ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[No.1901 by 検討者さん 2017-05-28 15:32:18]

説明会の時に聞くの忘れましたが、例えば、車を洗ったりそうじしたい場合って、マンション内にスペースってあるものですか？

[No.1902 by 匿名さん 2017-05-28 15:35:35]

通勤に関してはこのマンションが理由で過酷になることはないでしょう。

今年度中の大井町線急行の6両⇒7両化と、小田急線複々線化による町田⇒新宿速達化が、それぞれどれくらい効くかですね。

[No.1903 by 匿名さん 2017-05-28 15:37:12]

>>1873 購入者さん

書き忘れ。3LDKです。

[No.1904 by 匿名さん 2017-05-28 15:38:35]

>> 1901さん

普通マンション内ではだめですよ（笑）
隣のガソリンスタンドでお願いするか、5分も走れば洗車場がありますので、そこでどうぞ。

[No.1905 by 匿名さん 2017-05-28 15:40:07]

複々線化できないから大井町線迂回ってのが東急の苦肉の策なんだけど、都心方面でないから効果あまりないんだよね。

[No.1906 by 匿名さん 2017-05-28 15:41:45]

>1904

ここはないけど、洗車スペースがあるマンションもある。

[No.1907 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 15:43:10]

>>1894 匿名さん
車必須なら、ここを購入しなければいいと思いますよ。他にもマンションありますから。

車を、手放してでもここに住みたい！とか
まぁ車なくてもいいかなぁと思ってる人が検討すればいいと思います。
駐車場100％を謳ってるわけじゃなし、駐車場外れて悲惨になる人なんていないんじゃないですか？浮いた車の維持費で旅行する人はいそうだけど。

[No.1908 by 匿名さん 2017-05-28 15:45:38]

>1981

デベって必ずしも住むことを考えた共用設備の設計ってしてなかったりする。子供用の自転車やベビーカーって置く場所が玄関の前に置く人が出てきて結構問題になるんだけど、そういった設備があるマンションってほとんどない。あと、来客用の駐輪場もかな。エントランス前に放置ってのがこれまた問題になる。

それとここは宅急便や郵便配達の荷捌きスペースもないから、路駐でしょ。

[No.1909 by 匿名さん 2017-05-28 15:55:41]

ノンタッチキーのオートロックって、便利だけどセキュリティ的にはちょっと難がある。共連れされてもわからないからね。オートロックって共連れを許したらセキュリティなんてないも同然。

[No.1910 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 16:12:58]

どんなオートロックでもセキュリティに難があるのは同じだと思いますよ。
友人が二重オートロックの大規模マンションに住んでますが、お子さんが学校から帰ってくるときは毎日のように玄関先まで他力で突破してくるそうです。「前の人について入った」とか「出てくる人がいたから、そのまま入った」とか。オートロックは「防犯カメラ稼働中のシール」と同じ役目だと思ってます。

[No.1911 by 匿名さん 2017-05-28 16:14:30]

タッチ式だとタッチしてるかどうかで共連れかどうかわかる。

[No.1912 by 匿名さん 2017-05-28 16:16:16]

>1898

南町田にもマンション計画がある。事業者は東急。まあ、電鉄会社としては乗客が増えれば利益も増えるからね。

[No.1913 by 契約者 2017-05-28 16:29:02]

>>1903 匿名さん
それは高いですね。
A棟は7階では3Lの1番高い部屋が9,890万円で1億超えは8階から。
これらの部屋はデパートが邪魔にならず前の景色が抜けています。
それから考えると確かに東急さん強気ですね。

[No.1914 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 16:30:58]

>>1911 匿名さん
タッチ式でも、ドアが開いてたらタッチしないよ。とくに二重オートロックだと、一番目でタッチして宅配ロッカーのお知らせ等がなかったら、二番目のドアは前の人につい入ってしまう。

[No.1915 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 16:42:18]

調べたら、ノンタッチキーってタッチの動作をしないわけじゃないんですね。
正確には「かざす」 (非接触)。ここもそうですか？
だから、住民全員が、どんな時もかざす(タッチの動作)をすれば、よりセキュリティは高まります。

[No.1916 by 匿名さん 2017-05-28 16:51:26]

