ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1299: 匿名さん]

ライバルのネガに、営業のステマ。匿名掲示板なんてそんなもの。この業界モラルないよ。

[1300: 匿名さん]

倍率下げのためのネガなんてのもある。そういう人が将来のお隣さん候補。

[1301: マンション検討中さん]

小金持ちが1番性格悪い
1500万くらいの年収で調子に乗るな

あと早稲田とか学歴の話もくだらないね
でも早稲田卒の人はホラ吹きが多い印象で
あまり信用できない

[1302: マンション検討中さん]

収入が3000以下になったら、ここを買えないどころか、眠れなくなるだろうな・・・。

[1303: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん
さすがに1500万円でここ買う無謀な人はいないでしょ。
そんな層がいたら、マンション内でかなり二極化するでしょう。

[1304: マンション比較中さん]

月収100万円で20-30万円のローン返済。
別に不可能ではないでしょ。個人的には強くおすすめしませんけどね。
ちょっと収入があるからって意地悪い書き込みする人がいますね。

あとCクラスとか何クラスか知らないけど、20,00万の収入あったって、
ここ買って、10,00万の車買ってたら貯金残らないでしょ？若い方は安い国産車で十分よ。
貯金もないのに高級車なんて滑稽だわ。景気回復にそこまで身を呈することないでしょ。

学歴だ車だと、小うるさい応募者だこと。私、ここの抽選落ちても残念に思わないかな。

[1305: 名無し]

あららっ、ダミーってのもあるんですかぁ。でも、それを引き当てるのも至難の技ですよね。

[1306: 匿名さん]

また早稲田の悪口ですか
他のところでどうぞ。

他の投稿者は抽選のこととその情報でいっぱいいっぱい。

[1307: 匿名さん]

>>1305 名無しさん
www.～～

[1308: 匿名さん]

>>1304 マンション比較中さん
同感。
不可能でなくとも、その水準までが入ってくると諸感覚が違いすぎるし、必死な感じがしんどいので、他の物件をおすすめしたい。

[1309: マンション検討中さん]

当選し入居しても上下左右の居住者ひとりでも小うるさく変わった人が居たらどうしよう？
そういったことも予測しないとだと思います。

[1311: マンション検討中さん]

>>1309 マンション検討中さん
どこのマンションでも同じでしょ

[1313: 匿名さん]

うちのマンションはへんなやついない

[1315: 匿名さん]

[NO.1310～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]

[1316: マンション検討中さん]

オプションについて説明きいてきました。
食器棚と電源増設、あとキッチリ台の横の材質変更、ピクチャーレールくらいを考えています。
皆さんはどうですか？

[1317: 匿名さん]

>>1303
いなくなってはウジ虫のようにわいてきますねこういう人

[1318: 匿名さん]

私は今月の購入意思決定時に辞退させていただきました。購入当選確率、駐車場確保や規格等、もちろん予算面も理由でした。久しぶりにこの掲示板を拝見して価格、駐車場や車種そして学歴まで波紋が広がっているのに少々驚きました。今も従前通りテラスに自家用車を置いて買い物しておりますが確かにそれなりのステータスのある様なお車や容姿の方は多く拝見しますが、たまプラーザがお気に入りで平穏に暮らされているように感じます。
私は適いませんでしたが素敵な街のランドマークになると良いですね。

[1319: マンション比較中さん]

当落は神のみぞ知る。
あの時、当選してよかった、落選しておいてよかったと、
いつの日か皆が思えるような結果になるといいですね。

[1320: 匿名さん]

ネガってライバルデベと倍率下げ狙いが考えられるけど、ここは登録直前にネガ急上昇。倍率下げ狙いかな。そういう人が将来のお隣さん候補ってのが最大のネガ要素。

[1321: 匿名さん]

予告広告を出したら本広告を出して周知してから販売開始ってのがルール。HPの物件概要も立派な予告広告。今週末から販売開始だというのに本広告を出していない。

ルールを守らないとしたら、そういうのも判断の材料。

[1322: マンション検討中さん]

>>1318 匿名さん
心穏やかコメントありがとうございます
こんな素敵な方とご近所になりたいと感じました

[1323: マンション検討中さん]

