ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3873: 匿名さん]

>>3869 e戸建てファンさん

絡んじゃダメ

[3874: 匿名さん]

3855
さまは、
家買ったら、子供の教育だけなのかな？
子供いるいない関係なく、習いごととかﾀﾏﾌﾟﾗﾝﾇでサロネーゼ主宰してる方多いわよ。

[3875: 匿名さん]

>>3874 匿名さん

その言い方はダサくて悪意ある。

[3876: 検討板ユーザーさん]

たまプラーザは主婦が多いから主婦向けの習い事も多くて
楽しいです。
この立地だとどこへ行くのも便利で嬉しいですね。

[3877: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

あんたもスレ皆に悪意だらけ

[3878: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

たまプランヌのこと言ってますか。
ダサくないし、悪意もないです。

[3879: 匿名さん]

>>3878 匿名さん
頭悪そう

[3880: 匿名さん]

>>3879 匿名さん
3878です。
3874さんをフォローしただけです。
私はたまプランヌなんて使いませんよ。

[3881: 購入経験者]

>>3876 検討板ユーザーさん
お教室主宰しています。
ぜひ遊びに入らしてくださいね。

[3882: 名無しさん]

何のお教室かしら。

[3883: 購入経験者]

>>3882 名無しさん
アート教室です。

[3884: 匿名さん]

>>3835 検討板ユーザーさん
お互いに誉めあって、やや気持ち悪いのですが

[3885: 匿名さん]

>>3878 匿名さん
キャナリーゼばりに痛々しい、、、、

[3886: 購入検討中さん]

>>3884 匿名さん
お前の人間性疑う
お前がキモーい

[3887: 匿名さん]

キャナル=運河
だね。
あそこは興味ない。お値段下がったでしょ。

[3888: e戸建てファンさん]

なんか、最終期っていってるが、ひょっとして即完売ってことにならないで、ちょっと苦戦してる？

[3889: マンション掲示板さん]

>>3888 e戸建てファンさん

いえいえ順調でしょう。

[3890: 匿名さん]

買わないここのスレにも動じず削除もせず。
(かなり酷い時は削除されてる様ですが)

さすがドレッセですね。そろそろ完売だし、余裕があるからでしょう。

[3891: e戸建てファンさん]

>>3889 マンション掲示板さん
いや〜購入者紹介してくださいメールが来たので。

[3892: 検討板ユーザーさん]

>>3891 e戸建てファンさん

そんなことで？

[3893: マンション検討中]

>>3891 e戸建てファンさん
それはない。

[3894: 匿名さん]

>>3891 e戸建てファンさん
話題作りですか？適当な事いわないで。

[3895: 匿名さん]

ここは条件の悪い部屋があって、残ってるからね。最後に苦戦するのは最初からわかっていたこと。

[3896: e戸建てファンさん]

>>3895 匿名さん

だからかもしれないですね。紹介するにしてもどこの部屋が空いてるのかわからないし、もちろん、紹介する人もいないので、しませんが。適当なこといわないでと言ってきた人いますけど、事実だもん。これを見てる何人かのかたも、うなづいてるはず。

[3897: 検討者さん]

苦戦してたら、ちょっとだけ価格さげるかな？

[3898: 口コミ知りたいさん]

我が家がB棟C棟申し込む時、価格表もらいましたけど、あれから、かわったんだろうなぁ。その時、第1期では売らないと言ってた所があって、そこを何期かにわけて販売、そして今回最終期。価格の推移が見たいな。

[3899: 口コミ知りたいさん]

>>3891 e戸建てファンさん

街会員でしょ？あぁ〜〜

[3900: 匿名さん]

大手は竣工まで値引き販売することはあまりないよ。

ここは残りわずかだから売れなかったらいったんモデルルームをクローズして、竣工のころに棟内モデルルームってパターンもあるかもね

[3901: 検討者さん]

