ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3833: 匿名さん]

>>3821 マンション検討中さん

四天王のトップだったのですね。

[3834: 匿名さん]

45年前は日比谷高はトップだったし
出る単にも書いてありましたね。

[3835: 検討板ユーザーさん]

>>3832 匿名さん

学歴とコミュニケーション能力が揃っているから
今も順調なのでしょう。

[3836: 匿名さん]

>>3835 検討板ユーザーさん
順調じゃないですよ。
寄付金払わないと、10年前は未納と封筒に書かれてしまいました。郵便局員に判られてしまいますよね。
でも、卒業生は気にしないからもちろん文句もいいません。
どうでも良いことは気にしない、それが校風でした。

[3837: 評判気になるさん]

>>3836 匿名さん
今もかなり自由な校風ですよ。
マンモス校なのでいろんなタイプがいて
面白いみたい。

[3838: 匿名さん]

>>3837 評判気になるさん
マンモス校かな？
中学300人、高校100人入学出来、つまり高校からは400人だったから全部で1200人だから
まあマンモスなのかな。

[3839: 名無しさん]

つかこの辺のトップ層は1日麻布か駒東だよ
なんで西日暮里なんて地の果て志望するんだよ
あそこは城東と常磐線東北線方面のトップ層が集まる学校だよ
ネタにマジレス失礼

[3840: 匿名さん]

>>3839 名無しさん
そうですよね。わざわざ西日暮里までいかないですよね。広尾の方がよいですよね。

[3841: マンコミュファンさん]

高校時代に居酒屋へ行ったことが
コミュニケーションの高さだと思い、
武勇伝のよう語る。

実際コミュニケーション能力があり
活躍されているのでしょうか。

[3842: 口コミ知りたいさん]

>>3839 名無しさん
2日は星光

[3843: 名無しさん]

ここ数年は広尾と池尻のレベルが完全に拮抗してるので1日は難しい選択だと思いますね
やはり傾向としては田都からは池尻、東横からは広尾が心理的に近いようではあります
池尻（国・私）と渋渋で2/123が現実的な選択としては定石でしょうね

[3844: 名無しさん]

製鋼の躍進ぶりはものすごいものがありますね
ただ横浜山手方面の志願者って田都沿線だと非常に少ない印象があります
これは特に女子に関して顕著なのですがｆとかって東海道線とか京急線のご家庭が多いですよね

[3845: マンション掲示板さん]

>>3839 名無しさん
同感です。
父、開成
息子、開成合格圏内で本気で狙ってる。
そういう家庭はたまプラーザを選択しないと思う。

[3846: マンション検討中さん]

>>3842 口コミ知りたいさん

せいこう漢字ちかまうでぇ

[3847: マンション検討中さん]

>>3843 名無しさん
開成でしょ。
東大1は、外はね

[3848: マンション検討中さん]

>>3845 マンション掲示板さん
開成けっこう、あざみ野、たまプラ、センターいるよ。
少ないけど。若干名

[3849: 匿名さん]

渋渋とかいやでしょ。東大行きたいからね。
開成か筑駒か麻布だわ。

[3850: マンション検討中さん]

>>3839 名無しさん

たまプラーザから西日暮里にたくさん通ってますから。
っていうのはネタでしょうね。

西日暮里から見てもたまプラは地の果て。
生徒は都心に住む本当の富裕層が多いのが現実。

[3851: 匿名]

お前ら開成いや桐蔭レベルなかったからと
悔しく反応するのはどんだけ暇なんだよ

[3852: マンション検討中さん]

たまプラーザで筑駒以上は、確かに若干名でしょうね。

[3853: 匿名さん]

遠くても開成にはいきたい、いけるなら。

[3854: マンション検討中さん]

>>3850 マンション検討中さん
自分も子供も桐蔭すら行けなかった
んだろ。

[3855: e戸建てファンさん]

学校の話になるとやたら盛り上がる。マンションのサイトなんで、別の所で話してもらえます？ここに住む人がどこの学校だろうが、どうでもいいだろ！

[3856: 評判気になるさん]