いよいよ今週の土日に本申し込み
ガチの抽選みないだから神に祈るのみ。

[1324: 匿名さん]

登録ですね。

品質の高い方が当選しはることを期待しています。

[1325: マンション検討中さん]

人を品質の高いとかいう人が近所にいるのはイヤだな。
そういう方が当選するなら私は落選でよいです。
私はそういうクジ運のよさが欲しいです。

[1326: 名無しさん]

私も、1325さんと同感。

[1327: 匿名さん]

結果として、近所になるわけですから、
属性のよい人を願うのは当然だよ。

貧相な雰囲気があると資産価値にも跳ねるし。

[1328: 名無しさん]

ほとんどの部屋に申し込み入ったみたいですね。
特に4LDKは3倍以上の抽選のようで人気がありますね。
やはりA棟は特別な感じがします。
皆さん本当にお金持ってて驚きです。

[1329: 名無しさん]

ありゃりゃ。3倍以上ですかぁ。すごいな。21までだからまだ増えるのかな〜

[1330: マンション検討中さん]

最上階はもとよりA棟の4LDKは一流企業でもサラリーマンでは手が出ないでしょう。
ほとんどの部屋が億ション。
皆さん、医者や弁護士、会計士、自由業、大企業役員みたいな感じなんでしょうね。
あとは親の大規模補助のある人かな。

[1331: マンション検討中さん]

まぁ、結局は人気物件なんだな。
やっぱ場所最高だからね。

[1332: マンション検討中さん]

営業の方によると、青葉区在住者、年齢60歳以上、ローンや買替の利用無く全額現金支払、という人が申込者の6~7割を占めているとのことでした。
やはり、ちょっと普通のサラリーマンが手を出せる物件ではなさそうですね。

[1333: マンション検討中さん]

美しが丘3〜4丁目あたりの戸建を6〜8千万くらいで売却して住み替える感じですかね。

[1334: 名無しさん]

C棟にも４LDKあるから、さらに激戦区になるのかなあああ。都内高層マンションじゃないのに億単位のものを買える人が
こんなにたくさんいるなんて本当に驚きです。

[1335: マンション検討中さん]

うちも4L申し込みました。
でもこんなに倍率高くなるとは。。。
いざとなるとみんなお金持ってますね。
3Lも含めてこの値段なのに即日完売状態とはやはりたまプラーザは人気なんですね。

[1336: 名無しさん]

東急ももっと　４Lを作ればよかったのにねええ。　少なすぎますよね。

[1337: マンション検討中さん]

>>1336さん
私もそう思います。
ここはファミリーが多いですからね。

[1338: マンション検討中さん]

4Lの需要があるというよりも、角部屋人気のようです。プラン変更で3Lを希望する方がほとんどと聞きました。

[1339: マンション検討中さん]

そうですか？
変更できるのでしたか。

[1340: 名無しさん]

セレクト対応期間だったら変更出来るようですよ。

[1341: マンション検討中さん]

ほぼ今の倍率で決まりでしょう。
いよいよですね。
たまプラーザのランドマークタワーの住人が決まる！

[1342: 匿名さん]

たまプラザのランドマークですか。。。

価格に見合う価値あるのか、ここは。

[1343: マンション検討中さん]

たまプラーザ好きには価値ありますよ
だから今回もこの価値でこの倍率

[1344: マンション検討中さん]

欲しい人は沢山いる
ただ普通はこの価値がだせない
やはりここ買える人は凄い

[1345: マンション検討中さん]

土日の契約者説明会で購入者の皆さんにお会いするのが楽しみです。

[1346: マンション検討中さん]

>>1345 楽しみですね。
型落ちのボロ車に乗っているのが私です！

[1347: マンション検討中さん]

うちは車は持たないので、車の事は気になりません(^^)
いいコミュニティにしていきたいですね。

[1348: マンション検討中さん]

ホームページ見たら4月15日から登録開始ってなってました。17日にホームページ見たら、まだ申込販売は出来ませんって書いてありました。でも実際やってたわけですよね？
これって違反じゃないんですか？
もう金曜日の朝しか申し込めないじゃないですか。。。

[1349: マンション検討中さん]

優先販売だから会員しか申し込めません。

[1350: マンション検討中さん]

