ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[261: 匿名さん]

このマンションは、ズバリ高齢者で埋め尽くされてしまうと思う。
このエリアの戸建に住み、1~2億円の預金を持ち、老後は駅近のマンションが便利という人達。
これでは売主のコンセプトとは大きくズレてしまうのだが。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

売主はまったく関係ない。
デベだって売ったあと、老人か住もうが考えてない。
これからの時代、さらに少子化になり、人気マンションの価格も下がり、損するでしょう。

[263: 匿名さん]

定借物件ではありますが、ドレッセたまプラーザテラスも高齢者の住替えが多かったと聞きました。
それも、東急が昔に分譲した戸建てからの。

[264: マンション検討中]

あざみ野徒歩10分に三菱地所がマンション＆戸建を造ります。ワイズマンションと同じ時期に。
できれば、ワイズマンションの方が良いけど、騒がしいならば駅近とはいえ考えてしまいます。
たまプラーザあざみ野は横浜市青葉区、横浜のなかで資産価値ある場所なので、悩ましいです。

[265: 匿名さん]

本当に値段次第ですよね。
3Lで9千万までならサラリーマンでも買えるでしょうし。
東急がどういう価格設定するかですね。

[266: 匿名さん]

サラリーマンで9千万円って、普通無理でしょう。
子供なしで、夫婦ともに外資系金融機関とか、ごく限られたケースではないですか。

[267: 匿名さん]

世帯年収1000万くらいで
ローン4000万くらいが妥当だと思います。
あとは預金がいくらあるかですね

[268: 匿名さん]

そうですね。
9000マンサラリーマンは無理かと。
4000マンローン妥当でしょうね。

[269: 匿名さん]

なので年収2000万以上の
サラリーマンか
貯蓄が多い方になってきそうですね。
サラリーマンで確定申告してる人ですね。

でも共働きで世帯年収2000万超えなら
割といる気がしますよ

[270: 匿名さん]

2000万年収ある人はたまプラーザとか武蔵小杉のタワマンには入居はほとんどないかな。
そういうかたは、白金台、広尾、青山に行くでしょう。

[271: 匿名さん]

7000万前後が多そうな気がするな〜
最上階は億越え
上層階は9000万前後
中層階が7000〜8000
低層階が6000〜7000
低層で小さい部屋はギリギリ5000万円台か
世帯年収1000万で頭金1000〜2000万程度の方は
低層階がやっとですかね

[272: 匿名さん]

271さんくらいの感覚を私も持っています。今の相場環境を見ていると、それ以上は高値掴みになりそうかな。

[273: 匿名さん]

だったらニコタマかうわぁ

[274: 匿名さん]

9000万円出して買うくらいなら少し狭くても職場に近い都心の物件を買うかな。

[275: 匿名さん]

ドレッセ的にはこれくらいが妥当ですよ
鷺沼の杜だって9000万円台が上限でしたし
階数と駅近を考えると
むしろこのラインだと割安かもです。

でもマンションの売れる売れないは
割安感よりも金額に絶対値の影響が大きいと思うのでこのくらいが確実に完売するなら
妥当かもしれないですね

[276: 匿名さん]

ここが、9000万が中心のわけないでしょ。
皆さん、信用しないでください！
9000万ならば、広尾の中古か二子玉川のRIZE買うから。

[277: 匿名さん]

ここまでの文面で
誰が9000万中心って言ってるの？？
9000万は高層階だっていってるじゃん

[278: 匿名さん]

広尾や二子玉がいいと思う人は
たまプラ買わないよ

[279: 匿名さん]

同感。
ニコタマ買う人は、たまプラを下に見てる。

[280: 匿名さん]

7000〜8000万中心なら十分検討できる。
1億以上だと世田谷・目黒区のマンション（桜新町や池尻大橋駅近）を選択するかも。