ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[4079: 名無しさん]

[No.4077～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4080: マンション検討中さん]

>>4073 4076さん
横から失礼します。
20年以上同じマンションにいても、誰がどんな仕事をしているか知りませんし、知ろうとも思いません。
そりゃあ、挨拶はしますよ。理事の仕事も順番なのでしますよ。

[4081: 匿名]

>>4080 マンション検討中さん

私も同じです。

[4082: 4073マンション検討中さん]

あ〜良かった。少し安心しました。まっお隣がどんな方かにもよるのかもしれませんが。持ち回りのマンションの仕事でもうわべだけのお付き合いで済むのならその方がいい。どちらにお勤め？とか聞かれても答えたくないし。ここの投稿を読んでると、やれ役員だの、大企業だのと書かれているので、皆んなそんな興味津々なのかと思い心配になってしまいました。

[4083: 匿名さん]

マンション住民が感じの悪いところも
あるようですが、隣人が良い方次第で
すよね。

[4084: 匿名さん]

>>4083 匿名さん
感じの良い方次第ですね

[4085: 匿名さん]

お隣さんが変な人だと最悪です。
同じ棟でも変な人がいたら嫌です。
皆が自分と同じ考え方ではないから、住んでみないと分からないので。

[4086: 匿名さん]

レスが少なくなったのは何故ですか？

[4087: 匿名さん]

権威付けしていた、
7079の名無しさんが居なくなったためですね。

[4088: マンション検討中さん]

主な投稿先は住民スレに移ったようです。

[4093: マンション検討中さん]

コスト管理を徹底して価格に還元して下さい。

[4109: 名無し2(削除された元名無し)]

[No.489～本レスまで、削除に関する話題、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4110: 匿名]

ここの掲示板は広告主のデベの言いなりに削除されてる印象。後々トラブルにならなければいいけど。実際に住むのは掲示板をパトロールしてるデベの新入社員じゃあないから。言わせておけば何時か収まるのに。大人気ないね。

[4111: マンション検討中]

最近、たまプラやあざみ野駅近くが空気悪いのが心配。
P．M2.5が原因かな。

[4112: 口コミ知りたいさん]

またかぶせて削除してる。

こういう削除の仕方を見ると
くだらないな〜って思います。

[4113: マンション検討中]

ドレッセ以外の(中古)マンションで駅10分以内でロケーションが良いマンションあったら教えて下さい！

[4114: マンション検討中さん]

>>4113 マンション検討中さん
ドレッセ以外だったらプラウドかブランズですね。ただ両マンションともあまり売りに出ることはありませんね。

[4115: 匿名]

>>4114 マンション検討中さん

あそこのプラウドは、壁の件で色々あった
ので、おすすめしません。
フローラージュかな。

[4116: 匿名]

CGを見ると、最上階でも横浜方面の眺望はないの？百貨店はそんなに高いとは思わないけど。ちょっとがっかり。だから百貨店の外壁の塗り直ししてるのか。基本、商業地だからしょうがないけど、百貨店の上にある眩しい広告塔も何とかして欲しい。

[4117: マンション検討中]

駅近はやはり最高。
美しが丘西や犬蔵アドレスの人達の購入が多いのかな。
美しが丘西だとアドレスは洒落てるけど、不便だし。

[4118: マンション検討中さん]

美しが丘西や犬蔵あたり多いかも知れませんね。築10年超えると古くなってくるし、繰り上げ完済してる方も多いでしょう。完済したら不動産につぎ込むより旅行やグルメも楽しむのもいいかな。

[4119: 匿名]

購入された方は勿論たまプラ&あざみ野アドレスに住む方達は繰り上げ返済は10年で終わらせるだろうな。余裕あるから。

[4120: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4121: マンション検討中さん]

