ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1628: マンション検討中さん]

今回のWISE A棟を見る限りはシニアの方々も駅近を選択される方が多いですね。
バスが必要となる郊外はこれからは需要は落ちるのかもしれませんね。

[1629: マンション検討中さん]

このマンションは立地といい駅近といいメーカーといい最高だね。きっと国際サラリーマンが多いのでロビーで英字新聞読みながらモーニングコーヒーを飲みたいね。

[1630: マンション検討中さん]

B,C棟の人気はどんな感じなのでしょうか。
A棟は角部屋の倍率が高かったですが。

[1631: 通りがかりさん]

億だして、田園都市線…
あり得ない…

[1632: A棟契約者]

>>1631 通りがかりさん
と、思う人は買わなければいいだけのこと。

[1633: 匿名さん]

>>1631 通りがかりさん
あなたは都内に買えばいい。
買いたい人は沢山いる。
だからかなりの倍率の抽選の部屋多数。
これが事実。

[1634: 匿名さん]

いちいち釣りに反応しないこと。

[1635: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
そうですね、失礼しました(笑)

[1636: 匿名さん]

>>1617 マンション検討中さん

大規模、24時間有人、コンシェルジュデスクの優良物件からなぜ、中途半端規模、日勤管理の団地みたいなマンションに格落ちされるのでしょうな。

[1637: 1636]

格落ちされるのでしょうか。

の間違いです。訂正いたします。

[1638: 検討者さん]

A棟外れた人が殺到するでしょう。倍率はA棟の日じゃないでしょう。我が家もその一人。

[1639: 周辺住民さん]

物件そのものにも興味はあるけど、到底買えない近隣住民としては、植栽でどんな風景を提供してくれるのかが楽しみ。
桜とゆりの木だけでは正直言ってつまらない。
どんな季節も歩いていて気持ちが良くなるような道にしてほしい。

東急は家事サービスに急に力を入れ始めたし、
いかにしてシニアを取り込むかに必死だね。頑張れ東急。

でも、ランドマークになりそうなマンションだというのに、名称をもう少し何とかしてほしかった。。
短くて言いやすくてわかりやすい名前は色々あるだろう～。

[1640: 匿名さん]

>>1639 周辺住民さん
WISEという一言で呼ばれるようになるのでは。

[1641: 抽選]

>>1638 検討者さん、
うちもA棟4LDK抽選でした。
A棟の人気により4LDKや角部屋仕様をもっと作ればよかったと東急さんも後悔しているようです。
たとえばA棟10階は全ての部屋が角部屋仕様ですものね。あのつくり方で90-100ヘーベイ程度の4LDKをもっと設定して欲しかったです。
お互い幸運に恵まれますように。

[1642: マンション検討中さん]

>>1636 匿名さん
格落ち？
面白い価値観ですね。

ちなみにWISEも24時間有人監視ですよ。

[1643: 周辺住民さん]

※掲載のイラストは本物件のコンセプトを表現したイメージイラストです。
※掲載のCGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、フェンス、照明・排水設備、室外機・換気口・避難ハッチ・給湯器等の設備・避雷針等、内部形状のエアコン吹き出し口、天井点検口等諸設備の設備機器、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等は表現しておりません。植栽については、特定の季節、時期、またはご入居時期を想定して描かれたものではありません。また、葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、実際とは異なります。予めご了承ください。
※事業内要は計画段階のものであり、変更になる場合があります。
※家具・什器・備品の種類・形状・配置は変更になる場合があります。
※敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
※モニターの都合上、質感・色等の見え方が実際とは異なる場合があります。


ふわっとしたイラストで団地感をごまかすのはようやく止めたのかと思ったら、公式サイトにさらにこの文言。
つまり、今の時点で参考にできるのは間取りだけかと思ったら
↓
※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり変更になる場合がございます。

しかも街づくりの一環を担う建物と謳っていながら、利便施設は未定。面白いマンションだな。

[1644: マンション検討中さん]

>>1643 周辺住民さん
何を言ってんだか？
たわ言ですか。

[1645: 匿名さん]

>>1643 周辺住民さん

全てのマンションに当てはまること。
工業製品じゃないから、施工中に当初設計図通りにいかないところが出てくるのは、仕方がないのよ。

[1646: 匿名さん]

釣りは相手にしないことと何度言ったら、、

[1647: マンション検討中さん]

>>1646 匿名さん

そうですね(^^)

[1648: マンション検討中さん]

結局下のカフェは何のお店が入るのでしょうか？

また、地域共生のための施設、たとえば真ん中の広場にあるエスカレーターの建築費用や運用費用なでは住民負担？
どなたか確認された方はいらっしゃいますか。

[1649: 名無しさん]

>>1648 マンション検討中さん
下のカフェは、今さんかくbaseで試し営業中だそうです、行ってみたら分かると思います。

[1650: 契約済みさん]

>>1649
セブンカフェで充分です。

[1651: 検討者さん]