ノンタッチキーだとカバンに入れていても反応する。なのでかざしたかどうかはためにはわからない。

ちなみに今のマンションタッチ式なんだけど、あとからついていく人が出てきて問題になって管理組合でタッチしない人がいたら注意するか、管理人に伝えるってことになってる。セキュリティってハードだけでなく住民の意識も重要。ただノンタッチだと共連れ対策ないと思う。

[No.1917 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 17:03:02]

じゃあ住人みんなで、かざす動作のフリを徹底すれば解決！
そのルールをしらない人は、外部の人間ということで一目瞭然！

[No.1918 by 匿名さん 2017-05-28 17:06:06]

ノンタッチでハンズフリーを売りにして販売して、皆でタッチしましょうといっても通らない可能性大。

売る側ってそういうこと考えてないんだよね。東急って他物件販売して、管理もしてるからそういう問題があることわかるはずなのに。

[No.1919 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 17:15:49]

ここの住人がそれで良いなら良いんじゃない？
どうしてもタッチしたいなら理事長になって頑張っちゃえ！

[No.1920 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 17:25:38]

>>1918 匿名さん

もしかして、成績不振の、東急の営業さん？
上って現場のことわかってないよね。
悪いのはあなたじゃないよ。
ビンボウな客と馬鹿な上のひとたち。

違ってたらごめんなさーい。

[No.1921 by 契約者さん 2017-05-28 18:01:27]

>>1918 匿名さん

アンチパスバックいれたらいれたで、シニア層が多いとパニックになると思いますよ。
まあ、コンセンサスを作って行くんでしょうね。

[No.1922 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 18:09:10]

>>1921 契約者さん

まさかの意識高い系風の反撃。
なんとなく分かる程度カタカナ語なので、相手も分かるフリができて良いと思います。

[No.1923 by 匿名さん 2017-05-28 18:23:09]

会社にアンチパスバック入ってるけど、他のICカードと一緒にしてると認証は成功するけど、データ書き込みに失敗して、次に通れないってことが結構ある。データの書き込みに失敗だとエラー音が出ないから気が付かないんだよな。

システムに疎い人だとセンサーキー通しても通れないとパニックでしょ。

[No.1924 by 通りがかりさん 2017-05-28 18:29:39]

たまプラーザ地元民からすると、今以上にラッシュが激しくなるのか、ウンザリだ。せめて前の日生くらいの世帯数までにしてほしかった。コンパクトないい街だったのにな。

[No.1925 by 匿名さん 2017-05-28 18:35:40]

ラッシュについてはここよりも、南町田と中央林間の方が影響大でしょ。１０００戸以上だし。すでにぎゅうぎゅう詰めで乗れなくなったりして。

[No.1926 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 18:50:06]

みなとみらいは人口制限してるんですよね。
そのおかげで、みなとみらい線の混雑はたいしたことなくすんでますけど。その代わり運賃は東急より高め。
人口増えた分、定期代とか電気代(東急電気？)とか安くしてくれるといいですね。(特に学割定期)

[No.1927 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-28 19:01:34]

>>1921 契約者さん

キッズ層なんて大パニックになってしまうと思います

[No.1928 by 匿名さん 2017-05-28 22:43:45]

共連れを防げないのならオートロックをダブルにしても意味ないし、来客や宅配業者が来た時に何度もインターフォンで対応する必要があって面倒なだけ。きっちりセキュリティするなら駅の改札のようなゲートシステムかな。あれってだいぶ前に一度見たことあるけどその後ないな。

[No.1929 by 匿名さん 2017-05-29 00:11:23]

団塊の世代の定年退職で青葉区の通勤族が年々減って、電車通勤が楽になるかとかと考えていたんだけど甘かったかな。その兆しが見えない。
世代入れ替わりといっても、駅から遠い戸建やマンションは敬遠されるだろうから、必然的に田園都市線の乗降人数は徐々に減っていくと期待する。
それとも人口減の中、田都だけは例外的に異常な人気でいつまでも電車が混み続けるのか？

[No.1930 by 名無しさん 2017-05-29 00:14:50]

東横線は武蔵小杉、田園都市線はたまプラーザの人気が続く限り混雑は解消されないのでしょうね。

[No.1931 by 匿名さん 2017-05-29 07:22:55]

横浜市の人口は一応2019年がピークなんですけどね。
川崎市は2030年みたいですが。。。

[No.1932 by 購入者 2017-05-29 07:58:22]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.1933 by 通りがかりさん 2017-05-29 08:00:18]

