ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/tokyo-eg/

所在地：東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

見学できる部屋自体は、モデルルームだけなんじゃないでしょうか。あまりあちこち開けたりしないような感じに見えたんですが…
モデルルーム自体は、いくつあるのかはわかりませんが、今のところは2戸売り出している状態ではあるようです。
最終期1期とあるので、まだ物件はあるのかしら？

[302: マンション検討中さん]

駅遠、二流デベ、南砂町
三拍子揃っても売れるんだから今は建築業界ウハウハだろうね

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
財閥、駅近、人気駅はどこも70平米/6000万〜で、もはや平均的なサラリーマンが買える価格では分譲されないからね。
そんな状況なのに、奇しくも新築信仰は根強く、スマホ社会が進んだことで、足繁く優良な中古マンションを探すことができる人も減ってしまったからね。

[304: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん
駅遠マンションを買う人は基本的に見栄っ張りだよね
最初だけ綺麗なマンションに住んでるのを心の支えに妥協しながら本当は見合わない額のローンを払っていくんだろうな

[305: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん
周りでは中古買うなら賃貸って人が圧倒的に多いわ。
世間では新築か賃貸の二択になってますね。

[306: 通りがかりさん]

販売を中断するまで順調に売れていたみたいなので完売も近いのでしょうかね？

[307: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん

わざわざ駅遠の中古を買いたいという購入者がいないからではないですか。
徒歩5分以内なら中古でもいいのがあれば買いたいと思う世帯が多い気がする。

[312: 匿名さん]

[No.308から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[313: 匿名さん]

徒歩12分を駅遠と言ってたら都心以外で住んでる人たちはほぼ全員駅遠になりますね。
世帯を持っていたら学校などがあるとこはどこも駅から少し離れているし、車がある世帯にとっては特に気にしてない。駅遠で新築＝見栄っ張りって、ちょっと意味がわかりませんが。

[314: 匿名さん]

反応してはダメです。キラリスナを4桁レスまで荒らした何者かと同じ手口です。

[315: マンション検討中さん]

徒歩10分以上でも三鷹や吉祥寺のように人気の住環境や強固な地盤があれば価格が維持されるけど、江東区で駅遠でも需要が底堅いエリアはないだろうね。
要するに駅近に比べて圧倒的に安けりゃ無問題なんだが、ここは立派な坪単価だよね。
浦安のイニシアの方がいいと思う。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん
浦安はちょっと...。。
個人のさまざまな事情があると思いますので、止めはしませんが。。

[317: 匿名さん]

最終期のモデルルームになっているので、もうおしまいが見えてきている状態です。
あとはもう３LDKだけになってきているのかしら。
公式サイトには２つの間取りが出ているのですが、どちらも３LDKでした。
片方が少しコンパクトなタイプのものでした

片方はオープンエアリビング付きです。

[318: マンション検討中さん]

もう中古がでてますね
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_90586726/?vos=di0368x...

[319: 匿名さん]

投資目的で買ってる人もいるでしょうからね。ただ、普通に考えて本日引き渡しなのにもう出てると言うことは関係者しかありえないのでは？？

[320: 匿名さん]

近くを通りましたがここはデザインが良かったです。
あと残り何戸位なんでしょうかね？

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん

販売中断前同様に順調なようです。残りは片手以下のようですが、ここからは条件があえばラッキーの可能性大です。

[322: 匿名さん]

駅までは決して近くはない。だからそこまでそんなに人気が出るのかなと思っていました。
値段がポイントになってくると考えてよろしいのでしょうか。
このマンションのシリーズ自体は結構室内の設備は整っている印象が強い。
暮らしやすいと思いますが、実際のところはどうなのでしょう？

[323: 匿名]

駅遠ですが、道の広い公園やトピレックプラザを抜けるため、駅徒歩13分と聞いて思うのより「大変」感はないです。
自分は設備にも満足しており暮らしやすいと思っていますが、周囲の環境込みで評価しています。

[324: マンション検討中さん]

徒歩12分とありますが、普通に歩いて徒歩10分で着きました。
歩く速さは普通で特に早いわけてわはありません。

[325: マンション検討中さん]

ここは、何階の部屋が残っているのでしょうか。

[326: 匿名さん]

>>325 マンション検討中さん
ラスト1邸。バルコニーが大きい部屋のみだそうです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[327: マンション掲示板さん]

あれ、でもホームページに3部屋載ってますよね？

[328: 匿名さん]

きっとすでに確約済で未契約住戸があるのでしょう。１週間経っても情報が更新されなければガセですね。

[329: 住民板ユーザーさん2]

オープンエリアバルコニーは
しばらくは大和地所が事務所として使用すると聞いたのですが、既に販売はされているのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[330: 住民]

>>329 住民板ユーザーさん2さん

そこだと思いますよ。この間、廊下で話してました。中は見れないそうなので、売れるのか、疑問ですね。

[331: 匿名さん]

完売らしいです。

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん
半年近く販売を停止していたのに、再開してからあっという間でしたね。素晴らしい！

[333: 検討板ユーザーさん]

表向きに販売休止の時期にも、ちゃんと水面下では営業していましたよ。モデルルーム閉鎖後も連絡やＤＭ、値引も、、、

[334: 名無しさん]

完売でマンションHPもコンテンツが無くなりました。
少し寂しい気もしますが、もうすぐここも閉鎖でしょうか。
皆さまのコメント、ポジもネガも参考になりました。
ありがとうございました。

[335: 管理担当]

管理担当です。

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