ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[2835: マンション検討中さん]

見に行き、フロラージュは古いですが、しっかりした建物といった感じがしました。
たまプラーザでリセールマンションはプラウドとフロラージュとドレッセのようですが、フロラージュは一番でしょうか。

[2836: 通りがかりさん]

>>2833 匿名さん
美東小学区狙いですか？

[2837: 匿名さん]

>>2836 通りがかりさん
そうです。美小でも構わないのでジオという選択もないことはないのですが、やはり第一希望はワイズなので…

[2838: マンション検討中さん]

たまプラのワイズのマンション価格と二子玉の駅近住友のマンションと価格が変わらないなんでたまプラーザは凄いよね。

[2839: 匿名さん]

たまプラがすごいってよりここの値付けが異常。

バブルははじけてから気が付く。

[2840: 通りがかりさん]

>>2839 匿名さん
WISEはたまプラーザでも富裕層しか申し込めないよ。

[2841: 通りがかりさん]

>>2837 匿名さん
今は学力レベルが美東小の方が断然高い。
中学受験するなら美東小のほうがいいですよ。

[2842: マンション検討中さん]

>>2841 通りがかりさん

根拠教えてください！

[2843: 匿名さん]

>>2841 通りがかりさん
そうなんですね。学力レベルよりは荒れてないかどうかの方を重視しているので、そのへんはこの界隈の学校ならある程度大丈夫だと思っています。私自身が美小だったのでできれば同じ学校にと思うのですが、美東にはお友達が多く行く予定なので子供にとってはそちらの方がいいのかなと。

[2844: 通りがかりさん]

>>2842 マンション検討中さん
全国一斉の標準テストの結果。

ちなみに親の年収もいまでは美東小の方が高い。
これはwebでも統計資料として出ている。

[2845: 美しが丘二丁目在住]

美東小がよいとか年収が高いとかどうでもよいのでは。上には上がいるし。
例えば、中区山手の方が断然上だし競争しても無理とわかっている。

[2846: 通りがかりさん]

>>2845 美しが丘二丁目在住さん
たまプラーザの中の話をしている。
通えない山の手がここで何の関係かるの？？？

[2847: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
こんな高い車を買うなんて異常！っていう人もいます。
近くにいると苦手なタイプ。
価値観です。ほっといて下さい。

[2848: 検討者]

>>2844 通りがかりさん
ドレッセワイズを検討する者ですが、
全く美東小には興味はありません。
慶応幼稚舎か慶応あざみ野を検討しているので。

[2849: 通りがかりさん]

>>2845 美しが丘二丁目在住さん
話している条件も考えずこの手の話題を批判する典型。

[2850: 通りがかりさん]

>>2848 検討者さん
わざとらしい成りすましさん、
消えて。

[2851: 匿名さん]

人の年収とか美東小学力とか狭い枠で自慢するなんてこのスレでは関係ありませんよ(笑)
視野が狭そうで近づきたくない。

[2852: 通りがかりさん]

>>2851 匿名さん
自慢してないし、事実を伝えただけ。
本当、僻み根性ですぬ。

[2853: 通りがかりさん]

学歴、年収の話題になると必ず批判する方々。
基本的には妬みの部類。
今回は流れから事実を伝えただけだし学力について質問している方がいたから答えただけ。
分かってます？

[2854: 匿名さん]

ドレッセワイズの建物の良い情報を教えてください。

[2855: マンション検討中さん]

>>2853 通りがかりさん

購入しないならば、
ぎゃあぎゃあ騒がないこと。
引いちゃいます。

[2856: 匿名さん]

>2854

ないんじゃない。

[2857: 通りがかりさん]

>>2855 マンション検討中さん
おっと、ぎゃあぎゃあとは聞き捨てならないな。
事実をいうとぎゃあぎゃあなのかな。
こんな非論理コメント書くあなた、頭悪い？

[2858: 検討者]

B.C棟は何階からロケーションよいでしょうか？ロケーション良い棟はどちらでしょうか？

[2859: 匿名さん]

マンションで妥協できないのは、まず駅からの距離(できれば5分以内)。
そして一軒家では実現できない眺望(抜け)、いくら日が当たっても目の前に同じマンションの別の棟は避けたい。
この2つの条件を満たすマンションって、ここ以外たまプラになかなかない。

[2860: 匿名]

>>2859 匿名さん
同じです。

[2861: 通りがかりさん]

学歴のない人程学歴を気にする。

[2862: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
自分もこれらは絶対に妥協できません。

[2863: 検討者]

>>2858 検討者さん

どのくらいの広さを希望してるかによりますよ。B棟は割と小さめ。何階からが良いのかは、7階以上じゃないですか。高いけど。C棟の1番広いところは、相当倍率高い。広いし、ベランダもあるし、凄いいい部屋。うらやましい。

[2864: 評判気になるさん]

そんなことよか、二子玉川付近マンションと価格帯が似ているという話題が気になりました。住む環境やアクセスなど個人差は別として純粋にどちらが価値あるか。そりゃ誰が見てもたまプラ駅近のwiseに決まってるよね。

