フィールガーデン南千里〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用のフィールガーデン南千里スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596567/

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[121: 住民]

>>120 住民板ユーザーさん8さん
私が見たわけではないので私は言えませんが…
もし私が目撃した場合なら一応管理人に、可能性の話として言います。
子供云々というよりポイ捨てとか、マナー悪すぎますしね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

>>121 住民さん

今時ポイ捨てなんて、お爺さんがするだけだと思ってました。うちにも子供がいるので嫌です。我が家も主人はタバコ吸いますが室内でもベランダでも吸えない(吸わせない)ので、普通のタバコからIQOSにしてもらい、煙を少なめにして換気扇の下のみで吸うようにしてます。その人も部屋で吸うなって言われてるんでしょうけど、ポイ捨ては大人としてかなりダサいですね。奥様が気付いて注意してくれたらいいですね…

[123: 住民板ユーザーさん1]

子供を遊ばせだことがあります。ブランコのところにタバコの吸い殻が何本かありました。
二度と遊ばせたくないなと思いました。
管理人に言うべきですね。近隣にもポイ捨てするなと注意書きしてもらいましょう。

[124: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、お友達が自転車で遊びに来てくれた場合、どこに停めてもらっていますか？？

[125: 住民板ユーザーさん3]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
知人が自転車で遊びに来たことがないですが、
短時間な、自転車置場とか駐車場のなるべく目立たない迷惑にならないような場所に置く、少し長時間なら携帯番号か部屋番号とかをメモして貼って置く、
という感じじゃないでしょうか？
個人的意見ですが。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
確認したことがありますが、駐輪場の端っこの邪魔にならないところに停めるように指示されました。
駐車場周りには決して停めないように言われました。

[127: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場とは別の話ですが、昨日久々にバイク置き場を通ったら、1区間にミニバイクと自転車がとまっていました。はみ出してましたが…借りてたら何でもあり？(^^;)と、思いつつ、、、バイク置き場を借りた方が自転車も濡れないし良いなと思ってしまいました。
自転車置き場が苦痛で仕方ないです。停めにくい。荷物、子供がいると特に。マンションを買う時に、レールに停めることがここまで面倒だと予想できてなかった自分が悪いんですけど。

[128: 住民板ユーザーさん8]

120です。

先日管理事務所に公園(くるみ遊園)でタバコのポイ捨てをした方がマンションに入られた場面を見たと伝えました。

親身になって話を聞いてくださいました。ただやはりマンション外の事まで管理はできないようなニュアンスでした。(はっきり言われたわけではありませんが)
入居が始まった当初、二階の中庭でタバコを吸っていた住民がいたようでその方には厳重注意をしたそうでそれ以降は見かけないみたいです。マンションの中の事なら対応は可能ですがやはり外の話だとなかなか難しいのかな。

どうにかできないのかなと悩みます。

[129: 匿名]

>>128 住民板ユーザーさん8さん

公園を管理しているところに言えば良いのでは。一番即効性があるのは直接本人に言うことですが。

[130: 住民板ユーザーさん]

>>128 住民板ユーザーさん8さん

どことは言わないですが、隣の部屋がバルコニーでタバコを吸っていて、煙がウチに入ってきました。バルコニーでの喫煙も駄目なはずですが・・・。

[131: 住民]

>>130 住民板ユーザーさん

バルコニーは共有スペースなはずだし私もダメだと認識しております。
この件ならマンション内だし、場所の特定ができているのであればご面倒かとは思いますが、管理人に言ってみた方が絶対いいと思います。
管理人は部屋の中には入れないけど張り紙とか投函とかで対応は出来るかと思いますし。。。

[132: 住民板ユーザーさん4]

>>130 住民板ユーザーさん

それは重大な規約違反です、管理人に伝えれば厳重注意してもらえます。

[133: 住民板ユーザーさん]

>>132 住民板ユーザーさん4さん

>>131 住民さん

ありがとうございます！
一応、伝えてますので、しばらく様子見です！
規約違反は見過ごせません！

[134: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐輪場置き場の件で書き込んだ者です。情報ありがとうございました！管理人さんもコンシェルジュさんも良い方で、住民の皆さんも笑顔で挨拶して下さりとても安心しています。これからもよろしくお願いします！

[135: 住民板ユーザーさん]

バルコニ－での喫煙、早く掲示板での
注意喚起等対応いただけるといいですね。

別件になりますが、先日大人用自転車
(折りたたみではない自転車)と同じ
エレベ－タ－になりました。
そこで気になり、自分のフロアを見た
所アルコ－プに大人用自転車を置いている
お宅がありました。
またよく裏口の出口を利用する際にもそんな
お宅があります。

