ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[2899: 匿名さん]

>>2896 検討者さん
いいなと思うのと
16000万円の部屋を申し込むのは別次元です。
それに16000万円が買える人はルーフバルコニーに
使用料の金額は気にならないと思います。

[2900: 匿名さん]

>>2898 匿名さん

この書きっぷり、あなたは典型的なたまプラーザ住民ですね。。。

[2901: 匿名さん]

上記訂正2898→2899

[2902: マンション検討中さん]

>>2901 匿名さん
本当ちょっとしたことで僻むんですね。
これでは何も本音は書けなくなる。
なんか嫌だなぁ。

[2903: 口コミ知りたいさん]

>>2900 匿名さん
庶民です。
高いお部屋を買える方なら
ルーフバルコニー代は平気だろうなって想像です。
こういう風に思うのは典型的なたまプラーザ住民ですか。。。

[2904: 匿名さん]

正確に言うとたまプラーザ人ではなくて、青葉区人です。最近Facebookの記事にありました(杉並区住民と青葉区住民の記事)。

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん
お勧めの記事を読みました。
面白かったです。
私はダラダラ人なので
意識が高くて活動的な人は素直に尊敬しています。

[2906: 検討者]

意識の高い方、私も好きです。
そういう方がB.C棟を購入されたら、自分が当選し、特に自分の購入物件の前後左右の入居者がそのような方ならば嬉しいです。

[2907: 検討者さん]

ルーフバルコニー代は平気なんだぁ。凄いな。なんで、自分のことについてるのに使用料払わないとならないのか？当たり前？まっ、我家はそこは買えないので、ただただうらやましがるのみですが。

[2908: 匿名さん]

>>2907 検討者さん
ルーフバルコニー代は当たり前？というか導入されているところが
多いです。
このお金は管理組合のお金になるのでマンション全体にとって良い事です。
あまりマンションのことを分かっていらっしゃらないように感じました。
検討中なら他の物件もご覧になるのをお勧めします。
自分の優先順位や妥協できることを把握した方が
納得して購入できると思います。
うらやましいとかいう気持ちは減ると思います。

[2909: 匿名さん]

>自分のとこ

バルコニーって専用部分といって、共用部分を占用利用する。ルーバルは他より広い共用部分を排他的に使用するので、公平のために使用料を徴収するって考え。

[2910: 匿名さん]

ルーバルの下の部屋は要注意。小さい子供にとっては外と同じで走り回ったりするので問題が起きやすい。

売る側はそういったことを承知の上で、しれっと販売しちゃう。

[2911: 匿名さん]

>>2910 匿名さん
その心配はありますよね。
でも夜に走り回ることは少ないから
夜中は静かで良さそう。

[2912: 匿名さん]

あっ、そうそう、バルコニーにイスとか置く演出しちゃってるけど、避難経路であるので消防用で物を置くのは禁止。管理規約でも同じく禁止してるはずなんだけど。自ら決めた規約やぶちゃってるんだよね。

[2913: 匿名さん]

>2909

公平にというのなら、プレミア住戸に駐車場の優先使用権を与えてるのは矛盾している。

[2914: 検討中さん]

>>2909 匿名さん

勉強になりました。

[2915: 匿名さん]

>>2912 匿名さん
そうは言っても皆さん約束は破ってますね。

[2916: 匿名さん]

高いのは売れる安いのは売れずに価格下げる。貧富の差が

[2917: 匿名さん]

↑
いつもこれしかネタないの？
こんな書き込みは心の貧富の差が。。。

[2918: 匿名さん]

>2915

赤信号みんなで渡れば怖くないってか。

[2919: 匿名さん]

皆さんって感覚、関係者だね。うふっ。

[2920: 匿名さん]

>2912

モデルルームでやってたからいいと思ってたといってバルコニーにもの置く人が出てきちゃう。規約を守らせる管理組合の理事は苦労することに。

[2921: 検討中さん]