鷺沼、宮前平、宮崎台、バンバンマンションたつから、ラッシュは当分解消されないですね。最近、人身事故も多いし、東武に乗り入れして路線長くなったから、どこかで何かあったら更にすごい混雑。

[No.1934 by たまプラ在住15年 2017-05-29 08:50:40]

たまプラ住民としては、郵政宿舎跡地の動向が気になります。もうこれ以上たまプラの人口増えて欲しくない。
WISEもどの程度外から転居してくるんでしょうか・・・。
WISEくらいならそんなに影響ないでしょうが。

[No.1935 by 住民板ユーザーさん2 2017-05-29 10:20:33]

電車通勤していて、わざわざ他の路線から混雑で有名な田園都市線に転居してくる人ってどれくらいいるんだろう。
宮崎台⇒たまプラーザというパターンはありそうだけど。

最寄りの駅まで10分以上歩く中央区晴海のほうが、よっぽど通勤がらくだと思う。横浜市青葉区美しが丘のアドレスににこだわってたまプラに住むなら中央区でも満足できそう。(アドレスにこだわりがなかったら豊洲か？)

[No.1936 by たまプラ在住15年 2017-05-29 11:17:53]

たまプラは都心からも微妙に遠いし、飲食店も高い割りに味がそれなりの店が殆どでコスパは余り高くないです。

　でも閑静で町並みが綺麗なところが住んでいてとても居心地が良いところです。

　これから人口がさらに増えてくると閑静さが無くなっていくのがつらいですね・・。

たまプラが武蔵小杉みたいになるのが心配です。

[No.1937 by 購入者さん 2017-05-29 19:47:00]

今たまプラーザに住んでなかったら、坪500万以上なんていう高い価格出してまでWISEを買わなかったと思います。
混雑した朝だと電車で80分かかり、渋谷までは特に激混み。
でもこの街は住んでみてはじめてその良さがわかる、ずっと住みたくなる、そういう街ですね。

[No.1938 by 匿名 2017-05-29 21:09:01]

80分!
結構かかりますね。
60分でヘトヘトな私には真似できません。
たまプラーザ愛も含めてご立派。

[No.1939 by 検討者 2017-05-29 21:52:11]

>>1937 購入者さん

同感です。慣れ親しんだ場所だから、致し方なくってのもあるけど。

[No.1940 by 購入者さん 2017-05-30 06:48:26]

>>1938 匿名さん
日本橋、大手町方面だと朝はこれくらいかかるんです。田園都市線は必ずと言っていいほど朝遅延するので。
今朝ももうすぐ出発です(^^;

[No.1941 by 購入者さん 2017-05-30 06:50:23]

>>1939 検討者さん
きっと買おうとしている皆さん同じなんでしょうね。

[No.1942 by 購入者さん 2 2017-05-30 08:15:11]

>>1932 購入者さん
私はなんか殺風景なカフェでメニューも少ないし今ひとつと感じましたが、認識間違いでしたかね〜。
たしかにハンバーガーなど見ていて本格的な感じがしました。
たぶんここがWISEに入るのでしょうね。
もう一度行ってみます。

[No.1943 by 匿名さん 2017-05-30 08:28:07]

>>1942 購入者さん 2さん
晴れた日に行きましたがすごく雰囲気いいですよ。風通しもよく、公園の緑も見えますし。
確かにメニューはバーガーやクラブサンドがメインなので、お年寄りにはヘビーかも。モーニングもやってるんですね！行ってみよう。
仲町台のブルーコーナーの姉妹店？にあたるのかな。

[No.1944 by 匿名さん 2017-05-30 09:45:22]

＞＞1932　＞＞1942　さん
國學院幼稚園周辺に在住ですがカフェよりもコンビニとかスーパー出店して欲しいです
あの通りは、普段利用の店が無いからね
東急×横浜市のコラボなのに残念な方だな..

