ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1934: たまプラ在住15年]

たまプラ住民としては、郵政宿舎跡地の動向が気になります。もうこれ以上たまプラの人口増えて欲しくない。
WISEもどの程度外から転居してくるんでしょうか・・・。
WISEくらいならそんなに影響ないでしょうが。

[1935: 住民板ユーザーさん2]

電車通勤していて、わざわざ他の路線から混雑で有名な田園都市線に転居してくる人ってどれくらいいるんだろう。
宮崎台⇒たまプラーザというパターンはありそうだけど。

最寄りの駅まで10分以上歩く中央区晴海のほうが、よっぽど通勤がらくだと思う。横浜市青葉区美しが丘のアドレスににこだわってたまプラに住むなら中央区でも満足できそう。(アドレスにこだわりがなかったら豊洲か？)

[1936: たまプラ在住15年]

たまプラは都心からも微妙に遠いし、飲食店も高い割りに味がそれなりの店が殆どでコスパは余り高くないです。

　でも閑静で町並みが綺麗なところが住んでいてとても居心地が良いところです。

　これから人口がさらに増えてくると閑静さが無くなっていくのがつらいですね・・。

たまプラが武蔵小杉みたいになるのが心配です。

[1937: 購入者さん]

今たまプラーザに住んでなかったら、坪500万以上なんていう高い価格出してまでWISEを買わなかったと思います。
混雑した朝だと電車で80分かかり、渋谷までは特に激混み。
でもこの街は住んでみてはじめてその良さがわかる、ずっと住みたくなる、そういう街ですね。

[1938: 匿名]

80分!
結構かかりますね。
60分でヘトヘトな私には真似できません。
たまプラーザ愛も含めてご立派。

[1939: 検討者]

>>1937 購入者さん

同感です。慣れ親しんだ場所だから、致し方なくってのもあるけど。

[1940: 購入者さん]

>>1938 匿名さん
日本橋、大手町方面だと朝はこれくらいかかるんです。田園都市線は必ずと言っていいほど朝遅延するので。
今朝ももうすぐ出発です(^^;

[1941: 購入者さん]

>>1939 検討者さん
きっと買おうとしている皆さん同じなんでしょうね。

[1942: 購入者さん 2]

>>1932 購入者さん
私はなんか殺風景なカフェでメニューも少ないし今ひとつと感じましたが、認識間違いでしたかね〜。
たしかにハンバーガーなど見ていて本格的な感じがしました。
たぶんここがWISEに入るのでしょうね。
もう一度行ってみます。

[1943: 匿名さん]

>>1942 購入者さん 2さん
晴れた日に行きましたがすごく雰囲気いいですよ。風通しもよく、公園の緑も見えますし。
確かにメニューはバーガーやクラブサンドがメインなので、お年寄りにはヘビーかも。モーニングもやってるんですね！行ってみよう。
仲町台のブルーコーナーの姉妹店？にあたるのかな。

[1944: 匿名さん]

＞＞1932　＞＞1942　さん
國學院幼稚園周辺に在住ですがカフェよりもコンビニとかスーパー出店して欲しいです
あの通りは、普段利用の店が無いからね
東急×横浜市のコラボなのに残念な方だな..

[1945: たまプラ在住15年]

カフェが出来る前はフィットケアデポがあり結構便利だったのに。

飲料系の重いものは車で買いにいかなくてはならなくなりました。

　カフェの向かいにあるパン屋さんは美味しくてお勧めですよ。

個人的には神戸屋より好きです。

[1946: たまプラ在住15年]

今、美しが丘公園でドラマの撮影やってますね。誰が来るんだろ。

[1947: 匿名さん]

＞＞１９４５　さん
懐かしいお話ありがとう
ＷＩＳＥモデルルーム？←フィットケアデポ←ワイルドワン←？？
アライエ←神戸屋←？
ディアナコート美しが丘←美しが丘ショピングセンター
たまプラーザガーデンハウス←サミットストアー多摩プラザ店
ＢＡＲＩＥＴＡ←９９イチバ（現ミニピアゴ）←７イレブン
（東急バス）美しが丘3丁目付近の（３５地に）東光ストア（現東急ストア）
ありましたね..

[1948: たまプラ在住15年]

＞＞1947さん
美しが丘ショッピングセンター、あの寂れた感じが良かったですね。
あそこにあったお肉屋さん、アクバルの隣に引っ越してますね。

あのお肉屋さんのメンチカツは美味しくてたまに買ってしまいます。

[1949: 買い替え検討中さん]

カフェが入る予定となっていますが
予定建築物等の用途として「共同住宅・地域利便施設」と書いてあります。
カフェは商業施設では無いということなのですかね。
それとも地域利便な商業施設？？

[1950: 検討者]

>>1947 匿名さん

なっ、懐かし過ぎます。昔は良かったなぁ。ってわかる人たちに住んでほしい。

[1951: 匿名さん]

小学校の頃はサミットとキャッスルという文房具屋さんによく行ってた40代なりたてです。わかる方いますか？バス通りにミミーというサンリオショップがあり、お友達の誕生日プレゼントはそこで調達してました。懐かしいですね〜

[1952: 検討者]

>>1951 匿名さん

たまプラーザ在住だもん。わかりますよ！

[1953: 検討者]

>>1942 購入者さん 2さん
そこにあるカフェが入るんじゃないと営業の方は言ってました。まだ、入るお店とかは決まってないそうです。

[1954: 匿名さん]

