ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[2334: 口コミ知りたいさん]

>>2331 検討中さん
高層階角部屋4LDKも楽々ですか？

[2335: 匿名さん]

4LDKって子供が沢山いるイメージですが、坂がつらいシニア夫婦が4LDKって、一戸建ての感覚をまだ引きずっているんでしょうか。

[2336: 検討中]

4LDKを買われているかはわかりませんが、広い家から越すのですから、それなりの広さは必要でしょう。だこら、今回、4LDKの戸数がすくないから、悩むところです。

[2337: A棟契約者]

>>2335 匿名さん
A棟で4LDKの人気が高かったのは、角部屋だったからのようです。
プラン変更で3LDKにした方が大半と聞きました。

[2338: マンション比較中さん]

なるほどプラン変更で納得です。角部屋にこだわるところもさすが戸建感覚が抜けきらないですね。A棟の年齢構成を見るとここの保育園はほとんどが外部の子供になるんでしょうね。

[2339: 通りがかりさん]

>>2335 匿名さん
夫婦二人だと4Lより3Lのほうが使いやすいのではないですか。
戸建で部屋が余っている、
住み替えをきっかけにスッキリ暮らしたいっていうのも
引越しの動機になっていそう。

角部屋が人気なのは戸建て感覚が抜けきらないって
って書いている方がいて不思議です。

賃貸マンションからの購入でも社宅からの購入でも
戸建てからの買い替えでも
角部屋は人気ではありませんか？？

[2340: 匿名さん]

プラン変更といっても、ここってスケルトンインフィルではないから、リビングの隣の部屋をつなげるくらいしか出来ないんだよな。

[2341: 匿名さん]

確かに角部屋は人気が高いですがお値段も高いです。一戸建てって窓が凄い多いから、それを引きずっているのかなと連想しました(通常角部屋からなくなることは少ないと思いますが、ここは角部屋から売れていったイメージだから)。

逆にこれだけ囲まれてマンションとしての眺望は良くありませんが、そこは逆に戸建てもそうだから、あまり気にされないのかな。

[2342: 匿名さん]

角部屋からはけていくってのは別に珍しいことではないと思うけど。

[2343: 評判気になるさん]

そうですよね。
角部屋から売れて行くのはよくあること。
人気があるから高めの値段になるのも当たり前です。
角部屋と中住戸が同じ坪単価の方が不公平です。

眺望がイマイチでも窓が欲しい。って考えも普通です。
窓がない部屋よりずっと良いです。

プラン変更の不満をおっしゃている人がいますが
分譲マンションの制約を考えればこの程度だと思います。
それ以上のこだわりはご自身でリフォームをすればいい。

このマンションの件でない、多くのマンションが該当する不服が
続いていませんか。

[2344: 契約者]

>>2337 A棟契約者さん、
そうなんですか。
家族3人なので3LDKにプラン変更するか迷いましたが結局4LDKのままにするつもりです。
でも多くの方は3LDK変更なんですね、やはりその方がいいかなぁ。

[2345: eマンションさん]

検討板なのに。

一戸建てって凄く窓が多いとか
戸建感覚が抜けきらないとか
引きずっているとか
高齢者ばかりが入るような年齢構成のように言うなどなど

変な方向。

もしかして戸建て住宅のお仲間が
買い替えで引越するからさみしいのかしら。
お仲間のお家に若い家族が入ったら、
町が若返っていいですよ。

[2346: 匿名さん]

一戸建てからのマンションへの買い換えについて議論したかっただけです。その特徴的な現象が現れていると読んだだけです。

実際、3LDKへのプラン変更を迷ってる人もいたし。

中住戸も断熱や騒音、窓が少ない分セキュリティに優れる面もあり、マンションをしらないシニアが一戸建てからマンションに引っ越す場合オススメです。

あと郊外活性化うたうwise購入者自体が、自ら郊外を３丁目に作ろうとしている事に矛盾を感じ、またやはり一戸建てといっても地歴も何もない東急の造成地、たまプラーザ、自分の土地を簡単に去るんだなと

[2347: 匿名さん]

郊外のしかも駅から離れた庭付き一戸建て、今の若い人は欲しがりますかね。共稼ぎで子育てというスタイルが主流となり、時間に追われ忙しく過ごす毎日です。利便性を優先するようになるのは必然で、欲しいのはやはりここのような駅近マンションである気がします。ただ、さすがたまプラで価格が高い。価格見て沿線の他物件に流れる人も多いと思います。

[2348: 匿名さん]

>>2347 匿名さん
住み替えの方に中住戸はオススメ。

若い人が欲しいのは駅近マンション。

ではこのマンションは売れそうです。

あとは予算によってお安い場所か
もっとお高いもっと都心か。
予算ぴったりのたまプラーザか。

予算も優先順位も価値観も人それぞれです。

[2349: 匿名さん]

今の共働き子育て世代の流行りは職住近接です。都心勤めなら、ここに払う坪350万でもっと都心のマンション買うでしょう。実際、時代の勝ち組は恐らく坪300万切った値段で4、5年前に湾岸にタワー買ってます。4、5年前なら、A棟の高層階の値段で青山、広尾の新築マンション買えたでしょう。

ここが悪いという訳ではなく、マンション高騰の昨今、マンションらしい立地条件のよいマンションが少なくなっていましたが、久々にマンションらしい立地のマンションで、だから注目を浴びてるんだと思います。

[2350: 匿名さん]

追伸。今だって、坪350万前後あれば豊洲よりアクセスが落ちる都心の湾岸タワー買えるでしょう。

[2351: 匿名さん]

差別じゃないけれど住民が全所帯日本人ならいいな。

[2352: マンション検討中さん]

>>2350 匿名さん
私はたまプラーザの方がいいですね。
長く住むとこの街は好きになりますね。

[2353: マンション検討中さん]

>>2351 匿名さん
理由は？