ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3590: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
イデアリーナで現在売出中は8000万台の土地が２つと、1億2300万台の建て売りが1件です。

[3591: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3592: マンション検討中さん]

>>3584
あざみ野のカリタス跡地って良い場所
とても期待！

[3593: 匿名さん]

>>3590 匿名さん
1億2300は良さそうだね。
みてみるかな。

[3594: 匿名さん]

イデアリーナ、、高いですね。
不動産に1億以上払って通勤地獄とか意味分からないです。
しかも駅から結構遠いし、、誰向けなんだろう？
売れてるんですかね？

[3595: 匿名さん]

>>3594 匿名さん
駅から遠いの？
駄目だな、そりゃ。

[3596: 匿名さん]

イデアリーナは戸建てだから駅から遠くても高いのは仕方ない。
あざみ野も美しが丘まではいかないがブランドだから。
でも戸建てに住んで思った事は駅10分以内。
個人的には戸建てもマンションも10分以内でないと。

[3597: 検討板ユーザーさん]

イデアリーナはあざみ野徒歩13分か。
奥さんが外車で毎日駅まで送り迎えだろうな。

[3598: 匿名]

>>3584 匿名さん

名前もブランズの方がいいですね。
ドレッセって何かとイマイチな気が。高級物件なのかと思いきや他は長谷工物件だそうでここのイメージも落ちませんか。

[3599: 匿名さん]

>>3598 匿名さん
なんにも知らないで何行ってんだか。

[3600: 匿名]

>>3598 匿名さん
名は体を表すのは間違いなく、フラッグシップとかほざいているのが恥ずかしくなるほどの安物仕様と感じる。中は金をかければ何とかなるけど。

[3601: 匿名]

そもそも成り立ちが怪しい色モノ物件と見た。地域支援施設で制限解除？何だそりゃ。それで公開空地ひろびろで主役の建物がきちきち。駄目だろこりゃあ。駐車所まで何分？制限解除してこれだけの規模にしたんだから地下駐つくれよ。とりあえず、公開空地はどんな輩が集まってくるか分からんぞ。こんなリスク抱えた物件、よく買いますねー。地域支援施設とか、公開空地とか、みんなが認めて欲しい高級物件という名にふさわしくない。以上。

[3602: 匿名さん]

あんたに関係するないでしょ。
順調に売れてるよ。

[3603: 通りがかりさん]

>>3601 匿名さんはきっと満足な高級物件に住んでいるのでしょう。
そういう方は他の物件のこと悪く言わないで欲しいです。
納得して購入してるのです。

素晴らしいお家で精神的にゆっくりして下さい。

[3604: 比較的検討中]

マンションここ数年間、探してましたが、タイなどに住もうかと思います。
将来的に何があるか判らないので。

[3605: マンション検討中さん]

今は鷺沼で朝の準急電車に乗れない人が出ているが、数年後には、中央林間、南町田、長津田などの大規模マンションの影響でたまプラーザでも乗れなくなると予想。

[3606: 通りがかりさん]

>>3605 マンション検討中さん
では二子玉川ではもっと乗れなくなると予想？
二子玉川で降りる人がいるから大丈夫？

[3607: 匿名さん]

東急は責任もって早急になんとかしてくださいね！

[3608: 名無しさん]

実際ピーク時間帯準急の最混雑区間は鷺沼ー溝の口と池尻ー渋谷　溝の口で大井町線使う人がかなり降りる

[3609: 名無しさん]

沿線に続々とマンションできるけどそれと同程度に団塊の方々が続々と定年を迎えておられるのもまた事実

[3610: 評判気になるさん]

ピークの時間帯はどの沿線でも混雑していませんか。
なので混雑を理由に田園都市線を回避するほどでも
ないと思います。
実際ちょっと時間と車両をずらしたらかなり楽です。

[3611: 検討板ユーザーさん]

たしかに定年退職者もいるから、増える一方ではないですね。もし仮に、たまプラからでも準急乗れなくなったら、京葉線のように全ての列車を各駅停車にしてしまうっていうのも一つの考えだと思います。

[3612: マンション検討中さん]

準急は、二子玉川からではなく、鷺沼から各駅停車にするとか？　小田急の準急もこんなもの。

[3613: 検討板ユーザーさん]

みんななんでわざわざ田園都市線沿線に住むのか？

我が家は15年程前子供ができて新居を探している時に同僚が多くこの沿線を選んでいて勧められたから。
最初他の駅、今たまプラーザ。

この沿線に住んでみて思うのはまず安全で住んでいる人に変な人がいないこと。

成熟してきている街ながらやはり綺麗な街並み。
子供の教育機会を含めての子育てのしやすさ。

あとたまプラーザは生活に必要な施設がコンパクトに揃っていて便利。

こんなところかな。
やはり通勤地獄にはヘキヘキするけど。

今回たまプラーザに今後も住む決断をしてWISEを購入。

[3614: 検討中]

>>3613 検討板ユーザーさん
他のドレッセにも住んだと聞きましたが、
凄いですね。
何度住み替えされてますか？

[3615: 検討板ユーザーさん]

>>3614 検討中さん
はてはて、他のドレッセ？
プラウドには住んだことありますが。

[3616: 検討中]

検討板ユーザーさんはいろんなマンション購入してるね。凄いなぁ。
ブランズみなとみらいとか、フロラージュとか、プラウドとか(笑)

[3617: マンション検討中さん]

既に書き尽くされたことですが高級マンションをうたう割には設備がショボすぎですね。
このグレードなら駐車場は地下にあるべきだし内廊下にもすべきでした。
Ｃ棟の車止めにしてもあの狭さだとＵターン出来ないし雨ざらしの機械式駐車場では立派な外車が泣きますね。
車所有者を切り捨てた老人向け仕様です。
駅近以外は価値を感じられず見送りです。

