ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[401: 匿名さん]

>399

変えられるものと変えられないものがある。スロップシンクは後付できない。HPに間取りが追加されたけど、角部屋以外はスロップシンクつかないみたい。

[402: 匿名さん]

エネファームって低周波振動が問題になってる。戸建で住戸とは離れたところに設置して問題になってるのに、マンションみたいに居室に近いメーターボックスとかに設置したら被害続出になるかも。

[403: 匿名さん]

でもスロップシンクは欲しいな。
後からは無理でしょう。
本当にないのかな。

[404: 匿名さん]

HPで公開されたけど、WISEはコンセプトのキーワードの頭文字をつなげたものみたいだね。

[405: 匿名さん]

公開されたベランダが南西、どちらかというと西向きの部屋はやはり午前と午後一くらいまで日が入らないですかね？

[406: 匿名さん]

公開されは部屋のパターンは4Lが多いですね。
角部屋はほとんど4Lなんでしょうね。

[407: 匿名さん]

角部屋でもスロップシンクないね

[409: 匿名さん]

[No.408と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[410: 匿名さん]

年収は1200くらいだが、8500万くらい与信とれました。
これは、競争激化しますね、
私ぐらいは都内は無理だが、たまプラーザならまだ、、、ただしリセールマイナス覚悟じゃないとは厳しそうですね、一生坂の街はも辛いなあ。

[411: 匿名さん]

そんな高い比率でローン返済したら、楽しくないのでは。

[412: 検討板ユーザーさん]

>>411 匿名さん
楽しくない？返済比率が高いから遊びにお金が回せないっていみですか？

別に金はあるでしょう普通、でもそんなにきつくないですよ、管理、修繕費、固定資産入れて、とりあえず銀行から10年は引っ張るので、毎年40万は住宅控除ありますし、ならせば月に27,8万くらいですよ！
なんで、意外とローン組める人多くて競争激化するかなと、

ただし、やはり坂の街が悩むポイントです、
駅の行き帰りだけではないので、

[413: 匿名さん]

年収1200万で毎月28万も払うのですね…すごい…
自分とこは世帯年収で2000万くらいありますが
毎月16万くらいにしています。。
20万こえるのは勇気が要ります

[414: 匿名さん]

サラリーマンか知らないけど毎月28万って結構勇気いりますね。キャッシュでは買えないんですかね。
住宅取得控除なんて上限あるし、本当に余裕ある人にとって年間たった40万なんてゴミのよう金額なんだろうな。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
毎年40万はゴミじゃないですよ、
40万をゴミとみる人達はそもそも横浜市には住みませんから、

住宅ローンは死亡保険変わりになりますからね、定期にしろ収入保障にしろ、借りる事で出費減りますしね、

[416: 匿名さん]

>>413 匿名さん
まわりの同僚は25万くらいまでが多いですね、

2000万で16万という事は年間192万。
比率で考えたら年収500万で50万くらい、月に4万くらいですか、、、

余り、ご自宅にはお金かけない方なんですね

[417: 匿名さん]

いずれにせよ、年収1200万円程度だと、ドレッセWISEに住む住民の中では、さほど余裕の無い部類に属するんでは無いでしょうか。
今後、2000万円、3000万円と上がっていく目処が立っているような方や、資産が十分にある方なら話は別ですが。

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
2,3000万が見えてる人は都内にいくのでは？

まっ、他人はどうでもよい。
私は900万くらいで小金が少しあります。

[419: 匿名さん]

だから…
お金ないからここ選ぶわけじゃないでしょう
そういう価値観の人は田園都市線の混雑に耐えられないのでは？？

純粋にこのエリアが好きな人が多いと思いますよ

年収900万だと3000万ローンくらいじゃないと
生活きつくないですか？
残金は預金で払えれば全然ありですね

[420: マンション検討中さん]

>>419
いや、金ないからこそここを選びました。

[421: 匿名さん]

都心に少しでも近い場所に住みたい人の中には、「お金がないから田都・ニュータウンエリアに住むほかない」と考えていらっしゃる方もいるかもしれません。
一方、環境重視でここら辺を選んでいる人も多いと思います。
私の場合は後者で、収入的には十分都心には住めますが、やはり環境の良い場所で余裕がある生活をしたいという希望が強いです。
私も含め年収4000−5000万円でも、そういう人は多いと思いますし、今住んでいるご近所の方も、皆、同じような考えでここら辺を選択していと理解しております。