ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[2899: 匿名さん]

>>2896 検討者さん
いいなと思うのと
16000万円の部屋を申し込むのは別次元です。
それに16000万円が買える人はルーフバルコニーに
使用料の金額は気にならないと思います。

[2900: 匿名さん]

>>2898 匿名さん

この書きっぷり、あなたは典型的なたまプラーザ住民ですね。。。

[2901: 匿名さん]

上記訂正2898→2899

[2902: マンション検討中さん]

>>2901 匿名さん
本当ちょっとしたことで僻むんですね。
これでは何も本音は書けなくなる。
なんか嫌だなぁ。

[2903: 口コミ知りたいさん]

>>2900 匿名さん
庶民です。
高いお部屋を買える方なら
ルーフバルコニー代は平気だろうなって想像です。
こういう風に思うのは典型的なたまプラーザ住民ですか。。。

[2904: 匿名さん]

正確に言うとたまプラーザ人ではなくて、青葉区人です。最近Facebookの記事にありました(杉並区住民と青葉区住民の記事)。

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん
お勧めの記事を読みました。
面白かったです。
私はダラダラ人なので
意識が高くて活動的な人は素直に尊敬しています。

[2906: 検討者]

意識の高い方、私も好きです。
そういう方がB.C棟を購入されたら、自分が当選し、特に自分の購入物件の前後左右の入居者がそのような方ならば嬉しいです。

[2907: 検討者さん]

ルーフバルコニー代は平気なんだぁ。凄いな。なんで、自分のことについてるのに使用料払わないとならないのか？当たり前？まっ、我家はそこは買えないので、ただただうらやましがるのみですが。

[2908: 匿名さん]

>>2907 検討者さん
ルーフバルコニー代は当たり前？というか導入されているところが
多いです。
このお金は管理組合のお金になるのでマンション全体にとって良い事です。
あまりマンションのことを分かっていらっしゃらないように感じました。
検討中なら他の物件もご覧になるのをお勧めします。
自分の優先順位や妥協できることを把握した方が
納得して購入できると思います。
うらやましいとかいう気持ちは減ると思います。

[2909: 匿名さん]

>自分のとこ

バルコニーって専用部分といって、共用部分を占用利用する。ルーバルは他より広い共用部分を排他的に使用するので、公平のために使用料を徴収するって考え。

[2910: 匿名さん]

ルーバルの下の部屋は要注意。小さい子供にとっては外と同じで走り回ったりするので問題が起きやすい。

売る側はそういったことを承知の上で、しれっと販売しちゃう。

[2911: 匿名さん]

>>2910 匿名さん
その心配はありますよね。
でも夜に走り回ることは少ないから
夜中は静かで良さそう。

[2912: 匿名さん]

あっ、そうそう、バルコニーにイスとか置く演出しちゃってるけど、避難経路であるので消防用で物を置くのは禁止。管理規約でも同じく禁止してるはずなんだけど。自ら決めた規約やぶちゃってるんだよね。

[2913: 匿名さん]

>2909

公平にというのなら、プレミア住戸に駐車場の優先使用権を与えてるのは矛盾している。

[2914: 検討中さん]

>>2909 匿名さん

勉強になりました。

[2915: 匿名さん]

>>2912 匿名さん
そうは言っても皆さん約束は破ってますね。

[2916: 匿名さん]

高いのは売れる安いのは売れずに価格下げる。貧富の差が

[2917: 匿名さん]

↑
いつもこれしかネタないの？
こんな書き込みは心の貧富の差が。。。

[2918: 匿名さん]

>2915

赤信号みんなで渡れば怖くないってか。

[2919: 匿名さん]

皆さんって感覚、関係者だね。うふっ。

[2920: 匿名さん]

>2912

モデルルームでやってたからいいと思ってたといってバルコニーにもの置く人が出てきちゃう。規約を守らせる管理組合の理事は苦労することに。

[2921: 検討中さん]

