ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3933: 匿名さん]

>>3930 マンション検討中さん
思い込みが激しいのかなぁ
ケンカせずき今のご近所と仲良くしましょうね。

[3934: 匿名さん]

>>3932 口コミ知りたいさん

名無しさんからマンション検討中さんから
口コミ知りたいさんに名前を変えてどうしたの？

[3935: 匿名さん]

>>3932 口コミ知りたいさん

ここのスレではなく住民スレに移って。
喧嘩する人はいらない。

[3936: マンション検討中さん]

買った人は質の低い人ばかりですね、、先が思いやられる

[3937: マンコミュファンさん]

>>3934 匿名さん
匿名さんの一人芝居はいつまで続くのかな、、、

[3938: 匿名さん]

>>3937 マンコミュファンさん
年中、家でもご近所トラブルお越し、
ここでもケンカですか。
購入してるならば、住民スレに移って。

[3939: マンション掲示板さん]

>>3938 匿名さん
匿名さんは、年中家でもご近所でもケンカ、トラブル続き。
その結果引っ越さなくてはいけなくて、このマンションの購入を検討中。

[3940: 匿名さん]

>>3939 マンション掲示板さん
クレーマーさん(笑)

思い込み激しい3939
こちらはマンション購入てないですよ。
通りがかり➡口コミ知りたいさん➡マンション掲示板さんは同じ人だな。

[3941: 匿名さん]

>>3939 マンション掲示板さん
それあなたでしょ。自身のことさらさなくてもいいのでは(笑)

[3942: 行った人]

そろそろ完売。

[3943: マンション検討中さん]

>>3941 匿名さん
匿名さん、思い込みが激しくてクレーマーなんですか(笑)
一人何役してお芝居してるの？(笑)
まだ購入検討中なら
早く決めないと完売してしまいますよ。

[3944: 行った人]

残っていた戸数は良い物件ではないけど
安くはならないね。

[3945: 匿名さん]

>>3943 マンション検討中さん
どの部屋か迷ってるだけ！
もう買いますからご心配なく！

[3946: 匿名さん]

>>3943 マンション検討中さん

悪あがきどうぞ
⬇
⬇

[3947: 匿名さん]

匿名は
ケンカはいたしません。
家族、ご近所と仲良しです。
トラブルも起こしたことありません。
思い込みが激しくありません。
クレーマーではありません。
何役もしておりません。
たまプラーザに詳しいです。
マンションに詳しいです。
お金に余裕があります。

みんなに愛されています。
この掲示板を守ります。

他の人が間違っています！
これからもこの掲示板を守ります！

[3948: 匿名さん]

>>3947 =3939=3947の方が匿名さんを装いかかれたようです。

[3949: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
マンション掲示板さんやマンション検討中さんや口コミ知りたいさんは匿名さんも一人で演じてるので。

[3950: 生保勤務]

>>3944 行った人さん
ちなみに、4LDKは残ってないですよね？私は抽選に弱いので、抽選じゃなければなぁ。

[3951: マンション検討中さん]

>>3937 マンコミュファンさん

質がわるい

[3952: 口コミ知りたいさん]

匿名さんとやらの自作自演、長いな。

[3953: マンコミュファンさん]

>>3949 匿名さん
どういうこと？

[3954: 匿名さん]

>>3953 マンコミュファンさん
普通に読んだら誰が書いたかわかります。マンション掲示板さん、マンション検討中さん、
口コミ知りたいさん、匿名さんは同じ人が書いています。
いろんな人を装い演じられています。

[3955: マンション検討中さん]

>>3954
こちらのマンション購入。
隣人ならば、不幸になるわ。

[3956: マンション検討中さん]

>>3954 匿名さん
同感

[3957: マンション検討中さん]

>>3952 口コミ知りたいさん
自作自演ってなんでわかる？

[3958: 口コミ知りたいさん]

>>3957 マンション検討中さん
匿名さんが3949でそう書いてる。

[3959: 匿名さん]

>>3955 マンション検討中さん

その言葉そのままお返しします。あなたの隣人がかわいそう。

[3960: 入居前さん]

