ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[3470: マンション検討中さん]

＞第1期3次　7,410万円～8,060万円
そうか、少子化で親から頭金ぐらい出してもらえる人が多いのか・・・

[3471: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎますね。我が家は親の援助がないので無理です。
公園前の郵政は、今のところ動きはないけど、オリンピックが終わって
安くなった頃に売り出してくれればベストですね。

[3472: 匿名さん]

WISEの隣も10年待てばマンションかもしれないですね。ただ10年先はインフレで今より高いかもしれないっすね

[3473: 検討版ユーザーさん]

>>3472 匿名さん
ここにはWISEのような10階建ては建ちませんよ。
それが東急の戦略です。

[3474: 匿名さん]

２年後３割下げの中古狙いで。

[3475: 匿名さん]

10年先はインフレでかぁー
それはないかな~

[3476: 匿名さん]

>3437

制約の中で最大の建物を建てる。で、ないと赤字になるもの。

[3477: 匿名さん]

ここだって総合設計制度使って、緩和受けてるわけだし。

[3478: マンション検討中さん]

>>3477 匿名さん
そこら中に出すわけないですよ。

[3479: 匿名さん]

このマンションの価格高騰は、ジオやディアナも同様
ここ数年前から人件費や材料費がかなり高騰し、マンション値上げの理由も有るので、マンション価値だけで高騰しているとは限らないよね。

[3480: 匿名さん]

今の相場でさえ厳しくなってるのに、今より高くなることなんてあり得るのだろうか。不動産を持っている人は買い換えが利くからまだいいとして、一次取得者の若い人は絶望的でしょうね。親からの援助があれば別ですが、そういう人ばかりではないですからね。

[3481: 匿名さん]

>>3470 マンション検討中さん

妥当な金額と本当に言えるのだろうか？？

[3482: 匿名]

まさにその通りかと思っています。
今マンション購入を検討している方々は、この点の理解が違うのでしょうね。

[3483: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3484: 匿名]

>>3481 匿名さん

>>3481 匿名さん
何事も緩やかに上げ下げするのが理想。２年で３割上昇しているたまプラのマンションは晴海の高層マンションと同様に近々調整するでしょう。このマンションはいかんせん、タイミングが悪い。入居する時には、多分始まってるんじゃあないかな。減価と市況下落で購入価額を上回ることはないでしょう。

[3485: 匿名さん]

今買わないで、いつ買うの？

[3486: 通りがかりさん]

>>3485 匿名さん

今ではないでしょー

[3487: マンション検討中さん]

>>3486 通りがかりさん
今買わないとこの場所は買えないよ。

[3488: 匿名さん]

>>3487 マンション検討中さん
中古って選択肢は？この立地で築5年くらいで新築価額の2割引くらいだったら需要あると思うよ。

[3489: 匿名さん]

さて問題です。多摩川以西、田園都市線沿線の通常仕様のマンションで１物件７千万円以上の中古売買の実績って何件あると思いますか？何万戸あるが分かりませんが、バブルの時期も入れて過去３０年で１件か２件でしょう。この我忘熱狂相場でも。住販の間で７千万円の壁とか言われてるらしい。しょせん東京から見たら川向こう、それだけの価値の場所なんだよ。眼覚ましたら？