管理人さんにはお手紙で伝えましたが、
あれから1週間。
注意喚起していただけたらなぁと思い
過ごしています。

自転車に関しては入居前に色々と問題に
なりましたし、やはり規約は守って欲しい
と思います。
知らなかった筈のない確信犯的な規約違反
者のモラルが理解できません。
同じ入居者として残念です。

[136: 住民板ユーザーさん]

>>135 住民板ユーザーさん

普通にアルコーブにとめているご家庭、ありますね。私も気になっていました。
後駐車した後にフッと見上げるとバルコニーに自転車がとまっている家がありました。
バルコニーもとめてはいけない場所のはずですね。
後私もバイク置き場の1区画に自転車と原付をとめている方を見て、はみ出しているし、これはないだろう…と、残念に思っています。
決められたルールは守って欲しいです。

[137: 住民板ユーザーさん1]

全然話変わりますが、皆さん月木のゴミ捨て時、ネットか何かかけてますか？
カラス被害があるようなので何か対策をしたいです。以前住んでいた場所はネットだと引っ張られてめくられて荒らされたことがあり、戸建の方が使っているような箱が欲しいなと思うのですが、アルコーブには置けないし…と悩んでいるところてます。

[138: 住民板ユーザーさん6]

>>136 住民板ユーザーさん
管理組合がスタートしてから話を進めたら如何ですか？

[139: 住民板ユーザーさん]

>>138 住民板ユーザーさん6さん

そうすれば良いと私も思っています。
しかし、管理組合がないからと、決まっているルールを無視するモラルが嫌だなと思っています。通報してやめされることまではしませんけど。

[140: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが張り紙だらけで、お客さんが来た時恥ずかしいです。

[141: 住民板ユーザーさん2]

>>140 住民板ユーザーさん1さん

同じ事を思いました。内容も恥ずかしい。バルコニーでタバコ吸って階下に落とすなんてもはや犯罪。

[142: 住民板ユーザーさん]

皆さんの不満はわかるのですが、この掲示板に書き込んでも何も解決しませんし、管理会社に連絡するか、管理組合が発足した際に議題あげませんか？
エレベーターの貼り紙と同じではないですが、この掲示板も外部の方も閲覧できますし、同じ住民として恥ずかしいです。

[143: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターの中の貼り紙、同様に恥ずかしいです。しかしながら、管理会社に言った結果、エレベーターに貼られるということだと思います。

[144: 住民板ユーザーさん]

エレベ－タ－内の張り紙、確かに
恥ずかしいという気持ちは分かりますが。
ただ個人が確定できなかったり、周辺住民
からの声の内容もあるので周知する為には
仕方無いのかなぁと思います。
来客の為のマンションではなく、住民の為の
マンションですから。

1年経てば色んなことが改善されたり
していくのでこんな張り紙もないのでしょうが、
まだ2カ月弱。

より良いマンションになる為にはどの
マンションでもアルアルなのかなぁと思います。

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 住民板ユーザーさん

同感です！
自分さえ良かったらではなく、同じマンションに住まわれる方々を尊重してルールをきちんと守れば貼り紙は自ずと減っていくと思います！

[146: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[147: 住民板ユーザーさん1]

先程の出来事ですがエレベーターで居合わせた子連れ母親1人が一緒だったんですが…
エレベーター乗る前から子供1人が大声でおしゃべりして親は注意せんし、エレベーターの中では男の子がどんどんガンガンドタバタめちゃくちゃうるさいのに親は何も言わず。笑笑

本当にうるさいし注意しないから腹たって、
うるせーと小声でいったらやっと親は注意。
なんか注意出来ない常識ない子持ち親がいて、まじで残念です。
思わず一言、親なら注意くらい出来ないんですか？
と言ってやろうかと思いました。

なんか最近の世の親って、そういう親多いですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[148: 住民板ユーザーさん]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

その親子はとても非常識だとは思います。
廊下、エレベーターも含め、周りの方が不快に思う状態を作ることは迷惑極まりないですね。
同じ子供をもつ親として、気をつけようと思いました。
その場でなかなか伝えることは難しいと思うのですが、ここで特定出来るようなワードを残しつつ、書くことには賛成できません。
晒し首ですよ。だいたい誰かわかる人にはわかってしまいますよ。

[149: 住民]

>>148 住民板ユーザーさん

同感です。書き込んだ方の気持ちはよくわかりますが、個人が特定されかねないような書き込みは控えた方がよいと思います。当然ご存知とは思いますが、逆に訴えられるケースもありますしね。あと、こちらに書き込むということは当該事象を誰かしらに発信したい思いがあるのだと思うのですが、それであれば管理会社等に伝える方が後々の処置も含めて適切かと思います。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民さん 148

