ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3324: 住民]

>>3321 匿名さん
喫煙所行ってこい。トイレの近くにあるぞ。

[3325: 検討中さん]

>>3322 マンション検討中さん
確か、全部のはず。だけど、前回落選した人を優先販売するので、希望のところが空いてるかどうかはわかりませんね。検討されるなら早めに問い合わせた方がいいですよ。

[3326: マンション掲示板さん]

>>3325 検討中さん
今回は前回落選した方々に優先販売ですか！
WISEの販売ではやっとですね。
今まで救済がなかったのでいい処置だと思います。
まだ高層階角部屋などいい部屋もありますからね。

[3327: 名無しさん]

大戸屋とか餃子の王将もいいですね

[3328: 口コミ知りたいさん]

>>3326 マンション掲示板さん

優先販売なんてあるのですか？ホームページ見てもどこにも書いてないのですが。。。

[3329: 匿名さん]

一期落選者には優遇ナシ。公平性に欠く対応。

それに落選者を対象とした優先販売は掟破り。

[3330: 口コミ知りたいさん]

そんな事はホームページに書かないと思いますよ。

[3331: 匿名]

週刊現代の記事読んだら今、マンションは買えないな。この物件３割下げたらいくらだ？

[3332: 購入者さん]

マンション価格は下がる可能性は当然ありますが、せめて週刊現代でないソースでかたりましょうよ（笑）

[3333: 匿名]

ここは問題ないと思いますが。部材も施工もオリンピック集中。マンション施工は過去３０年最低の環境。価格が下がるのは皆納得して買っているから問題ないけどね。折角、好立地なのに不運な可哀想な物件となるのは仕方ない。

[3334: マンション掲示板さん]

>>3333 匿名さん
あなたいつも執拗な誹謗中傷コメントしてますね。
いいかげんにしたら。

[3335: 名無しさん]

≫3333
きっとあなたは色々ケチつけたり難癖つけたり、そうでもしないと自尊心が維持できない可哀想な人なのでしょうね。ご苦労様です。

[3336: 匿名さん]

釣りを無視できず、いちいち反応してしまう契約者達

[3337: 匿名さん]

踊らされた。今買わなくてもな～。東急百貨店は今年３５周年だって？あと５年もしないで立替だよ。グランベリーが終わった後にね。見えてきたな。気づかなかったよ。どう考えても上階はマンションだろ？ドレッセ販売並みの価格だよ。５５？こいつらの戦略にはまいった。デベだけが勝ち逃げか。泣けてくるな。

[3338: 検討板ユーザーさん]

道路挟んで艶という、お店はご存知ですか！？
たまにたまプラーザに行く理由です。

ここは行きたい放題ですね

[3339: マンコミュファンさん]

去年末の会員へのダイレクトメールから始まった注目のWISEの販売もいよいよ最終フェーズですか。
たまプラーザでは最高の立地だけに予想以上の価格でしたが完売しそうですね。
あとはどんな世界が本当にあの場所に生まれるのか、来年10月が楽しみです。

[3340: 名無しさん]

≫3336
お前もしっかり反応してくれてるな(笑)

[3341: 匿名さん]

名ばかりの東向きの北向売れましたかね？
あれ、陽当たるんですか？
西は崖だし。
南はＡ棟以外同物件が建物だし建て方がＡ棟以外イマイチ
よってＡ棟以外たいした価値はないという個人的結論で退散。
二子玉川のブランズが思ったよりかは安かったから考え中

[3342: 匿名さん]

このマンション、まともに南側の陽があたるのはA棟南向きとC棟南向きだけに思われる。建て方がおかしくない？A棟は東急百貨店の立替リスクと渋滞する坂道に面しているので環境悪い。C棟は公開空地に面しているので騒音問題必ず。B棟の南向物件って中庭せまっ。結論、一番まともなのは西向きA棟？リーズナブルだったみたいだし。とにかく、中途半端なマンションだ。

[3343: 検討中]

”名ばかり東向き”は私が西側歩道でコンパスを当てた結果では、真東ではなく北側に４０度程度向いているということですね。ほぼ北東向きということ。ですから、南向きと言われてるのは南東向きから５度ほど南向き、西向きは南西から５度ほど西向きということです。確かに日当たり条件ではA棟の西向き物件が一番良いのでは。

[3344: 名無しさん]

>>3335
>>3340
お前はまずアンカーのつけ方覚えてからもの言えよw

[3345: 匿名さん]

結局、たまプラーザ駅近大規模のみの特徴であとはダメダメという事ですな。

[3346: 匿名さん]

確かに北向だね

[3347: マンション検討中さん]

