ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[950: 評判気になるさん]

>>948 匿名さん
そういえばモリモトさんも会員優先販売してましたね。

[951: 匿名さん]

>>946
いい加減な知識で適当なことを言わない方がいいと思いますよ

[952: 名無しさん]

>>951 匿名さん
同意見です。
ホントに自信があるなら、訴えればいいだけです。

[953: マンション検討中さん]

まだモデルルーム行けていません。
分かっている価格を教えていただけませんか。

[954: マンション検討中さん]

A棟西向き低層を検討しています。ゴミ置場の場所と、東急百貨店の遊歩道側からA棟入り口入る場合、何階から入れるかどなたかお分かりになりますでしょうか？またA棟からC棟の保育園に通う場合の動線ってどなたかお分かりになりますでしょうか？図面が見るのが下手で得意な方がいたら、どうかご教授下さい。

[955: マンション検討中さん]

6階ならまだデパートが気にならないかな？と思ってましたが、眺望を昨日見せたもらったところ、望む眺めではなかったです…それより上の階は予算が足りず、WISEを泣く泣く諦めることにしました（ ; ; ）
WISEをご希望の皆様が良い部屋に入れるよう、願ってます！我が家はお隣のブリリア鷺沼一丁目を狙います。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>954 マンション検討中さん
A棟前提で書きます。
ゴミ置場は地下1階（車道とつながっているエントランス階）、エレベーター前です。歩道からのサブエントランスは1階。保育園までの導線は、見た感じ、遊歩道を歩いていくほかないような。保育園入口が遊歩道直結なので、B棟経由しても、いずれにせよ外に出ないとダメそうですね。

[957: 匿名さん、]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[958: 匿名さん、]

>>949 eマンションさん、
A棟は駅から1番近くフラッグシップ。
部屋広めで価格高め。
優先販売で入居者の年収も高い。
B,Cは60台、70ヘーベイ台の部屋も多く、駅からの距離、公益社の位置などからA棟より価格も抑えめ。WISEコンセプトの様々な施設もＢ,Cに設置。若い方も多いはず。
こんな感じでしょうか。

[959: 匿名さん]

>955

まだ、予定価格の段階。希望住戸アンケートの集まり方を見て価格は調整してくるのが通例。上下階の価格差程度の予算オーバーであきらめるのってまだ早いと思うけど。

[960: 匿名さん]

>950

モリモトは早期来場者に販売しちゃって、あとから形だけ広告するって完全にルール無視の会社ってことでマンコミュでは有名。

東急みたいな大手がグレーな販売をやろうとしていることが注視すべき点。ここってそうせざるを得ない裏の事情があるのかな。

[961: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん、さん
ありがとうございます。確かにBCは若い人向けですね。ただファミリーで60平米だとちょっと手狭ですね。どのくらいまで安くなるのか。ありがとうございます！A棟も検討しようと思います。

[962: マンション検討中さん]

↑会員優先販売はグレーではありません。公正取引委員会でも認められております。

[963: マンション検討中さん]

>>956 検討板ユーザーさん
助かりました(>_<)保育園まで雨の日に中から行けたらと思ったのですが、ちょっと残念です。ですが、遊歩道側からすぐ部屋に入れるなら西側1階もよいと思えました。本当にありがとうございました。

[964: 匿名さん]

>962

優先販売って条件がある。ここの書き込みが正しければ、それを逸脱している可能性がある。

[965: マンコミュファンさん]

>>960 匿名さん
そして、モリモトが売ってるエリアの他マンションの掲示板がなぜか荒れるのも有名。

[966: 匿名さん]

優先販売の件を突っ込んでるのはモリモトではないことは確か。自分で自分の首を絞めるわけだからね。

[967: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[968: 匿名さん]

住む棟で住民格差が出そうですね。
A棟にお金持ちが集まってBC棟はやっとでたまプラーザ住んでますみたいなカツカツリーマン組も入れそう。

[969: 匿名さん]

>967

一階は地面からの湿気が上がってくるから、２４時間換気止めると結露のリスクがあるかな。