そうですね…
今回のと今後なにかあったらまっすぐ管理人に伝え対応してもらうようにします。

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150
管理人さんに伝えても張り紙が増えるだけではないでしょうか？
その親御さんも 自分の子供を注意するべきだと思いますが、同じマンションに 小声でうるせーと 文句？を言う方がいるのはあまりいい気持ちではないです。
お互い今後も快適に過ごせるように「他の人もいるところではもう少し静かにしようね」や.それこそ 親御さんに「少し注意してください」と
伝えた方がいいのでは？
あまり喧嘩腰では お互いにストレスになるかと思いますよ。
我が家も子供がいるので、気をつけて行きたいと思います^ ^

[152: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの話だけでなく、マンションの子供達が常識を持つ大人になれるように、ダメなことや迷惑なことはやんわりでも伝えていけると良いですね。

管理組合はいつ頃立ち上がるのでしょうか。
バイク置き場に自転車は停めてはいけないと、貼紙が出ているのに、それを無視するようにバイク置き場にとまる自転車。
置く人は勿論悪いと思うのですが、停めたくても停められない人達なのでしょうね。
ルールを破ってはいますが、そうせざるを得ないこの状態。そういった事を早く改善して、スッキリしたいです。
管理会社もバイクで契約して、自転車を停めている人は誰かわかるだろうに。貼紙では改善しないとわかったなら、なんとかして欲しい。
早く管理組合が立ち上がって欲しいです。

[153: 住民板ユーザーさん1]

マンション北側の駐車場に侵入禁止なのはわかるが、それだけ書いて各家庭にポスティングするなら、違反している別の事も張り出すだけでなく、ついでに書いてポスティングすれば良いのに

[154: 住民板ユーザーさん1]

私にも子供がいます。自分の子供ならもちろん叱ります。もし他の人に叱られたら申し訳ないですし、気づけなかった自分を恥ずかしくも思います。
ですが、他人の子供さんを叱ることはなかなか難しいです。どれだけ気をつけた言い方でも、捉え方は人それぞれですから。逆恨みされたら…とか考えてしまいます。
いろんな方がいらっしゃるみたいなので...。

個人的には自転車のこともそんなに言うことなのかなーと思ってしまいます。
ルールだから自転車は置いてはいけない!?
では、ルールの範囲内であれば、ゴチャゴチャとたくさん置いてもいいのか？結構いますよね（笑）
ベビーカー畳まずそのままとか（笑）
箱みたいなのが置いてあって、子供が登ったりしたら危ないだろうなーとか、自転車よりもよっぽど見た目悪いなーって思ってしまいます。
バイク置き場の自転車も使用料を払っていて、空きがあるのであれば問題ないのでは？と...。
だってその使用料は管理費や修繕積立金になるのですよね？
自転車置き場より高いお金を払ってまで置いてるんでしょうから、そんなに目くじらたてなくてもと思いました。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーも箱も置いてはいけない物でしょう。ルール範囲内ではないです。

[156: 住民板ユーザーさん1]

何とかしたいですけど、現実的には集合住宅である以上今後改善することはないでしょう。
無駄な努力とストレスを溜めるか、自分が買えるレベルの戸建てに引っ越すか、潔く諦めるか、、
集合住宅に住む人みんなのジレンマですね。ここに文句書き込んでみんなストレス発散しましょう。

[157: 住民]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

法的な問題がなければルールは住み良いように変えていけば良いのではないかと思いますね。管理組合でどんどん議論して皆さんが住み良いようにしていけば良いと思います。

[158: 住民板ユーザーさん1]

管理組合はいつ発足するんでしょうかね？
実際に住んでいる組合員で話し合って現在の問題点を主観的に解決していきたいですよね。
管理組合が発足されないままのマンション内の清掃や点検もなかなかの疑問です。

[159: 住民板ユーザーさん1]

あと、畳まないベビーカーや箱って、どこでてすか？アルコーブですか？

[160: 住民板ユーザーさん7]

>>152 住民板ユーザーさん2さん
自転車置き場ですが、全体的に電動を置けるスペースが足りていない状態なんですよね…。私は152番さんのように、ルールはルールだからと、バッサリ切り捨てれません。なぜ駐輪場より高いお金を払ってまでバイク置き場に置いているのか…その根本的な解決をしないことには、意味がないです。154さんがおっしゃるとおり、修繕積み立てにバイク置き場使用料が修繕積み立てに入っているのであれば、そこまで言わなくても…と思います