>>1348 マンション検討中さん
これまでのモデルルーム訪問等で、登録申込みの予約を入れられていないのですか？
現時点で金曜日午前の予約が無ければ、抽選参加は難しいのではないかと思います。
そもそも今回の抽選は限られた会員向けのクローズドなものですから。

[1351: マンション検討中さん]

>>1348 マンション検討中さん
私も会員です。だからホームページ見れるんですが。。。

[1352: 検討者さん]

担当営業に言えばいいんじゃないですか？価格も最終価格でてますよ。更に若干高くなってますけど。

[1353: 匿名さん]

会員でもモデルルームの案内すらこない場合がありますよ。アンケート結果でスクリーニングをかけてるので、対象顧客として見られてないかもです

[1354: 匿名さん]

駐車場に残念な車が並ばないことを切に願う。

マンションの顔。知人を恥ずかしくて呼べなくなる。

[1355: 匿名さん]

不動産公正取引規約で、予告広告を出した場合、本広告を出して周知してから販売開始しなければならないってきまりがある。HPの物件概要も立派な広告。ここは、販売開始してからHPの物件概要に本広告出したからルール的にはアウト。

それを理由に今回の販売は無効ってお上に訴えるとか。

[1356: マンション検討中さん]

バカか

[1357: 匿名さん]

>>1355
おまえ必死だな

[1358: マンション検討中さん]

>>1355
東急がその辺に抜かりあるはずないでしょう
できるならやってみたら
対象外の層のあなた(^-^)

[1359: 匿名さん]

優先販売に関する広告のルールはもう一つある。次の販売でそれをきちんとやるかで東急の姿勢がわかる。

[1360: マンション検討中さん]

売る側もマンションのバリュー高める為に、属性の悪い（年収、車両、他身分等）でスクリーニングかけるのは当然の事だよ。

精査されるなら寧ろ助かる。

[1361: 通りがかりさん]

出た出た、属性とか言う人。残念な車とか言う人。だったら都内の高級マンションにすれば？銀座だかにマンションできるみたいじゃん？

[1362: マンション検討中さん]

これだけの価格だからお金のない人は自然淘汰されて申し込めないよね。

[1363: マンション検討中さん]

3LDKは一倍が多いようだから皆さんほぼ当確ですね。
ユリノキ側4LDKは皆さん神頼み。
同一倍率一括抽選、緊張するな。

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 マンション検討中さん
初心者なので知識がないのですが、同一倍率一括抽選って、例えば3倍の部屋の当選番号は1回の抽選で2番と決まったら全ての3倍の部屋にそれを適用するということですか？
抽選の手間を減らすということ以外に何か意味があるのでしょうか？

[1365: マンション検討中さん]

>>1362 マンション検討中さん
そうだよね。
きちんと淘汰されることを願う。

[1366: マンション検討中さん]

一生懸命にローンを返済する人間がいてなにが悪い。

属性とか淘汰だとかいってる身内がいる方が、世間様に恥ずかしい、
肩身が狭い、穴があったら入りたい気分になります。

もしかしたら、家族内ではそんな会話が普通なのでしょうか？
だとすれば、家族丸ごと属性以前の問題ですよ。

[1367: マンション検討中さん]

私もローンで買うのがおかしいとは思いません。
金融機関からこの物件が買えるだけの信用がつくのは凄いことだと思います。

[1368: 匿名さん]

>>1354
あなたが最も残念

[1369: 匿名さん]

>1364

同倍率同時抽選は抽選に細工をして特定の人に当選させないって意味もある。

ただ、ダミーの登録を入れて倍率を水増しして特定の人に当たる確率を高めるって細工もできなくはない。不自然に倍率が高い部屋があったら疑わしい。

[1370: 匿名さん]

この、物件....一見さんお断り物件なの
いつになっらＰＷ入力解除無しでＵＲＬ見れるのかな～～
東急電鉄も、ある意味、ブラックな対応。
もう、購入希望者を、ふるいに、かけてるから、一般の方々にもＰＷ入力解除無しで公開しろ..