夫婦2人なのでB棟考えてましたが、希望額より、かなり高かったから、60パーセント位あきらめてますが、気になってちょこちょこここを見てます。マンションも新古ってのがあるんですかね？もし、少し小さめな部屋が売れ残っちゃって、皆さんに引き渡し後何ヶ月か経ってしまった物件とか、値引交渉の余地ありですかね？売れ残ってたらの話ですが。

[3902: 匿名さん]

大手だと竣工後でも、家具や家電プレゼントといった程度。値引き販売もあるけど、既契約者から反発されたりするからね。へたすると資産価値を棄損されたと裁判起こされちゃう。まあ、裁判しても勝つ見込みはないんだけど。

[3903: 匿名さん]

未入居はありますよね、どのマンションにも

[3904: 匿名さん]

人気の物件なら竣工までに売れるよ。

というか青田売りって、建設中に販売して竣工と同時に引き渡して、代金を回収するってのが売る側の目論見。未入居となった時点で売る側としては失敗。

[3905: 検討板ユーザーさん]

>>3904 匿名さん

他の物件も含めて本気で検討したことありますか。
未入居って結構ありますよ。
売る側の失敗といいきるのはいかがなものでしょうか。

人気物件なら完売
未入居数軒なら普通…値付け成功
未入居3分の1なら厳しい

私の意見ですみません。
ここは完成までまだ時間があるし
完売するかも。

[3906: 匿名さん]

>>3904 匿名さん

昔ならそうでしたが今は違います。
価格も上がってしまいなかなか売れないので未入居物件は多いです。

[3907: 匿名さん]

未販売住戸の管理費・修繕積立は売主負担。最初から未販売を前提とした販売はしないはず。

これだけ売れてるのに、残りが相当厳しい見込みなのかな。未販売になるのが普通って伏線はって。

[3908: 通りがかりさん]

>>3907 匿名さん
最初から未販売を前提とした販売をしないはず。
って本気で言ってますか。

最初から完売する計画のほうが危機管理能力が無いと思いますよ。
市場の読みは難しいって新聞を読んでたら分かります。
ぜひ新聞を読んで下さい。

[3909: 匿名さん]

売れ残る前提だったから、高い価格設定だったのかな。すみふがその戦略だよね。販売に時間をかけても、利益をだすやりかた。

[3910: 評判気になるさん]

>>3909 匿名さん
ここは高い設定ではないと思いましたよ。
周辺相場と比べて
まあ納得の価格です。

あえて高いというなら
高い時期に買っちゃったな〜

[3911: 匿名さん]

>>3904 匿名さん
未入居は他のマンション多い。
犬蔵のマンションも未入居あったし。
外も多い。

[3912: 匿名さん]

>>3907 匿名さん

お分かりになってないようですね。

[3913: 匿名さん]

犬蔵と同ランクですか。

[3914: マンション検討中さん]

>>3910 評判気になるさん

でも子供私立受験しないんでしょ
無理して購入したから

[3915: マンコミュファンさん]

>>3914 マンション検討中さん

我が家はシニア世代です。

[3916: 匿名]

2001年12月22日にテレビ東京のアド街ック天国であざみ野(アザミネーゼ)やってたけどたまプラもやらないかなぁ。

[3917: 口コミ知りたいさん]

>>3914 マンション検討中さん
なんだか悔しそうな。
購入者は無理していると思わないと
心が落ち着かないのかな。

[3918: 匿名さん]

たま団は当時700万くらいだったのに今は3700万くらいで売り買いされている。
よく買うわな‼
鉄管だし、古いから全てリフォーム。
鉄管だと心配だけど、ここと同じく売れるんだね。

[3919: マンション検討中さん]

>>3918 匿名さん
この書き込み面白すぎ！同時にかわいそう。。

[3920: 匿名さん]

>>3919 マンション検討中さん
頭悪そう。自称マンション検討の癖して、知識わからないからお馬鹿さん。

[3921: マンション検討中さん]

>>3919 マンション検討中さん
２大高級住宅地の一つみたいだけど、山手町は別格で雲泥の差。
最近は山手町、みなとみらいが高級みたい。
こちらを選んだら。

[3922: 匿名さん]

埋め立て地のみなとみらいが高級って認識ですか。