ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[2675: 匿名さん]

複層ガラスだけど、Low-eではないのね。

[2676: 匿名さん]

>>2674 買い替え検討中さん
たしかA棟向かいの壁にもあるような。
でめB, C棟は関係ないでしょう。

[2677: 匿名さん]

>>2675 匿名さん、
西向きでない場合は必要ないでしょう？

[2678: 匿名さん]

葬儀やもそうですが、西側のゆりの木の商店街もパッとしないですよね。今一たまプラーザの良さがわかりません。

[2679: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
住んで見ればわかりますよ。
安全で住民な方々も小綺麗で安心できる街です。

[2680: 匿名希望]

>>2678 匿名さん
半蔵門線が東武と繋がったこと、尻手黒川から車がダイレクトに入れるようになったこと、駅ビルがモールになったこと 10年前から昔のたまプラではなくなってますので心配ご無用。

[2681: 匿名さん]

>>2680 匿名希望さん
なるほど、電車や幹線道の接続がたまプラーザの人気に繋がっているのですね。
うちはちょうど10年前にたまプラーザに来た時はモール以外は当たり前でしたから気がつきませんでした。

[2682: 匿名さん]

2667　匿名さん
単なる複層ガラスで2020年に新省エネルギー基準等級4以上が確保できるでしょうか？
それに屋内の温度の6割から7割は窓の大きさやガラスの種類によって外気温の影響を受けて
決まりますし昨今の真夏の暑さを考えたら複層ガラスでは不十分のような気がします。
Low-E採用ってクラス分けの1つの目安になりますし、内装や間取りと違って個人でいじれないので
譲れないポイントです。

[2683: 匿名さん]

今のゆりの木の商店街が淋しいです。並木が無かったら駅のメイン側の徒歩4分とは思えないシャビーです。

駅ビルはたまプラーザに限らずこの辺の駅はみんなどこも綺麗でしょ。

[2684: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
>>2682 匿名さん

Low-Eにしないのはコスト削減の一環なのでしょうか？それとも他に何か理由があるのでしょうか？

[2685: 匿名さん]

戸建てでLow-Eを使うと（使い方によっては）冬寒い、というデメリットがあります。
でも、マンションで使わないのは最初から複層ガラスで十分、お金をかける必要なしという認識なのでしょう。

[2686: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
たしかに今は今一ですね。
ただwiseが出来ると人の流れ、人口も変わるので店も変わるのでは？

[2687: 匿名さん]

コンビニも少ないし、世田谷のような住宅街の町で住民だけの消費だと東急だけがあれば十分なんでしょうかね。

[2688: 匿名さん]

>>2687 匿名さん
コンビニはゆりの木通りにないだけで一本通りが東寄りの商店街にはローソンとセブンイレブンがありますし、ファミリーマートも近いですよ。
またゆりの木通りもwiseが出来ると雰囲気変わるのではないですか。

[2689: 匿名さん]

>>2688 匿名さん
あとその中央商店街にまいばすけっとが近々オープンしますね。

[2690: 匿名さん]

コンビニは公式ホームページに載ってないだけかな。たまプラーザ団地の動線は西側の道なのかな？だとしたら、ゆりの木は裏通り誰も通らないね。

[2691: 匿名さん]

>>2690 匿名さん
今は夜も明るい商店街を多くの人が通るんです。
でもwiseの住民にとってはゆりの木通りに店が沢山あろうがなかろうがあまり関係ないでしょう。

[2692: マンション検討中さん]

条件を考慮した時、B, C棟はA棟に比べたら高めの単価設定ですよね。
東急さん、A棟の人気から強気になったのかな。
そういう意味ではA棟はお買い得でしたね。
羨ましいです。

[2693: マンション検討中さん]

他の会社の営業がいなくなる休日は静かですね。

[2694: マンション検討中さん]

ここは業社の書き込みが多すぎ（笑）
具体的すぎて笑えますから～