ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1974: マンション検討中さん]

>>1972 マンション検討中さん
マンション検討と関係ないなぁ。

[1975: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん

他のスレにも書いてたね。

[1976: 落選者]

>>1973 匿名さん
そうですよね。A棟も即完売だったし、重要が多いのはわかったから、優遇する必要はないですもんね。公平にしてると言われればそれまでか。とほほ。祈るだけだ。

[1977: 落選者]

需要の間違い

[1978: 匿名さん]

計画通りとはいえ、優先販売はA棟だけって、会員だけではそれ以上捌けないって判断でしょ。会員販売の方が宣伝コストはかからないわけだから、会員でさばけるところまでは会員でってはず。

あざみ野では９割を優先販売で売り切ってる。果たして強気で出てこれるか、見ものだね。

[1979: マンション検討中さん]

しかしここ買える人たちはやはり凄いなぁ。
普通のサラリーマンでは無理でしょう。
どういうスペックの人たち何だろう？

[1980: 検討板ユーザーさん]

>>1979 マンション検討中さん
そうですか、うちはほぼフルローンです

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 検討板ユーザーさん
なぜローンしてまでこんな高い物件買うのですか？

[1982: 購入者]

>>1976 落選者さん
4LDKですか？
何も力にはなれませんが、気持ちでは応援しとますよ。
今度はあたるといいですね。

[1983: 通りがかりさん]

川崎田都沿線在住ですが、ここの売れ行きが気になります。私の駅よりさらに東京から遠くなるのに大金出して良く買うなあ〜という気持ちと、ここが売れたら東京とここの間の川崎もある意味価値が安泰という気持ちと複雑ですね。

[1984: マンション検討中さん]

>>1983 通りがかりさん
二子新地から梶が谷は話にならないし、宮崎台、宮前平、鷺沼あたりですか。
いかに東京よりとはいえ、デパートないですし便利さが違うでしょう。
たまプラーザと比較できる場所ではないのでは。

[1985: 検討者さん]

今日、モデルルームに行ってきましたが、ワンタイプしかなくて、残念な感じ。マンションを買うのは初めてですが、どこもこんな感じなんでしょうか。

[1986: 入居予定さん]

高校中退です。

[1987: 入居予定さん]

>>1979
高校中退です。

[1988: 匿名さん]

>>1987
お前全然面白くないよ

[1989: 検討板ユーザーさん]

>>1987 入居予定さん
私もですよ、学歴は今更関係ないでしょう

[1990: 検討板ユーザーさん]

>>1985 検討者さん
それは今までないですね、アポいれましたか？

[1991: 検討者]

>>1990 検討板ユーザーさん
アポいれて見てきましたよ。モデルルームになってたのは、87平米で、さらにカスタマイズされてるようなので、ちょっとイメージが、わかなかったという感じです。

[1992: マンション検討中さん]

HP見ました。公共施設に力入れているのはわかりますが、1番大事なのは専有部分です。この価格なんでかなり部屋の内装期待していますがどうなんでしょうか？

[1993: マンション検討中さん]

>>1985 検討者さん
私も同じ感想を持ちました。
他のモデルルームは2、3パターンあったり、標準タイプをメインにしている所も多いですよ。ここは、かなりカスタマイズされていて、玄関ホールのホワイエ？とかちょっと現実的でないパターンで残念でしたね。

[1994: 匿名さん]

A棟は医者、会計士、自由業、大企業の役員、資産持ちのシニアの方々が多いと聞きました。
契約会の時もそんな雰囲気だったかな。
まぁ、たまプラーザでこれだけ高い物件、普通の人は手が出ないでしょう。

[1995: 入居予定さん]

>>1988
1989さんが言ってる通り学歴は関係ないです。
人の学歴を面白くないとか失礼ですよ。

[1996: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん

ここは立地以外は、なにもかもが普通す。建物だけ見れば、バス便や横須賀など郊外3500万円マンションと変わりません。

まあ、それは都心マンションも同じで、要は土地代、資産性の差が価格差です。

ただ、白金や高輪の億ションは、さすがと唸りました。

[1997: 匿名さん]

