ザ・パークハウス 花小金井フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 花小金井フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako-front/

所在地：東京都小平市花小金井１丁目2-1　他14筆(地番)
交通：西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベーター出口)より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.64m2～86.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: 匿名さん]

>>121
そこまで下るとさすがに都心まで出るのはきついし時間もかかってしまうので
結構大きな決断になるかなっておもいます。花小金井は新宿まで約19kmぐらいです。
職場が新宿でしたら電車で30分ぐらいですのでちょうどいいかなっとおもいます。

[126: 匿名さん]

>>124
どうでしょう。西武新宿線沿線は一種低層エリアが多いので小平より先に行かなくても
たくさん戸建の選択肢があるとおもいますよ。むしろマンションのほうが選択肢としては
相当少ない。ここみたいに駅近でそこそこ発展してる花小金井ならいいのですが、
徒歩10分とかのマンションとかは相当微妙ですからね。

> 休日に遊びに行くような駅がないのです。それが西武沿線の一番の弱点でしょう
プライベートに限らず主要駅に一本でいけないのが西武新宿線の最大の欠点です。
普通は最低でも、東京駅なり新宿駅なりにつきますからね。
が、まぁ鉄道利便性は悪いけどそのかわりやすいし比較的空いてるし、ってことで
納得しましょう。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん

レッドアロー号で座って通勤も悪くないかな．．．って、そんな考えは甘い？

[128: 匿名さん]

>>127

いや、別に悪くはないけどその場合はレッドアロー号にのってでもすみたい街ってのがその西武新宿沿線にあれば
いいんじゃない？

[129: 匿名さん]

皆さん沿線の話し大変為になります！
ところでこのマンションの価格はどう思いますか？高過ぎませんか？

[130: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
レッドアロー号は西武池袋線
西武池袋→所沢…西武秩終点
小江戸号が西武池袋線です。
西武新宿→所沢…本川越終点
どちらも所沢まで停まりません。

小田急線ならロマンスカー通勤の町田に住む感じかしら？
所沢まで下れば埼玉県ですし花小金井より
かなり価格は下がりますよね。

西武新宿線なら小平までが良いかと思います。
小平より先は本川越方面と拝島方面に行き先が分かれる為
更に厳しいですよ。

[131: 通りがかりさん]

>>130 通りがかりさん

すみません！
西武新宿線は小江戸呉です。
間違えました。

西武新宿駅は複々線などになってないので、あまり人気が無いようですが…
その分、他の私鉄に比べたら混雑も許せる感じですし
花小金井から新宿までは25分
都内通勤充分範囲内です。
23区内の駅遠物件を高く買うより
花小金井の駅近は良いと思います。
↑
主観でしょうか…

[132: 匿名さん]

>>130 通りがかりさん
2013年3月16日に新宿線「小江戸」の東村山駅停車が開始されたことが、乗車人員増加に寄与しているそうです。
いま検索したところ、高田馬場まで座って20分ならアリかな？と思ってしまいました。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
小江戸号前提なら所沢がいいかもです。所沢は結構流行ってますし人気です。ただ特急料金が会社から支給されるのでしたら言いですけど出ないならきついかも

[134: 通りががりさん]

>>132 匿名さん

小江戸号が東村山に停車するようになった事、知りませんでした。
失礼いたしました！

西武線は何かと魅力がないと言われている路線ですが、これからは郊外もどんどん開発されて便利になります。
今、マンションバブルと言われ本当に高くて都内や中央線沿線の物件は私には検討できません
。
永住を考えての物件選びなら
これから都市計画が進む郊外の地区は将来的に今より便利になると思いますから
リセールを気にする人も
ここは駅近なので良いですね。

[135: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
さすがに特急料金は自腹でしょうね！
私、遅行しそうな時に飛び乗って車掌さんに料金払って立ち席など利用した事あります(^_^)

[136: 匿名さん]

>>134 通りががりさん
他の沿線は知りませんが西武新宿沿線に限っては郊外も含めて開発は期待出来ないと思います。
西武鉄道自身が将来の少子化、都心集中、現状の西武新宿沿線状況から鑑みて西武新宿沿線の投資は抑えてるとIR向けにも発表してます。裏を返せば池袋線主軸に考えてて西武新宿沿線は基本的に現状維持、メンテフェーズと言う解釈を私はしています。

[137: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

やはり自腹ですよね。本数が多いわけでもないし生活自体が変わりそうなので、よほどその立地が良いってのがない限りは現実難しそう。少なくとも座れれるからいいや、程度で選べないかな。将来子供の交通費もお金かかりそうだし、そもそも選択肢から遠いところは外れてしまうかもですね。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
花小金井は選択肢としてありえないという意味ですか？

[139: 匿名さん]

上りの西武新宿線は花小金井からだと、通勤時間は酷い込み具合、その他の時間でもほとんど座れない。
子供ずれや年配者にはつらい。小平より前の駅の方が良いのかも

[140: 匿名さん]

>>138 匿名さん

そうは言っていませんよ。単に西武新宿線及び周辺の開発に関しては良くて現状維持の可能性が濃厚で発展を期待しての購入なら空手形でしょうね、ってだけです。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
座るのが前提なら上石神井駅が良いと思います。
で、あえて準急や急行では無く各停に乗る。かなりの確率で座れますよ

[142: 匿名さん]

上石神井駅10分のブリリアと駅4分の花小金井フロント。
どちらがいいでしょうか？非常に迷っています

[143: 名無しさん]

>>142 匿名さん

価格はあまり差がないですよね。
また、かなり価格を見直してきてますし
通勤が都内ならブリリアでしょうか？
終電も遅くまでありますし
共有施設も色々あり

私もMR行きましたが、検討から外しました
何故かピンと来るものが感じられなくて？
真っ白な内装(MR)
ディスポーザーが無いなど
大した理由ではなかったのですが…
直感も大事ですよね。

[144: 匿名さん]

143名無しさん

価格面はあまり変わらないですね。もちろんまだ上石神井の方が全体的には高いですが。
ここを検討している方は、田無の三井含めて迷いますよね。ただ駅近の面ではこの物件ですよね！しかし小平市。田無は西東京市。上石神井は練馬区。微妙にやはりちがいますよね。色々な面で。
上石神井はまず練馬区、大規模、高田馬場13分、豊富な共用施設が売りでしょうか。デメリットは駅距離、駅までの道のり、人によっては無駄な共用施設、ディスポーザ無し

花小金井は駅近、商業施設の利便性、間取りが使いやすそう、なんとなく町がキレイ！
デメリットは囲まれ感が強い、そもそも小平市、少し歩けば戸建てが同じ値段である。　　でしょうか。

どちらの物件にも言える事ですが仕様はかなり低いと思います

これは私の主観なので気を悪くされた方はすいません‼