誹謗中傷コメント繰り返している人。
暇なんですね。

[3348: マンション検討中さん]

>>3343 検討中さん
日当たりであればA棟の南向きりそな側角部屋が一日中最高ですよ。

[3349: 匿名さん]

商業地域の日照問題はやったもん勝ちなので。分からないけど、目の前の百貨店の立替は相当なリスクになると思います。説明されてるのかな？

[3350: 匿名さん]

>>3349 匿名さん
永住が前提であれば、百貨店の建替よりまずは閉店を心配した方がいいかと。地方の百貨店は閉店ラッシュだし、鉄道会社だからといって絶対に安心とはいいきれないです。デパ地下だけでも残してもらえればいいですが。

[3351: 匿名さん]

隣の百貨店は好調な訳ではないから百貨店のまま建て替える可能性は少ないと思います。
親会社の東急も赤字が続いたらずっと放置するわけにはいけませんしね。
建物そのままで、青葉台のようにデパ地下だけ残して、上は大型家電やニトリなんかはあり得るかも。
そうならないためには、ここのマンションを始め、周辺の富裕層の方々が、食料品以外にも買い物して貢献するしかありませんね。

[3352: マンション検討中さん]

>>3349 匿名さん
百貨店は建て替えても今の高さ以上にはしませんよ、東急さんは。

[3353: 匿名さん]

そうですね。この百貨店は30年前の面影はないですね。駐車場に入る車が建物を取り囲んで渋滞を引き起こし、右翼の街宣車が集まったこともありました。駅ビルのモールをしっかりと作りましたからね。居住者の一番の懸念点は東急がデベロッパーに土地を売り払ってしまうことか。

[3355: マンション検討中さん]

今回のWISEは東急グループにとってもたまプラーザ、青葉区のフラッグシップマンション。
このマンションを阻害するようなことはしませんよ。

[3357: 周辺住民さん]

[No.3354～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3358: 通りがかりさん]

東急百貨店色々とリニューアルしてますね。
ここ数年で少しずついいお店が増えてるような気がします。
レストラン街はもう少し改善の余地があるかな。

[3359: 匿名さん]

同感。昔より今の方がずっといい。閉店なんてないと思うよ。

[3360: マンション検討中さを]

>>3357 周辺住民さん
相手にしないほうがいいですよ。
何度も現れてるただの荒らしさんですから。
つまらないくだらないやつですよ。

[3361: マンション検討中さん]

価格がまだ未定なようですが、ここだと60m2でも６千万円位するのでしょうかね；

[3362: マンション検討中さん]

>>3361 マンション検討中さん
今までの販売では2階でその程度の価格はしたと思います。

[3363: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3364: マンション掲示板さん]

上の方で書かれてる方がいましたが、吉祥寺の東急百貨店にはニトリが本当に決定したらしいですね。
内部関係者がいるのかと思いました。みなさん家具は東急百貨店のインテリアフロアでの買いましょう

[3365: 匿名さん]

東急にニトリなんか入ったらたまプラの格が一気に下がる。
港北店が近いから来ないとは思うけどね。

[3366: 匿名さん]

ニトリは鷺沼に出店した方がいいと思う。オリヒカ、ダイソー、JINS、ニトリ、テナントとしてしっくりくる。

[3367: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3368: 匿名さん]

ニトリは、都心部に出店する戦略に転換。中目黒、新宿、目黒の駅前にあります。

こんな郊外、頼まれても来ません。
ニトリブランドが傷ついちゃう。

[3369: 匿名さん]

ニトリはたまプラの格を下げるとか、鷺沼に出店したほうがいいとか・・・。たまプラって自己評価と他者評価が乖離しちゃってる気がする。

[3370: 検討板ユーザーさん]

色々中傷コメントばかりしている人がいるようですが、そんなことあなたの時間の無駄遣いですよ。

このマンションは完成前に完売する勢いの人気物件という事実は変わらないから。

[3371: 匿名]

・・・なんで喧嘩してるの？

こちらの物件の（各々が感じる・考える）＋ポイントと－ポイントを出し合ったり、疑問点を出して、知ってる人やわかる人が答えたり、相談したりするための場所じゃないんですか？

えらく殺伐としてるのでビックリです。

[3372: マンション検討中さん]

多少難があっても、場所的にはこのあたりで買いたいのですが、並みの上程度のサラリーマンの私には、親の援助でもないと無理なようです。購入できる人が沢山いるというのが不思議です。

[3373: マンション検討中さん]

長津田まで下がっても、更に、中央林間まで撤退しても５千万円・・・買えない