フィールガーデン南千里〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用のフィールガーデン南千里スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596567/

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[161: 住民板ユーザーさん]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

152ですが、誤解が生じているようなので。私は停めることを否定しているのではなく、早く管理組合を立ち上げて、停められない自転車達を停められるように自転車置場を増やすなり、なんなりルール改善したいから、早く管理組合を立ち上げたいと申し上げたまでです。
今のルール上停めてはいけない、管理人も停めてはいけないと言っている、でも停める場所がなく仕方なく停めている、この状態が早く改善したら良いと思っていて投稿しましたが、何か問題でも？

[162: 住民板ユーザーさん]

>>161 住民板ユーザーさん

160です。認識違いで申し訳ありません。最後の文言で、バイク置き場に自転車置かれている方に早くのいて欲しいと考えていらっしゃると思ってました。でも、マンションを良くしていきたいと考えのお持ちの方で安心しました…。
バイク置場に自転車置かれている方は心苦しい思いを抱えているかもしれません。今の規約は、住む前に決められた規約なので、住んでからだと色々と問題でてきますね…玄関前ゴミの回収もカラスに荒らされたり…
管理会社も問題を把握してるのだから、もたもたせずに、早く管理組合立ち上がるように促して欲しいですね…。

[163: 住民板ユーザーさん]

>>162 住民板ユーザーさん

文章がわかりにくくて、すいません。
停められない方がいるのはわかっていますので、ルールを変えるなりして、スッキリしたかったです。
しかし、私は電動自転車が一台しか停められないとわかり、二台所有していたうちの一台を処分しました。そういう方はたくさんいるでしょう。
そして、バイク置場に停められるなら処分しなくて良かったな、新しい電動購入をと思い、管理室に聞きに行ったところ、バイクで契約して自転車は停められないと言われました。
ある人には停められる、もしくは自転車を停めると伝えず黙って契約して停める、ある人には停められないと言う。この統一のされてない感じには怒りがあります。
管理人もたくさんいますので、説明が統一されていないのかもしれません。
私自身、3人乗り一台は停められていますし、自分の分は処分してから聞きに行っていますので、今停めている方に特に怒りはないです。一台も停められない方、3人乗りを停められなかった方がそうせざるを得ないだろうと思っておりますので。
それなら統一してルール変更をしたら良いと思います。そのために管理組合を早く発足したいと思ったまでです。
みんなが住みやすい状態を作るのが管理組合だと思いますので、早期の発足を求めています。

[164: 住民板ユーザーさん1]

車に関しても配慮の無い方がいて残念です。

[165: 住民板ユーザーさん]

163ユ－ザ－さんの書き込み、同感です。

管理会社の統一感のなさが良くないです。
管理会社はプロですから齟齬がないよう
判断の一貫性を持たせなきゃ、何の為の
管理会社・・・です。

我が家は電動１台捨てて来ましたし、
バイク置き場に自転車があるのを見たり、
アルコ－プに大人用電動自転車置いてあれ
ば[捨てなきゃ良かった]と思う気持ちも過り
ます。でも規約を守る行動したのは間違い
じゃないと思ってます。

違反に関して[事情がある]と寄り添う
優しい気持ちはもてません。
これからの為に規約を変えるのは賛成ですが、
入居時から規約違反をして自転車を置く住民の
モラルは[自分さえよければ]に尽きます。

[166: 住民板ユーザーさん]

まだ管理組合もできてないし、これ以上ここで書き込んでも何も変わりません。違反に関してですが、別に寄り添うでなくて、管理組合ができてから住民の住みよいように変えていければいいと思います。

[167: 住民板ユーザーさん]

165さんは電動処分したということは、一台も電動自転車置けてないのでしょうか？置けてないとこの地域で住むの住みづらいでしょうね…。1台"は"置けるのと、1台も置けないでは事情は全く違いますしね。子供いると余計に大変だと思います。
初めの自転車枠抽選の時から管理会社が失敗してますし、今の管理会社は不信感でいっぱいです。そんなゴタゴタさせた張本人のこのマンションの担当は変わってますし…。でも管理会社変えるのって難しいですよね。

[168: 住民板ユーザーさん1]

ファンナビ予約をみていると、キッズオアシス6月1日からと書いてますがあの水場？で遊ぶのもお金がかかるということでしょうか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 住民板ユーザーさん1さん

キッズオアシスはお金発生しますよ。
規約にも書いてあるし前に説明もあったと思いますが

[170: 住民板ユーザーさん1]