今回、マンションを検討するのは初めてですが、なんやかんやほんとお金かかりますねええ。小さくても戸建てに住めれば戸建ての方がいいのかなあああ

[1652: マンション検討中さん]

>>1651 検討者さん
えっ、戸建てはもっと何やかんやくかかるのでは？

[1653: マンション検討中さん]

神奈川マンションでこの値段ありえない。みなさんここは川崎より遠い場所ですよ。同じ価格なら東京までの時間考えたら世田谷区でしょ。どう考えても。

[1654: 検討板ユーザーさん]

んーまあ確かに価格異常だよねー

[1656: 評判気になるさん]

何かたまぷら団地の新規バージョン」みたいでがっかりです。価格も中途半端で売れ行きを憂います。
戸建てからの吸い上げが中心でしょうか。となると資産ある老人が棲むのでしょうか。もっとおしゃれなら若い
家族もすのでしょうか。

[1657: 匿名さん]

まだマンションモデルルーム行けてないのですが、価格はC棟4LDKの8,9階当たりでいくら程度でしょうか？

[1659: 検討板ユーザーさん]

[No.1655～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1660: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
それはC棟10階95ヘーベイですか？
C棟ユリノキ側9階85ヘーベイ4LDKはいくらでしょうか？

[1661: 匿名さん]

>>1658 マンション検討中さん、
それはA棟10階130m2のプレミアムルームの値段でしょう。1658さん、あまりにもいいかげんな書き込みやめた方がいいですよ。
ネガキャンペーンだとしても目に余る内容です。

[1662: マンション検討中さん]

このマンションは金額をあまり気にするような人は買わないのだと思う。
どうしてもあの場所に住みたいお金に余裕のある人たちでしょう。
ちなみにA棟は医者、会計士、大企業役員、自営業、現役の時のそれぞれの分野で成功したお金に余裕のあるシニア夫婦と聞きました。
いわゆる一般の家庭ではないのでしょう。

[1663: 契約済みさん]

>>1662さん

シニア率は低くはないですが、若い人もいましたよ。

[1664: 名無しさん]

>>1663 契約済みさん、
そうなんですね、契約会の時に小さいお子さん連れの若いご夫婦もチラホラいらっしゃいましたね。
B棟やC棟は若い方々がもっと増えるのではと思います。

[1665: マンション検討中さん]

ホームページにB棟、C棟のいくつかの部屋のタイプが発表されましたね。
うちは88m2の4LDKを検討していますが、インフレーム以外はなかなか良さそうです。
また抽選ですかね。

[1666: 検討者さん]

土曜日に行ってきましたけど、4Lは、もちろん、億単位ですよ。Cだからと言って安くはしてない。A棟即完売だったから、必ず売れるから安くする必要なしらしい。

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 検討者さん、
りそな側C棟4LDK 9階でいくら程度でしょうか？
目安にしたく。

[1668: 検討者さん]

1億2千万位。まだ、最終的ではないらしいが、安くはならないみたいですよ。4LDKはもともと個数が少ない。売れるの間違いないから、若干高くしてくるかも。しっかし、高いですね。中央林間も東急系のマンション建つみたいですよね。あっちだと、高層階4LDKでも億いかなさそう。

[1669: 匿名さん]

たまプラで億ってすごい時代が来ましたね。

[1670: マンション検討中さん]

>>1668 検討者さん
ありがとうございます。
A棟のりそな側9F 4LDKが1億3,360万円でしたから1千万程度は安いかもしれませんね。
いいかもしれません。

[1671: 検討者さん]

本当に高い。でも、売れちゃう。

[1672: マンション検討中さん]

>>1668 検討者さん
1億2千万位ならりそな側A棟4LDK 7F位の価格ですね。やはらA棟は高いのですね。

[1673: 匿名さん]

たまプラ駅周辺の中古マンションの売り物件が
ここ２～３カ月でかなり増えていますね。
中にはこれまで瞬間蒸発していた駅近優良物件も
散見されます。

WISEへの買い替えの為に早めに売りに出して来たのか？
それともマンション市況頭打ちで
ぼちぼち売っておこうという事なのでしょうか？

[1674: 検討者]

>>1673 匿名さん

でてますね。WISEへ買い替えの方増えてるらしいです。だから、価格もかなり強気ですよね。

[1675: マンション検討中さん]

>>1674 検討者さん
たとえば駅直結のドレッセたまプラーザテラスですね。
あれは定期借款で住所が新石川なのでやはり美しが丘1丁目のWISEが当った方が住み替えで売りに出されている事例が複数あるようです。
他のマンションからの住み替えも複数ある模様。
やはりWISEはたまプラーザでも特別なのでしょうね。

[1676: 匿名さん]

建設、分譲、仲介、田都線乗客増
東急グループにとって一粒で何度もおいしい
プロジェクト。

[1677: マンション検討中さん]

正式価格がでるのはいつ頃でしょうか？
最後で上がる可能性ありますね。