フィールガーデン南千里〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用のフィールガーデン南千里スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596567/

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[381: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいた分譲マンションでもポスト近くにゴミ箱を置いていましたが、たまにペットボトルやジュースの缶・お菓子の箱などを捨てる人が居て管理人さんが注意の貼り紙をしていました。
チラシをカウンターに置いていくような方がいる様ではゴミ箱にもチラシ以外の物を捨てる事は十分考えられます。チラシは面倒でも自分で持ち帰るしかないのではないでしょうか。
それと別件ですが、まだマンション下の駐車場を通り抜けされている住民の方がいらっしゃいますね。以前に比べると通り抜けされている方は減っていると感じますが、ルールは守る様にしたいですね。

[382: 住民板ユーザーさん1]

大きい自転車を家まで上がってる子供親が注意しろよ

[383: 住民板ユーザーさん8]

>>382 住民板ユーザーさん1さん
何かあったのですか？

[384: 住民板ユーザーさん3]

家の中まで入れているのかもしれませんよ。
ベランダに自転車置いてる家がありますし。

[385: 住民板ユーザーさん2]

確かにエレベ－タ－に乗せるのが悪い
ことにはなってませんよね。
ただ未だにアルコ－プに規約違反の自転車
が停まってるお宅はありますね。

そして駐輪場に入れず空いてるスペ－スに
3日以上停め続けている自転車。シ－ル貼って
ませんが、3日は住民とみるに値する長さです。
自転車の規約違反は品位が問われますね。

[386: 住民板ユーザーさん8]

話が変わりますが、コンシェルジュのベーカリーサービスですがもっと早い時間から利用できたらいいな思うのですが、、
10時からだとお仕事されている方はなかなか利用できないですよね。

[387: 住民板ユーザーさん7]

毎日毎日枠外にとめてある駐輪場の自転車。ちゃんとマンションの割り当てシールも貼ってあるのに、なぜちゃんと自分の場所に止めてくれないんでしょうか…
夜通し置いてあるので、一時的に家に荷物を置きに帰る間止めてる、というわけでもなさそうです。どうにかならないものでしょうか。

[388: 住民板ユーザーさん2]

>>387 住民板ユーザーさん7さん

お気持ち分かります。
管理人さんに伝えたこともあります。
返答は[赤ちゃん等がいて電動自転車
を駐輪枠にはめるのができないのでは]
でした。

私も子供がいるので、そういった
状況が時にあるのは理解できますし、
駐輪するだけに抱っこひもで赤ちゃんを抱っこして停めてる良識的
な方も多く見ます。
ですから、停めれるタイミングを
各自が図って枠に入れるモラルは持つ
べきと思います。

夜通し置いて、翌日もその翌日も。
まぁ同じ方がやってますよね。

管理人さん(いい方ではありますが)
も注意することから逃げてるのかなぁ
とさえ思います。

[389: 住民板ユーザーさん3]

子供がいて、荷物があると、確かに入れにくいですね。ただ、荷物が多くても、子供が寝ていても後から入れに行くのがマナーかと思います。
管理人さんに言うよりも、理事会に意見を出す方が良いんじゃないでしょうか。


自転車も気になりますが、インドアパークの使用時、管理室に報告に行かない方がいるような気がします。管理室とインドアパークの場所がいちいち言いに行くには面倒な場所かとは思いますが、破損などがあった場合、誰が使用していたのかがわかるようにしないといけないと思いますし、ちゃんと許可を取ってから遊んで欲しいです。
うちはほとんど使用しないのですが、たまに使用する時に管理室に名前を書きに行き、少ない人数で使えるかな？と思って行ったのに、中は人で溢れかえっていたことがあります。小さな子供を連れていく場合、何人くらいいるかはすごく重要で、こんなに多く人がいるなら入らず帰ったのにと思いました。
これもマナー違反かなと思います。

[390: 住民板ユーザーさん2]

そうですね。
私もインドアパ－クの使用の報告
は大事かと思います。
先日の理事会で知りましたが、それを
面倒だし必要?と思ってる方がいる
のも現状です。

管理人さんがゲストル－ムの使い方
も人によってかなり違って机や畳にキズ
をつけていく方もいると話してました。

修繕費は酷い使い方をする人の為に
ある訳ではありませんよね。

やはり個人の責任も問う上で、報告
して使用して欲しいですね。

[391: 住民板ユーザーさん1]

