人をターゲットにしてる気がします。
ドレッセは売れ残る印象がないですよね。

[98: 職人さん]

順梁だからハイサッシにできないって想像だよね。順梁でも扁平梁ならハイサッシも可能。めったにないけど。

あと、ペラボーかどうかは間取り図で確認できる。少なくとも公開されている間取りについてはコンクリの壁で、ハッチがあるから下の部分がボード。HPにアクセスできないってのがばれたね。

[99: 匿名さん]

いまの時代、そんな金かけないよ。
外観CGと間取り見る限り低いサッシと読み取れます。
東急電鉄にグレード求めてどうすんの？
過去事例沢山あるけどダサダサな割に立地良くて資産性あるじゃん。
今回も立地資産性最高のダサマンションですわ。
ネガじゃないですよ。事実です。

[100: 匿名さん]

全体の外観CGしか出てないからサッシのところなんてわからないと思うけど。

[101: 匿名さん]

東急電鉄のドレッセはダサい。
東急不動産のブランズはまだよい。

東急でも昔だけどあざみ野にあるイディオスあざみ野は洒落た重厚感あるマンション。
外観がイディオスマンションのようにできたらサイコー

[102: マンション検討中さん]

>立地資産性最高のダサマンション

確かに！笑
いいとこ悪いとこ的確に表現されてますね

[103: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

300万以上の形じゃないな。
幻滅。
300万以下なら、とやかく言いませんが。
高額と噂されているのに、見た感じドレッセらしいドレッセ。ドレッセは郊外ファミリー向けだからなあ。東急最高峰のプレステージが良かった。
マンションのかおが200万台の外観ですよこりゃ。

[105: 匿名さん]

場所で買う物件ですよね、ここは。
いやなら買わないことです。

[106: 匿名さん]

二子玉川が500ではなくだから、たまプラーザは400なら躊躇う

[107: 匿名さん]

東急にはプレステージというブランドがあったのですね。
田都のフラッグシップとも言える立地のマンションを、何故そのブランドにしなかったのか謎です。
神奈川にここ以上に相応しい場所はそうそうないと思うのですが。

[108: 匿名さん]

そう思います

[109: 匿名さん]

関係者からSがあざみ野で400で出すと聞きました。ここはそれより安く出るならすぐ売り切れそうかな。

[110: 匿名さん]

あざみ野では400なら皆絶対買わない

あざみ野って人も町も田舎！
ツーンとしていて田舎ものなのにプライド高い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]