シティテラス荻窪に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回は、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅にある「シティテラス荻窪」のモデルルーム見学に行って来ました。

公式ホームページ　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ogikubo/

「概要」
■ 所在地　東京都杉並区　荻窪三丁目571-12（地番）：エアーズコート、571-9（地番）：ブリーズコート
■交通　JR中央線「荻窪」駅徒歩13分（エアーズコート）、14分（ブリーズコート）　
JR総武線「荻窪」駅徒歩13分（エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分（エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12分（エアーズコート・ブリーズコート）
■ 総戸数　225戸（エアーズコート：100戸、ブリーズコート：125戸）　
■ 間取り　3LD・K　
■ 販売価格　6,398万円～8,298万円　
■ 完成年月　エアーズコート：平成29年2月中旬　ブリーズコート：平成29年10月中旬　
■ 入居（引渡）予定日　エアーズコート：平成29年5月中旬　　ブリーズコート：平成30年4月中旬 　
■ 構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上4　階建　
■ 駐車場総台数　110台（エアーズコート：49台　ブリーズコート：61台）
■ 駐車場使用料（月額）　18,000円～21,000円　
■ 自転車置場総台数　382台（エアーズコート：172台　ブリーズコート：210台）
■ バイク置場総台数　23台（エアーズコート：10台　ブリーズコート：13台）
■ 用途地域　第一種低層住居専用地域　
■ 管理会社　住友不動産建物サービス株式会社
■ 売主　住友不動産株式会社
■ 設計　株式会社長谷工コーポレーション　
■ 施工　株式会社長谷工コーポレーション　

「道順」
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅南口を出ると目の前に商店街があります。
・ 荻窪南口駅前の仲通り商店街。

左側に線路が走っていますので、駅から出たら線路沿いを左にしばらく進んで行くと、左側にギャラリーがあります。
歩いて5分程度だと思います。道も1本で簡単なので、ホームページの地図を見て行けば、簡単にたどり着けると思います。
・マンションギャラリー。

現地マンションへは、ギャラリーからタクシーで連れて行ってもらえます。担当の方の説明を受けながら現地を見学し、第一期販売で現在建築中のマンションなのですが建物内モデルルームがありますので、現地とモデルルームを見てから、またタクシーでギャラリーに戻る感じになります。
・現地マンション・エアーズコートA1棟。南西向きの101号室が、建物内モデルルームとなっていて、庭付き物件の感覚や、実際の環境を感じられます。

「周辺環境」
第一種低層住居専用地域に建つマンションですので、まわりは感性な住宅地で非常に静かで環境は申し分ありません。
目の前にUR賃貸があるのですが、同じようなつくりで家賃が22万円ほどするにもかかわらず全く空きが出ずに、入居するのに二年待ちするぐらい人気があるようです。
・現地マンション、エアーズコートの南向きAⅡ棟。

荻窪駅南口商店街もにぎやかですし、北口に行けばルミネ、西友などがあり、商店街も充実していますし、買い物や食事に困ることはありません。
・荻窪駅南口商店街。

しかし現地マンション近くには、最近出来たコンビニが一件あるだけですので、急な買い物などには不便かもしれません。

近くに善福寺川緑地があり、和田堀公園まで続く善福寺川沿いは、緑も多く散歩やジョギング、犬の散歩などには最適です。
荻窪駅咆哮に向かう道すがらにある大田黒公園も非常に素晴らしく、回遊式日本庭園は、紅葉で有名なスポオトのようです。
・大田黒公園の銀杏並木。

「モデルルーム」
建設中で第一期販売にも関わらず、建物内にあるモデルルームは、専用庭付き3LDK+N+2WICの70.06㎡の部屋でした。
・モデルルーム間取り図。

専用庭側から入りますので、庭野雰囲気や、周辺との感覚等がよくわかります。
テラスから入ると、約11.5畳のリビングと、続きの約5畳の洋室が繋げられており、つり下げ式の扉を閉めても、庭との開放感からか、全く狭く感じません。

続きの間の洋室にはクローゼットがあり、WICではありませんが収納力は問題ないように思います。

キッチンは約3.2畳、食洗機とディスポーザーが標準装備で、職長をしまう棚もあり、ベスルームの浴室乾燥器やミストサウナが標準装備なんおと同じように、マンションの仕様としては最高級レベルの標準装備がされていると思います。

約0.6畳の納戸もあり、洗面所のリネン庫も奥行きがあり、この平米数で部屋の広さを考えると、収納力がかなり高いように感じました。

バスルームは、先程言ったように浴室乾燥器、ミストサウナが標準装備。魔法瓶型浴槽で1418の標準的広さのバスルームです。

主寝室となる洋室も約6畳で、通常このサイズのマンションにしてはかなり広いWICがあります。
クイーンサイズのベッドが置いてありますが、狭くは感じませんでした。

もう１つの洋室約5畳はにもWICがあり、玄関のシューズボックスも配電盤が無いために1番上まで使えますので、全体的な収納力もかなり素晴らしいのではないでしょうか。
・現地マンション建物内モデルルームの外観。