開成、開成っていうほうが
開成しか知らない、中学受験に縁がない人って印象。

それともお子さんがまだ小さいのかしら。

[3857: マンション検討中さん]

>>3856 評判気になるさん
それよりネタでマンション購入しましたはやばいね。

[3858: 匿名さん]

>>3855 e戸建てファンさん
子育て世代にとって
家が決まったら、
次の関心事は子供の進学でしょう。

3855さんは受験しないって決めているご家庭？
興味のない話題でごめんなさい。

[3859: 匿名さん]

開成ダメダメっていうか、開成以外はツクコマ、アザブ、K．Ｏしか無いよね。それ意外行きたくないわ。

[3860: マンション検討中さん]

正直たまプラだと、桐蔭、渋渋が精一杯でしょ。ジーマーチとか。
ジーマーチだと現実カッコワルーだね。

[3861: 匿名さん]

>>3856 評判気になるさん

出た～っ。
気取った方。

[3862: 評判気になるさん]

>>3861 匿名さん

ここって気取ったマンションだけど。

[3863: 匿名さん]

団地マンションを無理して購入。
子供私立行けずでしょ(笑)

[3864: マンション検討中さん]

>>3862 評判気になるさん
無理しては競売よ、心配ね。

[3865: 口コミ知りたいさん]

>>3863 匿名さん

真実を突きつけないで

[3866: 検討板ユーザーさん]

>>3864 マンション検討中さん
「競売」なんて言う人より
気取ってる人の方がマシ。

[3867: 匿名]

気取ったらかっこわるい時代だからね。

[3868: マンション検討中さん]

品がないのも嫌だけど。

[3869: e戸建てファンさん]

>>3858 匿名さん
お受験する年の子供はおりません。
じゃ、受験じゃなかたら、マンション買って、今度は皆さんどんな所にお勤めなのかしら？って気にするようなもんですよね？気にしたところでそのご家庭と同じようになるわけでもなし。
いい学校、いい勤め先じゃないとここに住めないわけでもないですよね？

[3870: 名無しさん]

このマンションは子育て世代より
リタイア世代、もしくはリタイアが近い世代が多い。

[3871: 匿名さん]

>>3870 名無しさん
ですね。

[3872: 匿名さん]

>>3869 e戸建てファンさん
おっしゃる通り！
ローンが組めたんだから同じ住人。
学校、勤め先は関係なし。

[3873: 匿名さん]

>>3869 e戸建てファンさん

絡んじゃダメ

[3874: 匿名さん]

3855
さまは、
家買ったら、子供の教育だけなのかな？
子供いるいない関係なく、習いごととかﾀﾏﾌﾟﾗﾝﾇでサロネーゼ主宰してる方多いわよ。

[3875: 匿名さん]

>>3874 匿名さん

その言い方はダサくて悪意ある。

[3876: 検討板ユーザーさん]

たまプラーザは主婦が多いから主婦向けの習い事も多くて
楽しいです。
この立地だとどこへ行くのも便利で嬉しいですね。

[3877: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

あんたもスレ皆に悪意だらけ

[3878: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

たまプランヌのこと言ってますか。
ダサくないし、悪意もないです。

[3879: 匿名さん]

>>3878 匿名さん
頭悪そう

[3880: 匿名さん]

>>3879 匿名さん
3878です。
3874さんをフォローしただけです。
私はたまプランヌなんて使いませんよ。

[3881: 購入経験者]

>>3876 検討板ユーザーさん
お教室主宰しています。
ぜひ遊びに入らしてくださいね。

[3882: 名無しさん]

何のお教室かしら。

[3883: 購入経験者]

>>3882 名無しさん
アート教室です。

[3884: 匿名さん]

>>3835 検討板ユーザーさん
お互いに誉めあって、やや気持ち悪いのですが

[3885: 匿名さん]

>>3878 匿名さん
キャナリーゼばりに痛々しい、、、、

[3886: 購入検討中さん]

>>3884 匿名さん
お前の人間性疑う
お前がキモーい

[3887: 匿名さん]