最終期の目玉としてC棟角部屋の4LDK(90m2だったかな)がありましたよ

[3961: マンション検討中さん]

>>3958 口コミ知りたいさん
暇人やな
購入者で文句たれて

[3962: マンション検討中さん]

>>3937 マンコミュファンさん
お前の一人芝居やろ

[3963: 評判気になるさん]

>>3962 マンション検討中さん
マンション検討中さんと匿名さんの一人芝居やろな

[3964: 行った人]

スレ観たよ。
観れば狂った人誰かわかるよ。
マンション契約したととりあえず言ってる
人だね！

[3965: 行った人]

>>3964 行った人さん
私の名前を使わないで！

[3966: 匿名さん]

>>3965 行った人さん
ワロタ。

[3967: 行った人]

>>3963 評判気になるさん
ワロタ。

[3968: マンション検討中]

B・C棟でロケーション良かった所は幾つかありましたか？

[3973: 契約者2]

[No.3969～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3974: 契約者]

3972です。

購入者という方のレス荒らしの削除と投稿不可をお願いしました。

[3975: 契約者2]

>>3974 契約者さん
ありがとうございます。

[3976: 契約者3]

とてもひどい言葉が書かれていて驚きました。
品がない方がいらっしゃるのね。
消えててよかったわ。

[3977: 評判気になるさん]

>>3974 契約者さん

もう少し寛容になれば。
それに削除要請したなんて報告は必要ないな。
ヒステリックな印象。

[3978: 匿名さん]

>>3977 評判気になるさん
確かに。
ﾏマーケットの市況に比べてえらく高いけど。
ここの購入者は、酸っぱい葡萄の人達だね。
高かったけど、それを正当化する理由を探しているのかなぁ？

[3979: 契約者4]

>>3974 契約者さん

どうせならもっとたくさん削除をお願いしたらよかったのでは？まだヒドい言葉がたくさん残っています。

[3980: 匿名さん]

東京駅まで、約一時間で、この値段は冷静に考えると凄いよね。
バブッてるね。

[3981: 名無しさん]

そんな方には豊洲東雲のタワマンか尾久南千住あたりがおすすめ　東京駅まですぐだよ

[3982: 匿名さん]

>>3981 名無しさん

その通り！

[3983: 匿名さん]

たまプラーザは、毎度お騒がせしますのイメージだなぁ。
中学生の時、友達が住んでて、笑ってたのも良い思い出。
もう30年位経つのかな。

[3984: 匿名さん]

>>3980 匿名さん
同じです、
白金台、南青山、等港区に目を向けたくなる金額です。

[3985: 匿名さん]

思い入れあるよねー、みんな。
普通は港区が視野に入る値段だもんねー

[3986: 匿名さん]

たまプラ住んだら、次の目標は港区かな。
やっぱ夢かな。

[3987: 匿名さん]

>>3983 匿名さん

ということは～
40代後半かな

[3988: 名無しさん]

そういう方には港区の1LDK40平米がおすすめ
7000程度からご用意できます
は？3LDKでご予算8000?
お客様大変失礼ですが1オク8000でございますね？

[3989: 匿名さん]

ここの価格払って満員電車で大手町まで50分とか冷静に考えるとコスパ悪すぎるけど、住み慣れた所に住みたいって人は多いよ。

[3990: 匿名さん]

>>3988 名無しさん
同じ意見です。
8000万で港区で買えるけど、どんだけ妥協するつもりでしょうね。
狭くて古くて暗くて平気なんでしょう。

[3991: 匿名さん]

>>3990 匿名さん
港区でここと同じ広さ、例えば75平米だったら1億5000万くらいだけど、中古であれば、
ここと同じくらいかな。
中古で妥協ってとこだけど。
因みに二子玉は嫌なんだよね。湿地帯だから
地盤が気になるしね。

[3992: マンコミュファンさん]

>>3991 匿名さん
中古でここと同じ金額だと築35年くらいじゃないかな。
二子玉は避けたいのは分かる。
二子玉はいい街だと思うけど、川沿いに住むのに抵抗ある。
まあ、個人的な価値観です。