用事があったから正式登録会の前の週に申込みにいきましたが、昨日までの状況きけなくて。倍率はどんな感じなんでしょうかね？まだ、28日までは受け付けると言ってましたが、そうそう飛込みはあるとおもえないから、昨日までがどうだったか気になりますね〜

[2922: マンション検討中さん]

>>2921 検討中さん
そうですね、ほとんど申し込みは出揃ってますよね。どうなんでしょうかね？

[2923: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2926: 匿名さん]

[NO.2924～本レスまで削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2927: 匿名さん]

>>2921 検討中さん
最終日に全体の倍率を見て駆け込みで申し込む人が結構いるからまだわからないですね。
A棟もそんな感じでした。

[2928: 検討中さん]

駆け込みいるらしいですが、契約事項に目を通してもらわないとならないから、そんなに沢山の人は受け付けられないって言ってましたけどね。
どうなることやら。

[2929: 検討板ユーザーさん]

>>2928 検討中さん
抽選はなかなか当たらないのでどうしてもWISEが良ければ空いてる部屋に入れるのも手ですよね。

[2930: 匿名さん]

>2928

締め切り時間までに登録の申し出があったら、受け付けざるを得ないよ。拒否ったら違法行為。

[2931: 名無しさん]

なかなか当たらないっても、こればかりは運だし、すんなりA棟当たってる人もいるわけだしね。

[2932: 検討板ユーザーさん]

>>2931 名無しさん
でもA棟の抽選になった部屋は3倍、4倍はざら。
6倍の部屋もあった。
親子で別々に2部屋申し込んだ家族は2部屋とも外れた。
なかなか厳しい。

[2933: 名無しさん]

まーね、7倍てのもありましたね。それでも当たった人いるんだしね。業者が操作しない限り、やっぱり運ですよね。

[2934: 匿名さん]

抽選の操作は難しいけど、ダミーの登録をして倍率を操作、ダミーに当たったら意中の人に当選しましたなんてことはできる。駅地下とはいえ相場を逸脱した価格設定で、高倍率って怪しい。

[2935: 匿名さん]

倍率が３、４倍もついていたら落選者が相当数いたはず。それにプラスして二期から友の会会員以外にも対象が拡大。その割に２期の販売戸数、多くはないよね。

[2936: 検討板ユーザーさん]

抽選会場は部屋に入らきらない程満杯でした。
また人気が集中したのは4LDKの角部屋中心。
今回も同じでしょう。

[2937: 匿名さん]

A棟は西南西の中〜高層階にも結構人気が集まっていましたね。7倍の部屋もそうでした。

[2938: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、
田園都市線が運休した場合に都内に向かうにはどのようにしたらいいのですか？

[2939: たまプラーザ住民]

>>2938 匿名さん
タクシーで溝の口までいけばなんとかなります。

[2940: 検討版ユーザーさん]

>>2937 匿名さん
あちら側は景色いいですからね。
晴れた日は富士山が見えます。

[2941: マンション検討中さん]

>>2938 匿名さん

あとは隣り駅のあざみ野から、市営地下鉄に乗れば、乗り換え必要ですが都内出られますよ

[2942: 匿名さん]

2939さん、2941さん
溝の口駅かあざみ野駅までタクシー移動がベストなんですね。
ありがとうございました。

[2943: マンション検討中さん]

>>2942 匿名さん

あざみ野駅なら、ここのマンションから徒歩15〜20分ほどで行けます

[2944: マンション検討中さん]

抽選の皆さん、神頼み 神頼み！

[2945: 幸運を]

優先販売の抽選で残念だった皆様に今回こそ幸運が訪れることをお祈りしています。

[2946: 匿名さん]

あざみ野から地下鉄で都内だとかなり遠回りでしょ。

[2947: 匿名さん]

あざみ野から横浜まで出るか、日吉まで出て目黒線とかですかね。わたしは田都がトラブルの時は新横浜まで出て新幹線使ってました。お金はかかりますけど快適です

[2948: マンション検討中さん]

私はあざみ野から日吉まで出て、東横線で渋谷まで出ました。これだと田園都市線トラブルのとき、定期券あればタダで行けました。

[2949: 契約済みさん]