今日夕方からずーっと上だかどこかしりませんが、ガコンとかドンとか音がずっとうるさい。
なんか洗濯機とか回してんのか？とか思う様な音もあり。
夕方は我慢出来ても20時超えたら本当にまじ迷惑でやめて欲しいです。

以前10月11月辺りにもにもそういうことがあって、1度管理人に言いに行ったことあります。
その時は理事長に私から直接話してみますね、だからお待ちください
とか言われました。
言ったのかどうか等の報告はないのでちゃんと対応してくれたのか定かではありませんが、しばらくしたらその音が止んだので対応してくれたのかな？と思って過ごしていたですがまたです。
もう本当にこんなのが毎日続くとノイローゼになりそう苦笑
管理人に言ってもダメなのってどうしたらいいんですかね。
私自信から理事長さんのとこにピンポンして、直接相談するのってありなんですかね。

[392: 住民板ユーザーさん7]

フィールガーデン南千里の住人でございます。
こちらに書くことではないと思いますが、お助け頂けましたら幸いでございます。
現在長期出張の為家族で不在にしておりますが、管理室と連絡を取りたいことがあります。連絡先を控えておりませんでしたので連絡できずに困っております。
どなたか管理室の電話番号をご存知でしたらお教え頂けませんでしょうか？
お手数ですがお願いいたします。

[393: 住民板ユーザー]

>>392 住民板ユーザーさん7さん
この掲示板は部外者も見れるので載せることはよくないと思います
なにかいい方法がないかと考えてはみましたがわかりません
お役にたてずすみません

[394: 住民板ユーザー]

>>392 住民板ユーザーさん7さん

管理会社に連絡をして伝言してもらうのはどうですか？

[395: 住民板ユーザーさん3]

>>392 住民板ユーザーさん7さん

長谷工に電話して、フィールガーデンの管理室の電話番号教えてと言えば教えて貰えるんじゃないかと思いますが。

[396: 購入者]

>>391 住民板ユーザーさん1さん
連日続いているのでしょうか？
大変ですね。
なんの音なのでしょうか。
周りのお部屋でお子様などいらっしゃるご家庭はありますか？
子供がいれば入居時に周りの部屋の方へ騒音についての前置きはあるかとおもうのですが。
音が気になるようでしたら教えてください等。
そういったやり取りがあれば近くのお部屋の方に直接相談しやすい気もしますが。

音は人によって感じ方が違うかもしれないので張り紙などあっても自分かなと思わない人もいらっしゃるかもしれませんね。
音の出所を特定しないとですね。

今後のこともありますし、訪問する前に
理事長さんへ伝わったのかどうか管理人さんへ再度確認と、理事長と直接話ししたい旨伝えられてはどうでしょうか？

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>396 購入者さん
コメントありがとうございます。

言葉では言い表しにくくてこちらも悩んでますがとにかく簡単にいうと、普通の生活音では出ないような音です。
前に管理人に言ったあと、少しの期間やんだかな？と思う時がありましたが年が明けてまた始まりました。
私はどちらかというと元々音に敏感で、主人はそういうのあまり気にしないタイプですが今悩まされてるのは本当にひどくて気にしない主人ですらも口には出さないけど、内心イラッとしたりしてました。

なんか工場というかローラー転がす音というか..
とにかく響いてきてその響く音が雷っぽくにも聞こえなくもありません。
昨日は何か硬いものを叩くような音も聞こえました。
まぁたまには子供の足音みたいなのも聞こえますけど、そういう生活音ではないのです。
しかも夜中0時半にいきなりその音がしたりもするから本当にもう、精神おかしくなりそうなんです。

自分の住んでる両隣の方とは面識もあるし、なにげない話等全て含めてそういうことをする方でないのも分かってますし、何かあれば言ってください と言ってくれてます。

悩みに悩んでとりあえず主人に本気でどうしたらいいのか等を話した後、再度管理人さんの元へ行き話を致しました。
前回の時よりもかなりこちらも本気で訴えたので、多少は伝わってくれたようです。。
理事長さんに掛け合いますとも言ってくれたので、その旨の報告もして欲しい事も伝えました。

言ってから数日経ちますが..まぁ若干ましになったような変わらないようなよく分からない状況ではありますが、なんとか管理人から再度報告あるまで様子見しかないので...待つことになりそうです。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

お辛いですね。音を出してる本人は、下や隣にどんなに響いているのかわかってない事も多いですよね。腹立たしいです。

[399: 住民板ユーザーさん1]