[3993: 匿名さん]

>>3990 匿名さん

なるほどね！
それだと通勤大変だけどたまプラーザの
方が良くなるよね。

[3994: 匿名さん]

二子玉は多摩川沿いの玉川アドレスつまりRIZEマンションは地盤気になるけど、瀬田アドレス(駅近くの瀬田)ならば地盤は良いのかな。

[3995: 匿名さん]

用賀～駒沢大学だと徒歩10分内、築10年内でも7000万8000万。通勤考えるとここよりだいぶ楽。学校のことを考えたら文京区のほうもありだけど、あっちも8000万あればそれなりに選択肢があるね。ここは高いとは思うけど、売れてるのなら値付けとしては成功でしょう。普通なら都内買える値段であえて郊外のここを買うってのは通勤しなくていい人とか地縁があって愛着の強い人とかが多そうな気もするけど。

[3996: 匿名さん]

3994ですが、瀬田は地盤はどうでしょうか？
文京区は知りませんが、良く住みやすく近隣とのトラブルも少ない街とテレビで観た記憶あります。

[3997: 匿名さん]

駒澤大学もそんなに高いんだぁ〰

[3998: 検討板ユーザーさん]

やっぱりここは安いよね〜

[3999: マンション検討中さん]

たまプラだけ上がって世田谷は据え置きなんてあるわけないよね。たまプラ信者は田都の神奈川エリア以外全く眼中にないから周りも上がってることを知らない。

[4000: 匿名さん]

青葉区美しが丘以上に世田谷区目黒区は高いです。
それぞれ成城や自由が丘があるので。
でも最近はこれらパッとしない感じがします。

[4001: 口コミ知りたいさん]

>>4000 匿名さん

パッとしないかもしれませんが、人気はありますし坪単価も高くて手が届きません。

[4002: 匿名さん]

>>3999 マンション検討中さん
そうだね

[4003: 匿名さん]

東戸塚から東京駅まで朝40分
たまプラから大手町まで朝50分弱

ここというか、たまプラ自体が高すぎなんだとは思う、通勤利便性の割に。朝の田都はノロすぎる。

都内がたまプラより高いのは当たり前、都心部に近いわけだから。

[4004: 匿名さん]

たまプラ美しが丘アドレスに住んでいるけど、昔からここが個人的に好きになれない。家族が気に入ったから正直住んでいる。
電車通勤、庶民の味方ヨーカドーたまプラ店は店員も感じ悪いし等々。我慢しているんだ。

[4005: 匿名さん]

>>4003 匿名さん
渋谷から中央林間まで徐々にやすくなっている。
たまプラーザだけ特別高いわけではない。

[4006: 名無しさん]

世田谷っていっても南と北じゃ別世界
東横田都の都内区間は世田谷でも圧倒的に高い
世田谷北部だと成城学園だけ田都並であとは比較にならん
小田急京王あたりの小汚いごみごみした駅、千歳なんとかだか経堂だか、そういうとこは今のたまプラより安い
バス道路に歩道もないグチャグチャな街と安アパート群に耐えられるならおすすめ

[4007: 匿名さん]

>>4006 名無しさん
街がきれいかゴチャゴチャしていないかが値段に反映されていますね。
たまプラーザの値付けはやはり妥当と思います。

[4008: 匿名さん]

たまプラ特にワイズは、今の価格は妥当では無いけれど、
たまプラを気に入った方が購入し完売に近いので、東急などは成功ですね。

[4009: 匿名さん]

>>4008 匿名さん
この値付けで需要と供給のバランスがとれているってことは妥当と思われる。

[4010: マンション検討中さん]

ここのマンションか今の値段なので、あざみ野や鷺沼もマンションや戸建ては価格は上昇している。買う方は困ってる。

[4011: 匿名さん]

駅近物件の場合、駅の周りだけ綺麗ならそれで十分なんだよね。大半の用は駅の周りで済むわけだから。サラリーマンの生活はほとんど家（街）にいないし、共働きならなおさらかな。最近は再開発で綺麗になった所が多いけど、武蔵小杉も駅周辺は見違えた。綺麗な街が増えていくのはいいことだね。

