ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1551: 購入者]

>>1534 匿名さん
購入者のものです。今日オプション申し込みしてきました。うちもダウンライトで悩んで、まだ家具の位置なども決まっていなかったことと、ダウンライトだけでの明るさに不安があり、申し込まずに、アドバイザーの方にも勧められもし設置する場合は、よそのリフォーム会社でやることにしました。とはいえ、どこに相談すれば、1番素敵な照明にできるのか悩んでおります。どなたか詳しい方いないかなぁ。。。と思っております。

[1552: 匿名さん]

>1551さん
1534です。

とりあえず
http://sumai.panasonic.jp/catalog/lighting.html
ここで照明のカタログを２点、取り寄せを先ほど申し込みました。

あと、うちの会社を立ち上げたときにお世話になった建築士さんにも相談してみようと考えています。

ついでにいえば、以前に少しここで話題になっていたエコカラットのカタログも依頼してます。
http://catalog.lixil.co.jp/catalog/index.php?cate_cd=K1025&_ga=1.1...

[1553: 名無しさん]

>>1550 購入者です。さん
住民版スレ立てありがとうございます(^^)
そちらに移りますね。

[1554: 購入シニア]

購入したシニア夫婦です。ライブラリーラウンジについて、契約の時にあれ？と思ったのですが、他にも同じように感じた方いらっしゃいますでしょうか？営業の女性の方にライブラリーには二子玉川蔦屋書店セレクトの本が常に並びますよ！とアピールされ、二子玉川蔦屋書店によく行く私は心をはずませていました。ところが重要事項説明会で、ライブラリーの本は贈書で入居時だけなんですね。小さなところですが、少し盛った営業トークだったんだなぁとがっかりしました。他にこの件についてあれ？と思った方いませんか？

[1555: 名無しさん]

>>1551 購入者さん、
ダウンライトは後から付けられるのですね。
コストが高くないですか？
アドバイザーの方は何か言われていましたでしょうか？

[1556: 匿名さん]

たまプラーザという地名にもあれ？と思ってしまいます。
この地名に込められた東急マジックに。。。

[1557: 匿名さん]

>>1556
地名 → 駅名 。

[1558: 購入者]

>>1554 購入シニアさん
うちはその点のやり取りはありませんでした。
でも確かにセレクト本が常に並んでくれるといいですね。
管理組合ができたらチャレンジしてみたいです。

[1559: 匿名さん]

契約者の皆さん住民版スレにどうぞ。

[1560: eマンションさん]

>>1527 匿名さん

消えて欲しかったらスルーすること。

[1561: 通りがかりさん]

たまプラってお金持ち多いんですね

[1562: 匿名さん]

シニアには人工的な武蔵小杉より、
金妻たまプラの方が今でもブランドなんでしょうね。

[1563: マンション検討中さん]

このマンションの入居者の平均収入はきっと2,000万超え程度になるんでしょうね。
凄いな。

[1564: 匿名さん]

>>1561 通りがかりさん

田園都市線は富裕層が多いですよ。

[1565: 匿名者さん]

かつてがっぽり稼ぎ済みで、今は年金生活で逆に年収は少ない人が多いと思いますよ。

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 匿名者さん
なるほど、かなり資産を持ってるシニアの方々ですね。

[1567: 匿名さん]

>>1563 マンション検討中さん

もう、リタイアした人が多いんじゃないでしょうか。いまは、共働きで都心回帰の時代だし、収入のある若い人達は、郊外のかつてのニュータウンには住まいと思います。

[1568: 購入シニア]

>>1552 匿名さん
ご返信と御礼遅くなり申し訳ございません。パナソニックの照明カタログ取り寄せてみました。ショールームに行けば、無料プランニングもやっているようですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

[1569: 購入シニア]

>>1555 名無しさん
費用はこちらのオプションと変わらなそうでした。ですが、安いわけではないのでもう場所なども決まっていたら注文してしまった方がすぐ入居できてよさそうです。住民版に移ります！

[1570: 匿名さん]

ところで、
WISEの意味づけって何ですか。

類稀な聡明な方々が選択される物件
という意味でしょうか。

[1571: 名無しさん]

>>1569 購入シニアさん、
情報ありがとうございます。
最初から付けても後から付けてもあまり変わらなのですね。
生活の形が固まるまで当面今の照明でいくことも考えたいと思います。

[1572: 匿名さん]

>>1570 匿名さん

これですね。

[1573: 通りがかりさん]

>>1572 匿名さん

RISEとかけてんのかと思ってたわ

[1574: マンション検討中さん]

駅に何枚もポスター貼られたし、テラスでWISE宣伝のイベントも開催。
問い合わせも殺到しているらしいです。
東急からすると予想以上でしょうね。

[1575: マンション検討中さん]

A棟の価格は角部屋で1Fですら坪350万円超えから9Fでは550万超えとかなり高かった。価格はB,Cもあまり変わらないと思う。A棟の優先販売は即日完売したけど、一般販売だとこの価格はどうだろう。
それでも抽選になるのかなぁ。

