ガーラ・レジデンス川口市役所前

[マンション比較中さん]

ガーラ・レジデンス川口市役所前についての情報を希望しています。
プランバリエーションが色々あるようなので、使いやすいプランがあるといいですね。
落ち着いた環境で、子育てできるといいなと考えていますがどうですか？
教育や治安などについても知りたいです。

公式URL：http://www.gala-series.com/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市青木1丁目66番7他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩13分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～84.13平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建

売主：エフ・ジェー・ネクスト
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：埼玉建興
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ

入居予定 平成30年3月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

モデルルームへダッシュ

[43: 匿名さん]

よいマンション

[44: 匿名さん]

ガーラ、GWも休まずMRの営業するみたいです。しかも 第2期早々にキャンペーンですよ。
来場者に旅行券抽選会。そして成約者には先着10名に30万相当のオプションプレゼントだそうです。随分と気前がいいですね。
広告やHPを信じるならば、第1期は全戸登録されたそうだから、この勢いに乗ってのキャンペーンでしょうか？

[45: マンション検討中さん]

私は逆に売上が予想より伸びていないのではと思いました。
いろいろな特典でお客様を呼び込むのは、業者側の焦りを感じますが…。

詳しくないのでわからないのですが、既に契約を済ませて手付金を払ってしまった人に対しては、今回の成約特典のようなものは適用されないものなのですか？
これから契約する人には成約特典があって、既に契約してしまった人は何もないとすると何だかお気の毒なような…。
不動産は結婚と同じで縁とタイミング、とはいってもマンションを購入する時期を選ぶのは難しいですね。

[46: 通りがかりさん]

川口はなんだかんだと人気のある街ですから、興味本位で見に行かれる方も多いでしょう。
既に契約された方は当然キャンペーンのオプションプレゼントとかは無いです。
これから契約して貰う客へのアピールらしいです。どこのデベもこれは同じみたいです。
最初に契約した方のメリットは好きな間取りや階を選べる事です。
気に入ったのなら特典など気にせずに契約するのでしょうね。

[47: 匿名さん]

私もあまり売れてないのではないかと心配になりました。
GW入ってからはMRへいろんな方が入っていく姿を見るので見学者はたくさんいるようですが

[48: マンション検討中さん]

正直、売れてるかどうかまでは検討者である私達には分かりません。
営業の方も言いませんし•••。
こちらのマンションは駅から離れてるのと、間取りが狭いのがデメリットだと思います。
他にもバスの本数が少し少ないとかありますが、それがクリア出来る方は購入されれば良いかなと思います。

[49: 評判気になるさん]

>>48
確かに4LDK希望の方には狭い部屋が多いと思いますが、70㎡〜72㎡の3LDKのプランが豊富にあるので3LDK希望の方にはそこそこ需要はありそうですが。

駅徒歩間については同意です
うちは小さな子供が居るので駅まで出なければいけない用事があると夏歩かせるのは大変そうで躊躇してます

[50: マンション検討中さん]

こちらのマンションは60平米台と少し手狭ですが3000万台で購入出来るのが魅力です。
JR川口寄りで3000万台で60平米以上の部屋を購入出来るマンションは今の所こちらだけです。
駅距離があるのとバスの本数が少ないのを妥協出来る方々には良いマンションでしょうね。
駅近のシティや西口に建設予定のプラウドは安くても4000万台〜になるでしょうから。

[51: 匿名さん]

人気あるね

[52: 匿名さん]

川口ナンバーが魅力

[53: 匿名さん]

完売速そうです

[54: 匿名さん]

どの間取りも１戸１戸しっかり専有面積を取られているな、というふうに思われます。駅までの距離がある、というのがありますので
それだけしっかりと広さを期待したいという人も多くなってくるのだと思います。
駅からの距離の分、設備や仕様などでしっかりともとをとるじゃないですが、
そういう魅力を増させようとしているのかなという印象を受けます。

[55: 匿名さん]

