ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1190: 匿名さん]

いくら匿名掲示板といえど、「車が共有物の価値を下げる」とは、頭の悪さが滲み出てらっしゃいますね。

[1191: 匿名さん]

共有物→共有部、に訂正します。

[1192: 匿名さん]

車が全てではないですが、住民のクオリティを測る指標の１つと捉えても大方問題はない。また、価格を下げると住民のクオリティが下がると言って大方問題ない。

[1193: eマンションさん]

>>1188 マンション検討中さん、
鷺沼の一軒家よりWISEの方が収入レベル高いと思うけど。

[1194: マンション検討中さん]

オプション会昨日行かれた方、どうでしたか？
うちは来週行くのでなにか注意点ありますか？

[1195: マンション検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん
うちはオプション会という要件では行かなかったのであまり参考にならないかもしれませんが、有償オプションセレクトブックをいただきました。こういうのを見ると夢が広がりますね。
後付可能なオプションについてはまた追加で教えていただけるようです。
あとは要望書での全戸の倍率。7倍の部屋もありびっくりしました。4Lは激戦ですね…

[1196: マンション検討中さん]

>>1189
せーぜーがんばってください。
私は自分の身の丈にあった車にしか乗りません。
（身の丈にあった車＝年収の１０％以内の価格）

[1197: 匿名さん]

>>1196 マンション検討中さん 10%でも20%でも御自由ですが、何に乗っておられのですか？年収は5本くらいはあるのでしょうか。安っぽい車は機械式の下段に隠して見栄えを維持するよう東急に要望しますよ。

[1198: 匿名さん]

>>1197さん
見栄えの最低ラインを教えてください。
車種とグレード
国産車はすべてNGですか？

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん LSクラスであれば許容できます。

[1200: 検討板ユーザーさん]

>>1185 マンション検討中さん

釣りだよ。

スルーしなよ。

[1201: マンション検討中さん]

>>1199さん
LSってパレットに入ります？
LSだとCクラスや3シリーズより高価ですが
それでも安価なCクラスの方が見栄え的にOKですか？

[1202: マンション検討中さん]

>>1195 マンション検討中さん、
ありがとうございます。
後付けできないオプションについての紹介なのですね。
あとうちも4LDKにふだ入れるので本申し込みの倍率がどうなるかが気になります。

[1203: マンション比較中さん]

私の希望のところは２倍の抽選になりそうな感じ(>_<)

空いてるところに入れなおそうかと思ったのですが、
ご縁があれば当選するだろうとそのまま抽選にかかります。

1倍の方たち、気分はもうオプション選択ですね。うらやましいです。

[1204: 匿名さん]

住戸の希望を集めてから少し時間があるから、1倍であっても後から来た人にぶつけられる可能性がある。呑気に構えていないで、営業から情報をこまめに集めないと。

[1205: 匿名さん]

後付け可能なオプションは、デベに申し込むよりもリフォーム業者に頼んだ方が、種類も選べるし、安くできることが多い。比較検討できるようにデベの説明の前に情報収集しておくのもいいかも。

[1206: 匿名さん]

>>1197 匿名さん

年収が最低5000万くらいないと相手にせず、LSが許容できる最低ラインの車だというこのお方は、当然、最上位階の4戸のうちどれかに申し込んでいらっしゃるんでしょうね。最も高額な部屋かもしれませんね。
どういう方がお住まいになるのかよくわかりました。

[1207: 匿名さん]

常識のない方って困ったものですね。

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん 飽くまでも資産価値維持の観点からです。安っぽい車両が並んでいれば見栄えしない、低年収だと安っぽい車両を保有している蓋然性が高い、だから出来ることなら排するべき、というロジックですが合理性はないですか。

[1209: 匿名さん]

マンションの資産価値のほぼ９割は駅近立地。
次は向き。
駐車場の車種なんかに、資産価値は1mmも左右されない。

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん そうかな。みすぼらしい車種に鎮座されると来客時など恥を描くことになる。下段パレットにしてね。

[1211: 匿名さん]

資産価値にまでは影響しないだろうけど、印象は変わるだろうね。

今のマンションの話だけど、入居直後に来客用駐車場にベンツ、アウディ、BMWが並んで止まっていた時には、近寄ってはいけないと思ってしまった。庶民の私は（笑）。

[1212: 匿名さん]