[1576: 匿名さん]

抽選でこぼれた人がいるという事は同じ価格で買える人が
いるという事なので価格は下がらないでしょうね。

[1577: マンション検討中さん]

4LDKはやはり人気でしょうね。
別の観点かは言うと角部屋人気かな。
あとC棟ユリノキ側最上階はA棟10階並みにかなり高そうですね。

[1578: 匿名さん]

坪単価５５０万円で、たまプラの団地形式ですか。奇特な方もおられますね。

[1579: マンション検討中さん]

>>1578 匿名さん、
買えない人の遠吠え
情けない

[1580: 匿名さん]

>>1578 匿名さん
自分が虚しくないですか？

それとも他社の営業さん？

[1581: 通りがかりさん]

>>1578 匿名さん
私もそう思いますよ。
それだけ出すなら
都心部で買えますからね。

[1582: 匿名さん]

>>1581 通りがかりさん
であればそうすればいいだけですね。
わざわざここに書き込むこてはないでしょう。
価格が高いのは分かりきったこと。
ここはそれでも買いたい人たちの広場。

[1583: マンション検討中さん]

近くに住んでいるので見に行って価格にビックリ。世田谷区より高いなんて。急行止まるし便利だけど小杉同様高値づかみになるので東京にしようか考え中です。

[1584: 評判気になるさん]

まあ人それぞれでいいのでは。この物件も他と同様、どうしても買いたい方が埋まり、あとすこし安くなって欲しい方が迷うパターン。慌てなくても少しは売れ残りますよ。マンションは一戸建てより外れない分、お買い得もないのでは。

[1585: マンション検討中さん]

まぁ、きつい言い方するとビンボーな人が買うマンションじゃないよね。
東急も買えもしないのに見にくるご近所の野次馬根性の人たちを相手にしたくないはず。
時間の無駄。

[1586: マンション検討中さん]

>>1584 評判気になるさん
売れ残りは日当たり、部屋からの景色、外から部屋が見える、動線などなどなにか課題がある部屋だけだよ。
それに東急は値引きはしないと思うし、引いても100万程度でしょう。
それなら最初から気に入った部屋買ったほうがいいと思うけどね。

[1587: マンション検討中さん]

>>1585
昔、銭金に出たことありますしビンボーなんですけど？

[1588: A棟契約者]

久しぶりに覗きに来たら、A棟会員優先販売の時と同じやり取りが繰り返されていますね。

[1589: マンション検討中さん]

>>1588 A棟契約者さん

そうですね
買えない人の嫌がらせか、たまプラーザが候補地のひとつに過ぎない人の感想、あとは他社の営業の人のdisなんでしょうね。
たまプラーザ愛で買うつもりの人には全く関係ないですね。

[1590: マンション検討中さん]

>>1587 マンション検討中さん
若い時は皆同じでしょう。
その後の歩みで別れた結果をいっている。

[1591: 匿名さん]

このマンション、投資としてもいいと思います。たまプラーザ、駅近の最高の場所のフラッグシップ、美しが丘、ドレッセブランド。そして抽選の人気物件。

ちなみに駅直結だけど、新石川アドレス、定期借款のドレッセたまプラーザも今売って数千万の利益。

[1592: 通りがかりさん]

街並みが良くなるのは非常に嬉しい

[1593: 名無しさん]

>>1589 マンション検討中さん

単純な疑問なんだけど、たまプラーザ愛の人は戸建に住みたいんじゃないの。
老人の住み替えは分からないでもないけど、ファミリー世帯で、金もあるのに、マンションなの?
マンションじゃたまプラーザの良さを満喫できないと思うんだけど。

[1594: マンション検討中さん、]

>>1593 名無しさん
うちはファミリー世代ですが、それは単純にマンション派か戸建て派かの違いであって、たまプラーザ愛とは関係ないのでは？
ちなみになぜ戸建てでないとたまプラーザを満喫できないのでしょうか？

[1595: 購入者です。]

>>1593 名無しさん

郊外は住環境はよいのですが、買い物とか病院とかに坂は辛いんですよね。

[1596: 通りがかりさん]

たまプラーザ愛
なんの宗教ですか？

[1597: 名無しさん]

うちは今も徒歩10分のところに住んでいるので、車かバスが必須な郊外には行けないかな。
子供も学校まで電車なのでこれにバス追加は考えられないし。

[1598: 通りがかりさん]

>>1592 通りがかり
ただ、10階建3棟で、圧迫感だけはやや心配…。

[1599: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1600: 匿名さん]

住み替えを考えるなら、いの一番にお金に換算した損得勘定すべきと思います。そうでないと、住み替えできなくなりますよ。
まあ、でもその点から見ても、ここは人気駅の駅前なので、大丈夫だと思いますが。

金額の安さに釣られて、バス便に手を出すのが、一番の高値掴みですね。