フィールガーデン南千里〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用のフィールガーデン南千里スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596567/

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[242: 匿名さん]

>>241 住民板ユーザーさん

プラスになることを書き込む掲示板ではない

[243: 住民板ユーザー]

管理担当者様

もう閉鎖で良いんじゃないですか
242の投稿が理由です
こんな人と同じところで暮らしたくない

[244: 住民板ユーザーさん]

この掲示板の目的は人それぞれが
決めることではないかと思います。

改善したいことは管理会社に言ったら⁉
の気持ちも分かりますし、このマンション
いいことも沢山あるのですが、書き込むか
といったら現実は少ないですね。

私はアルコ－プ内に大人用自転車をかなり
の家庭で置かれてるのが、今回のような地震
で災害時避難経路をふさいだりしないか
とても心配になりました。
規約だけの問題ではなく、小さな子供や
車椅子、体が不自由な方が逃げ遅れたら
誰が責任とれるのでしょう。
管理会社にも伝えました。
撤去するまで管理会社の仕事として対応を
しっかりするのか、今は様子見です。

[245: 住民板ユーザーさん]

>>242 匿名さん

情報交換はプラスになりますよ。

もう閉鎖でいいと思います。

[246: 住民板ユーザー]

大震災を経験していたらわかるけどそんなときに誰が責任をとるとか言ってた人はいませんでした
そして避難経路は階段です

[247: 住民板ユーザーさん]

避難経路は消防法では外階段、内階段
、バルコニ－、共用廊下となってます。
そもそもアルコ－ブも共用廊下の一部
では?アルコ－ブと共用廊下の区切りが
ある訳じゃないですし。
詳しい方いたら教えてください。

[248: 住民板ユーザーさん4]

>>247 住民板ユーザーさん

以前書き込みでもあったような記憶ですが、アルコーブは共用廊下の一部ではなく、バルコニーとおなじ専用使用部分になるようです。管理規約にそう書かれておりました。
また、アルコーブの注意事項については使用規則に記載されてました。
管理規約や使用規則は、ネットからでも閲覧できますので、わからなかったときは、規約をまず確認してみるのも大切かと思います。

[249: 住民板ユーザー]

廊下のど真ん中に私物があり邪魔なら管理会社に連絡してみるといいと思います。ここでは解決になりません。
そして消防法とかじゃなくて臨機応変、柔軟に対応すればいいんじゃないですか。室外機だって倒れない保証はないですよ。規約内=安全ではないでしょ。
緊急時に消防法を思い出す余裕なんてないと思うけど。

[250: 住民板ユーザーさん]

>>248 住民板ユーザーさん4さん

247です。規約確認しました。
アルコ－ブは専用使用権利が与えられてるのですね。ありがとうございます。

[251: 住民板ユーザーさん1]

不審者情報について
本日午前８時５０分ころ、吹田市千里山竹園１丁目２４番付近路上において、刃物のような物を所持しながら徘徊している不審者がいるとの通報を受けました。
不審者は年齢４０歳位、身長１７０cm位、細身、黒髪、黒色半袖シャツを着用している男一名。
不審者を見かけたら、すぐに１１０番通報しましょう。

朝から物々しく警察官も巡回しています。
皆さんもお気をつけください。

[252: 住民板ユーザーさん2]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

その情報、桃山台、竹見台に住んでいるママ友さんからも聞きました。
本日だけではなく、前からそう言った男性がうろついてる様です。
本当に怖いです。公園などでは、子供が誘拐されそうになったと言う情報もありますし、団地の家の人は追いかけられて、家の中まで入られそうになったとも聞いてます。

一番怖いのは、そういう人間が確信的に犯罪を犯さないと逮捕されなく、厳重注意で終わるという事です。留置所に入っても数日から１ヶ月程度。大きな事件になりませんように…。

[253: 住民板ユーザーさん1]

不審者怖すぎます。
今は雨であまり外出しませんが、晴れた日に子どもと2人で気軽に公園や散歩には行けませんね。
しばらくはインドアパークか近くの児童センターで遊ぼうと思います…。
買い物行くのも怖いです。

[254: 住民板ユーザー]

>>252 住民板ユーザーさん2さん

こどもの誘拐未遂や家まで追いかけられたのは初めてききました。
それは桃山台、竹見台でのことですか？

[255: 住民板ユーザーさん]

以前から話題になっていますが、アルコーブは
「専有部分」でなく「専用使用部分」(規約第16条)ですよ。
あくまで「共有部分」です。


そして「共有部分を不法に専有したり、物品、塵芥等を放置すること」は禁じられています。

駐輪場の数が足りないため、特例で折りたたみ自転車・20インチ未満の自転車、三輪車、ベビーカーのみ保管することが出来るとされています。(アルコーブに十分なスペースがある場合に限る)との記載ありです。

何でもかんでも置いていいわけではないですよ。
生協さんのボックスなど「一時的」に置くぐらいではないでしょうか？

アルコーブを物置代わりにされてる方や美観を損なわれてる方は配慮願いたいと思います。

[256: 住民板ユーザーさん]