>>1996 匿名さん
それ、白金や高輪の数億するマンションですよね。
WISEの3倍も4倍。

書かれているようにWISEは土地の入手代が高い。
仕様を豪華にすると更に価格が上がり青葉区では売れなくなる。
だから普通仕様に抑えたのでしょう。
それでこれだけ人気なんだからデベとしては正解でしょう。

[1998: 契約済みさん]

>>1979
自分は田奈高校出身です。

[1999: マンション検討中さん]

南向きの9F角部屋、ユリノキ側とりそな側で迷っています。
ユリノキ側は通りだから今後も何も建物がたたないとおもいますが、午後2時くらいで日が入らなくなる。
りそな側は占有面積が少しだけ狭い。
ただし富士山が見えるし、午後も日当たりがいい。
その他の考慮点あるでしょうか？

[2000: 匿名さん]

>>1998 契約済みさん、
このマンションのイメージではないですね。

旦那 慶應卒、大企業の役員、年収6千万、息子は神奈川ご三家、奥様も慶應同窓で今は専業主婦

こんなイメージかな。

[2001: 検討者]

>>2000 匿名さん

もうさーそんな話どうでもいいじゃない。このマンションのコミュニティと何か関係あります？学歴とかそういう類の話

[2002: 検討者]

>>1999 マンション検討中さん
りそな側から富士山みえますか？リビングから？

[2003: 匿名さん]

>>2001
バカは無視しましょう

[2004: 匿名さん]

りそな側って将来的に開発される可能性大と思いません？

[2005: 入居予定さん]

>>2000
ここの住民で慶應卒は一人もいないと思いますが？

[2006: 匿名さん]

>>2002 検討者さん
テラスに出ると見えるのと、西側の窓からは見えると思います。
10階からの写真では見えていました。

[2007: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
この前大々的に直していたので当分先でしょう。
それに規制があるから高いビルは建ちませんよ。

[2008: マンション検討中さん]

>>2005 入居予定さん
なぜ？
沢山いると思うけど。

[2009: 匿名さん]

>>2008
沢山いるって言ってる時点で嘘がばればれ。
世の中に慶應卒の人の割合は1％くらいなんですよ。

[2010: マンション検討中さん]

>>2008
いちいち釣りの相手をするな

[2011: 匿名さん]

>>2009
誰も世の中の話をしていません笑。落ち着いて下さい笑。

[2012: 入居予定さん]

>>2010
釣りじゃないです。

[2013: 購入者 2008]

>>2009 匿名さん
これだけの価格のマンション買える人たちだから、いるでしょう。
ちなみな私も慶應の経済学部卒です。
石も投げれば慶應に当たるともいいますしね。

[2014: 匿名さん]

高さ制限は２０ｍだから７階建てまでだけど、ここと同じように緩和制度を利用して同じ高さくらいまでの建物は建つ可能性がなくはないと覚悟しておいた方がいい。

[2015: マンション検討中さん]

>>2014 匿名さん
WISEは東急のフラッグシップのマンション。
これの価値をさげるようなことはたまプラーザでは行われないよ。

[2016: マンション検討中さん]

ちなみに西側の開発もやる時は東急がやる。
だからWISEとぶつかるようなことはしない。

[2017: マンション検討中さん]

西側を東急がやるなら日当たりくらいは考慮されるはず。
ただ眺望は高層階を除いて影響あるだろうね。東急も利益優先だから少しでも部屋数増やしたいだろうし。

[2018: マンション検討中さん]

>>2017 マンション検討中さん
9階考えてます。
大丈夫でしょうか？

[2022: マンション検討中さん]

>>1999 マンション検討中さん
ユリノキ側の向かいの建物を気にするかどうかも影響しますね。

[2023: 検討板ユーザーさん]

やはり午前だけではなく午後の日当たりも考えたら、西側の方が我が家はいいですね。
あと上層階であれば景色も西側の方がいいと思います。