センチュリー初台ってどうですか？

[評判気になるさん]

センチュリー初台について情報交換しませんか。
1K・1DK～2LDKのコンパクトな間取りで、多彩なプランがあるそうです。使いやすいプランがあるといいですね。
都心へのアクセスも良くて、周辺の利便性も良さそうです。
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.c-hatsudai.com/index.html

所在地：東京都渋谷区初台一丁目11番11、12、18、19、21（地番）
交通：京王線 「初台」駅 徒歩2分
間取：1K～2LDK
総戸数：27戸（住居24戸、事務所3戸）
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上7階建・共同住宅、事務所
面積：25.13平米～65.52平米
売主：飯田産業
施工会社：松村組
管理会社：伏見管理サービス
入居予定：平成29年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ものすごく駅に近い場所じゃないですか。かなり良いなと思います。
気になるのは、事務所も入っているという点。
事務所ということは、不特定多数が来る店舗とは違うということになってくるのかしら。
もともとあった建物にあった事務所ということなんでしょうか。
詳細はまだわかりませんが、とりあえず情報がもっと出てくるのを待つのみ…カナ。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

事務所って、
まさか飯田産業さんの事務所？

[3: 匿名さん]

この立地で坪330切ってるのか。。。

[4: 匿名さん]

27戸なのにエレベーター2基、玄関の位置悪く柱も多目、実質坪340-350。
でも立地はいいな。

[5: 匿名さん]

事務所3戸って、珍しいですね。

[6: 匿名さん]

内廊下設計になっているところや内装も戸の玄関から廊下はスタイリッシュなタイル貼りになっているところがおしゃれ
エレベーターが2基あるという面は贅沢ですね。
ただ、この総戸数でエレベーター2基となると管理費を考慮すると賛否両論あってもおかしくないのかな。
初台駅から徒歩2分という距離は利便性としてはかなりいい場所なんじゃないでしょうか。

[7: 匿名さん]

2LDKで65㎡ってけっこうゆったりとした間取りなのかな…と思いつつ…
かなりAタイプって細長かったんですね（汗）

バルコニーがとても狭いのですが、単身者やDINKSだと部屋干しの人が多いですから
まあそんなもんでも良いのかもしれないですね。

それにしてもそれぞれのプランが形がとても変わっているのですね。
住みやすさというのはどうなのかしら？

[8: 匿名さん]

間取り悪いが、笹塚や幡ヶ谷の徒歩10分よりずっと安いな。出たら瞬間蒸発もありそう。

[9: 匿名さん]

間取りの形がどうしても万人受けするようなものではなさそうです。
専有面積的にはAタイプの方が広いですが、
実際のところですと、Bタイプの方が開放感がありそうな印象があります。
立地が良いので、投資用としてみる人が多そうですね。

[10: 匿名さん]

家具配置を見てもディンクスならBタイプですね、間違いなく。
寝室はリビングと接してない方が寝やすいと思うんですよね～。
この部屋はきちんと別れていて理想的かと。
Aタイプは通路にしかできないところが多く取ってあってかなりもったいないような気がしました。
このマンションだと投資用が多いのかな？永住向きとはやっぱりちょっと違うのかしら。

[11: 周辺住民さん]

たっかい。
そこそこ近所なのでしょっちゅう投げ込みチラシが入ってるが、2LのAタイプ65㎡で9000万超え。
個人的には7000万台で比較に乗ってくるレベルかな。
間取り図見ても使いにくさや形のいびつさが目立つし。
投資用としても…どうすんのかな、かなり家賃取らないといけない割には引合い薄そう…。
外から見た感じでは外観材料や外構へのケチぶりを感じるし、この価格帯でこのアプローチの雰囲気はないかなぁ。
中は入ったことないけど、共有部や部屋内なんて大して金かけなくてもどうにでも出来るし…。

しかも初台地域だし用途地域が一種低住専かと思いきや一住と近商のミックス。割合的にたぶん近商。
隣地は一種低住専笑
これ儲かってるのは飯田産業だけなんじゃないかな。
…というかさすが飯田産業だなと。