ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[121: 匿名さん]

あざみ野関係ないよ。たまプラーザの話しようぜ。
あざみ野田舎くさいんだよ

[122: 匿名さん]

>>119 匿名さん
それはあなたの都合でしょ
必要な人多いのだから

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
あざみ野のの民度低い、田舎臭いのは分かった
あざみ野が田舎臭いならば横浜他田舎じゃん

[124: 匿名さん]

あざみ野の地主が売ればたまプラーザ以上になるから

いつかは

[125: 匿名さん]

あざみ野がたまプラになったらあざみ野の良さがなくなるじゃん

ところでWISEは二子玉のRISEとかけてのネーミングなのかね

[126: 匿名さん]

>>122 匿名さん さん

そう仰るなら具体的なメリットを挙げて下さいね。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
ウザい‼
意味があるからだろ。

[128: 匿名さん]

126さま
あなたの次元で世の中うごいていないのよぉ
必要とされている人がいるからなのだと思いますよっ

[129: 匿名さん]

なるほど！　二子玉川のRISEとかけてるのか。

[130: 匿名さん]

投資でこのマンション買ってもマイナスだろう。

[131: 匿名さん]

>>130
ここは下がる可能性が少ないマンションの一つだと思いますけど
予想価格を考えると投資目的なら都内の駅近の方がよろしいかと

[132: 匿名さん]

市営地下鉄が延伸してもねえ…
あっちに仕事ある人は便利かもね。
途中、聖マリアンナ近くの駅とか作って。

でも、あざみ野は谷底だから
住むのは避けたいところじゃない？

この辺は鷺沼を最高地点として
たまプラが中腹になるよね
※鷺沼からは東京タワーもスカイツリーも見えるし

たまプラは最近人が増えてきたけど
利便性と穏やかな空気が流れる良い街ですよ

[133: 匿名さん]

この方ナーンもしらないんだね、
鷺沼を最高地点に笑
川崎で。
あざみ野が底地？底地じゃないから！

[134: 匿名さん]

標高は鷺沼が最高地点だアホ

[135: 匿名さん]

自宅に届いたどの間取りも悪くないなと思ったのは私だけでしょうか。入っていたのは全部80平米以上で値段次第ですが言うほど悪くなさそう。

[136: 匿名さん]

>>134 匿名さん
同感

[137: 匿名さん]

鷺沼、たまプラ、あざみ野の3駅だったら確かに鷺沼が一番標高いかもね。でも眺望を売りにするようなマンションはどこにもないね。

[138: 匿名さん]

故にあざみ野は底地

[139: 匿名さん]

あざみ野は駅は低地だけど高級住宅街は駅から南西の高台のところにあるんじゃないかな。
でも、ここはWISEのことを話し合うスレだから、鷺沼、たまプラ、あざみ野を比べても仕方がない。
それぞれが良いところがある街だし。

[140: 匿名さん]

販売業者の会員になってなかったので、何の情報も得られず残念。
会員にはもう間取りなどが届いているのですね。
いつになったら会員以外にもサイトが見られるのだろうか。
会員以外に販売される住戸は、条件が悪いところに限定されるのではないかという思いが強くなってきており不安です。

[141: 匿名さん]

えっ、もう間取りの入った資料届いた方いらっしゃるのですか？

[142: 匿名さん]

>>137 匿名さん
鷺沼川崎でしょ
鷺沼そこ地

あざみ野、たまプラーザが田園都市線では主

[143: 匿名さん]

鷺沼は興味ないしこのマンションとは全く関係ありません。ところでマンションの下の店舗ってどんな店が入るんでしょう。人の流れがないからよっぽど魅力的な店でないと長続きしない気がします。

[144: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[145: 匿名さん]

>>143
マンションの下にお店が入るんですか？
横浜市とのコラボ部分が一階と二階に結構な部屋数として有るので
それが間違って伝わっているのではないかと思うのですが。

[146: マンション検討中さん]