キッズオアシス、３時間縛りじゃなくて１時間１００円にして欲しいですよね…。
３時間も水遊びしないと思うのですが^ ^

[171: 住民板ユーザーさん6]

>>136 住民板ユーザーさん

バイク置き場の1区画に自転車と原付をとめている方の件、一向に改善されませんね。
区画の両隣に迷惑をかけていることも感じないのでしょうか。

ずっと停まっているところを見てると自転車も原付も使用頻度低そうですし。

事情はあるかもしれませんが、1区画に1台の自転車を停めている方以上に気持ちいいものではないです。

[172: 住民板ユーザーさん]

>>171 住民板ユーザーさん6さん
あれはさすがに優しい目は無理ですね。

[173: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場は有料ですか？

[174: 住民板ユーザーさん]

>>173 住民板ユーザーさん1さん

有料ですよ、

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん

オアシスキッズの事も聞いてた方ですか？
違ったらスルーでお願いしますがもしその同じ方なら、今まで説明会とか何も聞いてこなかったんですかね？
規約とかにも書いてあるし、このマンションに住んでる住民ならもう少し自分で色々把握したらどうですか

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
賃貸で借りている方かもしれないですよ。

[177: 住民板ユーザーさん]

アルコーブには何でも置いて良いのでしょうか？
乾いた傘や台車や靴？やBOXなど。
廊下が物置きのようになっていく様が残念でなりません。

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 住民板ユーザーさん
各決められたアルコーブ部分は共有ではなく専有部分であり、各ご家庭の一室の一部なのではみ出しさえしなければある程度のものはOKだと思います

共有部分に置いてたらそりゃ問題ですけどね…そうでないなら周りの人の迷惑になったり又は、規約事項に置いてはいけない等記載があるならそれ以外はいいはずです

[179: マンション住民さん]

＞＞１７７さん
購入前に、アルコーブには比較的何でも置けますよ、とセールストークされました。
ベビーカーや台車などです。
自転車は２０インチ以下など注意がない限り、専有スペースとして扱えるそうです。
極端にはみ出していて他の方に迷惑をかけていない限り、違反ではないと認識しています。

[180: マンション住民さん]

エントランスがとある幼稚園のバス停になっていましたね。
全然いいんですが、禁止事項は発信するのに、管理組合が発足していないので事後報告？になるのに疑問を感じます。
張り紙に管理組合と記載してあったり。
それより前にそれぞれの住民が住んでみて思っていることを顔を合わせて意見して、住環境をより良いものに変えていきたいです。
みんな、違反したくてしているわけではないと思いますし、気持ちよく住んでいきたいです。

[181: 住民板ユーザーさん]

置いても良いと、私も知らなかったです。
見えない程度なら良いと思いますが、明らかにはみ出していたらちょっと…と、思いますね。
ボックスは子供が踏台にしたら危ないし、台車も勝手に乗って遊びそうなので、やめて欲しいです。子供は何するかわかりませんからね。


幼稚園のバスのことは下の掲示板に書かれていましたね。うちの幼稚園も下まで来てくれないかなー。

[182: 住民板ユーザーさん1]

生協（色んな種類があると思いますが古い言い方ですみませ）とか頼んでる方はアルコーブにボックスを置かざるを得なかったりしますもんね。
自分の子供には他人のものを触るな、と教えるしかないですね^ ^

[183: 住民板ユーザーさん]

>>178 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
バルコニーと同じくアルコーブは「専用使用権」がある共有部分と認識しておりました。
ですので管理規約で20インチ以下の自転車のみ置けるという規定が可能なのだと思っておりました。

「専有部分」なのですね。
それなら、各ご家庭の感覚で何を置くかは自由ですね。

[184: 住民板ユーザーさん1]

入居して、皆さん引越しも落ち着き普段の生活を取り戻した頃でしょうか？
素朴な質問、暇人のコメントをお許しください(^_^;) マンション内でお友達って皆さん出来たのでしょうか？挨拶以来中々お話しする機会を設けられず、中々お友達って作るの大変だなぁなんて思っている所存ですが、皆さま如何ですか？

[185: 住民板ユーザーさん6]

>>184 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園のお子さんがいるご家庭では、ママ友が出来て来ているみたいですね
うちは違うので、全然お友達みたいな方はいませんね
家族ぐるみで仲良くさせて頂けると嬉しいですけどね

[186: 購入者]