入居後の外からの評価はチラシのポスティングでわかるだろうね。入ってくるのが、外車のディーラーからか国産車の販売店からかで。

[1213: 匿名さん]

資産価値を維持できるかは、管理や修繕がきちんとされてるかってのも大きなポイントになる。管理や修繕は管理組合でなんだけど、新築分譲マンションってん住居するまで大成さんがどんな人かもわからない。ある意味賭け。

[1214: 匿名さん]

>>1213 匿名さん 同感です。賭けですよね。思わず庶民的な感じの人が多いと資産価値も損なわれますよね。

[1215: 匿名さん]

管理組合って素人の集まりだから、修繕って難しいんだよね。実家のマンションはあまりお金をかけずにってことで、けちったら補修した敷地内の道路の舗装が数年ではがれて大失敗。みなとみらいの某物件は、管理会社に牛耳られてぼったくられてるみたいだし。

逆に今の自分のマンションは、住民に元ゼネコン社員がいて、修繕委員として活躍してくれている。ここはどうなるんだろうね。

[1216: 匿名さん]

モデルルームに行くと、設備や内装の仕様に目が行きがちだけど、周りの見学者の観察も重要。将来のお隣さん候補。

[1217: 匿名さん]

具体的な職業とかは個人情報だから教えてくれないけど、どんな資質の人が購入検討者に多いかは営業に確認するのがいいかも。

[1218: 匿名さん]

>>1208
ありません。

[1219: 匿名さん]

>>1208
>飽くまでも資産価値維持の観点からです。
>だから出来ることなら排するべき、というロジックですが合理性はないですか。

↑ここの２点は理解されにくい＆同意されにくいと思いますよ。

あなたが言う「安っぽい車両が並んで」いる駐車場について、「資産価値維持の観点から」私の意見が下。

資産価値への「悪」影響は、
「安っぽい車は機械式の下段に隠すよう要望」する変わり者がいる　
＞＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞＞　「安っぽい車両が並んでいる駐車場」
なのが現実です。

変わり者がいるマンションのほうが、車種どうこうよりマイナスイメージは甚大です。
いままでもずっと、あなた「変わり者」っていわれていらしたでしょ？
入居されるのなら、変わった言動は慎んでください。
「資産価値維持の観点から」言ってるの。

そもそも２７０数棟のマンションで何を主張しているのでしょうか？
車だけではなくて、たくさんたくさんの気に入らない点が出てくると思いますよ。
主張を通すなら、小規模なマンションにされた方がよいのではないですか？

[1220: マンション検討中さん]

とりあえず安っぽい外車はどの辺から？

[1221: 匿名さん]

久しぶりに伸びてると思ったら車ネタですか
高級マンションに高級車が多いの当たり前じゃん。
正直なところ軽自動車なんかは停まっていてほしくないでしょ？
いまだに外車をやっかむような輩も多いのな。ひがみっぽいレス多い。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん 同感です。低レベルな国産車オーナーが無理して購入しても、車両問題だけではなく、後々のリスク要因です。

[1223: マンション検討中さん]

大規模マンションにいろんな車といろんな価値観を持つ人が集まるのは当然。
それを当たり前と思えない不思議・・・。

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1217 匿名さん

A棟多数は、医者、税理士会計士、役員、自営業、資産家シニアが多いと営業担当より聞きました。

[1225: 匿名さん]

>>1219 匿名さん 270数”戸”の一大マンションだからこそ拘ってるのです。友人を迎えた時、恥ずかしい思いをしたくないのは私だけでないはず。別の観点で管理組合運営で言うと「安っぽい車両のオーナー」がいるリスク＞＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞＞「美観にこだわる住民」がいるリスク、です。大規模だからこそ様々な支出判断に迫られますが、コストコストと騒ぎだす蓋然性が高いです。

[1226: 匿名です]

>>1222 匿名さん

上から目線は止めなさい。
さぞ昔あなたは、貧乏だったのでしょう(哀)

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名ですさん 1222ですが入居するマンションの資産価値、美観維持目的に申しているのみです。
昔とか関係あるのですか。こちらはあなたの昔など言及すり価値もないと考えています。
兎に角、A棟のような属性で構成されることを切に期待します。