用事があったから正式登録会の前の週に申込みにいきましたが、昨日までの状況きけなくて。倍率はどんな感じなんでしょうかね？まだ、28日までは受け付けると言ってましたが、そうそう飛込みはあるとおもえないから、昨日までがどうだったか気になりますね〜

[2922: マンション検討中さん]

>>2921 検討中さん
そうですね、ほとんど申し込みは出揃ってますよね。どうなんでしょうかね？

[2923: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2926: 匿名さん]

[NO.2924～本レスまで削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2927: 匿名さん]

>>2921 検討中さん
最終日に全体の倍率を見て駆け込みで申し込む人が結構いるからまだわからないですね。
A棟もそんな感じでした。

[2928: 検討中さん]

駆け込みいるらしいですが、契約事項に目を通してもらわないとならないから、そんなに沢山の人は受け付けられないって言ってましたけどね。
どうなることやら。

[2929: 検討板ユーザーさん]

>>2928 検討中さん
抽選はなかなか当たらないのでどうしてもWISEが良ければ空いてる部屋に入れるのも手ですよね。

[2930: 匿名さん]

>2928

締め切り時間までに登録の申し出があったら、受け付けざるを得ないよ。拒否ったら違法行為。

[2931: 名無しさん]

なかなか当たらないっても、こればかりは運だし、すんなりA棟当たってる人もいるわけだしね。

[2932: 検討板ユーザーさん]

>>2931 名無しさん
でもA棟の抽選になった部屋は3倍、4倍はざら。
6倍の部屋もあった。
親子で別々に2部屋申し込んだ家族は2部屋とも外れた。
なかなか厳しい。

[2933: 名無しさん]

まーね、7倍てのもありましたね。それでも当たった人いるんだしね。業者が操作しない限り、やっぱり運ですよね。

[2934: 匿名さん]

抽選の操作は難しいけど、ダミーの登録をして倍率を操作、ダミーに当たったら意中の人に当選しましたなんてことはできる。駅地下とはいえ相場を逸脱した価格設定で、高倍率って怪しい。

[2935: 匿名さん]

倍率が３、４倍もついていたら落選者が相当数いたはず。それにプラスして二期から友の会会員以外にも対象が拡大。その割に２期の販売戸数、多くはないよね。

[2936: 検討板ユーザーさん]

抽選会場は部屋に入らきらない程満杯でした。
また人気が集中したのは4LDKの角部屋中心。
今回も同じでしょう。

[2937: 匿名さん]

A棟は西南西の中〜高層階にも結構人気が集まっていましたね。7倍の部屋もそうでした。

[2938: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、
田園都市線が運休した場合に都内に向かうにはどのようにしたらいいのですか？

[2939: たまプラーザ住民]

>>2938 匿名さん
タクシーで溝の口までいけばなんとかなります。

[2940: 検討版ユーザーさん]

>>2937 匿名さん
あちら側は景色いいですからね。
晴れた日は富士山が見えます。

[2941: マンション検討中さん]

>>2938 匿名さん

あとは隣り駅のあざみ野から、市営地下鉄に乗れば、乗り換え必要ですが都内出られますよ

[2942: 匿名さん]

2939さん、2941さん
溝の口駅かあざみ野駅までタクシー移動がベストなんですね。
ありがとうございました。

[2943: マンション検討中さん]

>>2942 匿名さん

あざみ野駅なら、ここのマンションから徒歩15〜20分ほどで行けます

[2944: マンション検討中さん]

抽選の皆さん、神頼み 神頼み！

[2945: 幸運を]

優先販売の抽選で残念だった皆様に今回こそ幸運が訪れることをお祈りしています。

[2946: 匿名さん]

あざみ野から地下鉄で都内だとかなり遠回りでしょ。

[2947: 匿名さん]

あざみ野から横浜まで出るか、日吉まで出て目黒線とかですかね。わたしは田都がトラブルの時は新横浜まで出て新幹線使ってました。お金はかかりますけど快適です

[2948: マンション検討中さん]

私はあざみ野から日吉まで出て、東横線で渋谷まで出ました。これだと田園都市線トラブルのとき、定期券あればタダで行けました。