[4012: マンション検討中さん]

>>4011 匿名さん

青葉区か目黒区東急沿線でたまプラーザ以外で高級住宅地はどこ？

[4013: 匿名さん]

>>4012
たまプラーザは高級住宅地ではないよ。

[4014: 匿名さん]

東横線多摩川駅は良いだと思います。
(目黒区ではありませんが)
たまプラは、やはり総合的に考えても、高級住宅地ではなく新興住宅地ですが、良い街です。

[4015: 匿名さん]

田園都市線から東横線に乗り換えると
東横線は綺麗な女性やイケメン男性が
多い。
田園都市線は女性も地味な服装の方が
多い。
良く言えば清楚だが。

[4016: 匿名]

当然ですが、港区とか世田谷区とか、どの辺りであろうと向こうはたまプラなんて眼中にないよ。
まるで武蔵小杉が身の程をわきまえずに他の地域と自分達の土地を比較して自己満足している様子そのもの。
たまプラはそういうのがなくて、通勤も大変だし高いけど、単純にここが好きだから住む、そんな人たちが自然と集まるのが良いところだなと個人的に思っています。
ところで工事が進むにつれて段々と圧迫感が出てきましたね。

[4017: 匿名さん]

>東横線は綺麗な女性やイケメン男性が多い。

釣りだと思うがもし本当に言ってるなら眼科に行った方が良い。

[4018: 匿名さん]

今7階くらいかな。JAの後にあるマンションが9階建てだし、思ったより高くない印象。ランドマーク物件を目指すなら、ドレッセ青葉台のように14～15階くらいでも良かったと思う。

[4019: 匿名さん]

>>4017 匿名さん
実際そうじゃん

[4020: 匿名さん]

>>4016 匿名さん
仰る通りです

[4021: 名無しさん]

なにげにたまプラが最強なのは広域交通アクセス性だったりする
羽田　
成田　
東海道新幹線　
東名　
のすべてにこれだけ便利な拠点は存在しない

[4022: 匿名さん]

だけど、
なにげに都内に出るにはかなり遠い、、、、

羽田、成田なんて年に何回かだけど、会社は毎日あるからなぁ
結構つらい。

[4023: 匿名さん]

だよね。

[4024: 匿名]

>>4016 匿名さん
ものすごーく、上から目線。

[4025: 匿名さん]

4022さん

このマンションの購入の多くを占めるご高齢の方はそもそも都心に毎日通勤しない、通勤する場合も東名首都高黒塗りって方が多いんじゃないんですかね。
住環境以外の要素、通勤に便利なところを求めるのであれば他にいいところはいっぱいあるわけで。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
そのような方は美しが丘駅前には住まないから。都心から離れていても成城とか瀬田とかでしょ。

[4027: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
東京駅周辺に勤務しているサラリーマンは、買うなということかな。
それなら納得するしかないね。

[4028: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
意味わからなくて投稿してるね(笑)

[4029: 名無しさん]

知り合いが入居しますが大手外資系役員で年収は5千万越え
大手町近辺へ通勤
若い頃たまプラに住み始めてこの街が好きと言っていました
同じ会社の人達沢山田園都市線沿線に住んでいるらしい
こういう方々もいますよ

[4030: 匿名さん]

このロジック多いよね、ここ。
知り合いのエリート風が通えるから問題ないよ的な、
とか、ロビーで英字新聞読みそうなとか、
老人は黒塗りで通うでしょ的な
自分はどうなの的な疑問が湧いちゃう

結局、自分が遠距離痛勤に耐えれるかどうかでしょ
1日往復2時間、年間営業日数220日、合計440時間。
24時間で割ったら、約18日間。
18日間÷365日=5% 寝てる時間含めなかったら8%近く
人生の8%を、満員電車に乗って過ごすのをどう考えるかという話かな。

[4031: 匿名さん]

>>4030 匿名さん
同感

[4032: 匿名さん]

>>4029 名無しさん
自慢でっか。ご自身じゃなく知合いでしょ。でもご自身とは関係ないよね。