電動自転車の問題やアルコーブに大人の自転車が置かれてる問題など、すべて駐輪場の数が足りていない事(ラック式のため規格外など)が原因なのではないでしょうか？

バイク置き場の自転車やアルコーブの大人自転車を責めるより、駐輪場を増やす事が必要なのではないでしょうか？

子育て世代の多いマンションで今後、子ども達の自転車がどんどん増えて行くことと思います。
現状置き場がもうありませんよね。
まだマンションが新しいうちに、費用が発生してでも駐輪場を確保しておく必要があるのではないかと思います。

[257: 住民板ユーザーさん]

255さんのおっしゃる通りだと思い
ます。

256さんの書き込みにもありましたが
駐輪場、今も将来的にも不足は予想され
ますし増やす必要は感じます。
が、ですよ。
まもなく管理組合立ち上がりますが、
実際増やす為の費用を見積もり、住民投票が
行われ費用を工面し、できるのはまだまだ先
です。

最初から置けないと決まっていた物を
持ってきたのなら、アルコ－ブではなく
自分の玄関や部屋の中に置けばいいのでは？
自身の部屋は汚くなるし狭くなるし置きたく
ないとかは勝手ですよ。

今日、管理会社からの通知もありましたが、
規約を破って置くのはできないことである
ことを認識してもらいたいです。
規約を守るのが分譲マンションは鉄則でしょう。

[258: マンション住民さん]

257さんに同意します。
そして、組合で決めるような内容について、ここに不満を書きこむことは何一つ解決にならないし、むしろ近隣の方に変な猜疑心が生まれるだけです。不毛以下です、何もいいことはありません。
それに、この掲示板を見ている人は、私を含めてかなりの少数派ですから、ここに書いたことが相手に伝わると思わないほうがいいですよ。
改善できることについては、組合が発足してから、みんなで手を上げてしっかりとアピールしていきましょう！

[259: 住民板ユーザーさん1]

話割ってすみませんが、今日先ほどお出掛けから戻ると下水道？の臭い臭いがします…。午前中出掛ける前に部屋を掃除したばかりで、その時はこんな臭いしてなかったのですが、皆さんのお部屋はどうでしょうか？ちなみに西側の部屋となります。脱衣所周辺から臭っているようなのです。

[260: 住民板ユーザーさん8]

>>259 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気はされてますか？

[261: マンション住民さん]

来年年少で子供が幼稚園に入園予定の者です。もしよければ、当マンションにお住まいのお子さま達は、どちらに行かれてる方が多いのでしょうか。
また、玉川学園幼稚園に通園されている方は多いのでしょうか。
もし、知っている方がいらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

[262: 住民板ユーザーさん]

>>261 マンション住民さん
玉川、ナオミ、千里敬愛が多いんじゃないでしょうか。よく制服を見ますので。

[263: 住民板ユーザーさん1]

1階のモニターの下にあるタブレットで子供がよくいたずらしてますよね。AVの画像など卑猥なものやユーチューブの動画が流れてる。誰かわかっているだろうから、どうにかしてほしい。

[264: 住民板ユーザーさん2]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

あのタブレットは置くのやめた方がいいですね。何に必要なのかもよく分かりませんし。オモチャになってしまうのは予想できたこと。

[265: 住民板ユーザーさん8]

子供とあろうが特定してほしいし、出来ると思います。
できないのであれば撤去で。
共用施設もスマホで予約する人が多ければ
不必要かと。

[266: 住民板ユーザーさん1]

マンションの入り口は自転車置き場なんですか？駐輪場の入り口あたりに止めている人も大丈夫なんですか？

[267: 住民板ユーザーさん1]

面倒くさくてもきちんと自分のラックに止めて欲しい。一軒家ではなく共同住宅なんだから。

[268: 住民板ユーザーさん1]

確かに玄関近くに止めている自転車を時折見掛けます。入居間もない頃に、来客用の駐輪場の事をたずねる内容に、どなたかが管理人さんに玄関近くの邪魔にならない端の方に止めておいてと言われた様な事を書かれていた気がします。
随分前の事で記憶が定かではありませんが。
おそらくマンションの来客者の自転車ではないでしょうか？
今まで自転車での来客者がいないので確認した事がありませんでしたが、以前の内容は入居当初の暫定的な措置だったかもしれませんし、一度確認してみようと思います。

[269: 住民板ユーザーさん1]

明らかに来客用ではないですよ。朝まで止まっている事もありますし。

[270: 住民板ユーザーさん]

住人の方が停めているのはよく見かけます。幼稚園のお迎えとかで帰ってきて、習い事とか買い物とか行くために停めているのかな？と思っていました。
訪問の方が停めている場合もあると思います。

私は友達が自転車で訪問する場合の事を聞いたことがありますが、駐輪場の端っこ、邪魔にならない場所に停めておくように言われましたよ。
管理室の方も頻繁に玄関に行ってチェックされているのを見ます。

