公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-15 21:58:35
ドレッセWISEたまプラーザ
| No.151 |
by マンション検討中さん 2016-12-30 20:44:40
削除依頼
149
あなたよりは資産あるから大丈夫ですよ！ |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名 2016-12-30 21:48:14
やはり南側が欲しいな～。
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| No.153 |
by 匿名さん 2016-12-30 21:50:54
そうですね！
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| No.154 |
by 匿名さん 2016-12-30 23:16:37
全棟南向きも可能だったと思うのですが、なぜか別の向きが多い。
配当や高級感などどうしてこの立地にふさわしいマンションにしなかったのか残念でたまらない。 そうは言っても、大人気でどうせ 抽選にもあたらないだろうし、どっちにしろスッキリ感がない物件になりそうな予感がする。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2016-12-30 23:44:13
そんなに出す人多いですか？
たまプラで億を。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2016-12-31 01:12:30
このあたり
1億くらいなら出せる人けっこういるよ 世帯年収2000万以上とか 意外とすぐ近くにいるもんです。 |
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| No.157 |
by マンション検討中さん 2016-12-31 02:42:49
億出せば、南向きに住めそうですが、安い部屋は日当たり悪く、一生住むにはキツイですね。
全部屋南向きなら最高だったのに、今更言ってもしようがないですね。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2016-12-31 07:50:36
世帯年収2000万でも手取りで1400万強、3000万でも手取り2000万弱と考えると1億って簡単ではないと思いますよ。
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| No.159 |
by 匿名さん 2016-12-31 09:12:39
二次取得者が対象でしょう。
持ち家（一戸建てやマンション）を売って住み替えなら ハードルは低くなる。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2016-12-31 10:02:24
そうなのでしょうね。
だから一流企業勤めでも若い人は買えない。 奥の一軒家から買い替えの老齢の方々が多いのでしょうね。 |
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| No.161 |
by マンション検討中さん 2016-12-31 11:14:27
むしろ一流企業に属してるなら若くてローン組んだ方がいいですよ。
将来年収1000円越えていく人でなければ厳しいでしょうが。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2016-12-31 11:33:05
間取りがファミリー向けの大規模マンションだし、蓋をあけてみたら、ライズのように子育て世代がたくさんいて賑やかそう。親から援助してもらう人もたくさんいるし。
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| No.163 |
by マンション検討中さん 2016-12-31 18:43:30
6000万円台とか言っている貧乏人はここに来ないで結構です。
私は１億以上でも買います。 |
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| No.164 |
by マンション検討中さん 2016-12-31 18:44:54
下手に安くして教養の無い方に住まれても迷惑です。
高値で売ってください。 |
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| No.165 |
by マンション検討中さん 2016-12-31 19:00:32
1億は一部の良い部屋であとは一般的なマンションでしょ。
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| No.166 |
by 匿名さん 2016-12-31 19:34:53
立地良くてもたまプラごときで億ションはさすがにないなと思います。高すぎる。平米100万円くらいで、8000万円台が妥当ではないですかね。10年前は7掛けくらいでも買えたんですけどね。。
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| No.167 |
by 匿名さん 2016-12-31 19:45:38
子育ての若い世代が一定割合いるほうが活気があっていいですね。
うちは間取りにある85-91程度の4Lを検討予定です。 4Lはほとんど角部屋のようですし、価格次第です。 |
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| No.168 |
by マンション検討中さん 2016-12-31 20:31:23
武蔵小杉はもっとバブルだよ。
あそこに億出すならたまプラの方がいいな。 工場地帯で汚い街だし缶拾いがいっぱいいるし。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2016-12-31 22:51:01
A棟の右端角部屋と左端角部屋は何方が日当たりはいいでしょうか？
右端角部屋がフラッグシップ的扱いのようですが。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2017-01-01 16:55:17
10階の110ヘーベイのプレミアムルーム、いくら程度でしょうかね。
1億6千万程度ならいいのですが。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2017-01-02 12:46:44
>>163 マンション検討中さん
口だけならば誰でも言える |
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| No.172 |
by 匿名さん 2017-01-02 13:45:06
2月モデルルーム先行オープン。
いよいよですね。 まずはA棟の優先販売。 どの程度の価格か早く知りたいです。 部屋の間取りがわかっても資金計画を立てられないのでこれ以上検討できず。 |
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| No.173 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 15:04:02
171さんへ
同感です。 私は1億でも買いますって、口だけの人でしょうね。 |
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| No.174 |
by 匿名 2017-01-02 17:55:49
163さんはジオ美しが丘やこちらであらしています。
困ったもんだ。 |
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| No.175 |
by 匿名 2017-01-02 18:56:43
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| No.176 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 19:12:03
上から目線というか、私は銀行に勤めてるので、それで言ったのですよ。
私は貧乏人とかめんどくさいのでやめてください。 |
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| No.177 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 19:40:48
１億以上でも買いたい人は多いですよ！
6000万円台はさすがに無いと思います（笑） |
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| No.178 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 19:45:50
ここは南向きになら1億はありだけど、それ以外はないでしょう。
買いたい人、住みたい人はある程度値段が高くても買いますけど。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2017-01-02 20:44:42
たまプラで一億ならばまだ学芸大学や代官山でリセ～ルマンション買う方がまし
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| No.180 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 20:59:03
