ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/tokyo-eg/
所在地：東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-11 15:26:11
現在の物件
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズってどうですか？
| No.151 |
by eマンションさん 2017-11-26 00:35:02
削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
by 検討板ユーザーさん 2017-11-26 21:52:29
水害のことを考えると低層階はこわいですよね
荒川は1度も氾濫したことがないって販売員の方がいってましたけど、逆に過去1度位氾濫した経験があった方が非常時の避難など対応はスムーズそう 何事も起きないことがベストですが |
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| No.153 |
by 匿名希望 2017-11-26 23:42:35
>>152 検討板ユーザーさん
荒川の水面より低い土地ですからね、土手が決壊すると水が引くのに数日はかかるでしょう。各マンションでボートを用意しておくように区からお願いされているのではないでしょうか。用心に越した事はありません。 |
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| No.154 |
by マンション検討中さん 2017-11-27 23:29:10
南向き住戸を検討中ですが、南向きはどのくらい残っているでしょうか。
ご存知の方がいたら教えて下さい。 |
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| No.155 |
by 検討板ユーザーさん 2017-11-28 17:15:00
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| No.156 |
by 匿名さん 2017-11-28 20:45:49
確認したわけではないのでハッキリした事は言えませんが、上層階ならカラーセレクトなどのプランがまだ間に合うかもしれないですね。
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| No.157 |
by 検討板ユーザーさん 2017-11-29 09:14:24
>>155 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 |
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| No.158 |
by 契約しました 2017-12-04 17:30:15
昨日オプション相談会に行ってきました。
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| No.159 |
by 匿名さん 2017-12-06 20:10:18
マンション設備、間取り、周辺環境、生活イメージなど満足しております。
マンション購入・・・人生の中でそう何度もない決断をして購入に至る訳ですが、私家族は初見にて購入の意思を固めました。欲を言えばキリがないですが家族一同、引っ越し後の生活（自身や妻、子供たち）をイメージ出来たのが一番の決め手のような気がします。 120戸以上あるので、様々なご家族の入居者様が入られると思いますが、既にご契約されたご家族の方々宜しくお願い致します。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2017-12-08 15:01:44
ちらほら水害のお話が上がっているようですが、ここは水害の可能性がある場所なのでしょうか。
川が近いからそういう話があるのかもしれませんが、過去にそういう被害はないんですよね？ 周辺環境や間取り等も大切ですが、万が一の時の事も気になりますね。 |
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| No.161 |
by 契約済み 2017-12-08 19:00:46
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| No.162 |
by 匿名さん 2017-12-08 19:13:55
我が家も皆さまと同じような理由で契約させて頂きました。
もう更に都心寄りで＋数千万円のマンションも検討しましたが、上を見ても下を見ても切りがない事と、こちらのマンション、環境、仕様などが気に入りこちらにしました。 支払いに少しゆとりができた分、日々の生活にゆとりが出来てとても満足しています。 契約された皆さま宜しくお願い致します。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2017-12-08 19:14:40
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| No.164 |
by 匿名さん 2017-12-08 20:04:16
>>162 匿名さん
全く同感です！よろしくお願いします！ |
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| No.165 |
by 匿名希望 2017-12-08 23:15:49
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| No.166 |
by マンション検討中さん 2017-12-09 02:01:49
>>160
私南砂町徒歩10分のところに8年ほど賃貸で住んでましたが、水害って今はあんまり聞いたことないですよ 埋め立て地だから地盤は弱いですが。 東日本震災の時はさすがに揺れましたが、液状化はしませんでした 停電もないですし 南砂町は風俗街もない、キャバクラもないベッドタウンなので治安も良く住みやすい街だと思います スナモできて若い夫婦も多くなったし、芸能人もロケによく来てます 隣の西葛西、葛西は治安悪かった… |
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| No.167 |
by 匿名さん 2017-12-11 10:58:56
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| No.168 |
by 匿名さん 2017-12-15 14:45:33
今は契約者の人たちは第2回の駐車場の抽選会って言う状況になっているようです。ここの場合はやっぱり車持たれる方、多いのかな。ここって入れ替え制だったりするのですか？それともいつまでもずっと使えるようなものなんでしょうか。マンションによってその規定は異なってくるようですよね。
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| No.169 |
by 匿名さん 2017-12-16 15:49:29
駐車場の台数そんなに多くなかったような。
駐車場希望で契約検討されてるなら早めの方がよいかもですねー。 部屋の空き状況はどんな感じなんでしょう。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2017-12-18 09:24:19
昔からこの辺りに住んでいますが、利便性が良いので車移動される方は少ないと思います。
近郊から車で買い物に来る方は多いです。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2017-12-19 17:27:36
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| No.172 |
by 名無しさん 2017-12-20 02:05:35
構想されてる地下鉄8号線が通れば縦の移動もそれほど苦ではないかと
でもこの辺りは車はあったほうがいいかな |
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| No.173 |
by 匿名さん 2017-12-21 05:27:25
賃貸でこのあたりに住んでいる人がいますが、自動車所有しています。
千葉の方にも車で行けて、買い物などしているみたいです。 車があると自転車よりも行動範囲が広がりそうです。 >>江東区の縦の移動は車必須 そうですよね。 あと、公園遊びをファミリーでするにも、アウトドアで使う押し車（名称がよくわかりません）を車のトランクに積んでいけると楽な気がしました。 |
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| No.174 |
by マンション検討中さん 2017-12-21 11:04:49
現在車を所有していますが今時はカーシェアリング利用者が多く、土日たまに使うか使わないか分からない車を所有するより、使いたい時だけ利用するカーシェアリングで十分だと思います。
