レ・ジェイド横濱花之木ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド横濱花之木について知りたいです。
南向きで、開放感がある住まいになったらいいなと思って検討してますがどうでしょうか。
便利に子育てできそうでしょうか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/hananoki69/index.html
所在地：神奈川県横浜市南区花之木町二丁目38番（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「蒔田」駅 徒歩4分
京急本線 「南太田」駅 徒歩10分 、京急本線 「井土ケ谷」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.63平米～68.39平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：NB建設
管理会社：未定
総戸数：69戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[48: 匿名さん]

ファミリー向けならもう少し広さ欲しいですね。

[49: 匿名さん]

>48
>ファミリー向けならもう少し広さ欲しいですね。

それは思いました。
立地的には問題ないのですが、専有面積が
どの間取りプランも狭い感じなので、部屋も狭くて
使い勝手が良いとは言い難いかなという感じがします。
ファミリー層がターゲットなのであれば、せめて７０㎡はないと
厳しいのではないかなと思いました。

[50: 評判気になるさん]

建物の外観が見えるようになりましたが、
なぜ、バルコニーの天井が青いのですか？
私は普通が良かったのですが…
賃貸マンションのように見えてしまうのは、私だけですか？それとも一般的な作り方ですか？

[51: 匿名さん]

小中学校が近辺にあるので、教育環境については良い環境だと思います。
小学校や中学校が近いということは教育上重要なことですし、安全面でも安心できそう。
間取りタイプの広さはコンパクトだなというのが正直第一印象。
子供２人いる場合は、狭いと感じてしまうかなという広さなので、もう少し広めのタイプがそろっているとよかったかな。
収納力もあまりないので、クローゼットは広い方が家族住まいとしてはありがたかったかな

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん

契約してまいりました。
環境について。
実家が近くにあり、勝手知ったる土地柄です。
南西は中学校のグラウンドで、東南は鎌倉街道から数本入った一方通行の道路。南西向き道路は行き着く先は大岡川なので、限られた車しか通りませんし、南東は一方通行ですが、歩道も広くあり、鎌倉街道からも数本入っているので、比較的静かな土地です。
海抜が3メーターなのが心配でしたが、親からも聴取したところ、親が14歳の時以来水害はないとのこと。そして、その後横浜市で大岡川を分岐させたり、現在蒔田公園で地下工事も行われていますので、心配はなくなりました。
なにしろ駅近。京急も10分と徒歩圏内。郵便局は目の前、銀行
ATMも近いし、ついこの前まで区役所も目の前だった程。コンビニもスーパーも近くにあるし、高速の出入口もすぐ近く。憩いのお花見が出来る蒔田公園、大岡川もすぐ目の前。。。もっと言えば、美味しいお店も徒歩圏内にたくさんあります。
こんなになんでも揃った場所はなかなかないのでは？が決め手でした。

[53: 匿名さん]

>>52

いいですね。実家が近くということは子育てのお手伝いも見込めるということなんでしょうね。
広い公園が多いのでいいなと思っています。あと日当たりがよさそう。

横浜駅まで直通なので、勤務が横浜の人が購入するでしょうか。頭金0円で8万円なのもこんなに安いんだと驚きました。3LDKだって月々9万円で支払っていけるようですし。

賃貸マンションから引越すにしてもローンが月々8万、9万なら払えそうです。

[54: 匿名さん]

地元の人が良いというならば、すごく良いのかなぁと思ったり。住んでいないとわからないこともかなりありますから。特に水害についてはどうなの？というのは皆さん持たれるかもしれないですが、対策がきちんとなされているのがわかりました。
ただやっぱり自分にとってベストなのかというのは大切ですから、自分の目で見て最終的に判断しないとだめなんでしょうね〜。

[55: 匿名]

売主と管理会社が全く別会社ってどうですか？

[56: 匿名さん]