[1371: 検討者さん]

サイトに入っていったとしても、たいした情報はないですよ。価格帯がでてるわけでもないし。

[1372: 通りがかりさん]

ここ買うなら都内で買う

[1373: マンション検討中さん]

>>1372 通りがかりさん
同じく。この価格で残念系になるならば、割高な団地以外何者でもないから。

[1374: マンション検討中さん]

>>1369
案内された会員に対しての今回の東急の対応は大変フェアなのではないかと感じる
やはりコンプライアンスの時代なんですね

[1375: 匿名さん]

同倍率同時抽選はどこでもやってる。

コンプライアンスを言うなら本広告出す前に販売開始しちゃたって問題がある。

[1376: 匿名さん]

この価格で倍率がついてるってのも眉唾。水増ししてるかもしれないし。

[1377: 匿名さん]

友の会会員を対象とした優先販売って物件告知前の会員が対象。そう案内していたけど、その後に会員になった人で案内されたって書き込みもあった。当事者しかわからないことだけど、それが事実ならアウト。

[1378: マンション検討中さん]

ここで批判ばかり書かれる方々は真剣に購入検討されている方々ではないのでしょうね。
買えない妬みか、他の業者の方々ですかね。
もっと前向きな情報交換をしたいですね。

[1379: マンション検討中さん]

>>1378 マンション検討中さん
本当に。
今日の抽選が終われば、とりあえず外野は静かになると期待しています。

[1380: A棟住人決定さん]

無事無抽選で購入決まりました^ ^住人の皆さまよろしくお願いします。

[1381: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1382: 名無しさん]

1380さん、
うちも無抽選で決まりました。
これからよろしくお願いします。

あえて重複を避けて選ぶんだので当初予算をかなり超えてしまいましたが買えることになり良かったです。

[1383: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1384: マンション検討中さん]

>>1382 名無しさん
我が家も決まりました。
入居まで色々情報交換して行きましょう。
よろしくお願いします。

[1385: 購入者]

>>1382 名無しさん
今日までドキドキでしたね。掲示板が荒れて残念に思っていましたが、1382さんのような方がいらして良かったです。予算を上げられたということで素敵なお部屋を選ばれたのですね。羨ましい。入居まで楽しみですね。よろしくお願い致します。

[1386: マンション検討中さん]

無事当選しました。結局申し込みがなかったのは一部屋だけでしたね。これも夕方の再抽選で決まりそうですよね。入居予定の皆さん、これからよろしくお願いします。

[1387: 検討者さん]

当選された方おめでとうございます。
我が家落選なので、羨ましい限りです。
思ったほど、ユリノキ側が倍率低かったな。でも、いいな。すごくすごく羨ましいです。チョットだけ期待してたので、すごくショック

[1388: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1389: 1388]

1387でした。すみません。

[1390: マンション検討中さん]

>>1387 検討者さん
西側の4LDKが倍率高かったですね。まだ夏以降にBC棟がありますよ！セカンドチャンスがあるのが会員の特典でもあると思うので、もしご検討なら頑張ってください！1387さんが同じマンションにご入居できるよう、陰ながら応援しています。

[1391: 検討者さん]

みなさん、励ましいただき、ありがとうございます。家族構成上、どうしても4Lが必要なので、狭き門だな。また、あのドキドキの日々が続くのか〜。がっ頑張ります！

[1392: マンション検討中さん]

>>1387 検討者さん

そんな落ち込むほどの価値のある物件ではないですよ。もっとよい物件に出逢えますよう。

[1393: 名無しさん]

無事当選した皆様、おめでとうございます

[1394: 名無しさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1395: 名無しさん]

無事当選した皆様、おめでとうございます！
これからよろしくお願いします。

残念だった皆様、
B,C棟がまだあります。
4LDKも今回と同じ数あります。
皆様に幸運が来ますように

[1396: 匿名さん]

ん～。
ディアナコートにするか・・・B,C棟にするか・・・。

[1397: マンション検討中さん]

購入決定の皆様おめでとうございます。
結局A棟は初日完売、凄い人気でしたね。
ユリノキ側4LDK希望でしたが駄目だったので、りそな側4LDKを第二希望で入れないかと思っていましたが、こちら側も最後全部申し込まれていたようで募集なし。
最初からりそな側にすれば買えたかなぁ〜。
とりあえずB,C棟の4LDK検討します。

[1398: 匿名さん]

>>1396 匿名さん
たまプラーザそんなに良いか？
坂の街でしょ、