[2865: 名無しさん]

>>2853 通りがかりさん
事実も何も、とりあえず事実書いてないよね。
まず全国テスト結果と、ウェブの親の年収の情報を
ここにちゃんと記載すれば？

その上で、あなたがいう美小より美東小が"断然"良い
という、断然と言える根拠を教えてくださいな。
恐らくそこまで大差ないから。
どちらも良い（大差ない）小学校で、学力はどこの塾行ってるかじゃないの？ 教えてくださいなー

[2866: 匿名さん]

>>2865 名無しさんへ
2853の通りがかりさんは他のスレでも荒らしている方なのでほっといた方が良さそうです

[2867: 匿名さん]

>>2864 評判気になるさん
二子玉川の方が良いのでは。

[2868: 通りがかりさん]

>>2865 名無しさん
自分で調べろよ。全国テストの結果まで掲示板に書けるわけないだろ。
学校別の年収はwebに出てるし。

それから人の意見否定するなら貴方から根拠示すべきでしょ。
それができないならあなたのコメントみたいのはただのいいがかりというんだよ。

[2869: 通りがかりさん]

>>2865 名無しさん
あと事実書いてないってどこが？
事実書いてるでしょ。
あなたがいってるのは具体的数値を示せてということだけだよね。
あまり頭良くないようだからよく考えてからコメントしてくださいね、名無しさん。

[2870: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん
書かれている
「眺望(抜け)、いくら日が当たっても目の前に同じマンションの別の棟は避けたい。 」
これはA棟の7階以上しか当てはまらないのではないですか？

[2871: 名無しさん]

>>2868 通りがかりさん
痛いとこ突かれて怒ってしまいましたか。
自分の意見を伝えたいのであれば、
信頼出来る第三者の客観的な数値的根拠等も含めて説明された方が更によいですよ。
でないと、よく知らん奴が事実だと吠えてるだけで、ただの独り言に聞こえてしまいます。
本当に伝えたいならね。

1.美東小が美小より学力良い
2.断然良い
あなたの上２つの意見はどちらもあなたが吠えてるだけで、なんの根拠もないと私は感じました。
特に2は恐らく事実ではなく、感覚でお話しされてるのんだろなと。
否定したいのではなく、本当なのか伺いました。
学区や教育は重要と考えてるので、釣られてしまいましたね。
根拠のない、個人的な思いの情報の様なのでこの件は今後スルーします。

[2872: 匿名さん]

>2864

都内通勤なら圧倒的に二子玉でしょ。それにバカ高いすみふと同じ価格なんて・・・。

[2873: 名無しさん]

>>2864さん

二子玉は川沿いで軟弱地盤なうえに水害も怖いですよ。

[2874: 匿名さん]

ここは高値掴み。
東急にしてやられた感が否めません。

[2875: 匿名さん]

親子で購入検討中です。
私が行ったタイミングと母親が行ったタイミングで価格改定？してたようですがそんな事ってあるのでしょうか。ミスプリ？
物凄い売れていると聞いていましたが少し不審に思ってしまいました。購入検討者の反応見てやっているんですかね？
400万位後日行った母親は同じ部屋が安かった。

[2876: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
申込登録の前段階であればそういうこともありますよ。要望の段階で人気の部屋の票を他の部屋に散らすために価格を少し下げたりとか、A棟の時もありました。

[2877: マンション検討中さん]

>>2875 匿名さん
売れてれば下げません。売れてないから下げるんです。

[2878: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
複数のマンションを比較検討しています。
どこの掲示板を拝見しても
高掴み、強気の価格設定と書かれています。愉快犯さんかな？
なのでここが特にどうということはないと思っています。

[2879: 匿名さん]

ここは立地は良いのに安普請とか造りが良くないと思われてるから高値掴みと言われてしまうのでしょうかね。
造りもそれなりに高級だったら文句は言われなかったのかも知れませんね。

[2880: マンション検討中さん]

仕様が普通ならば、オプションで自分達で部屋を良くしていくつもりです

[2881: 匿名さん]

>>2878 匿名さん

たまプラ以外の駅も検討されていますか？他にも良さそうな物件がありますでしょうか。

[2882: 匿名さん]

>>2881 匿名さん
2878です。
田園都市線でいくつか見て、探しています。
高いところはより高く、そうでないところでも
それなりに高くなっていました。
なのでここだけ値付けが高いわけではないと思って書き込みました。
駅近で大規模だったら、今はここしないと思います。
他は10分前後ならいくつかありました。
これから二子玉川でいくつか出ます。
以前は見かけた全戸ポーチ付きもありませんでした。
なので仕様は全体的に抑え目な気がします。

[2883: 匿名さん]

>2876
>2877

特定の住戸に人気が集中したり、その逆ってことが内容に部屋ごとの価格調整をするのは普通のこと。

全体的に下げているのであれば見込み客の集まりが悪いので値下げってこと。

[2884: 匿名さん]

たしかに部屋によっては下げてますね。
面積の大きいのは存知価格だから人気はありそうですね。
結局、貧富の差が出そうですね。