>>1953 検討者さん
そうなんですか。
てっきりこのカフェがはいるのかと思っていました。
なんか本格的なのが入るといいですね。

[1955: 検討者さん]

どうなんでしょうね。 販売価格があれだけ高いということは、賃貸料も高そう。カフェ位で儲けが少なかったら、やっていけないかも。出店者も悩むところでしょうね。

[1956: 匿名さん]

たまプラーザは、子育て世代には住み良い街と聞きます。
ですが、このマンションの販売価格が高いので、駅徒歩10分以内の築浅マンションが狙い目かも…。

[1957: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
同じドレッセのフロラージュなんかいいですね。
雰囲気はいいし、隣がレベルの高い美しが丘東小学校。
たまに出るとすぐ売れちゃうみたいですが。

[1958: マンション検討中さん]

結局B、C棟は一括販売になったのでしょうか？
それとも期に分けるのでしょうかね。

[1959: 匿名さん]

購入者の足元を見た詐欺的な販売だと思います。駅に近い２つの棟は会員を対象に販売され、現在出ているのは残りの棟ですが、前者より駅から遠く狭いのに、こちらの方が高い。それは、前者が抽選になるほど人気だったので価格を引き上げて来たんです。

[1960: 検討板ユーザーさん]

>>1959 匿名さん
それって普通じゃないんですか？
全然5桁ないし、
ただ単線のたまプラーザでこれはないですね、私は職場都内なのでこれなら、二子玉川、用賀辺りを購入します。

[1961: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん
参考になります。
再来週みにいく予定です。
準備のため今の価格表も教えていただけませんか。

[1962: 匿名さん]

部屋ごとに人気が出過ぎたりそうじゃなかったりってことがないように調整することはあっても、期毎に平均坪単価レベルで価格を変えるってことするデベって少ない。

それにここ一期の落選者に対する救済もないよね。こういう売り方すると一期落選者、戻ってこないかも。

[1963: 匿名さん]

プレミア住戸に対して駐車場の優先権があったんだね。これって駐車場足らないって売る側が自ら認めてるようなもの。

[1964: 購入者]

>>1959 匿名さん
BCの価格表もアップお願いします！

[1965: A棟購入者]

>>1962 匿名さん
たしかに一期会員販売で落選さた方々へは何らかの救済策出して欲しかったですね。
たとえばその方々には抽選で玉2個の確率を渡すとか。
前から東急の会員でここを熱望していた方々だと思うのでなんとかして欲しいです。

[1966: マンション検討中さん]

>>1963 匿名さん
何にも知らなかったのですね。

[1967: 落選者]

>>1965 A棟購入者さん

そうなんですよ！ホント、少し考えてほしいものです。

[1968: 匿名]

世帯数半分にして全て150㎡、4億円でも即完売しそうだな

[1969: 価格リサーチ中さん]

>>1968 匿名さん
いや〜さすがにそれはないでしょう。

[1970: マンション検討中さん]

>>1968 匿名さん
2億なら10や20戸は売れるかもしれませんね。

[1971: マンション検討中さん]

>>1967 落選者さん
東急さん、
対策考えて！！！

[1972: マンション検討中さん]

日本企業に稼ぐ力がないってリーマンショックの時に証明されてるんだからトランプ相場が早くチャイナショックの大暴落の時みたいに終わって欲しい。
何の恩恵もないから。

[1973: 匿名さん]

>1965

倍率優遇はアウトじゃないかな。通常落選者の救済は登録期間の短い一期二次といった形で、実質既にコンタクトしてる人だけに販売ってパターンが多い。ここはそれをやらずに二期に移行するわけだから、救済する気ないんでしょ。売れればOKの会社みたいだね。

[1974: マンション検討中さん]

>>1972 マンション検討中さん
マンション検討と関係ないなぁ。

[1975: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん

他のスレにも書いてたね。

[1976: 落選者]

>>1973 匿名さん
そうですよね。A棟も即完売だったし、重要が多いのはわかったから、優遇する必要はないですもんね。公平にしてると言われればそれまでか。とほほ。祈るだけだ。

[1977: 落選者]

需要の間違い

[1978: 匿名さん]

計画通りとはいえ、優先販売はA棟だけって、会員だけではそれ以上捌けないって判断でしょ。会員販売の方が宣伝コストはかからないわけだから、会員でさばけるところまでは会員でってはず。

あざみ野では９割を優先販売で売り切ってる。果たして強気で出てこれるか、見ものだね。

[1979: マンション検討中さん]

しかしここ買える人たちはやはり凄いなぁ。
普通のサラリーマンでは無理でしょう。
どういうスペックの人たち何だろう？

[1980: 検討板ユーザーさん]

>>1979 マンション検討中さん
そうですか、うちはほぼフルローンです

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 検討板ユーザーさん
なぜローンしてまでこんな高い物件買うのですか？

[1982: 購入者]

>>1976 落選者さん
4LDKですか？
何も力にはなれませんが、気持ちでは応援しとますよ。
今度はあたるといいですね。

[1983: 通りがかりさん]

川崎田都沿線在住ですが、ここの売れ行きが気になります。私の駅よりさらに東京から遠くなるのに大金出して良く買うなあ〜という気持ちと、ここが売れたら東京とここの間の川崎もある意味価値が安泰という気持ちと複雑ですね。