[No.1945 by たまプラ在住15年 2017-05-30 10:42:01]

カフェが出来る前はフィットケアデポがあり結構便利だったのに。

飲料系の重いものは車で買いにいかなくてはならなくなりました。

　カフェの向かいにあるパン屋さんは美味しくてお勧めですよ。

個人的には神戸屋より好きです。

[No.1946 by たまプラ在住15年 2017-05-30 10:46:01]

今、美しが丘公園でドラマの撮影やってますね。誰が来るんだろ。

[No.1947 by 匿名さん 2017-05-30 11:50:04]

＞＞１９４５　さん
懐かしいお話ありがとう
ＷＩＳＥモデルルーム？←フィットケアデポ←ワイルドワン←？？
アライエ←神戸屋←？
ディアナコート美しが丘←美しが丘ショピングセンター
たまプラーザガーデンハウス←サミットストアー多摩プラザ店
ＢＡＲＩＥＴＡ←９９イチバ（現ミニピアゴ）←７イレブン
（東急バス）美しが丘3丁目付近の（３５地に）東光ストア（現東急ストア）
ありましたね..

[No.1948 by たまプラ在住15年 2017-05-30 12:20:02]

＞＞1947さん
美しが丘ショッピングセンター、あの寂れた感じが良かったですね。
あそこにあったお肉屋さん、アクバルの隣に引っ越してますね。

あのお肉屋さんのメンチカツは美味しくてたまに買ってしまいます。

[No.1949 by 買い替え検討中さん 2017-05-30 13:06:24]

カフェが入る予定となっていますが
予定建築物等の用途として「共同住宅・地域利便施設」と書いてあります。
カフェは商業施設では無いということなのですかね。
それとも地域利便な商業施設？？

[No.1950 by 検討者 2017-05-30 13:21:26]

>>1947 匿名さん

なっ、懐かし過ぎます。昔は良かったなぁ。ってわかる人たちに住んでほしい。

[No.1951 by 匿名さん 2017-05-30 13:55:07]

小学校の頃はサミットとキャッスルという文房具屋さんによく行ってた40代なりたてです。わかる方いますか？バス通りにミミーというサンリオショップがあり、お友達の誕生日プレゼントはそこで調達してました。懐かしいですね〜

[No.1952 by 検討者 2017-05-30 19:08:48]

>>1951 匿名さん

たまプラーザ在住だもん。わかりますよ！

[No.1953 by 検討者 2017-05-30 19:11:36]

>>1942 購入者さん 2さん
そこにあるカフェが入るんじゃないと営業の方は言ってました。まだ、入るお店とかは決まってないそうです。

[No.1954 by 匿名さん 2017-05-30 20:47:31]

>>1953 検討者さん
そうなんですか。
てっきりこのカフェがはいるのかと思っていました。
なんか本格的なのが入るといいですね。

[No.1955 by 検討者さん 2017-05-30 21:02:39]

どうなんでしょうね。 販売価格があれだけ高いということは、賃貸料も高そう。カフェ位で儲けが少なかったら、やっていけないかも。出店者も悩むところでしょうね。

[No.1956 by 匿名さん 2017-05-31 00:13:29]

たまプラーザは、子育て世代には住み良い街と聞きます。
ですが、このマンションの販売価格が高いので、駅徒歩10分以内の築浅マンションが狙い目かも…。

[No.1957 by 匿名さん 2017-05-31 03:52:53]

>>1956 匿名さん
同じドレッセのフロラージュなんかいいですね。
雰囲気はいいし、隣がレベルの高い美しが丘東小学校。
たまに出るとすぐ売れちゃうみたいですが。

[No.1958 by マンション検討中さん 2017-05-31 22:30:05]

結局B、C棟は一括販売になったのでしょうか？
それとも期に分けるのでしょうかね。

[No.1959 by 匿名さん 2017-06-01 04:21:16]

購入者の足元を見た詐欺的な販売だと思います。駅に近い２つの棟は会員を対象に販売され、現在出ているのは残りの棟ですが、前者より駅から遠く狭いのに、こちらの方が高い。それは、前者が抽選になるほど人気だったので価格を引き上げて来たんです。

[No.1960 by 検討板ユーザーさん 2017-06-01 05:46:11]

>>1959 匿名さん
それって普通じゃないんですか？
全然5桁ないし、
ただ単線のたまプラーザでこれはないですね、私は職場都内なのでこれなら、二子玉川、用賀辺りを購入します。

[No.1961 by マンション検討中さん 2017-06-01 06:25:46]

>>1959 匿名さん
参考になります。
再来週みにいく予定です。
準備のため今の価格表も教えていただけませんか。

[No.1962 by 匿名さん 2017-06-01 06:29:55]