>>2948
家族で定期借りあったりしてタダ乗りすると嬉しいですよね。

[2950: 匿名さん]

>2949

それって違法行為。契約済みってことはモラルのない人が将来のお隣さん候補。

[2951: 匿名さん]

マンションには大金をはたくのにせこいね。ローンギリギリ購入で爪に火を点す生活なのかな。

[2952: 匿名さん]

>>2949 契約済みさん

不正行為を当たり前にやっているような方がここの住民になるんですね。
東急さん的にも迷惑ですね。

[2953: 匿名さん]

>2952

接客中の対応で共同生活に適合できるようなモラルがないって判断したら排除してくれたらいいんだけどね。まあ、売る側は売れればOK。同罪でしょ。

[2954: 契約済みさん]

>>2950
電車代いちいち出すのもったいないじゃん。

[2955: 匿名さん]

>>2954 契約済みさん

開き直りですか。
こんな高いマンション買っておいて電車代くらいをケチるとは驚きました。
まさかマンション内の規約等も守るつもりは無いとか言わないですよね？

[2956: 契約済みさん]

>>2955
１円も払いたくないのをモットーに生きてるので。

[2957: 匿名さん]

もったいないといって、管理費・修繕積立を未納しかねないな。

[2958: 匿名さん]

どうせ荒らしでしょう。
ところでいよいよ締め切りましたね！たぶん、抽選無し飲みに方には13時過ぎに電話が入るかと。

[2959: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。抽選無しの方には、でした。

[2960: 契約済みさん]

>>2958
荒らしじゃないですけど？

[2961: 別契約者]

>>2960 契約済みさん
ならなんでわざわざこんなこと書き込むのですか？

[2962: マンション検討中さん]

まだ連絡来ません…

[2963: 検討者さん]

3時にいかなきゃですな。4LDK倍率どのくらいかな。場所にもよるだろうけど。
我が家はそんな上のかいじゃないけどな

[2964: 検討者さん]

契約済ってことは、A棟の人！？
皆さん、モラルある人だと思っていたのですが。

[2965: 匿名さん]

東急も電車賃をごまかされた分を、何万倍にして、このマンションで取り返してるから大丈夫

[2966: 匿名さん]

Aとうの人なら、戸建てとこのマンションで２回儲けさせて頂いております

[2967: マンション検討中さん]

青葉区に住みたがるタイプってこういう方たまにいますよ。物凄いドケち…もとい節約意識の非常に高い方で、見栄っ張り…もとい上昇志向の強い方！
ブランドの鎧を被らないと自己が保てないので、傍目から見ていると何をそんなに着飾って生きる必要があるのか？と思ってしまいます。

私はこちらは条件が合わずにやめますが、代わりに質実剛健なエリアに決めたので見栄も肩肘も張らずに生活しやすそうです。

エリアによって、志向や価値観の似ている人って集まると思いますよ。

[2968: マンション検討中]

>>2967 マンション検討中さん
本物の契約者かどうかわかりませんし、そんなに力説しなくても。

[2969: マンション検討中]

>>2963 検討者さん
当たりましたか？

[2970: 匿名さん]

もともとどけちじゃなければ、１億前後の現金購入出来ませんよ。

億出して、満員電車乗る感覚は分かりませんが。多分定年まで近いのでしょう。

[2971: 契約者]

>>2970 匿名さん
それはサラリーマンならね。
ここは普通のサラリーマンは少ないと思いますが。
医者、会計士、自営、会社役員などと聞いています。

[2972: 匿名さん]

渋谷乗換もごみごみしてるし、会社の車か自家用車通勤か勤務地がここの近くなんですかね。
駅近のメリット半減ですが。。。

一方、現金購入は依然けちの賜物でしょうけど。

[2973: 検討者さん]

当りました〜

[2974: 落選者]

A棟落選者です。今回は、購入できることとなりました。そんなに倍率高くなかったみたいです。ひとまず、ホっ。
皆さま宜しくお願いします。

[2975: 契約者]