なんだか集合住宅って辛いね。

[400: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>398 住民板ユーザーさん1さん

今晩は。
本当に腹がたちます。

本日理事長様より直々のお手紙を頂戴しました。
結論からいうと、その音というのはなぜか私たちにしか聞こえない？のか、管理組合員の皆様にはとりあえず聞こえないらしくて。
なのでマンション全体の問題として取り上げることは不可能と書かれてました。
そして当事者間で解決すべき問題であるとのことでした。。。
なので張り紙で注意喚起したといわれました。

私たちとしても、その相手がどこの誰なのか分かるのであれば悩むこともなく直接話にいけます。
主人もいるので
ですがその場所の特定ができない中、このような内容の通知しかこず結果的になにも変わらないというのがなんとも言えない気持ちです。

いや場所分かってたら管理人に言ったり、理事長に言って欲しい問題であげてほしいなんて言わないよ!!(口悪くてすみません)
って内心強く思います。

他の人には聞こえずでも私だけでなく主人にも完璧に聞こえるというのはどういうことなんでしょうか。。。
主人は真上じゃない？と言うのですが..
それもなんだか確証がないからなんとも言えずです。

せっかくローン組んで買ったのに、こんな精神やられそうな騒音聞かされて生活で場所も分からず解決の糸筋も見つけられないとか、ぶっちゃけ買わなきゃ良かったのかなと思います
愚痴になりました、すみません、

[402: 住民板ユーザーさん1]

可哀想ですね。いつ終わるかも分からない騒音問題でずっと悩むくらいならサッサと売った方が良いと思う。
戸建てに移れば騒音で悩まされる可能性は低いですよ。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、それもそうですね。

[404: 匿名さん]

戸建て買えないからマンションで…が実態なので、なかなか難しいですね

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 匿名さん
それは人によるんでないですか？
私たちは戸建てかえないならマンションという考えじゃなかったので。
主人が転勤族だしそういう点を重視しての考えでしたので。
戸建てはもともと頭にございませんでした。
まぁ諸事情なんでどうでもいい話ですけど、タイミングとしてマンション買わないなら賃貸でいいよねという流れだったので
なんだかその意見は私もその中に含まれてる様で少し不快でした。

[406: 住民板ユーザーさん3]

上下横斜め、全部の家に騒音の注意喚起を入れて貰ったら良いのでは。
張り出しだと自分とわからないかと思いますので、音の出所は特定は出来ないが、近くの方が不快に思って居ますと管理会社、もしくは理事長さんに言って貰って下さい。
誰か特定できたとしても、当事者同士は関わらない方が良いです。
うちは上の方が挨拶に来られた時に小さな子どもがいますので?と言われ、たまに走る音とかは聞こえますが、不快に思うような音は聞こえないです。仕事から帰ってDIYでもしてるんでしょうか。

[407: 住民]

>>401 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。うーんなかなか難しいですね…。早朝は何時頃から夜は何時頃までその音がするんですか？
本当に何されているんでしょうね。
>>401さんは昼もご在宅の方なんでしょうか？

[408: 住民板ユーザーさん2]

音の問題は上下左右が別のお宅と繋がって
いるマンションでは特定が難しいですね。

ただ個別案件であり、対応するのは理事長
(管理組合)ではなく管理会社と思います。

管理会社は様々なマンションの事例を
持ってますし、解決もしているはずです。
貼り紙以外の方法を提案して貰いたいですね。

[409: 住民板ユーザーさん1]

理事会は個人の問題解決のための組織ではありません。
これは管理会社が相談先だと思います。
理事長さんが、住人の苦情受付窓口ではありません。
それぞれの悩みがなくなり、快適な生活ができるといいですね。

[410: 住民板ユーザーさん8]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[411: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
部屋の広さにもよると思いますが、固定資産税どれくらいだと予想されてますか？？

[412: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
現在お腹が大きな妊婦です。
いつも挨拶はさせていただいてるのですが、なかなかお友達とまではなれていなく少し不安です。
保育園もどこが良いのかな？と困っています。
こちらだけでも交流いただければ嬉しいです。

[413: 住民板ユーザーさん7]

以前話題になっていた玄関前の自転車ですが。
駐輪場(機械)にはまらないようなミニサイズや折り畳み等の自転車は、アルコープ内に駐車可とのことでした。

外側向けて危ないやつは、どうなんだろって思うけどな。

[414: 住民板ユーザーさん4]