[1228: マンション検討中さん]

なかなか気持ち悪いスレになってきたな…
収入1000〜2000の小金持ちが1番うるさい
最近のたまプラに多い属性だね
見栄えも大事だけど
ここはファミリーマンションですよ
どう見ても

[1229: マンコミュファンさん]

うちのマンション、5ナンバーの国産車もあれば、マセラティやフェラーリをはじめ、ベンツ、アウディ、BMWは普通に駐車場に停まってますが、それがマンションの資産価値とリンクしているようには思えませんが。乗っている車種でマンション内コミュニティが変わることもないし、所詮自己満足ですから。

[1230: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1231: 通りがかりさん]

>>1229 マンコミュファンさん
ですよね。
何かすごい息苦しいマンションになりそうですね。

[1232: 匿名さん]

1229さんはどーのこーの言っても見栄えのいい車が駐車場にズラズラ並んでるようなお高いマンションにお住まいなんでしょう？だからそんなきれいごと言ってられるのですよ。
軽やチープな国産車が駐車場に並んでるより、カッコいい車が並んでる方がマンションとして見栄えいいじゃないですか。

[1233: マンション検討中さん]

高いマンションに高い車のオーナーが多数いるのは当たり前として
機械駐に入らない幅の車のオーナーが他に駐車場を借りて
普段使いは軽とかプリウスレベルというのはよく見ています。

それにこれだけの規模のマンションだと
数年のうちに何らかの理由で賃貸に出す人が出てくるのが普通ですし
多少高い家賃でもこの沿線は会社の借り上げが多いので
いろいろな車の持ち主が入居するのは目に見えています。

もし、高級感を求めているのなら、たまプラーザはやめて都内に行くべきです。

[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん 高級感を損なう住民層が紛れるのか。それは耐え難いな...

[1235: 匿名さん]

>>1227 匿名さん
そういったあなたの考えはおかしい。
かたわだね。

[1236: 匿名さん]

たかが、たまプラーザレベルでワケわからない人がいますね。
たまプラーザは港区や目黒区ではないのだし、横浜山手町にもみなとみらいにもかなわないのに。

[1237: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
都内へどうぞ

[1238: マンション検討中さん]

あまり建設的でない議論が続いていますね。
私は、相応の年収と資産があり、一定の社会的地位と不動産取引の経験もありますが、このマンションは高額であっても高級ではないと理解しています。
その上で、今週末からの抽選登録をする予定です。
まあ仮に高級だったとしても、他人に一般的な意味での迷惑をかけない限り、車を含めた生活ぶりは個々人の価値観で自由というのは当たり前のことです。
それが集合住宅というものではないでしょうか。

[1239: マンション検討中さん]

そもそも外部の人は駐車場に来ないから
安心して下さい

中古で売る時は駐車場の権利は手放しますから
順番待ちの人に行きます
よって購入予定者も駐車場は見ません

というか友達とか駐車場に入れるつもりですか？

[1240: 匿名さん]

やはり高級感を毀損する水準が登録してきそう。なんとかならないものか。

[1241: マンション検討中さん]

>>1240 匿名さん
貴方が全戸買上げて、思うがままに高級化する以外、なんともならないと思います。

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

あなたがワイズに来るの困るなぁ
買えないでしょうが

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん ワイズクラスを買えない人なんているの？

[1244: 匿名さん]

たまプラ、あざみ野は優秀な子供が多いでしょうか。
昨日あざみ野カリタス付近で開成中学に先週入学した子供がいました。
(制服を見て開成と分かったので声を掛けたら開成だったので)

[1245: マンション検討中さん]

>>1240
たまプラーザで高級感を追求しないで下さい
きもちわるい…
場違いなので都内へどうぞ

[1246: 匿名さん]

>>1240
こういうのは相手にされると非常に喜ぶので、相手にせずスルーするのが一番です。

[1247: 評判気になるさん]

>>1244 匿名さん さん

その開成中学の子供はお宅のお子様ではないですか？
たまプラ、あざみ野はほとんどが優秀な子供なのではないでしょうか。
男子はデフォルトで早慶上智クラス、女子はGMARCHくらいではないでしょうか。

[1248: 匿名さん]

有名校の制服見て声かけてくる大人、、子供からすると気持ち悪がられそう・・

[1249: マンション検討中さん]