不動産は買い替え３回目なので、終の棲みかにたまプラを選ぶため、まだまだ検討してます。
玄関には3畳くらいフリースペース、トイレは1.5畳くらい、浴室は1620タイプ、台所は独立型、和室は茶室4.5畳と考えています。
ディアナは上記と一致したのですが、ブランド力が気になり断念。

[4122: マンション掲示板さん]

美しが丘の中古の話をすると5年前のドレッセ二丁目ガーデンやプラウドあたりから新築価額が急騰したね。セレアスやフロラージュの時代は新築価額が安かったからお買い得だけど、中古の高値はおすすめしないね。

[4123: マンション掲示板さん]

>>4118 マンション検討中さん

>>4118 マンション検討中さん
住宅ローンって35年で組んでも平均13年くらいで完済してるらしいですよ。だから10年って決して珍しくない。美しが丘西や犬蔵など価格を抑えて買ったから完済してる人が多いんでは

[4124: 匿名]

フローラージュ系に住むセレブ気取りの知合い女性は20年経っても完済してない。法務局行けばわかるし。

[4125: 通りがかりさん]

>>4124 匿名さん
わざわざ人のローン確認に法務局いくのですか？？？

[4126: 検討板ユーザーさん]

>>4124 匿名さん
完済しなくても株や現金を持ってるかもね。
あなたみたいに詮索する人がいるから、本当のことは話せない。

[4127: マンション検討中さん]

こうやってひとの意見詮索するのも詮索に
なるね。
でも、法務局でわかるんだね。

[4128: マンコミュファンさん]

>>4127 マンション検討中さん

詮索だ。

[4129: 検討中]

>>4122 マンション掲示板さん
とても参考になりました。ありがとう。

[4130: マンション検討中]

美しが丘は鉄塔があちこちありますね。
気になります。
ジオ、美しの森フローラージュ、プライマル近くには鉄塔あるのでマンションいいなと思っても心配です。

[4131: 匿名]

ご存知の通り、この辺りは開発が遅れたので計画的な町並みなんでしょうね。二子玉も川沿いの土地で開発が遅れた場所に高層マンションですよね。似てるなー。東名高速が作れた（？）谷の土地に沿っている高台なんで鉄塔も多いと推測されます。風が通るので農地にもならなかったのかな？日本一通行料の多い東名川崎の料金所まで1500メートル位の距離でしょ？空気悪いの当り前。高速道路の近くは避けれなくても、あの巨大料金所の近くはね。子供が小さかったら住みたくない地域です。

[4132: 検討板ユーザーさん]

>>4131 匿名さん
で、子供がいないから住むの？
子供がいるから住まないの？

[4133: マンション検討中]

>>4131 匿名さん
参考になりました。

[4134: 匿名]

田都終わったな。あんな電車で可哀想と会社で言われた。今回の事故で田都の評価は地に堕ちた。盲腸路線、どん詰まり路線に加え、事故ばっかだからな。終わった終わった。

[4135: 匿名さん]

>>4134 匿名さん
今日は、会社に遅刻してきたやついっぱいいたけど、何があったの？

[4136: 匿名さん]

>>4135 匿名さん
http://toyokeizai.net/articles/amp/197701?page=3これだよ

[4137: 匿名さん]

田園都市線でまともな地域ってたまプラやあざみ野だけかな。これらは地盤もよいし。
後はどこもだめ。
二子玉は瀬田は良いけど、玉川アドレスは湿地帯。
溝の口は最悪。青葉台は渋谷から遠いからアウト。

[4138: 匿名]

>>4132 検討板ユーザーさん
そういうことじゃあなくて、情報提供でしょ?他に選択肢があるんだったら、わざわざ空気の悪い場所に住まなくても　ということでしょ？改めて地図見ると、近いね。イヤだね。

[4139: 検討板ユーザーさん]

>>4138 匿名さん

情報提供ならもう少し客観的に書いたらいいのでは？
最後の一行に妬みがにじみでてるよ。気をつけてね。

[4140: 検討板ユーザーさん]