≫413
私もそう聞いたよ。
割とちゃんと停めてる人もいるよね。


てか、ここ見てると、割とみんな怒ったりしてんだね、影で。
なんか怖いな、もうちょい穏やかにいきません？

[415: 住民板ユーザーさん8]

4kテレビ買いたいですが、普通に差し込んたら見れますか、経験ある方教えていただけませんか。チューナー内臓です。

[416: 住民板ユーザーさん1]

フルタイムに家族の鍵を登録しているのですが、二階の自転車置場からマンションに入ると帰宅お知らせメールが来ないことがあるのですが、私だけでしょうか？

[417: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワーヘッドをかえたいですが、できません。根元からかえるしかないでしょうか。替えられた方いらっしゃいましたら、方法を教えてください。

[418: 住民板ユーザーさん1]

今やってる修理の音がうるさすぎる。大迷惑。若干音が響くとエレベーターに貼ってあったけど、若干どころじゃない。ひどい音。早く終わってくれないとストレスで倒れそう。

[419: 匿名さん]

このマンションは年から年中売りに出てる。
そして新築分譲価格より値上げしてる。
しかも成約してない。
総戸数214戸にしても割合として売り出しが多すぎない？

https://www.mansion-note.com/mansion/2775293/houses/chuko-mansion
【マンションノート】フィールガーデン南千里の中古物件
12階 4,300万円 3LDK 80.79㎡ 東
12階 4,280万円 3LDK 76.31㎡ 南
10階 4,280万円 3LDK 80.06㎡ 南
6階 3,680万円 3LDK 72.6㎡ 西
5階 3,680万円 3LDK 68.88㎡ 東
5階 3,680万円 3LDK 71.4㎡ 東
5階 3,680万円 2LDK 68.88㎡ 東
4階 3,790万円 3LDK+S（納戸） 72.6㎡ 西
3階 3,780万円 3LDK 75.03㎡ 東

[420: 住民板ユーザーさん4]

>>419 匿名さん
実際はこんなに売りに出ていません。
同じ部屋なのに向きや間取りの方向を変えて何件も出ているように見せるのはどうしてだろうとずっと不思議に思っていました。やっぱりこういう勘違いが生まれるのでやめてほしいのですが。
419さんも何のためにこんな投稿をしたのかはわかりませんが…

[421: 匿名]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[422: 住民板ユーザーさん1]

ねぇ、いよいよイオン閉店だけど、イオンあるの大きなポイントとして売られたから複雑なのは私だけですか？エスコン…

[423: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、ネットはどちらと契約してますか？

インターネットの速度は快適と感じますか？
安いチラシが入っていたNURO光に変えたのですがテレワークだとイマイチでして…

[424: 住民板ユーザーさん2]

>>422 住民板ユーザーさん1さん
イオンの後はライフになるらしいです。
一階二階がライフで三階が全部エディオン、四階は未定だそうです。
外の青山の後はコーナンになるそうです。
半年くらいは工事で買い物が不便になるけど、きっと綺麗になるしよかったのではないでしょうか。

[425: 住民板ユーザーさん4]

>>424 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか？
すいません、どちらからの情報でしょうか？

[426: 匿名さん]

>>424 住民板ユーザーさん2さん
現イオンの敷地の多くは、都市計画道路が通りますけど・・・
吹田市役所のホームページをご覧ください

[427: 住民板ユーザーさん2]

>>425 住民板ユーザーさん4さん

424です。イオンの中のテナントに勤めている方からの情報です。
計画道路もあるので建て直しは出来ないのでしょう。補修という範疇なので、予定ですが六月からわずか半年の工期だそうです。
屋上のスポーツクラブは、屋上階の駐車場を使ってその間も営業継続するらしいです。
私は関係者ではありませんが、気になる方はスポーツクラブに、立ち退くのか聞いてみたらいかがですか？
エディオンに閉店するのか聞いてもいいかもしれませんね。エディオンは工事期間中はお休みだと思いますが。
すみませんが、私も聞いた話です。
でも聞いた方は言い切っていました。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。朗報ですね！
欲を言えば無印、UNIQLOあたりも欲しいですが

[429: 中古マンション検討中さん]

イオンの敷地、都市計画道路どころか佐井寺西土地区画整理事業区域内に入っている。

[430: 買い替え検討中さん]

住替え検討しようかと、考えてますが今売り出すと高く売れますかね？