[161: 住民板ユーザーさん]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

152ですが、誤解が生じているようなので。私は停めることを否定しているのではなく、早く管理組合を立ち上げて、停められない自転車達を停められるように自転車置場を増やすなり、なんなりルール改善したいから、早く管理組合を立ち上げたいと申し上げたまでです。
今のルール上停めてはいけない、管理人も停めてはいけないと言っている、でも停める場所がなく仕方なく停めている、この状態が早く改善したら良いと思っていて投稿しましたが、何か問題でも？

[162: 住民板ユーザーさん]

>>161 住民板ユーザーさん

160です。認識違いで申し訳ありません。最後の文言で、バイク置き場に自転車置かれている方に早くのいて欲しいと考えていらっしゃると思ってました。でも、マンションを良くしていきたいと考えのお持ちの方で安心しました…。
バイク置場に自転車置かれている方は心苦しい思いを抱えているかもしれません。今の規約は、住む前に決められた規約なので、住んでからだと色々と問題でてきますね…玄関前ゴミの回収もカラスに荒らされたり…
管理会社も問題を把握してるのだから、もたもたせずに、早く管理組合立ち上がるように促して欲しいですね…。

[163: 住民板ユーザーさん]

>>162 住民板ユーザーさん

文章がわかりにくくて、すいません。
停められない方がいるのはわかっていますので、ルールを変えるなりして、スッキリしたかったです。
しかし、私は電動自転車が一台しか停められないとわかり、二台所有していたうちの一台を処分しました。そういう方はたくさんいるでしょう。
そして、バイク置場に停められるなら処分しなくて良かったな、新しい電動購入をと思い、管理室に聞きに行ったところ、バイクで契約して自転車は停められないと言われました。
ある人には停められる、もしくは自転車を停めると伝えず黙って契約して停める、ある人には停められないと言う。この統一のされてない感じには怒りがあります。
管理人もたくさんいますので、説明が統一されていないのかもしれません。
私自身、3人乗り一台は停められていますし、自分の分は処分してから聞きに行っていますので、今停めている方に特に怒りはないです。一台も停められない方、3人乗りを停められなかった方がそうせざるを得ないだろうと思っておりますので。
それなら統一してルール変更をしたら良いと思います。そのために管理組合を早く発足したいと思ったまでです。
みんなが住みやすい状態を作るのが管理組合だと思いますので、早期の発足を求めています。

[164: 住民板ユーザーさん1]

車に関しても配慮の無い方がいて残念です。

[165: 住民板ユーザーさん]

163ユ－ザ－さんの書き込み、同感です。

管理会社の統一感のなさが良くないです。
管理会社はプロですから齟齬がないよう
判断の一貫性を持たせなきゃ、何の為の
管理会社・・・です。

我が家は電動１台捨てて来ましたし、
バイク置き場に自転車があるのを見たり、
アルコ－プに大人用電動自転車置いてあれ
ば[捨てなきゃ良かった]と思う気持ちも過り
ます。でも規約を守る行動したのは間違い
じゃないと思ってます。

違反に関して[事情がある]と寄り添う
優しい気持ちはもてません。
これからの為に規約を変えるのは賛成ですが、
入居時から規約違反をして自転車を置く住民の
モラルは[自分さえよければ]に尽きます。

[166: 住民板ユーザーさん]

まだ管理組合もできてないし、これ以上ここで書き込んでも何も変わりません。違反に関してですが、別に寄り添うでなくて、管理組合ができてから住民の住みよいように変えていければいいと思います。

[167: 住民板ユーザーさん]

165さんは電動処分したということは、一台も電動自転車置けてないのでしょうか？置けてないとこの地域で住むの住みづらいでしょうね…。1台"は"置けるのと、1台も置けないでは事情は全く違いますしね。子供いると余計に大変だと思います。
初めの自転車枠抽選の時から管理会社が失敗してますし、今の管理会社は不信感でいっぱいです。そんなゴタゴタさせた張本人のこのマンションの担当は変わってますし…。でも管理会社変えるのって難しいですよね。

[168: 住民板ユーザーさん1]

ファンナビ予約をみていると、キッズオアシス6月1日からと書いてますがあの水場？で遊ぶのもお金がかかるということでしょうか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 住民板ユーザーさん1さん

キッズオアシスはお金発生しますよ。
規約にも書いてあるし前に説明もあったと思いますが

[170: 住民板ユーザーさん1]

キッズオアシス、３時間縛りじゃなくて１時間１００円にして欲しいですよね…。
３時間も水遊びしないと思うのですが^ ^