いいね。

[56: 名無しのごんべさん]

70平米届いてないからどうかなー、と思ったけど柱外出しって結構いいのね。
駅から少し歩くけど毎日の通勤時の運動になるかも。移動距離の半分以上が商店街ってのは救われます。

[57: マンション検討中さん]

>>56
70平米以上の部屋ありましたよ。
角部屋がどれも71平米タイプと72平米が複数ありました。
自分もHPや住宅情報サイトの掲載方法だと3LDKは61平米しかないのかと思ってましたが。
何カ月か前に訪問した際は70平米以上の部屋タイプで3LDKか4LDK等で好きな間取り選べました
今も間取り選べるのかはわかりませんが

[61: 匿名さん]

とてもメニュープランは豊富なんだなぁというふうに感じています。部屋数を重視するのか、広々としたものを重視するのか、それによってくるのではないかなと思いまして。それで選択が変わってきますね。

Bタイプが特に様々なプランがあって。
居室2つリビングと一体化させると流石にものすごく広いって言う感じがしてきますよ。

[67: 匿名さん]

不便な町に58万人も住むわけないでしょ…

[74: マンション掲示板さん]

　[No.58～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

もう60万人だよ

[76: 匿名さん]

雰囲気が気に入った

[77: 匿名さん]

完売近づいてきた

[78: 評判気になるさん]

>>77
そうなんですか？
早く完売すると良いですね

[79: 匿名さん]

買い物環境は良さそう…ということでいいのかな？
本当に買い物に関しては毎日のことですから、駅の近さとともにとても大切になってくるなと思います。
ただ、ここの場合はその駅の近さ、というところに大きな課題を持ってしまっているなぁ＾…＾;
まあ、バスが充実しているのでそのあたりはいいのかもしれませんね。

[80: 匿名さん]

>>79
買い物という点では便利ですね。
近くに大型のイトーヨーカドーもありますし。
駅近のマンションですと5000万円を越える物件ばかりなので、駅近マンションに予算が届かない方で駅距離も気にしない方にはおすすめだと思います。

[81: 名無しさん]

隣の家にマンション建設反対ののぼりがでてるんだが…

[82: 匿名さん]

>>81名無しさん
お隣の家の反対のぼり、かなり前から出てます。
下げる気が無いみたいですね。

売主のFJネクストはちゃんと説明してると思うのですが...。
納得出来ないのでしょう。

[83: 口コミ知りたいさん]

いつのまにかもうすぐ最終期販売

[84: 匿名さん]

最高のマンション
みんな買いましょう

[85: 匿名]

私は見学してきましたがあの立地であの部屋の狭さはちょっと耐え切れない。

[86: 通りがかりさん]

見学してきました。
かなり強引に買わされそうになりましたが断りました。
天井は低く梁がすごくて部屋が狭い。
駅から遠く相場より高い。
営業があいまいで信じられなかった。

[87: 通りがかりさん]

市役所の新庁舎で周辺がどう変わるかも重要だね

[88: マンション検討中さん]

以前川口に住んでいた女友達が何度か変出者に遭遇していて、川口は治安面が不安なのですが、今は女の子のいるファミリーでも安心して暮らせる街でしょうか？
3000万円代は、マンションが高等している今、魅力的ですね～！

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん

変質者はある程度どこにでもいますよ。若いころはさいたま市や都内でも遭遇しています。
狙われやすい人か否かの問題では？

[90: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん
青木の辺りは治安は至って普通です。
西川口、蕨方面まで含めれば多少変わりますがそっちはまた別の地域です。

[91: とくめい]

天井低いのを好む方もいるんでしょう。ダイワのCMみたいに、秘密基地みたいで楽しいとか？
　
同じ面積でも容積が少ないから、冷暖房効率もよいのでしょう。
販売スタッフがあいまいなのは、物件そのものも曖昧なモノだからでしょう。
名称にするほど市役所近いのは、メリット？