ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3510: 匿名さん]

かなりの強気価格を吹っ掛けてきましたね。

[3511: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3512: 匿名さん]

>>3509 入居前さん
いままで出さなかったのですね。
A棟9階のりそなサイド4LDKとほとんど同じ価格、いい部屋ですね。
先着順だとすぐ無くなりそう。

[3513: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
いままでと同じ基準の価格設定ですよ。
吹っ掛けでもなんでもないと思いますが。

[3514: eマンションさん]

最初の基準から高く吊り上げてるって事でしょう。
シニアばかりが買って活気が無。

[3515: 匿名さん]

もう1000万2000万安ければ若くても買える人は多いかな？でもアベノミクス以来全体的な相場が上がっている中でたまプラだけ価格据え置きなんてことは有り得ないですからね。元々高かったたまプラが全体相場に押し上げられて若い人が手の出せる価格を突破してしまったということじゃないですか。他方、この辺に住む富裕シニアが自邸を売って住み替えるということならこれくらいの価格は余裕でしょ。

[3516: マンション検討中さん]

>>3508さん
3507ですが、3506さんとは別人です。

ついでに言いますと、「万」が抜けてましたね。

[3517: 匿名さん]

>>3516 マンション検討中さん
自分にとって気に入らないコメントで想像で同一人物と決めつけてるだけです。スルーしましょう。

[3518: 匿名さん]

耳の痛いコメントも受け止めないと。品性のないデベにいいようにされないためにさ。どんな人にとってもお金は大事だよ。生活の中でも100円200円だって納得のいかない支払いはしないでしょう？こんなん、自分だったら真っ直ぐ歩けなくなるよ。

[3519: 匿名さん]

>>3514 eマンションさん
3515さんが言われてるようにマンション相場自体が上がってる中でのこの価格です。
この物件だけ吊り上げということではないでしょう。

[3520: マンション検討中さん]

これがオリンピックとアベノミクスの成果？

[3521: 匿名さん]

価格高騰ってもう一つ要因があると思っていて、リーマンショック後の不動産不況で中堅デベが破綻して、大手寡占になったこと。財務力があるから売れなくても、値下げ販売せずに価格維持してるでしょ。

ここはあっさり売り切ったけど、在庫はかさんでる。リーマンショック後に在庫が膨らんだ時には、大手でも地所とかバーゲンセールしていた。今はお互いに我慢比べか

[3522: マンション検討中さん]

えっ売り切った？完売したんですか？

[3523: マンション検討中さん]

では、閉鎖ですね？

[3524: ドレッセ]

買い替えのシニア層というが、かつて高級住宅街の三丁目はバスに乗らないとならないし、さらに土地が広いから買える人も少なく逆に思った様な価格で売れないから妥協して値びくかという感じ。最近、若い人達は、戸建にこだわらないのか、なかなか苦戦してるので、余裕でワイズの高層階をかえるかというとそうでもない。

[3525: 匿名さん]

政権交代か安倍退陣かほぼほぼ決まりになって、株・不動産の投売りがいつ始まるかな？まあね、これまではバブルに乗っかるのはギャンブルの常套だからね。いつ逃げるか？ってもう都心マンションの投げは始まっているからさ。自分が実際に住む物件といっても関係なく下げるからね。多数決の公平性が話題だけど、多くの人には関係ないたった１件の売買事例が市場価値になってしまう市場経済も不合理だよね。クレバーかつ慎重に、これからは騙されて物件を掴まされない様にしないとね。

[3526: 匿名さん]

政権交代か安倍氏退陣が本決まり？
選挙次第、誰もわからない、
少なくとも株、不動産とは直接の関係はないよ。
選挙結果で投げ売りが始まるなんてありえない。

そう信じるなら株を目一杯売っておけば．．．

[3527: マンション検討中さん]

見栄で買った人が、５年くらいでローンが払えなくなり手放すことも多いとのことなので、
５年待って中古を狙うか？
その時、供給過剰で安くなっているか、インフレ政策と人件費の高騰で高くなっているか？
庶民の私はお祈りをして安くなる方に１票

[3528: 匿名]

１年後、今回見送った自分に直接の被害はありませんが、この手の物件の行く末は見てみたい。興味本位で申し訳ありません。

[3529: マンコミュファンさん]

>>3527 マンション検討中さん
現金購入がほとんどと聞いたよ。
特にA棟。