部屋ごとに人気が出過ぎたりそうじゃなかったりってことがないように調整することはあっても、期毎に平均坪単価レベルで価格を変えるってことするデベって少ない。

それにここ一期の落選者に対する救済もないよね。こういう売り方すると一期落選者、戻ってこないかも。

[No.1963 by 匿名さん 2017-06-01 06:35:04]

プレミア住戸に対して駐車場の優先権があったんだね。これって駐車場足らないって売る側が自ら認めてるようなもの。

[No.1964 by 購入者 2017-06-01 07:56:32]

>>1959 匿名さん
BCの価格表もアップお願いします！

[No.1965 by A棟購入者 2017-06-01 08:41:32]

>>1962 匿名さん
たしかに一期会員販売で落選さた方々へは何らかの救済策出して欲しかったですね。
たとえばその方々には抽選で玉2個の確率を渡すとか。
前から東急の会員でここを熱望していた方々だと思うのでなんとかして欲しいです。

[No.1966 by マンション検討中さん 2017-06-01 08:56:27]

>>1963 匿名さん
何にも知らなかったのですね。

[No.1967 by 落選者 2017-06-01 10:03:01]

>>1965 A棟購入者さん

そうなんですよ！ホント、少し考えてほしいものです。

[No.1968 by 匿名 2017-06-01 10:09:36]

世帯数半分にして全て150㎡、4億円でも即完売しそうだな

[No.1969 by 価格リサーチ中さん 2017-06-01 13:28:02]

>>1968 匿名さん
いや〜さすがにそれはないでしょう。

[No.1970 by マンション検討中さん 2017-06-01 17:27:14]

>>1968 匿名さん
2億なら10や20戸は売れるかもしれませんね。

[No.1971 by マンション検討中さん 2017-06-01 19:19:18]

>>1967 落選者さん
東急さん、
対策考えて！！！

[No.1972 by マンション検討中さん 2017-06-01 21:45:15]

日本企業に稼ぐ力がないってリーマンショックの時に証明されてるんだからトランプ相場が早くチャイナショックの大暴落の時みたいに終わって欲しい。
何の恩恵もないから。

[No.1973 by 匿名さん 2017-06-01 22:00:10]

>1965

倍率優遇はアウトじゃないかな。通常落選者の救済は登録期間の短い一期二次といった形で、実質既にコンタクトしてる人だけに販売ってパターンが多い。ここはそれをやらずに二期に移行するわけだから、救済する気ないんでしょ。売れればOKの会社みたいだね。

[No.1974 by マンション検討中さん 2017-06-01 23:41:40]

>>1972 マンション検討中さん
マンション検討と関係ないなぁ。

[No.1975 by 匿名さん 2017-06-02 00:47:53]

>>1972 マンション検討中さん

他のスレにも書いてたね。

[No.1976 by 落選者 2017-06-02 08:00:52]

>>1973 匿名さん
そうですよね。A棟も即完売だったし、重要が多いのはわかったから、優遇する必要はないですもんね。公平にしてると言われればそれまでか。とほほ。祈るだけだ。

[No.1977 by 落選者 2017-06-02 08:02:23]

需要の間違い

[No.1978 by 匿名さん 2017-06-02 11:53:46]

計画通りとはいえ、優先販売はA棟だけって、会員だけではそれ以上捌けないって判断でしょ。会員販売の方が宣伝コストはかからないわけだから、会員でさばけるところまでは会員でってはず。

あざみ野では９割を優先販売で売り切ってる。果たして強気で出てこれるか、見ものだね。

[No.1979 by マンション検討中さん 2017-06-02 18:02:23]

しかしここ買える人たちはやはり凄いなぁ。
普通のサラリーマンでは無理でしょう。
どういうスペックの人たち何だろう？

[No.1980 by 検討板ユーザーさん 2017-06-03 06:24:52]

>>1979 マンション検討中さん
そうですか、うちはほぼフルローンです

[No.1981 by マンション検討中さん 2017-06-03 07:36:25]

>>1980 検討板ユーザーさん
なぜローンしてまでこんな高い物件買うのですか？

[No.1982 by 購入者 2017-06-03 08:12:22]

>>1976 落選者さん
4LDKですか？
何も力にはなれませんが、気持ちでは応援しとますよ。
今度はあたるといいですね。

[No.1983 by 通りがかりさん 2017-06-03 16:43:12]

川崎田都沿線在住ですが、ここの売れ行きが気になります。私の駅よりさらに東京から遠くなるのに大金出して良く買うなあ〜という気持ちと、ここが売れたら東京とここの間の川崎もある意味価値が安泰という気持ちと複雑ですね。

