ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[2535: 評判気になるさん]

>>2534 名無しさん
まぁ、マンションは立地が一番大事な条件ともいいますしね。
我が家は外観や仕様はさして気にしていません。
申し込み予定の部屋ができれば抽選にならないといいのですが。

[2536: eマンションさん]

都内も今や皆高くなってしまいました。全体的に人件費や資材、土地代マックス状態。都内買えないしここで妥協もありかもしれません。そのぶん安いから他にお金回せますね。

[2537: 名無しさん、]

>>2536 eマンションさん
安いかなぁ。
高いでしょう、普通のサラリーマン買えないよ。

[2538: 検討者さん]

買えないですよ。40代だって大会社の役員クラスじゃないと、子供の養育費もあるし、余裕ない。

[2539: 検討者さん]

本当のところどうなのかわからないですが、苦戦してるとしたら、4LDKが少ないってことが要因かもね。

[2540: 匿名さん]

たまプラ～青葉台辺りで、ここよりお安い大規模物件の計画とかないんですかね？

[2541: 名無しさん]

>>2537 名無しさん
都内に比べたら安いってことね。
都心で駅近だと、70m2で億越えなんて普通ですから。
我が家も、本当は二子玉川や桜新町の方がよかったけど、高いお金出して狭い部屋に暮らすのも…と思い直しこちらを検討中。

[2542: 匿名さん]

マンションって近隣に住んでるか、地縁のある人の購入が多い。なので、普通は折り込みチラシとか地域限定で広告する。新聞の一面広告やテレビのCMのようにエリアを限定しない広告を始めるのって、思うように資料請求が集まっていない可能性が高い。

それから、優先販売でA棟を売り切ったけど、まだ、全体の1/3。あざみ野のドレッセは優先販売で９割売り切った。それから考えると実は低調なのかと思われたりする。

[2543: 名無しさん、]

ここも70ヘーベイ後半で億でしょう。
8,9階になると坪500万以上ですよ。
たいして変わりないのでは？

[2544: 名無しさん、]

>>2542 匿名さん、
人気が高い注目物件なのに優先多すぎると一般の方々にチャンスがなくなるからA棟だけにしただけ。
殺到してるよ。

[2545: 匿名さん]

>2544

優先って友の会会員対象だから、デベに登録している購入意欲の高い人たちがターゲットだし、DM送るだけだから宣伝費も安上がり。優先で売れるのならわざわざ一般販売なんてしないよ。

[2546: 匿名さん]

>2540

多分、東建が計画している。少し前にたまプラエリアのマンションについてアンケートが会員向けにあった。ただ、ここほど登ったくり価格ではないけど安くはなさそう。

[2547: 匿名さん]

>2544

それを知ってるのは関係者のみ。まあ、関係者が過疎ってるなんてコメントするわけないし。

[2548: 匿名さん]

>>2546
東建コーポレーションがマンションですか？
アパートのイメージしかないですが、大規模物件なのでしょうか？

[2549: 匿名さん]

東京建物。

[2550: 匿名さん]

ということはブリリアですかね
ドレッセの方が格が高いイメージです

[2551: マンションキチ]

下の階にカフェがあって、東急には数秒で行ける物件はやはりプレミアだと思います。たまプラーザの数あるマンションの中でも立地は最高です。大規模物件のドレッセシリーズの中では間違いなく一番だと思います。

[2552: 匿名さん]

はいはい

[2553: マンション検討中さん]

ネガさんが必至ですね（笑）
新聞広告をできる物件は限られてますよ。

チラシとは費用が全然違いますから。
大規模の人気物件だけが新聞広告をします。
これ、不動産業界の常識です。

[2554: 匿名さん]

莫大な費用をかけて広告しなければ売れないって判断したわけでしょ。