ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[1502: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1503: 検討板ユーザーさん]

今週末は契約会ですね。
お隣りさんとなる方と会えるかな。

[1504: 匿名さん]

青葉区の高齢者なら、車両はみすぼらしい国産でなく、せめてEクラスあたりは乗っていそうですね。
逆に、頭金作りに苦心されている方などは無理されずに港北に行かれた方がよいです。

[1505: 検討板ユーザーさん]

>>1499 匿名さん、
物件概要に書いてありますよ。

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん、
車持たないご家庭が多いのでは。

[1507: 匿名さん]

>美しが丘の坂は高齢者には


だから駅前で主だった生活施設すべてにフラットにいけるこのマンションが人気が出るんじゃないですか。

[1508: 匿名さん]

だから去年首都圏で最も売れたマンション、グレーシアタワー二俣川と同じなんだよな。
ソコソコの立地でも1回はうまく行くパターン。

[1509: 匿名さん]

二俣川のグレーシアは駅直結。一期で９割を売った。1/3のこことは比較にならない。

[1510: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
子供さんたちが引き継いで、住むか売るかでしょう。どちらにしてもこれだけ便利な場所だから問題ないでしょう。

[1511: 匿名さん]

たまプラって中古の騰落率では＊＊＊。ここは駅近とは言え高値掴みになるから、転売厳しいかも。

[1512: 匿名さん]

たまプラーザもまだまだ開発余地があるから発展し続けるよ。
広大なたまプラ団地や2つの郵政社宅などはマンションだけでなく学校や病院、商業施設などの総合開発になるな。
また東急が中心になるよね。

[1513: 匿名さん]

田都は他の路線と違って複々線化の見込みがないから、開発進んだら今でも激混みなのがさらにひどくなるだけ。東急が南町田で大規模開発してるし。

[1514: 購入者]

>>1511 匿名さん
購入者は余りその観点は気にしてないと思います。

[1515: 匿名さん]

転売のことは考えておかないと、いざって時に売れないと身動き取れなくなるでしょ。不動産を所有するってことはリスクを抱えることにもまなる。まあ、下がった分を補てんするだけのキャッシュを残しておけば別だけど。

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

いざって時は損切りして売却すればよいだけでは？
ここをキャッシュなしのフルローンで購入する人なんかいないですよ。

[1517: 匿名さん]

フルローンでなくても手持ちのキャッシュを頭金で使いきっちゃったらアウト。

[1518: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
そういう心配のある人は、相場より相当高値のこのマンションはやめておいた方が無難だと思います。
私はローンは使いませんし、1億円が半値になっても、居住期間の家賃と相続税効果を考えれば、まあいいか位に考えています。

[1519: 入居者]

>>1516
キャッシュなしのフルローンですが？

[1520: マンション検討中さん]

販売が終了したA棟では、ローンを借りないと買えない人は少数派。
でも、BC棟では少し購入層が変わってくるのでしょうね。

[1521: 匿名さん]

今日の新聞折込に大きなチラシが入りましたね。
建築中の現地の壁にも広告が掲載され、いよいよ一般販売がスタートした感じです。
このスレも、ますます騒がしくなるかな？