[3618: 匿名]

ここは、駅から近いから良いと思い、見たら残念でした。
たまプラーザ-美しが丘アドレスで良いマンションはなかなか探すのは大変だとわかりました。

[3619: 匿名さん]

>>3617 マンション検討中さん
へっ！？
内廊下じゃない！？
まあ、管理費にエアコン代かからないから、建物相応の設備としてよしとしましょう！

[3620: 匿名さん]

>>3617 マンション検討中さん
地下駐車場があるとグレード感が上がりますよね。
でもバブル時代でないのだから、郊外大型物件でそんなのを作っても
購入する人が値段についてこれなくなりそう。
今は駐車場が余ることが問題になっていますし。

[3621: マンション検討中さん]

あと十年したら自動運転になり車は所有するものでなくなると聞きました。
それならなおさら各棟にきちんとした車止めは必要だと思います。
住民は車利用でなく電車利用のみが前提の人たちですか？

[3622: 買い替え検討中さん]

Ｂ棟とＣ棟の間の階段をやめて車寄せを作ったら？
車寄せからＣ棟車庫へもつなげたい
今の出入り口は出口専用ということで
さらに屋根も作ってＢ棟とＣ棟をつなげた方が良い
今のままだとＡＢ棟とＣ棟が分断して別のマンションみたいに見えるし
ＡＢ棟の人は隣のマンションに車を出し入れしに行く感覚になる
追加工事費用はＡ棟最上階の人が４等分して出してくれそうな気が。。

[3623: 匿名さん]

余裕がある人が購入する分は、周りの意見は関係無いでしょう。
ギリギリ購入する人は今後売却するとき、値下がりしたら大変な事です。

[3624: 周辺住民さん]

ご近所の築５０年の１，０００戸を超える、たまプラーザ団地はどうするのかな？

[3625: マンコミュファンさん]

>>3623 匿名さん
値下がりすることは想定内で買わないの？
値下がりしないと考えているなんて図々しいし甘い気がします。
マンションによって値下がりしにくいはあるでしょうけど。
数年前の安い時期の購入ならともかく、
この時期に買ったら下がるものと思っています。
それでもトータルで考えて買います。

[3626: マンション検討中さん]

私は以前のバブルの頃、１０年で１／３になったのを経験しました・・・齢がバレるか＾＾；

[3627: 通りがかりさん]

>>3617 マンション検討中さん
車所有を切り捨てた老人向けなんてヒドく悪意がある書き方。
車所有に興味がない若者向けくらいにしてたら柔らかいですよ。

[3628: 買い替え検討中さん]

>>3626
豊洲はバブルが弾けて売るに売れない状態らしいが
ここはどうなるか
まだ二子や小杉よりましかな

[3629: 匿名さん]

>>3625 マンコミュファンさん

あなたも図々しいと思います。
購入された方に失礼です。

[3630: 口コミ知りたいさん]

>>3629 匿名さん
3625の意見は図々しいですか。
このマンションを悪く言ってませんよ。
新築時より値下がりするという不動産の一般論。
ここを購入している人にとっては常識だと思います。
失礼なんて感じてないと思います。

3629さんが失礼と思った根拠を教えて下さい。
ここは絶対下がらないと思っているからですか。
ここは人気で中古でも売りやすそうですが、
それと新築価格から下がらないという話は違うと思います。

[3631: 匿名さん]

>>3630 口コミ知りたいさん

その通り。

[3632: 評判気になるさん]

>>3631 匿名さん

若い人はこの低金利のときに頑張って買っていいと思う。
しかし一般常識は身につけとこう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3634: 通りがかりさん]

[No.3633と本レスは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3635: 匿名さん]

築10年、都区内のJR駅前1分のパークタワーに住んでいますが、駐車場は入居者の利用が減り、住民で近隣に貸し出すか否かの議論が高まった結果、一部入居者のアレルギー反応により否決され、追加修繕費用の捻出を行い、メンテナンス費用低減のため、駐車場一部閉鎖と相成りました。今後の利用者が減るようであれば、更なる閉鎖のための修繕費用の追加負担か近隣者への貸し出しを改めて議論することになりそうです。利用者として何度となく議論に参加し、もう疲れました。巻き込まれるのが嫌で、近くの有料駐車場を借りるか検討中です。

[3636: 匿名さん]

因みに、機械式です。

その後、駐車場の利用者はさらに減っている模様です。高齢住民を中心に、駐車場の利用者は減るものだとつくづく感じました。住民による議論って、本当に温度差があって、疲れます。年数を減るにつれ、色んな議題が立ち上がります。マンションには初めて住みましたが、一番きつかったのは、役員に当たった時です。1年辛かったぁ。

[3637: eマンションさん]

>>3636 匿名さん
役員お疲れ様でした。
今は駐車場少なめ。
そして大きな車が増えたので大きめ。
の流れのようですね。

[3638: 匿名さん]

>>3637 eマンションさん
個人的な感想としては、共用部分(駐車場含め、休憩スペース、マンション内公園、歩道等)はなるたけ少なめ、マンションとしての機能をなるたけ小さくする方が、長く住む前提では、不用な議論、心配をせずに安心して住めると思いました。マンション内歩道利用についでも、閉鎖の議論がここ数年立ち上がっています。駅から近く、不特定多数の利用が多いとのことで、セキュリティ面から一部住民の苦情が立ち上がり居住者で現在検討中です。

引越しも検討しています。
本物件はどうかなーって、ちょっと考えながら今に至ります。笑

[3639: 買い替え検討中さん]

共有部を最近の大規模マンションは売りにしていますが、トラブルの元ですよね。