キャナル=運河
だね。
あそこは興味ない。お値段下がったでしょ。

[3888: e戸建てファンさん]

なんか、最終期っていってるが、ひょっとして即完売ってことにならないで、ちょっと苦戦してる？

[3889: マンション掲示板さん]

>>3888 e戸建てファンさん

いえいえ順調でしょう。

[3890: 匿名さん]

買わないここのスレにも動じず削除もせず。
(かなり酷い時は削除されてる様ですが)

さすがドレッセですね。そろそろ完売だし、余裕があるからでしょう。

[3891: e戸建てファンさん]

>>3889 マンション掲示板さん
いや〜購入者紹介してくださいメールが来たので。

[3892: 検討板ユーザーさん]

>>3891 e戸建てファンさん

そんなことで？

[3893: マンション検討中]

>>3891 e戸建てファンさん
それはない。

[3894: 匿名さん]

>>3891 e戸建てファンさん
話題作りですか？適当な事いわないで。

[3895: 匿名さん]

ここは条件の悪い部屋があって、残ってるからね。最後に苦戦するのは最初からわかっていたこと。

[3896: e戸建てファンさん]

>>3895 匿名さん

だからかもしれないですね。紹介するにしてもどこの部屋が空いてるのかわからないし、もちろん、紹介する人もいないので、しませんが。適当なこといわないでと言ってきた人いますけど、事実だもん。これを見てる何人かのかたも、うなづいてるはず。

[3897: 検討者さん]

苦戦してたら、ちょっとだけ価格さげるかな？

[3898: 口コミ知りたいさん]

我が家がB棟C棟申し込む時、価格表もらいましたけど、あれから、かわったんだろうなぁ。その時、第1期では売らないと言ってた所があって、そこを何期かにわけて販売、そして今回最終期。価格の推移が見たいな。

[3899: 口コミ知りたいさん]

>>3891 e戸建てファンさん

街会員でしょ？あぁ〜〜

[3900: 匿名さん]

大手は竣工まで値引き販売することはあまりないよ。

ここは残りわずかだから売れなかったらいったんモデルルームをクローズして、竣工のころに棟内モデルルームってパターンもあるかもね

[3901: 検討者さん]

夫婦2人なのでB棟考えてましたが、希望額より、かなり高かったから、60パーセント位あきらめてますが、気になってちょこちょこここを見てます。マンションも新古ってのがあるんですかね？もし、少し小さめな部屋が売れ残っちゃって、皆さんに引き渡し後何ヶ月か経ってしまった物件とか、値引交渉の余地ありですかね？売れ残ってたらの話ですが。

[3902: 匿名さん]

大手だと竣工後でも、家具や家電プレゼントといった程度。値引き販売もあるけど、既契約者から反発されたりするからね。へたすると資産価値を棄損されたと裁判起こされちゃう。まあ、裁判しても勝つ見込みはないんだけど。

[3903: 匿名さん]

未入居はありますよね、どのマンションにも

[3904: 匿名さん]

人気の物件なら竣工までに売れるよ。

というか青田売りって、建設中に販売して竣工と同時に引き渡して、代金を回収するってのが売る側の目論見。未入居となった時点で売る側としては失敗。

[3905: 検討板ユーザーさん]

>>3904 匿名さん

他の物件も含めて本気で検討したことありますか。
未入居って結構ありますよ。
売る側の失敗といいきるのはいかがなものでしょうか。

人気物件なら完売
未入居数軒なら普通…値付け成功
未入居3分の1なら厳しい

私の意見ですみません。
ここは完成までまだ時間があるし
完売するかも。

[3906: 匿名さん]

>>3904 匿名さん

昔ならそうでしたが今は違います。
価格も上がってしまいなかなか売れないので未入居物件は多いです。

[3907: 匿名さん]

未販売住戸の管理費・修繕積立は売主負担。最初から未販売を前提とした販売はしないはず。

これだけ売れてるのに、残りが相当厳しい見込みなのかな。未販売になるのが普通って伏線はって。

[3908: 通りがかりさん]