みなさん地震大丈夫でしたか？

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>186 購入者さん

地震は大丈夫でしたが、ガスが止まっているようです。
皆さんのお家は大丈夫ですか？

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>187 住民板ユーザーさん2さん

揺れましたね。びっくりしました。
ガスは止まってるなって思ったら安全装置が作動してたみたいで巡回してる管理人の方に解除してもらいました。

[189: 住民板ユーザーさん1]

187さん
外にあるガスの元栓の復帰ボタン押したらガス復活しましたよ！

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民板ユーザーさん1さん、188さん

復帰ボタンで復活しました！
教えていただけて大変助かりました。
ありがとうございました！

[191: 住民板ユーザーさん1]

地震びっくりして泣きました。

東京にいた頃も東北地震で関東で震度5の経験はありましたが…それより強かった印象で怖かったです。。。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫ですか？私も東日本大震災は東京で経験してるのでお気持ち分かります。
本当にもう無理だと思ったら教えてください。待ち合わせしてうちに来てもらっても大丈夫ですよ。

[193: 住民板ユーザーさん1]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

心配していただきありがとうございます。。。

とりあえず主人とも連絡もとれたし時間と共に落ち着きまして、冷静でいれるようになりました。

本当に顔も知らない私にご配慮いただきまして感謝です。
ありがとうございます(；ω；)

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 住民板ユーザーさん1さん

遅くなってしまいましたが、少し落ち着かれたとの事で安心しました。
ただこの先一週間は気が抜けませんので、対策打って被害を最小にできるようにしましょう！
是非、各ご家庭、特に高層階にお住まいの方はベランダに物は置かない。ハンガーでさえ揺れが激しい時は窓を割ってしまう事もあるので！お風呂に水やお湯を溜めとく、寝室にも靴をと靴下を常備しておく、飲料水の準備、食器棚の上方に割れ物が入っているのであれば、一時避難で床に近い棚or引き出しに入れるようにしてください！空きのペットボトルもあれば今水出るうちに、水道水入れておけば断水などに備えられます◎
引っ越してきて間もないですが、ご近所の皆様と声かけあって、助け合っていけたらなって思ってます！

他にも対策できる事あればアドバイスください！どうぞ宜しくお願い致します！

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。。。

そうですね…これが前震かもわかりませんよね…
東北地震の事を思うと…この後数日後に本震が来たらどうしようと不安ですね。

とりあえずバスタブと空いた鍋に水はすぐやりました。
ペットボトルは空き次第入れようと思ってます。。。

靴とかハンガーは考えつかなかったので教えてくれて助かります(；ω；)

あとは各ご家庭で、なにかあったときにみんなで集まる待ち合わせ場所みたいなのを絶対決めておいた方がいいそうです…。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん6さん

コメントありがとうございます！
我が家も共働きで子供が保育園なので
中々コミュニケーション取れるタイミングなくお友達できなくて寂しいです！
お友達作るのってタイミング大切ですよね…

[197: 住民板ユーザーさん1]

特定に連絡するお友達はできていませんが、今回の地震でみなさんと不安を分かち合うことができて、やっぱりマンションっていいな、と思いました。

[198: 住民板ユーザーさん]

友達や交友関係を築きたいのなら、必ず挨拶をする時は笑顔ですると良いです。
子供がいる親同士なら、笑って挨拶をする→何度か会う→何度目かに何か話すようなことが結構あります。
保育園に行かれていると専業主婦や幼稚園組となかなか時間が合わないかもしれませんが、何度も会っていて、感じが良ければなにかをキッカケにお話することがあるかと思います(^^)
私自身、幼稚園ママ達とは別に数名話す相手がいます！エレベーターでよく会ったり、駐輪場で会ったりする方と！

[199: 住民板ユーザーさん]

共用設備の予約サイトファンナビ、ご覧に
なったことありますか？

キッズオアシスですが、現在毎日のように利用
されているのを見ますが予約されておらず(2度
は予約アリ)利用料を支払っている様子があり
ません。

利用者の親子は無知なのでしょうか？
無知なら管理会社は注意しないのでしょうか？
利用料は管理費の重要な財源です。
自転車のことといい、なぜ規約違反の住民の
行動を管理会社に指摘しなくてはならない事態。
管理費は何のために支払っているのか。
正直、この管理なら支払たくない気持ちです。

[200: 住民板ユーザーさん]

>>199 住民板ユーザーさん
貸切にしなければ、毎日使おうが、無料で遊べたはずですよ。

[201: 住民板ユーザーさん1]

