公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-15 21:58:35
ドレッセWISEたまプラーザ
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2715:
匿名さん
[2017-07-19 21:45:33]
即日完売って意図的に誤解を招くような言葉だよね。販売開始までに数か月もモデルルーム公開して事前に営業活動してるし、登録期間も１週間ある。一日で売れたわけでは決してない。
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2716:
匿名さん
[2017-07-19 21:47:26]
しかも登録があっただけで完売アナウンスしちゃう。実際に登録があっても契約に至るってわけではない。入居直前になって、キャンセル販売続出なんてケースもあるしね。ああいうのって実際には売れてなかったんじゃないかと疑ってしまう。
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2717:
匿名さん
[2017-07-19 22:11:10]
即日完売なんてまやかしの言葉。
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2718:
匿名さん
[2017-07-20 00:00:10]
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2719:
通りがかりさん
[2017-07-20 00:06:37]
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2720:
評判気になるさん
[2017-07-20 00:16:03]
凄い人気だ。早く買わなきゃ完売になる。皆さん譲って。本気じゃないなら宮崎台のプラウドあたりにいって！
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2721:
匿名さん
[2017-07-20 05:18:00]
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2722:
匿名さん
[2017-07-20 05:18:52]
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2723:
匿名さん
[2017-07-20 05:23:47]
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2724:
匿名希望
[2017-07-20 08:25:46]
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2725:
匿名さん
[2017-07-20 10:09:16]
>>2723 匿名さん
最近販売開始が遅れたのを二つ見つけました。 出し惜しみなのか。 まだ値上がりするのか様子見なのか。 もしくはトラブルが発生したのかと思っていました。 販売開始を遅らせる＝人気が無い ってことなんですね。 参考になりました。 欲しい人は早く決めたいし、 待てなくて別の物件に流れてしまう人もありそうなものなのに。 よくある戦略ですか。 |
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2726:
通りがかりさん
[2017-07-20 13:35:06]
販売開始おくれたのですか？
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2727:
匿名さん
[2017-07-20 20:59:24]
売り渋りして、価格を吊り上げるのはすみふぐらい。他のデベは期毎に価格設定を変更することはまずない。部屋によって条件が違うので期毎に平均価格が異なるのは別だけど。
見込み客がある程度集まったら販売開始なので、販売開始が計画より遅れるのは予定していたより見込み客の集まりが悪いってこと。ここってA棟の落選者がいるはずなんで、すでにある程度見込み客がいてもおかしくないんだけどね。そうでないってことは倍率を操作していたことが疑われる。 |
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2728:
匿名希望
[2017-07-20 23:08:07]
たまプラ7500万円の壁とは？駅南物件、3年かけて5500万円→7500万円。現在すっ高値。これから3年かけて7500万円→5500万円。そしてー、買って即1000万円の含み損。3年かけて含み損は1000万円→3000万円へ。まず、含み損を消すためにローンを返しましょう。‼建築現場へ行ってみよう！建物の間隔が思った以上に狭い‼公開空地は思った以上に広い‼泣きたいよー。うぇーん、うぇーん。
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2729:
匿名さん
[2017-07-20 23:16:00]
>>2728
つまらない |
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2730:
匿名さん
[2017-07-20 23:28:44]
7月中旬の販売開始を逃しちゃったから、夏休み期間に突入。長期休暇ってマンション販売は閑散期になるから、かなり先送りになるかも。
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2731:
匿名希望
[2017-07-20 23:31:42]
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2732:
匿名さん
[2017-07-21 00:08:47]
➡2727
なんも知らんくせによく言うなぁ 俺は既に希望者で3人落ちた知り合いがおるわ いいかげんな奴ばかりの掲示板だからあほくさくなるな 心配せんでも売れるだろ こんな物件もう出てこない |
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2733:
匿名
[2017-07-21 00:14:43]
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2734:
匿名希望
[2017-07-21 00:38:19]
>>2732 匿名さん
確かに。だから、今じゃあなくてもいい。東急百貨店のマンション側、工事が始まった。この工事代金も何億かかるか知らんが、マンション購入者が負担してるんだろう？納得いく？購入者の皆さん？これも値下がり要因ですよ。 |
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