ザ・パークハウス 花小金井フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 花小金井フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako-front/

所在地：東京都小平市花小金井１丁目2-1　他14筆(地番)
交通：西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベーター出口)より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.64m2～86.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: 匿名さん]

>>160
マンションは立地が全てだからねぇ。それ以外はほとんど小事ですな
トイレとかドアキャッチャーとかそんなに嫌なら変えたら済む話だからね。
立地は変えられない。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
そうだね、もっと立地の良いマンション沢山あるもんね。

[167: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[168: 匿名さん]

立地の良し悪しは相対的な評価にしかならないので何と比べて良いだの悪いだの言わないと意味がないね。

[169: マンション比較中さん]

最寄りの駅は中心部からかなり遠いところにあるのですが、この駅からは近いところにあるみたいでこれが最大のセールスポイントということなのですね。
装備設備仕様については下位クラスということもわかりました。

評価としてこの想定の売り出し価格は外しているなと思います。

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん

>>168 匿名さん
資産価値なら練馬区や杉並区、中野区より下でしょ。東京都心方面への出勤者が大勢として、上石神井とか鷺ノ宮のほうが良いでしょ、同じ徒歩5分なら。

[171: マンション検討中さん]

保温浴槽ないのは驚きですね。
ガーデンの方は仕様に入ってたので、てっきり同じかと思ってました。

駅近でも価格帯がガーデンとあまり変わらないので、
他にも工費抑えてる仕様がないか、吟味した方がよさげですね。

[172: 雪路]

>>170 匿名さん
そんな比較意味無いですよ
みんな予算ありきなんで。予算無視ならいくらでも都心に近くも人気の立地にも行けますから単なる荒らし行為ですかね?あなたは。

[173: 匿名さん]

>>172 雪路さん
ガーデンか、フロントかで比較したら良いんじゃないの？

[174: 匿名さん]

落ち着いた場所で上階は眺めがよく回りは利便性のいいなと感じます、１２７邸は売れ行きどうでしょうか
リビングダイニングからテラスや専用庭を眺めながら四季を感じるのもいいでしょうね
子供にちょっとした家庭菜園やガーデニングを見せてあげるのも素敵なことだと思います

[175: 匿名さん]

家庭菜園やガーデニングって避難経路で？

[176: マンション比較中さん]

この「ザ・パークハウス 花小金井フロント」ですが、
"西武新宿線 花小金井駅徒歩4分" の物件にも関わらず、
ｓｕｕｍｏ（2017.5.16号）では、相変わらず"JR中央線武蔵小金井駅"
の物件として紹介されていますね。
　

[177: 匿名さん]

E1タイプを見ていて思ったんですが
普通のいわゆる田の字っていわれる配置をしていて
一見特に特長がないように見えるのですが
よく見ると居室それぞれにWICがあって
収納率がとても高くなっているなぁと感じました。
１部屋だけあるだけでもいいのですが
すべての部屋にあるということですので
服をしまうための特別な収納家具は
ほとんどいらないのではないでしょうか。

[178: 検討板ユーザーさん]

>>177 匿名さん

それはどれだけの衣装持ちか、
によります。

[179: マンション検討中さん]

手前の3階ビルの空きテナントは医者が入るみたいですね。となりの小さい国有地は入札あったのですかね。

[180: 見学者]

本当に仕様が低くすぎて驚きました。大手のマンションとは思えませんでした。ガーデンが大失敗してるからコストカットして価格調整してるのかな？

[181: マンション比較中さん]

これだけの価格との落差が広く認識されてしまうと厳しいですね。
迷いましたけどやめておいてよかったと思っています。
怖いねー

[182: 匿名さん]

電車の中吊りに第一期即日完売とありましたが…これは本当でしょうか？皆さんのスレを読んでるとそうは思えません…

[183: 匿名さん]

マンション営業の常套手段です
事前の希望調査で即日完売出来る確実な数だけを第1期として正式に発表して販売するだけです

[184: ご近所さん]

外からみるとほぼ完成しているようです。
やすっぽいマンションを手掛ける業者のマンションみたいでおどろいています。
近隣対策費とかで金がかかりすぎたのでしょうか。