サーパス白板ってどうですか？

[マンション比較中さん]

北松本エリアにできるサーパス白板ってどうでしょうか。
歴史を感じることのできる場所で、便利に暮らせたらいいなと考えています。
子育てや教育の環境も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/shiraita/

所在地：長野県松本市白板二丁目20-1他（地番）
交通：大糸線（JR東日本） 「北松本」駅 徒歩3分
総戸数：63戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
間取：3LDK～4LDK
面積：72.70平米～93.54平米
売主：穴吹工務店
媒介：大京
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

市街地の中心部にはまだ近いんですけど、松本駅からちょっと遠いのが難点。
北松本駅は大糸線、本数が少ないので。
まだ発表されてないようですが、価格次第じゃないでしょうか？

[2: 匿名さん]

事前案内会やってますね。90㎡台は広くて良いですが高そうです。我が家には70㎡台でちょうどよいかと。線路が近いのが懸念でしょうか？

[3: 匿名さん]

城の域、白の粋、シロの息。

[4: 匿名さん]

間取りが一部公開されましたが、各戸の境界壁にも、コンクリ壁の両側に断熱材を入れてますね。
今までの長野県のサーパスより断熱性が向上していそう。

線路の音は道路のようにひっきりなしじゃないし、夜は電車の本数が少ないんで、そんなに気にはならなそうな気もしますが、気になる人は線路側の窓に二重サッシのオプションを注文したらどうでしょう。

[5: 匿名さん]

敷地内の駐車場が1世帯に1台。うちはパスかなぁ～　夫婦で一台ずつで子供もそのうち買うだろうし。せっかくマンション買って3分歩いて外の駐車場に行くなんて。。。ないない。

[6: 匿名さん]

マンション建築場所はもともと大きな駐車場。その駐車場を追い出された人が近隣で別の駐車場を借りてるでしょうから近隣にはもう空きがないのでは？厳しいですね。

[7: 匿名さん]

>5
>6
松本で、かつ白板で駐車場が足りないなんてありえないでしょ。（笑）
だいたい一戸当たり３台以上の駐車場を確保できるマンションなんて、よほど土地代の安い生活に不便な立地の物件。
蟻ケ崎の山の上の売れ残りの不人気マンションを売ろうと必死な営業のこじつけなのがミエミエでシラケる。

[8: 匿名さん]

踏切が近くにあるのが難点

[9: 匿名さん]

↑
駅が近いんだから当たり前。
立地が良いんだから、近くにいろんな施設があるよ。
なんにも無い山の上じゃないんだから。

[10: マンション検討中さん]

価格はまあ予想どおりかな？でも結局オプション付けると割高かな？マンションの商法ってこれが当たり前なの？

[11: 匿名さん]

チラシ見たけど、中古高騰中の松本市街地にしては、かなり良心的な値付けだと思いました。
松本でこの値段と立地なら、竣工前に完売しそうな気がします。

[12: 匿名さん]

3000万円以下が無くなったら割高では？70㎡3000万円超えは抵抗ある。あと意外と前の通り車通り多いね。歩道狭いし踏み切りあるし。混むんだろうから子供は怖いな。

[13: マンション検討中さん]

高圧電線　工場　線路　保育園　うるさそう。白板って由緒正しき場所じゃないの？HPに書いてある。

[14: 匿名さん]

それは白板1丁目の事でしょ。2丁目は工場や学校など多い雑多なとこですよ。跡地も工場かなんかでしょう。

[15: 匿名さん]

>12
確かに数年前の相場感だと、70㎡3千万円超えは抵抗あるのは理解できるけど、ここ数年の松本市街地の中古の払底と高騰考えると、この値段も納得せざるを得ないんじゃないかなあ。
何より新築だし、中古でも3千万円クラスの物件、最近多いですよね。

松本市街地は大規模再開発地域を除けばたいてい道が狭いし、歩道も整備されてないから子育て世代とか気になる人は、再開発された庄内地区の方が向いてるかも。

新築にこだわるのなら、サーパス松本庄内の未入居物件出てますよ。
http://www.athome.co.jp/mansion/1021380519/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

庄内は駅はちょっと遠くなるけど、大きなスーパー2軒あるし生活は便利ですよね。

[16: 匿名さん]

渚のマンションが出てきたので客を取られちゃう感じですか？　

[17: マンション検討中さん]

環境的なことや色々考えて完成したものをみないとどうも不安ですね。完成後にいい部屋が残っていればいいのですが。悩みます。

[18: 匿名さん]

良い部屋かどうかは別として安い部屋は売れちゃいますでしょう。良くても高い部屋　最上階や角部屋は最初に売れちゃうのでは？

[19: 匿名さん]

昨日通りましたが、目の前の道路っていつもあんなに混むんですか？駐車場出れないし、排気ガスもすごいのではと。洗濯物とか干すのに抵抗ありますよね。

[20: 匿名さん]

目の前の中部電力の高圧電線は子供に影響ありますか？電磁波が良くないと聞きますが。