[271: 住民板ユーザーさん5]

>>266 住民板ユーザーさん1さん

来客の際に停めても大丈夫だと管理人さんに聞きましたよ。

[272: 住民板ユーザーさん1]

初めて掲示板見ましたが、色々不満を持たれてる方が多くてビックリしました…
何も不満なかったので…
あんまり細かいことを気にされてたら共同生活大変ですね

[273: 住民板ユーザーさん]

毎日自転車を使うので、自転車番号シ－ル
が貼ってあるのにラックに入れない住民の
自転車、2ヶ月間気になってました。

エントランスや駐輪場の平面に酷いとき
には丸2日置きっぱなしですね。
そして一部の常習者で、短時間ではあり
ません。それでも放っておいたがために
(注意喚起せず)3～4台増えています。

私にも子供がおり、乗り降りさせたり
するのに面倒な気持ちは分かりますが、
共用部分に置きっぱなしにする行動は
全く理解できません。
いつも見ては、自分のことしか考えない
なぁと残念に思います。

これは細かいことではないですよ。

管理会社に常習者の番号も含め、対策に
あたってもらえるように伝えました。

[274: 住民板ユーザーさん5]

>>273 住民板ユーザーさん
ルールはルールなので、いやなら自宅訪問してもらえばいいのでは？

最初が肝心ですよ。

[275: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[279: マンション住民さん]

以前あれほどベランダの手すりに物をかけるのは危険だから禁止と言われたにもかかわらず、今日、物をかけている住戸がありますね。どこの棟とは言いませんけど。
本当に常識のない人ばかり。出ていってほしい。

[283: 住民板ユーザーさん]

[No.277から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[284: 住民板ユーザー]

>>279 マンション住民さん

管理人さんへ伝える方が確実だと思います。
最後の一言要りますか。

[285: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん
事情が事情であれば丁寧に説明された理解される方も増えると思います。
この掲示板が全てではないですが、他人の心が狭いと言われたら嫌な気持ちになるのでは？

お互いに気遣いしていきましょう。

[286: 住民板ユーザーさん1]

279さん
言いたいことはわかりますが、そんなに腹わた煮えくりかえるならここに書かずに管理人さんに言うか、直接その部屋の方に言ってみたらどうですか？
出て行って欲しいだなんて、自身が１００%満足される住居を望む方の発言にしては幼稚すぎますよ。

[287: 住民板ユーザーさん1]

今までマンション生活に憧れていてやっと住むことが出来ましたが、ホントに気を使いますね…
何をしても掲示板に書かれそうで、子供も自由に外に出せなくて、こんな窮屈だと思わなかったです。
マンションで沢山お友達を作って～、なんて気軽に入居しましたが、今はひっそり暮らせたら…って願っています。
色々思われる方が居て、気を付けないとな～、とビクビクしています。

[288: 住民板ユーザーさん1]

感じ方は人それぞれですが、エレベーターを開けて待ってくれる小学生、すれ違う時は恥ずかしがりながらもしっかり挨拶してくれたり。
ちゃんとしている子は見ていて気持ち良いですよ。うちの子はまだ小さいですが、すれ違う時は挨拶しようねとか、マンションの中では大きな声は出さないんだよとか、話しています。
自転車問題や、物干し問題は個人で何か言っても何も変わらないので、管理室に相談し、全員に均等な対応をして貰うのがやはり良いかと思います。
イライラの気持ちが高ぶると言い方が荒くなるかとは思いますが、誰かに何かを伝えたい時ほど、冷静に伝えるべきですよ。大きなマンションです。色々な方がいるとは思いますが、気持ちよくお付き合いできるように、個人個人が気をつけていきましょう。

[289: 住民板ユーザーさん1]

初めて見ました。
みなさんたくさん色んな事を感じて生活されていて、なんだか、私は色々ご迷惑かけているのだろうなぁと、少し心暗くなってしまいました。

毎日、お子様のいらっしゃる方々にお会いしては、大変そうだけれど素敵だなぁ、良い方ばかりだなぁ〜とただ思って過ごしていたのですが、呑気すぎました。
この板でマンションの「ルール」という言葉が、思ったよりも沢山出ているので、緊張します。

ゴミ庫の中がいつもごった返していたり、もう既にエレベーターの操作板の横がモゲっと剥がれていたりするのくらいは、ちょっぴりしょんぼりしますけれど、みなさんとは仲良くさせていただきたいものです。

[290: 住民板ユーザーさん1]

自転車エントランスや駐輪場の平面に停めてる人本当どうにかしてほしい。いつも同じ自転車。

[291: 住民板ユーザーさん]

>>290 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。
ほぼ毎日同じ人。
自転車シ－ルは貼ってないものの
住民と思われる毎日、夜通し置いてる自転車もアリ。

管理会社に伝えましたが1件の声では
動きも鈍いのかもしれません。
290さんも管理会社にその声を
お伝えください。