>199さん
利用料を支払っていないのは何故わかったんですか？
わたしも、疑問に思っていました。
３時間縛りが長すぎるし、予約して利用料を支払って遊んでいても、ほかの子供達も入って来ないのかなー？と。
インドアパークは、貸切のときは張り紙をしていますが、キッズオアシスはそんなわけにもいかないですもんね。
水遊びがしたくて予約をしましたが、そんなんだったらしなければ良かったです。
共用施設のキャンセル期限も１週間前とか早過ぎるし、管理システムが適当すぎてこれからが不安ですよね。

[202: 住民板ユーザーさん]

>>201 住民板ユーザーさん1さん

あ、すいません。インドアパークと間違えていました。キッズオアシスのことはわからないです。すいません。そんなに毎日遊んでいますか？基本、あちら側は通らないのでわからなくて。

[203: 住民板ユーザーさん]

202は200です。

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>201 住民板ユーザーさん1さん

共用施設とかなんでもそうですけど、キャンセルの期限？が1週間前までにしないといけないって、これ普通に考えて普通だと思いますけど。

[205: 住民板ユーザーさん1]

キッズオアシスは今月一杯、自由解放と管理人さんがおっしゃってたみたいですよ！ただし、来月からは予約いるみたいです！

[206: 住民板ユーザーさん]

>>205 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、知らなかった。
どこかに掲示されていますか？

後、南側の三階の御宅の真ん前ですが、うるさいんでしょうねー。夏休みとかはもっとうるさいんでしょうね。赤ちゃんの泣き声とかは仕方ないにしても長時間ギャーギャー騒ぐ声は嫌だな、親がある程度考慮して欲しい。私は南側ではないですが、声は気になりますよね。後、近所からクレームが来ないか気になります。

[207: 住民板ユーザーさん4]

>>206 住民板ユーザーさん

まあもともとそういう為の遊び場だし多少うるさくなるであろうことは分かりきってた事じゃないですか？子供たちの楽しそうな水遊びの声は私は聞いていて不快には感じなかったですが、捉え方は人それぞれですね。

ちなみに今月いっぱいは無料開放で自由に使い放題です。私も気になって管理事務所の方に確認しました。みなさんちゃんとルールを守っていらっしゃいましたよ。

[208: 南側住民]

>>206 住民板ユーザーさん
三階ではないですが、南側の住人なので毎日子供たちの声は聞こえてきます。
ギャーギャー騒いでいても、うるさいなんて一度も思ったことありません。
昼間に子供たちが元気に楽しく遊んで、時にはケンカしたり泣いたり笑ったり、成長していく過程でとても大事なことだと思います。
親は子供たちのことを思って、それぞれ考えて行動されてるのでは？と思います。
私は親よりも住人全体が、子供たちの成長を見守っていけるような環境であって欲しいと思います。
あなたは何故、子供がたくさんいるファミリーマンションを選んだのでしょうか？
そんなに周りの声や近所の目が気になるのであれば、いっその事引越しを考えた方が良いのではないでしょうか？
このままだとストレスが溜まる一方ですよね？
大丈夫ですか？子供たちに危害をくわえたりしないでくださいね！
あなたの書き込みを見た親御さんたちが、周りを気にしすぎて、子供たちを叱りすぎないことを願います。

[209: 住民板ユーザーさん]

声の聞こえる南側の方が気にならないなら、良いんじゃないですか。私は特にクレームを入れたり、危害を加えたりはないですよ、安心して下さい。そんな発想もなかった。でもそんなふうに捉える方もいるんですねー。怖い怖い。
ただ、近所の隣接マンションの方、戸建の方はあの場に遊び場があることは、知らないでしょうし、毎日暫く声が不快に感じる場合もあるでしょうと言っただけです。どれくらいの頻度で誰が使うかわかりませんが、真夏はエアコンをかけて窓も閉めているだろうし、そこまで気にしなくても良いのかもしれないですね。
節度のない騒ぎ方が嫌だなと思っただけで、普段聞こえる子供の声には何とも思わないですよ、誤解があったようなので訂正させてもらいます。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>208 南側住民さん
すごい偏った考えですね（笑）
周りの方々への心配をしてる方へ、子供の被害の心配なんて。でも今の時代何があるかわからないですから、それくらい心配して普通なのかもしれませんけど。
ファミリーマンションだから子供の声がしても普通だと思いますが、楽しそうな声と、騒ぐは違うと思いますよ。
微妙なニュアンスですけど。節度がない場合はやはり親は注意くらいすべきだと思います。
これからどうなるか、皆で見守っていきまきょう。