>>3907 匿名さん
最初から未販売を前提とした販売をしないはず。
って本気で言ってますか。

最初から完売する計画のほうが危機管理能力が無いと思いますよ。
市場の読みは難しいって新聞を読んでたら分かります。
ぜひ新聞を読んで下さい。

[3909: 匿名さん]

売れ残る前提だったから、高い価格設定だったのかな。すみふがその戦略だよね。販売に時間をかけても、利益をだすやりかた。

[3910: 評判気になるさん]

>>3909 匿名さん
ここは高い設定ではないと思いましたよ。
周辺相場と比べて
まあ納得の価格です。

あえて高いというなら
高い時期に買っちゃったな〜

[3911: 匿名さん]

>>3904 匿名さん
未入居は他のマンション多い。
犬蔵のマンションも未入居あったし。
外も多い。

[3912: 匿名さん]

>>3907 匿名さん

お分かりになってないようですね。

[3913: 匿名さん]

犬蔵と同ランクですか。

[3914: マンション検討中さん]

>>3910 評判気になるさん

でも子供私立受験しないんでしょ
無理して購入したから

[3915: マンコミュファンさん]

>>3914 マンション検討中さん

我が家はシニア世代です。

[3916: 匿名]

2001年12月22日にテレビ東京のアド街ック天国であざみ野(アザミネーゼ)やってたけどたまプラもやらないかなぁ。

[3917: 口コミ知りたいさん]

>>3914 マンション検討中さん
なんだか悔しそうな。
購入者は無理していると思わないと
心が落ち着かないのかな。

[3918: 匿名さん]

たま団は当時700万くらいだったのに今は3700万くらいで売り買いされている。
よく買うわな‼
鉄管だし、古いから全てリフォーム。
鉄管だと心配だけど、ここと同じく売れるんだね。

[3919: マンション検討中さん]

>>3918 匿名さん
この書き込み面白すぎ！同時にかわいそう。。

[3920: 匿名さん]

>>3919 マンション検討中さん
頭悪そう。自称マンション検討の癖して、知識わからないからお馬鹿さん。

[3921: マンション検討中さん]

>>3919 マンション検討中さん
２大高級住宅地の一つみたいだけど、山手町は別格で雲泥の差。
最近は山手町、みなとみらいが高級みたい。
こちらを選んだら。

[3922: 匿名さん]

埋め立て地のみなとみらいが高級って認識ですか。

[3923: マンション検討中さん]

>>3922 匿名さん
山手町はたまプラと別格だけど、知らないの？みなとみらいはたまプラより全然高級だってこと。

[3924: 匿名さん]

横浜の僻地(横浜のチベット)か横浜の埋め立て地かは人それぞれ好みですよ

[3925: 匿名さん]

高額＝高級だと思ってるのかな。

[3926: 匿名さん]

たまプラーザは新興住宅地で郊外で山手にはかなわないけど良い街ですから

[3927: マンコミュファンさん]

どうしてもたまプラの評価を落としたい人がいるね。
好みは人それぞれに同感。
ホント高額＝高級だと勘違いしている人がいますね。残念な人だ。
書き込みの意味が分からないと「お××さん」って負け惜しみ言った人もいるし。
なぜこのマンションを嫌う？迷惑だ。

[3928: 名無しさん]

>>3920 匿名さん
当時700万だった話は現在の検討するのに役に立たない。したり顔でこういう話をするのは舅みたい。スルーすると知識不足とか言ってくるのも似てるわ。

[3929: 匿名さん]

>>3928 名無しさん
姑コメントやめた方が、、、
買わない人は。

[3930: マンション検討中さん]

>>3929 匿名さん
義実家にたまプラーザで買いますって言ったら、嫌味のひとつも言われたのかな。
買わない人じゃなくて買った人のリアルな話と思ったけど。

[3931: マンション検討中さん]

>>3930 マンション検討中さん
ドレッセ購入してから他人の文句言え。
うちは購入したぞ、

[3932: 口コミ知りたいさん]

>>3931 マンション検討中さん
私も買いました。よろしくお願いします。
私も嫌味？口出し？されました。