ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[5003: リハブル]

ちなみにＡ棟2階も3LDKが9千万円代で出ています。
これは3倍の抽選物件でした。
Ａ棟全部屋即日完売でしたし、本当に便利なのですぐ売れるのを見通しての投資ですね。

[5004: 匿名さん]

>>5003 リハブルさん
購入して3年経たずに売却すると、かなり税金取られてしまうが、金持ちだから全く関係ないのでしょう

[5005: リハブル]

何軒もやっているから掛け算。
それに一軒あたり1,000万円近い儲けだし。

[5006: Ａ棟住民]

転売以外に賃貸もB,C棟で10室程度出ていてかなりの数を投資で買っているようです。
やはりこの場所は最高に便利だから投資家も確実に儲かるとの判断なのでしょう。

[5007: 匿名さん]

確かに家賃収入が固定資産税を引いても年300万あれば10年で3000万。10年で3000万目減りするとは考えにくい。長期の投資と考えれば現在の乱高下する株より安定した投資ではないでしょうか。

[5008: 田園都市線検討中]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5009: 住人]

Ａ棟の10階の最高の部屋が売りに出た！
2億8千万円弱。
確か2億6千万円で3倍の抽選だった部屋。
きっとすぐに売れるだろうな。

[5010: 職人さん]

B棟10階角部屋とA棟7階角部屋の転売で4000程得られたよ

[5011: 職人さん]

短期譲渡所得税率で4割減、その他諸々
賃貸も出てきました

[5012: Ａ棟住民]

かなり転売、賃貸目的の購入があったんですね。
驚きました。
それだけ魅力ある場所ということでしょうか。

買い物めちゃくちゃ近いですからね、思っていた以上に便利。

[5013: Ａ棟住民]

>>5010 職人さん
しかし本気で欲しくて抽選に入れた方々が外れて、貴方みたいな投資目的の人に当たるなんてなんか納得できないな。
うちも抽選だったから。

[5014: 匿名さん]

>>5012さん
買い物なんて食料品以外は、めったにしないということに気が付きました。
まあ、近くにあれば便利といえば便利ですが。

[5015: マンション検討中さん]

>>5014 匿名さん、
えっ、毎日いかないんですか？
うちは毎日で、さらに荷物が重いと小分けにして何度かいきます。

[5016: 匿名さん]

住民スレがありますよ

[5017: 東急]

そんな成約無いですよ。
うそでしょ。

[5018: 匿名さん]

あなたが知らない契約があると思いますよ
非公開物件とか

[5019: 東急]

まずあり得ない。未入居で成約になった物件は
経費分くらいしかアップせずに成約です。
数千万円アップで買う人の価値観がわかりません。
スーモでも見てください。
現在の未入居売出価格がわかりますよ。

[5020: 匿名さん]

売り主が強気の価格を提示し売買成立すれば
それがその時点の相場。
東急さんがそう思うのならそれで良いのでは
価値観云々は人により様々ですよ
どうしてもこの物件が欲しい人には予算が合えば成約に向かいます

[5021: 東急]

物件番号 100095089383 レインズからの情報
成約年月日 平成30年10月20日　成約価格 8500万円　成約坪単価 388.6万円
この情報を検索すれば、全国どこの不動産会社も確認できますよ。
これが直近の成約です。それがその時点の相場？数千万アップが？
現在売出し物件5件もありますよ？予算が合えば安いとこ買うでしょ。

[5022: 匿名さん]

いいんですか？
いくらレインズの公開情報といっても社内で知り得た情報をネットに投稿するのは？
ちゃんとした情報システム部門を持っている会社なら特定されますよ
私は不動産屋ではありませんが会社の新人がSNSに会社のとある情報を投稿したら会社に見つけられましたよ

恐らく東急線利用の不動産さんの方ですよね
気をつけてね