ガーラ・レジデンス川崎プロムナードってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーラ・レジデンス川崎プロムナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gala-series.com/kawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79番5（地番）　 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79番地5（住所）
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅より徒歩16分
JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
京急本線「京急川崎」駅より徒歩19分
間取：3LDK、4LDK
面積：61.45m2～72.84m2
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは「川崎」っていうよりも「矢向」という感じですよね。
南武線なので結局は川崎で乗り換えて通勤、というかたが多くなってくるのかもしれないですが…
直接川崎に出てしまうのと、矢向で乗るのってどっちが楽とかってあるのだろうか？

買い物に関してはめっちゃ便利。
24時間のスーパーはごく近所にありますから、コンビニかわりに使うことができるって感じじゃないでしょうか。

[2: 匿名さん]

川崎駅へ歩くのはけっこうハードだと思います。
普通に矢向へ出るのが賢明かと。
南武線のマンションと考えれば住みやすい所だと思いますよ。
お値段が矢向価格なのか川崎駅価格なのか注目してます。

[3: 匿名さん]

>>24時間のスーパー
いいですね。

出産して、24時間営業のスーパーやコンビニがいかに便利かを思い知らされました。
1ヶ月は外出できないので、夫に何かを買ってきてもらうにも24時間営業が助かります。会社帰りに立ち寄って牛乳とか買ってきてもらいました。

イオンなども夜遅くまで営業していたり、ドラッグストアも22時ごろまで営業している店舗があったので、本当に便利ですよね。このあたりもあるのかわかりませんが、普段は使わなくても、風邪をひいたときなどに使えそうな気がします。

[4: マンション検討中さん]

いくらになるのでしょうか。
向かいのアデニウムがなかなか完売しなかったところをみると結構安く出るのではと期待してます

[5: 匿名]

アデニウムって南側が道路に隣接してなかったっけ？だから売れないのかと思ってた。

[6: 匿名さん]

駅から遠いところに住むのは避けたい方には
ちょっとなと感じる立地のような気はします。

でも、買い物などの便利さや、駅前のざわざわ感は苦手という方には
間取りなども含めて良いマンションだと思いました。

強いていえば、子供がいるので中学校がもう少し近かったらなというのはありますが
住みやすい感じがしました。

[7: マンション検討中さん]

アデニウム川崎に入居している知人から、ガーラ・レジデンス川崎プロムナードの図面見せてもらいました。
昨年、近隣の住居には日照影響について事前配布されたようです。
逆Ｌ字の配置でした。
ほとんどが東向きの配置で、残りが南向きの配置でしたよ。
駐車場は機械式18台平置5台？だったので約50戸ですから修繕積立金がかかりそうですね。

近くには24時間営業の西友と南河原公園もあるので家族で住むにはいいかなと思いますが
アデニウム川崎（購入目的で何回か伺いましたが高くて断念）のように強気の金額設定されると厳しいです。

[8: 匿名さん]

東向きのマンションですか。代表間取りは南向きのものが紹介されてますね。
そちら側の戸数が少ないとなるとお高めになってきそうです。
しかし代表間取りにあるような60㎡台なのに4LDKの部屋など、正直いって微妙ですよね…。
72.84m2の広さでも4LDKだとちょっときついなと感じてしまいましたが。
他の部屋もこんな感じなのでしょうかね。プラン変更とかここにはあるんでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

>>8
南向きの部屋は2階に3戸で上層階は専用ルーフバルコニーついてましたよ。
68.87m2で4LDKが一番広かったような。
専用ルーフバルコニー付きなので他の部屋より金額は高いかな～と思いますが
無理やり4LDKにしてるので各部屋が4畳とかで狭そうです。

東向きの部屋は各階に4～5戸でした。
こちらは午前中は陽が当たりますが昼過ぎは陽が当たらない感じですね。

[10: 匿名]

早く外観図が見たいですね
HPに出ていた4LDKの部屋、左下の１部屋に気づけず、しばらく探してしまいました

[11: 匿名さん]

代表間取りのみしか見ていないのでわかりませんが、
６８平米で４LDKとなると一部屋当たりが狭くなってしまい住みにくそうに感じました。
この平米数なら３LDKがベストな広さだったかな
家族なら部屋が増えていいと思いきや４．５畳の部屋だとなかなか利用方法が難しいのが難点
その分収納が広いと良かったな

[12: 匿名さん]

60平米台は2LDKでも狭いんじゃないかと思うから、4LDKはキツキツなんじゃ・・・
まあ、でも上手に暮らせば狭くても快適だったりするのかな。
小さい子供の部屋ならいいのかもしれないけど、ベッドと勉強机と両方置けるかな？
デスクの上がベッドならなんとかなるか？子どもが成長したらアウトかな。
なんて思いながら間取り図を見たら、収まってますね。机とベッド。
これらのイラストは、ちゃんとした寸法で描かれているのだろうか？
でもある意味、この平米数でこの4LDKの間取りは技ありかもしれない。
平米数だけ大きくて狭苦しい間取りも見たことあるから。

[13: 匿名さん]

川崎の便利さと楽しさも享受しつつ自然もしっかり周りにあるので住まいに戻るとホッとしますね　公園が近いので体も動かせます
西友も近いので買い物は不自由なさそう
警察署も近いので安心

[14: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

川崎自体は生活圏というよりは少し遠いという感じはしますが少し足を伸ばせばあるという環境は良いのかもしれないなと思います。
そういえば少し前、アド街で川崎をしていました。
いろいろと知らない店も出てきて面白いなぁと思いました。
あの辺り、住むには賑やかすぎますが、少しだけ離れているというのは良いなと思います。

[16: マンション検討中さん]

4000万円を簡単に越してきましたね！

[17: マンション比較中さん]

広くはないけど、仕様はかなりいいね！

[18: 匿名さん]

ほんと、設備仕様はなかなか良さそうに思いました。

キッチンのレンジフードは、コンロを使用すると作動するコンロ連動型なんだとかで、初めてお目にかかりました。

ひとつどうなのかなと思ったのは、トイレのキャビネット。
便器の後ろにキャビネットがあるって、使いにくくないのかなと思うのです。
掃除する時だって後ろの方って手が届きにくいのに、物の出し入れがしやすいとは思えないのです。
キャビネット内のタンクまわりに湿気がたまったりしないかとも思います。

[19: 匿名さん]

＞コンロを使用すると作動するコンロ連動型
キッチン仕様も色々進化してますね～。
汚れを落としやすいとも書いてあって、お掃除も楽になるかなと思います。

便座の後ろのキャビネット、埃が溜まり辛くて良いなあと思いましたが
湿気は考えてなかったなあ。やっぱりそういうこともあるのですかね。
我が家は前側の上部に棚がありますが色々見えちゃってお客様が来た時にちょっと…とか思ってるので
きちんと隠れるのは悪くないですが。
モデルルームで実物見て色々試してみると良さそうですね。

[20: 匿名さん]

高いし狭い、、駅遠い
ファミリーもﾃﾞｨﾝｸｽも買わんな