あの完成CGを見たか？どこかの団地にしかみえない。
シンショーショーメーのファミリーマンションです。

高額棟のA棟にしても、窓からみえるのは東急の壁か、屋上の室外機と換気扇群。
窓をあければ、室外機の熱気と、揚げ物・炒め物の油くさい臭いが入ってきそう。
おまけに夜中の23時までフットサルではしゃぐ若者の嬌声におつきあいせにゃならんわけ。

「wiseたまプラーザ団地」に高級感を求める方が勘違い、頓珍漢、タコ。
ここにあるのは利便性だけです。

[1250: 匿名さん]

>>1248
たしかに、、卒業生ならまだしも、、

[1251: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
家族で歩いていて兄が開成だったから、
兄がこえかけから、別にいいんでは。
中学生は気持ち悪いと思わなかったみたいだし。

[1252: 匿名さん]

>>1249 マンション検討中さん
たしかに。
ワイズたまプラーザは新杉田駅前のタワマンと同じ感じの団地っぽいマンションだけど、
たまプラならばそれでちょうど良いです。

[1253: 匿名さん]

>>1247 評判気になるさん

1248のようにこういう人がワイズたまプラーザに来たら気持ち悪い。

購入希望者としては気持ち悪い～。

[1254: 匿名さん]

たまプラｗｉｓｅの必要最低条件を要約すると、１馬力２Ｋ以上（実業家が望ましい。ローンＮＧ）
ベンツＥまたはＢＭＷ５以上（国産ファミリーカーＮＧ）
親は早慶上智以上卒、子供は御三家以上在学
あたりでしょうね。
あまりに懸け離れていると話が合わないので、弁えてほしい。

[1255: マンション検討中さん]

1254さん
妄想ですよ
A棟3Lは一軒家からの住み替えのシニアのご夫婦もかなり多いですよ
金額も一億切ってますしね

[1256: 匿名さん]

>>1254 匿名さん
神奈川御三家でなくてもワイズたまプラーザは大丈夫。しかもベンツでなくてもな。
都内の開成卒業生だか、ワイズたまプラーザ中級は、
そーいうの関係ないから。

ただ、シニア層は時代的に金持ち多いからその方がいいのでは。

[1257: マンション検討中さん]

いま自信がない人ほど、18歳時の国語、算数の成績にこだわってるんだよね。
そんなのは大学卒業とともに卒業しましょうね。
残念な人生です。いまを生きましょうよ。

[1258: マンション検討中さん]

1254さんの推察、4LDKに入るご家族の属性としては近いと思う

[1259: 匿名さん]

1257へ

人は人
ほっとけば

[1260: マンション検討中さん]

たまプラーザは青葉台みたく衰退するでしょう
中区山手町の様に歴史がないから
たまプラを好きな人が買う物件

ムサコやみなとみらいや山手町からすればワイズたまプラーザ？ですよ

青葉区は横浜のチベットだから

[1261: マンション検討中さん]

いやな住人がいたら速攻売り払いなんだけど、あまり減価しないでいてくれたらなー

[1262: マンション検討中さん]

有名私立大のイメージって、どこの国立落ちたの？とか、学力が病的に偏ってるとからしいよ。
残念！
私も私学卒ですw

[1263: 名無しさん]

ここの書き込みって、えげつないですね。私は、シニアに入る年齢で、学歴もそんな人に言える程じゃないし、会社も大企業じゃないし、車も、ちょっと前のデミオだし。そんな人は、ここに入っちゃダメみたいなこと、住民でもない人に言われてる様で、気分よくないですね。
Wiseの詳細が公式HPにでてないから少しでも情報を知りたいと思ったのですが。今やそんなにご近所付き合いも無いんだし、
そんなに学歴だの、収入だの、車種だのって、皆さん気になるものなの？
ただ、たまプラーザから離れられない人とか、人の事気にする人とかでない、穏やかな人達にたまプラーザにきてほしいな。
確かに都内や今人気の武蔵小杉のタワーマンション以上に高いし、すごく高級感を感じられないのは確かだ。
21日の抽選に外れたら、BC棟優先して欲しいけど、それは、夏頃なんでしょうかね？

[1264: 匿名さん]