>>2973 検討者さん
おめでとうございます！
良かったですね(^^)

[2976: ゲット]

我が家は今回、初挑戦でしたが、購入することが出来ました。我が家は無抽選でしたよ。それ程いい部屋ではなかったのかもしれませんが、ストレスなくて良かった〜日曜日は、契約説明会です！大好きなたまプラーザ、良かった！

[2977: 名無しさん]

>>2974 落選者さん、
良かったですね！
おめでとうございます！
同じマンションの住民として今後よろしくお願いします。

[2978: 名無しさん]

>>2976 ゲットさん
おめでとうございます！
契約説明会楽しみですね。
WISEの住民同士今後よろしくお願いします。

[2979: 落選者]

皆様、あたたかいお言葉ありがとうございます。これからが大変ですね。片付けに勤しみます。

[2980: マンコミュファンさん]

>>2971 契約者さん
会計士も監査法人勤めなら、普通のサラリーマンかと思いますが。

[2981: 契約者]

普通のサラリーマンの給与水準ではないでしょう。
そういう意味ですね。

[2982: おめでとうございます]

当選者の方々、おめでとうございます。駅近中古有料物件として値付け完了しました。19年12月時点3LDK標準物件で税抜69です。

[2983: 匿名さん]

>>2980 マンコミュファンさん
監査法人勤めの知人はものすごく稼いでますよ。
役職やらでだいぶ差がつくようです。
何の仕事でもここを買える方は経済的に恵まれてる人たちですね。

[2984: 匿名]

>>2982 おめでとうございますさん
意味不明。値付け完了って何？

[2985: 住民版ユーザー]

昨日購入権を獲得した皆さま、
おめでとうございます。
これから契約、オプション選定としばらくはお忙しいことと思います。
すでに住民版があるますので今後はそちらでもぜひ情報交換させていただければと思います。
どうぞよろしくお願いします。

[2986: 名無し]

>>2985 住民版ユーザーさん
そちらの情報交換の場は、ここの書込みのように、気分が悪くなるような、いい争いとか、失礼な事を書く方はいませんか？

[2987: 住民版ユーザー]

>>2986 名無しさん
みていただくとわかりますが、いたって穏やかです。
まだ参加人数が少ないので書き込みが少ないですが。

[2989: マンション検討中さん]

[No.2988、本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2990: マンション検討中さん]

東急百貨店に二子玉川ライズに続き第2号店のマルヨカがオープンします。たまプラがどんどんお洒落になって嬉しいですね。

[2991: 匿名さん]

満員で有名な田園都市線やごみごみした渋谷乗換が、通勤に便利とは、思えないですが。

もちろん買い物は便利でしょうが

[2992: 購入者]

>>2991 匿名さん
別に通勤の便利さだけでWISEを選んだわけではなく、たまプラーザという街が好きで選びました。
こういう方が多いのではないかと思います。

[2993: 名無し]

>>2992 購入者さん
私もそう思います。仕事先の事より、どこに帰ってきたいか、週末とかどこで過ごしたいかの方が重要です。たまプラは、病院もけっこうあるし、買い物だけじゃありませんよ。

[2994: 名無し]

>>2987 住民版ユーザーさん
ありがとうございます。では、そちらにお邪魔させてもらいます。宜しくお願いします。ペコッ

[2995: ご近所]

>>2991 匿名さん
そんなの、もう慣れました。それが、決め手になるなら、ここは、考えない方がいいですよ。

[2996: 匿名さん]

たまプラは朝の通勤ラッシュ時でもすぐに乗車出来るのですか？
それとも何本か待たないと乗れないのでしょうか？

[2997: 購入者]

>>2996 匿名さん
普通も急行もすぐ乗れます。
急行は混んではいますが。

[2998: 購入者さん]

田園都市線がすいているなんて言うつもりは決してないですが、今では国交省の統計では小田急小田原線・中央線・横須賀線・京浜東北線・東西線よりは混雑度ではましとされていますね。