[No.1984 by マンション検討中さん 2017-06-03 21:32:29]

>>1983 通りがかりさん
二子新地から梶が谷は話にならないし、宮崎台、宮前平、鷺沼あたりですか。
いかに東京よりとはいえ、デパートないですし便利さが違うでしょう。
たまプラーザと比較できる場所ではないのでは。

[No.1985 by 検討者さん 2017-06-03 23:29:57]

今日、モデルルームに行ってきましたが、ワンタイプしかなくて、残念な感じ。マンションを買うのは初めてですが、どこもこんな感じなんでしょうか。

[No.1986 by 入居予定さん 2017-06-03 23:59:43]

高校中退です。

[No.1987 by 入居予定さん 2017-06-04 00:02:46]

>>1979
高校中退です。

[No.1988 by 匿名さん 2017-06-04 01:44:16]

>>1987
お前全然面白くないよ

[No.1989 by 検討板ユーザーさん 2017-06-04 05:51:26]

>>1987 入居予定さん
私もですよ、学歴は今更関係ないでしょう

[No.1990 by 検討板ユーザーさん 2017-06-04 05:54:07]

>>1985 検討者さん
それは今までないですね、アポいれましたか？

[No.1991 by 検討者 2017-06-04 08:08:30]

>>1990 検討板ユーザーさん
アポいれて見てきましたよ。モデルルームになってたのは、87平米で、さらにカスタマイズされてるようなので、ちょっとイメージが、わかなかったという感じです。

[No.1992 by マンション検討中さん 2017-06-04 08:17:32]

HP見ました。公共施設に力入れているのはわかりますが、1番大事なのは専有部分です。この価格なんでかなり部屋の内装期待していますがどうなんでしょうか？

[No.1993 by マンション検討中さん 2017-06-04 09:17:21]

>>1985 検討者さん
私も同じ感想を持ちました。
他のモデルルームは2、3パターンあったり、標準タイプをメインにしている所も多いですよ。ここは、かなりカスタマイズされていて、玄関ホールのホワイエ？とかちょっと現実的でないパターンで残念でしたね。

[No.1994 by 匿名さん 2017-06-04 09:24:51]

A棟は医者、会計士、自由業、大企業の役員、資産持ちのシニアの方々が多いと聞きました。
契約会の時もそんな雰囲気だったかな。
まぁ、たまプラーザでこれだけ高い物件、普通の人は手が出ないでしょう。

[No.1995 by 入居予定さん 2017-06-04 09:34:53]

>>1988
1989さんが言ってる通り学歴は関係ないです。
人の学歴を面白くないとか失礼ですよ。

[No.1996 by 匿名さん 2017-06-04 10:04:58]

>>1992 マンション検討中さん

ここは立地以外は、なにもかもが普通す。建物だけ見れば、バス便や横須賀など郊外3500万円マンションと変わりません。

まあ、それは都心マンションも同じで、要は土地代、資産性の差が価格差です。

ただ、白金や高輪の億ションは、さすがと唸りました。

[No.1997 by 匿名さん 2017-06-04 11:01:59]

>>1996 匿名さん
それ、白金や高輪の数億するマンションですよね。
WISEの3倍も4倍。

書かれているようにWISEは土地の入手代が高い。
仕様を豪華にすると更に価格が上がり青葉区では売れなくなる。
だから普通仕様に抑えたのでしょう。
それでこれだけ人気なんだからデベとしては正解でしょう。

[No.1998 by 契約済みさん 2017-06-05 10:03:10]

>>1979
自分は田奈高校出身です。

[No.1999 by マンション検討中さん 2017-06-05 17:02:31]

南向きの9F角部屋、ユリノキ側とりそな側で迷っています。
ユリノキ側は通りだから今後も何も建物がたたないとおもいますが、午後2時くらいで日が入らなくなる。
りそな側は占有面積が少しだけ狭い。
ただし富士山が見えるし、午後も日当たりがいい。
その他の考慮点あるでしょうか？

[No.2000 by 匿名さん 2017-06-05 18:15:28]

>>1998 契約済みさん、
このマンションのイメージではないですね。

旦那 慶應卒、大企業の役員、年収6千万、息子は神奈川ご三家、奥様も慶應同窓で今は専業主婦

こんなイメージかな。