>>4134 匿名さん

終わったのはあんただけ。

[4141: マンション検討中さん]

>>4134 匿名さん

こういうこと書く人って田園都市線を使うマンション全てに書いてるわけじゃないよね。
このマンションのマイナスイメージになるように書いてるんでしょ。
このマンションが気になって仕方がない人かあ。

[4142: 検討板ユーザーさん]

あおったりする人居るってことね。

[4143: 匿名さん]

>>4142 検討板ユーザーさん

http://toyokeizai.net/articles/amp/174296?display=b

人口が増加するのは、良いことだけど、毎日通勤する身にもなってほしいのはわたしだけかなぁ

[4144: 匿名さん]

>>4143 匿名さん
まだまだ沿線人口増え続けるんかい。
田園都市線の輸送能力の限界と老朽化が進んできていることを考えると、東急もそろそろ沿線開発を考え直してくれないと困る！

[4145: 名無しさん]

最終期終わりました。
完売かな。

[4146: 匿名]

前代未聞!!国土交通省が田園都市線の件で東急に指導。死亡、傷害発生でもないのに。よっぽどだね。クズ路線だわ。

[4147: 匿名さん]

>>4146 匿名さん
これか？
でも、老朽化を治すためには電車の動かない夜中の作業だけでは何十年もかかるだろうし、国土交通情省もどうしろってんだ。
これ以上、本数も増やせないし、東急も将来の絵姿の描けていない乱開発はもうやめて欲しい。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171117/k10011226691000.html

[4148: 来年９月たまプラ住人]

たまプラの日能研は大丈夫ですか？小学生向けの塾が移転してるので。まわりは飲み屋街ですもんね。

[4149: マンション検討中さん]

>>4148 来年９月たまプラ住人さん
たまプラーザは中学受験の塾銀座。
先生達も優秀ですよ。
日能研たまプラーザも同じ。

でもサピが一番いいのでは。

[4150: 検討板ユーザーさん]

>>4144
田園都市線は断トツの20%増ですが、これ2005年比になってるのがミソで、今日までに増えきっていてこの先はもうさほど増えない可能性もありますね。数年前まで人口がぐんぐん増えていた港北ニュータウンが沿線人口に含まれていたりすると納得です。今後人口が増えるとすれば価格の安い中央林間や南町田周辺かもしれませんが、輸送力の増強なしにこれ以上人を増やされると都心勤めの住民にとってはデメリットがまた大きくなりますね。

[4151: 近隣住民]

確かに最近はお行儀の悪い人達が増えました。あれだけのモールを造って人を呼び込んでますからね。悩みは交差点に立ってるキャバクラのキャッチと週末の暴走族の騒音ですかね。夜の環境が悪くなってるので塾は移転してますね。日能研も多分。

[4152: 検討板ユーザーさん]

田園都市線はお行儀ゃさげで、実は最悪、わざとぶつかってきてもちろん謝らないし、
鷺沼、あざみ野、市が尾、青葉台駅はへんな人多い。

[4153: 匿名]

たまプラとかあざみ野って教育熱心な方が多いよね。
学歴は大事だしね。
麻布とかは置いといて、子供が神奈川御三家や女子御三家に入れたら将来はちょっとは安心かな～。

[4154: 匿名さん]

ここの掲示板って、否定的な意見ぽいのが出ると、塾と学校、受験という多くの家庭が気にするような話題を持ち出し雰囲気を強引に変えようとしてる感じがする。
déjà vuのように繰り返し同じ話題になるよね〜
東急の情報操作かな（笑）

[4155: 匿名さん]

確かに！
その話題になる流れや必然性が全く無いのに唐突に放り込んでくるな。

[4156: 検討板ユーザーさん]

>>4153 匿名さん
これなんか正に、そんな感じだなぁ
マンションとはあまり関係ない、学歴の話とか。自分の願望とか。
当たり前のことを語ってるな

[4157: マンション検討中さん]