江東区の縦の移動、ららぽーとや錦糸町へ行くなら必須とありますが、購入者の行動範囲によりますね。 私は錦糸町や豊洲より銀座、渋谷に行く事が多い事と渋滞や空駐車場探しを回避した電車移動が好きです。 あと、ここで車維持費や駐車場を考えるなら住宅購入費にあてて超都心のマンションを購入した方が良いかも。 ちなみに錦糸町に車で遊びに行くような施設があるのでしょうか？ |
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| No.175 |
by マンション検討中さん 2017-12-21 11:49:11
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| No.176 |
by 匿名さん 2017-12-21 18:26:07
>>175 マンション検討中さん
地元の人間です。 まー、図のとおりではありますけど、砂町周辺の埋立は戦国時代〜江戸時代に行われたことですからね。400年前のことなんで、今の時代に「埋立地だから〜」というのも、ちょっと合わないのかなぁ。と。 図の「1880年以前」ってのが大雑把ですかねぇ…。 どこから引っ張った画像なんでしょ。 |
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| No.177 |
by マンション検討中さん 2017-12-21 21:41:49
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| No.178 |
by 匿名希望 2017-12-21 21:58:43
大昔に埋め立てられた土地で、工場が地下水を汲み上げ過ぎだもんだから、地盤沈下しちゃったわけですよ。
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| No.179 |
by 匿名さん 2017-12-21 21:59:45
仮に埋立地で400年大丈夫ならこれからもきっと大丈夫でしょう。
人生なんて短いもの。 細かく言いすぎたらどこにも住めませんよ。 |
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| No.180 |
by マンション検討中さん 2017-12-21 22:40:54
>>176 匿名さん
この辺りの昔の地名「砂村」の開拓は1659年から始まったそうですよ。 戦国時代ではないです。地元の人なら江戸時代に埋め立てられたと知ってるもんだと思いますが。 http://www.geocities.jp/suna_mura/sunamura_history1.htm |
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| No.181 |
by 匿名さん 2017-12-22 17:43:28
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| No.182 |
by 匿名さん 2017-12-23 01:57:18
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| No.183 |
by 匿名さん 2017-12-24 21:10:18
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| No.184 |
by 匿名希望 2017-12-24 23:57:23
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| No.185 |
by 匿名さん 2017-12-25 09:29:18
数週間前モデルルームに行きました。
主観ですが、想像していた以上に空きが少なかったので、売れ行きが好調なイメージを持ちました。 朝の東西線は、数本見送らないと乗り込めない位混雑していますか？ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2017-12-25 12:11:42
私は大体7時頃に乗るので、ギュウギュウってほどでもないですが、8時頃だと扉の上を持って体を押し込むくらい混雑しています。ちょうどその時間に通勤するなら、毎日の事ですし大変かもしれないです。
ただ、茅場町でかなり降りますし、南砂町から茅場町まで行く間に同じ側のドアは木場でしか開かないし、茅場町・日本橋・大手町は南砂町と同じ側のドアが開くので、乗ってしまえばわりと楽です。あくまで主観ですが…。 東京に出るのも千葉に行くのも、東西線は本当に便利ですよ〜。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2017-12-25 19:56:58
>>186 匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます。 東西線はとても便利そうですよね。 ただ、朝のラッシュは未体験だったので実際に利用されている方のお話が聞けて良かったです。 乗り込んでしまえば問題なさそうですね。 それから南砂町駅の改良工事が終わって混雑が緩和される事にも期待ですね。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2017-12-25 21:25:29
最近マンション購入を考え始めこちらのモデルルームを見たいのですが、まだ間取りの選択幅はかなりありますか？
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| No.189 |
by 匿名さん 2017-12-26 14:21:34
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| No.190 |
by 匿名さん 2017-12-26 15:55:11
スカイツリーは高級ブランドなどはないですならね。
新宿などの代用にはならないかも。 おしゃれして出かけるというよりは、普段着でという感じです。 |
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| No.191 |
by 口コミ知りたいさん 2017-12-26 20:50:33
東西線木場〜門前仲町間の乗車率200%なんですね。
混雑ランキングワースト1位でした。 緩和する見込みはあるのでしょうか。 |
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| No.192 |
by マンション掲示板さん 2017-12-27 18:00:23
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| No.193 |
by 匿名さん 2017-12-27 22:12:14
扉で部屋を仕切れるタイプの間取りがありますが、このドアは吊り戸なのか下にレールがあるタイプなのか分かる方いらっしゃいますか？
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| No.194 |
by マンション検討中さん 2017-12-28 13:04:12
ゴミの島の近くですか？
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| No.195 |
by 名無しさん 2017-12-29 14:00:37
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| No.196 |
by 匿名さん 2017-12-29 14:29:24
大和ライフネクストの田行峰男ってのは全身これ不倫というやってきたことやっていることが出まくり。田行峰男は創価。ダイワライフネクスト。大不ﾗｲﾌﾈｸｽﾄの会長渡辺は創価学会員。
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| No.197 |
by 匿名さん 2017-12-30 18:58:14
大和ライフネクストと大和地所は全く関係ない会社ですよ。大和ハウスグループのレスへどうぞ。
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| No.198 |
by 匿名さん 2017-12-30 20:27:42
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| No.199 |
by 検討板ユーザーさん 2018-01-01 16:11:58
>>194 マンション検討中さん
夢の島は新木場辺りですから近くではありません。 |
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| No.200 |
by 通りがかりさん 2018-01-07 16:43:05
ペース良く成約されてるみたいですが、まもなく完売かな？
残りは1桁位でしょうか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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