1263さん、車や学歴等の生産性のない議論は買いたくても買えない等の部外者の一部が、かまってほしさ&暇つぶしで書いているものと思われます。
購入を検討中の方の大多数はまともな方ではないかと思いますので、真面目に受け取られなくてよいかと思います。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん 登録予定ですが、住民クオリティ、属性、駐車車両には徹底的にこだわりますよ。管理組合発足後もまともな属性の人でないと議論になりませんので。

[1266: 名無しさん]

車両がよければまともな属性なの？まともな属性ってなんでしょう。
お金持ちでも常識ない人いますしね。徹底的にこだわりますよ、って誰がこだわってるの？1265番さんご自身として
そういうこだわりがあるよってことですか？まっこだわりは人それぞれですし、なんて言っても抽選だから、
入居者はえらべないしね。どうなることやら、

[1267: マンション検討中さん]

>>1265 匿名さん

>>1265 匿名さん
別にあなたが拘ろうと関係ないよ
管理組合での議論であなたの言っている観点なんて誰にも相手にされないから
私なら議論の中で論破する
あなたの言っていることは社会的におかしいから簡単だよ

[1268: 匿名さん]

最近の異常なご発言、次のうちどれでしょう？
・同業者のネガキャン
・購入希望者の倍率引下げ作戦
・本当にそう考えている変な人
・老人の単なる暇つぶし
・それとも、、、

[1269: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん

学歴きにしてるんだね。
ここで学歴の事言うなんて(笑)

[1270: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん

学歴の事
かまって欲しいW？

[1271: マンション検討中さん]

>>1263 名無しさん
まったく気にすることないと思います。私は子育て真っ最中の世代ですが、生まれも育ちもたまプラで住み心地がとても良いのでほかの地に行く選択肢がありません。
A棟の抽選に外れたら、要望の入らなかった部屋を外れた方で希望があれば再抽選するようです。あくまで予定とのことですが…BC棟は夏以降ということだったので、早く決めたいですよね。

[1272: マンション検討中さん]

>>1262 マンション検討中さん
えっ、早慶なら十分社会で通用するよ
東大、東工大、一橋は別として他の国立よりイメージいいでしょ

[1273: 匿名さん]

横浜のチベットと云われ、歴史がないたまプラーザ。
ワイズたまプラーザのどこが良いの？
便利だけだと思うけど

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 匿名さん
便利なところ

[1275: 名無しさん]

ここは、情報交換なので、たまプラーザのどこがいいの？って言ってる方は、書き込みやめて欲しい。1271さん、情報ありがとうございます。営業の方に聞けばよかったのですが、忘れました。価格帯も早く出て欲しいですね。
C棟に管理人がいるようですね。管理人が近くにいるほうが便利かな。一階のテナントはいつ頃何が入るっていうのがわかるかな。コミュニティと言ってるから、メインはカフェかな？

[1276: 匿名さん]

たまプラは、横浜みなとみらいからすれば、不便ですね。
5年前にみなとみらいからたまプラに移りマンション購入したけど、何もないし。

[1277: マンション検討中さん]

1272へ

早慶など四天王とか関係ないよ～

うちの旦那早稲田だけど、頭おかしいし。

[1278: 匿名さん]

学歴が全てでは無いですが、学歴で切っても大きな誤りに至るリスクは少ないかと思います。高学歴、高級外車、自営または超大手企業が集まった方が後々無難ですよ。

[1279: マンション検討中さん]

>>1277 マンション検討中さん
それ例外でしょ
例外はなんにでもある

[1280: 名無しさん]

所詮、抽選なんだからさぁ〜、そういう人ばかりじゃないでしょ。学歴とか
ウルサイ！マンションの情報交換しましょうよ。

[1286: マンション検討中さん]

うちもそう。
だかはどうでも良いです。


青葉区に住んでから思うこと。
周りを気にするため自分のオリジナリティーがない。
電都で電車乗っても黒やグレーの女性のファッションが多い。正直つまらない。
横浜駅近くの人達は皆ファッションや自身のスタンス持っていた方多いから面白い。

だからドレッセもここが良いと強く思う方に入ってもらいたい。

[1287: マンション検討中さん]

>>1279さん
いちいち反応する必要ない。

[1288: 匿名さん]

くだらない話題で荒れてまいりましたw