家と車と奥さんの中古は昔から興味ないのです。
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| No.181 |
by 匿名さん 2017-01-02 21:17:46
確かに、たまプラーザでwiseならば、RIZEか代官山駅近辺で中古マンションの方がよいかな！
たまプラーザは興味なし、魅力なし。 |
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| No.182 |
by 匿名 2017-01-02 21:30:11
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| No.183 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 21:32:27
モデルルームどこにあるですか？
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| No.184 |
by マンション購入検討中 2017-01-02 21:50:41
10年前にセンター北や南が人気あったけど、 当時駅前マンションを購入した方が今ではかなり値段が下がり売るに売れない様です。 たまプラも先々センター北などのようにならないとよいですが。。。 |
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| No.185 |
by マンション検討中さん 2017-01-02 22:33:38
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| No.186 |
by 匿名さん 2017-01-02 22:36:03
田園都市線と東急東横線沿いは大丈夫ですよ！
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| No.187 |
by マンション購入検討中 2017-01-02 22:40:57
セレブ大学生SＯHUTA氏やダティン晴台ローさんたちは、たまプラに安いこのマンション買うわけはないし。
普通の人がここのマンション買うでしょう。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2017-01-02 23:03:07
センター北、センター南はなぜ人気がなくなったの？
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| No.189 |
by 匿名さん 2017-01-02 23:27:26
ムサコのタワマンの様なとこって富裕層はすんでいないんだって。
1000まん1500マンならば富裕層に程遠いし。 ドレッセワイズたまプラーザもムサコみたくなってしまうのかな。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2017-01-02 23:48:27
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| No.191 |
by 匿名さん 2017-01-03 00:11:30
え、センター北駅前のマンション10年前と比較してとても値上がりしてるんですが。たまプラ、あざみ野と格差が縮小してきたので、割高感からたまプラ、あざみ野で物件探そうとしてます。
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| No.192 |
by 匿名さん 2017-01-03 00:16:26
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| No.193 |
by 匿名さん 2017-01-03 00:52:36
センターならば今売ったらマイナスですよ
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| No.194 |
by 匿名さん 2017-01-03 07:17:54
グランドメゾンセンター北は、3割くらい上がってるけど？
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| No.195 |
by 匿名さん 2017-01-03 08:31:02
センター北はなぜあざみ野やたまプラより人気無いの？
あざみ野たまプラの方がブランド力あるから？ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2017-01-03 08:44:58
ヤフーニュースに載ってましたよ。
港北ニュータウンは住んではいけない街で将来危ないと。 少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や老朽化したマンションが増えている。２０１７年はこの動きが加速するとみられている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。 「今、住宅ローンは１％未満で借りられます。『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。２０２０年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。恐らく、１５年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」 日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。それなのに、片道１時間以上、交通費１０００円もかけて東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。 「同じ理由で多摩ニュータウン、港北ニュータウンの未来も暗いでしょうね。最近、若い世代に人気の『越谷レイクタウン』や『柏の葉国際キャンパスタウン』といった新興系のニュータウンもお勧めしません。新築３ＬＤＫで８０平方メートル超の駅近物件が３０００万円台前半で購入でき、近くに映画館や大型ショッピングモールもある。たしかに子育てには便利でしょう。ただ、都心まで通勤に１時間もかかる点は古くからあるニュータウンと一緒です。今３５年ローンで買えば、恐らく２０年後、資産価値よりもローン残高が上回る“逆ザヤ状態”になっていることでしょう」 ■新市場移転で注目の豊洲も１０年後は？ かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。「手持ちの予算で買えそうだ」と足立区や墨田区の端っこにある物件に飛びつくのはダメ。北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、将来、高値で売却できるとは限らない。街は“ブランドイメージ”も大切だという。 「江東区の湾岸エリアの物件も警戒した方がよさそうです。東京五輪開催が決まった直後から始まった局地バブルはハジけつつあります。とくに交通手段が『ゆりかもめ』しかない有明のタワーマンションは避けた方が無難です。『ゆりかもめ』は不動産業界では『バス便』扱い。新市場移転で注目を浴びているお隣の豊洲も、有楽町線がありますが、決して便利な場所ではありません。１０年後はどうなっていることか……。二子玉川、成城学園、千歳烏山といった“住みたい街”の上位にランクインする街も、駅から徒歩１５分近く離れた物件はガクンと下がるでしょう」 空き家のある街は、不人気となり、価格が下がり、さらに空き家が増えるという悪循環に陥りやすい。 「不動産の資産価値は９割が立地で決まります。どの『街』を選ぶかは極めて大切です」と榊氏はクギを刺す。 関連記事 オフィス街の珍現象 日本橋でマンション建設ラッシュの怪 老朽マンション 資産価値キープの秘訣は「管理力」にあり 住宅ジャーリストが断言 マンションは「値段」で買わない 住みたい街ランクに異変 “千葉のムサコ”津田沼が熱いワケ 避けられない首都直下地震 “巨大活断層”連動で危ない街は 最終更新： 2016/12/24(土) 9:26 日刊ゲンダイDIGITAL Yahoo!検索で調べてみよう 豊洲 有楽町線越谷レイクタウン 人気榊淳司 Yahoo!ニュース公式アプリ Yahoo!ニュース オリジナル |
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| No.197 |
by マンション検討中さん 2017-01-03 09:23:46
将来、どの街が生き残るか見極めないと！
たまプラ美しが丘も無理だろう。 何処か生き残る街か。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2017-01-03 09:48:49
たまプラ美しが丘がダメなら横浜は終わりでしょ。
確立された街ですから。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2017-01-03 11:12:14
何で港北ニュータウンやセンター北のネガキャン貼っている人がいるのか良くわからない。
ドレッセWISEたまプラーザと関係ないし。 センター北に何か怨みでもある人なのかな。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2017-01-03 11:17:56
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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