アウトフレーム設計になっていますから、室内空間は広々と保てるという利点もありつつ、
Jタイプに関して洗面室からキッチンの家事導線ができていることに関しては主婦目線としては魅力的だと思います。
キッチンはL字型になっているんですね。L字型のキッチンは使い勝手等はどうなのでしょうか？
食器棚等おけるスペースはあるのかなと思いました。

間取りの広さはどちらかというとコンパクトかなという印象です。

[57: 匿名さん]

建物内を見ることができるのは良いと思います。コンパクトなタイプの３LDKって実物見てみないと何とも言えない。
モデルルームだとかなり造作が加えられてしまいますが
実物だとごまかしようがない状態で見ていくということになるのだから
それで、暮らしていけそうだと思ったら
それはそれでいいと思います。
納得ずくで購入するということなんですから。

[58: 匿名さん]

管理会社は理事会で変更とかもできるわけでコストパフォーマンスが良いところなどみんなで考えていけばいいかなとも思います。売主はアフターなど共有スペース以外のところもメンテナンスされているかどうか、災害時の対応など安心できるところがいいなと思います。

[59: 匿名さん]

もう実際の建物の中は見ることができるということで…モデルルームもわかりやすいかんじかな。他の方も指摘されていたようですが、事前に作られているモデルルームだとオプションが多いので判断しにくいから。
中学校がお隣りにあるようですが、どうなんでしょう。例えば風が強くて校庭の砂が飛んでくるということがあったりするのでしょうか。

[60: 匿名さん]

周辺は子どもたちが遊ぶことができる公園が多くあるのだなと見ていて思いました。駅までの距離もいいし、学校近いし、買い物便利。
ただ駅があまり沿線住民以外だとそこまで有名な駅じゃないので
資産価値としてはどうなんだろうなぁと思います。
普通に住宅街で暮らしやすいでしょうけれどね。

[61: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[62: 匿名さん]

このマンションから徒歩2分のところに位置している蒔田公園はレジャースポットとしては有名な公園のようですね。
カヌーが体験できたり大型遊具で思いっきり遊べたり、
このご時世、遊具がない公園が増えてきているという面でこういう大きな公園や大きな遊具がある公園が近くにあるということは大変貴重だと思います。

ファミリー世帯にとっては申し分のない環境ですね。

[63: 匿名さん]

休日は自宅や家の近くで過ごすという人も増えているようですから、こういう環境は重視されるかもしれないなと思います。ただ散歩するだけでも気持ちが良さそうです。
個人的に気に入っているのは、大岡川沿いの桜並木と清水ヶ丘公園のプールです。桜の季節も楽しみですし、室内プールは天井が開放されるので気持ちがいいです。

[64: 匿名さん]

生活していく上では、周りの環境は良い、ということになっているのでしょうか。お休みの日にはとてもいいことなのかなぁと思いまして。
もうここの場合は、最上階の1戸だけ、ということになってきているのでしょうか。それともDタイプの最上階タイプが最後の1戸ということなのでしょうか
いずれにしても選択肢が少ないのだろうなぁと思うけど。

[65: 匿名さん]

最上階の物件はあと1戸だけ、ということなんですか。
いくつもある中で、あと1つということらしい。

資産価値や眺望、諸々の条件を考えると最上階ってすごく良いなと思いますが、
専有面積的にどうなんでしょうか。
少し収納が物足りないと感じられる方もおられるのかなと思いつつ、
一部屋収納部屋として割り切ってしまえば
広い２LDKとして使うことができるのかなと感じました。

[66: 匿名さん]

公園など周りの環境は抜群にいいところですね。横浜へも近いし、駅までもフラットアプローチ、ファミリーには申し分ない教育環境なのでは。子どもが巣立っても自然がいつもそばにあり、ほっとできそう。空港も30分圏内ですしアクセスも程良いので旅行や趣味たのしめそう。新幹線の場合新横浜と品川までと同じ時間なんですね。

[67: 評判気になるさん]

マンション初めてなんですが収納こんなものですか?
DINKSなんですが客用布団を入れるとこさえないので。