駅近は認めるけど、南向きは一部だし、暗闇に一生暮らすのは無理です。
せめて東向き。
北、西はきつい…

[147: マンション検討中さん]

確かに立地はいいけど、南なく、マンション自体暗そうだし、詰め込み感がすごいね。
やっぱり日当たりは大事だよ。
南以外、6000万くらいかな。
うーん、期待よりだいぶ下だった。

ジオ、ディアナ、ドレッセと完璧さを求めるのは難しいですな。迷ったなー

[148: 匿名さん]

141です。
追加資料来てました。
色々間取りありますね。
うちは１億2千万までなら購入します。

[149: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
あなたは買えないけどねっ

[150: 匿名さん]

そんなに南向き少なくないでしょう。A棟、B棟、C棟のすべてにそれなりの数の南向きがあるのではないですか。

[151: マンション検討中さん]

149
あなたよりは資産あるから大丈夫ですよ！

[152: 匿名]

やはり南側が欲しいな～。

[153: 匿名さん]

そうですね！

[154: 匿名さん]

全棟南向きも可能だったと思うのですが、なぜか別の向きが多い。
配当や高級感などどうしてこの立地にふさわしいマンションにしなかったのか残念でたまらない。
そうは言っても、大人気でどうせ 抽選にもあたらないだろうし、どっちにしろスッキリ感がない物件になりそうな予感がする。

[155: 匿名さん]

そんなに出す人多いですか？
たまプラで億を。

[156: 匿名さん]

このあたり
1億くらいなら出せる人けっこういるよ
世帯年収2000万以上とか
意外とすぐ近くにいるもんです。

[157: マンション検討中さん]

億出せば、南向きに住めそうですが、安い部屋は日当たり悪く、一生住むにはキツイですね。
全部屋南向きなら最高だったのに、今更言ってもしようがないですね。

[158: 匿名さん]

世帯年収2000万でも手取りで1400万強、3000万でも手取り2000万弱と考えると1億って簡単ではないと思いますよ。

[159: 匿名さん]

二次取得者が対象でしょう。
持ち家（一戸建てやマンション）を売って住み替えなら
ハードルは低くなる。

[160: 匿名さん]

そうなのでしょうね。
だから一流企業勤めでも若い人は買えない。
奥の一軒家から買い替えの老齢の方々が多いのでしょうね。

[161: マンション検討中さん]

むしろ一流企業に属してるなら若くてローン組んだ方がいいですよ。
将来年収1000円越えていく人でなければ厳しいでしょうが。

[162: 匿名さん]

間取りがファミリー向けの大規模マンションだし、蓋をあけてみたら、ライズのように子育て世代がたくさんいて賑やかそう。親から援助してもらう人もたくさんいるし。

[163: マンション検討中さん]

6000万円台とか言っている貧乏人はここに来ないで結構です。
私は１億以上でも買います。

[164: マンション検討中さん]

下手に安くして教養の無い方に住まれても迷惑です。
高値で売ってください。

[165: マンション検討中さん]

1億は一部の良い部屋であとは一般的なマンションでしょ。

[166: 匿名さん]

立地良くてもたまプラごときで億ションはさすがにないなと思います。高すぎる。平米100万円くらいで、8000万円台が妥当ではないですかね。10年前は7掛けくらいでも買えたんですけどね。。

[167: 匿名さん]

子育ての若い世代が一定割合いるほうが活気があっていいですね。
うちは間取りにある85-91程度の4Lを検討予定です。
4Lはほとんど角部屋のようですし、価格次第です。

[168: マンション検討中さん]

武蔵小杉はもっとバブルだよ。
あそこに億出すならたまプラの方がいいな。
工場地帯で汚い街だし缶拾いがいっぱいいるし。

[169: 匿名さん]

A棟の右端角部屋と左端角部屋は何方が日当たりはいいでしょうか？
右端角部屋がフラッグシップ的扱いのようですが。

[170: 匿名さん]

10階の110ヘーベイのプレミアムルーム、いくら程度でしょうかね。
1億6千万程度ならいいのですが。