完売したのでしょうか？

[4158: 匿名さん]

たまプラーザ辺りは高学歴いっぱいいるから別におどろかないよ。

[4159: 匿名さん]

>>4152 検討板ユーザーさん
がらの悪いやつが田園都市線は多くなったと思う

[4160: マンション検討中さん]

>>4159 匿名さん
じゃあ、どの沿線が品がいいの？
教えてよ。

[4161: 匿名さん]

>>4160 マンション検討中さん
いちいちあんたのために答えねーよ

[4162: マンション検討中さん]

>>4161 匿名さん
はっ、ただの嫌がらせコメントかよ。
ここから消えろよ。

[4163: マンション検討中さん]

まぁ、答えねーよじゃなくて答えられないんだろうな。
これからも無意味な書き込みばかりして無駄な人生送りなよ。

[4164: 匿名さん]

>>4163 マンション検討中さん
真面目なこと言うと、東京の西部ということでは。
品が良いのは、東急東横線の田調までと、田園都市線の二子玉までかな。
多摩川越えると、途端に悪くなる。
あと、目蒲線の田調、池上線の雪が谷大塚までかな。
昔から東京に住んでる人の一般的な印象って、こんなもんじゃない。

[4165: 匿名]

ウーン、ごめん。でもどうしても茶化したくなる。中途半端な二流が東急の戦略で何にも変わらねーってね。

[4166: 匿名さん]

>>4162 マンション検討中さん
あんたに教える必要ない

[4167: マンション検討中さん]

>>4166 匿名さん
なんとかの一点張りですか
まぁこのコメントの書き方みるとあなたこそ品がないのがよく分かる
田園都市線沿線の人のこと言えないよ

[4168: たまプラ住人]

住んで20年。川からこっち、田都沿線でたまプラがいい所なんて無いよ。買い物はユニクロが出来て便利になったけど。246、尻手黒川、東名に囲まれた場所だよ。美しが丘一丁目？まともに鉄道運行も出来てない開発業者が価値付けしてるだけの宅地も奥まった場所にあって直ぐ裏側が川崎の市場だかんね。寝ぼけてる？現実見てよ。

[4169: 匿名さん]

>>4164 匿名さん

おっしゃるとおりですね。

[4170: 匿名さん]

>>4163 マンション検討中さん

品がない。

[4171: 通りがかりさん]

>>4168 たまプラ住人さん

日本中、宅地開発ってそういうものよね。。。
千葉でも大阪でも。
数十年後、付加価値がついたかどうかでしょ。

[4172: マンション検討中]

4163さん
多分、皆が4163に答えないと思うよ。
4163さん絡んでくるからね。

[4173: マンション検討中]

>>4169 匿名さん
同感。

[4174: マンション検討中さん]

>>4172 マンション検討中さん
絡む？
理由や事実を聞いてるだけだけど。
論理的にコメント返してくれればいいだけ。
それもできないならこのスレでのコメントとして相応しい内容ではないのでは？

[4175: マンション検討中さん]

最終期販売、購入するか悩む。
低層階東側70平米でも7,000万円オーバー。価格的には自分が狙っている谷根千エリアと大して変わらない。営業からはプッシュいただき、今週末までに審査かけるか判断予定。不安なのは、低層階で今後実家に都内の帰ることが予定されるの為、その際の物件の扱い。文京区の方が流動性高い気がしますが、悩む。

[4176: マンション検討中さん]

因みに自己資金2,000万円〜1,000万円
あとは、ローン予定。
残金は適宜繰り上げ返済。

10年以内には、都内に戻る予定。

[4177: 匿名]

>>4176 マンション検討中さん
ドレッセの低層の70平米狭いよ
マンションは最低75ないと売るときドレッセでも売れない
5000万のローンは大変

[4178: マンション検討中さん]

結局、11/17(金)では完売しなかった感じでしょうか