エクセレントシティ新浦安ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/exsu/

所在地：千葉県浦安市高洲１丁目9-4（地番）
交通：JR京葉線「新浦安」駅徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.48㎡～100.15㎡
売主:新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.1.6 管理担当】

[41: マンション検討中さん]

このスレ　誰も書き込みしてないけど、購入した方どうなんですか？

もう完売とか？

[42: 無し]

完売間近です

[43: 匿名さん]

エクセレントシティブランドって人気ないのでしょうか？
浦安市内にたくさん出来ているので気になっているのですが、41さんの言う通りやたらと書き込みが少なくて違う意味で気になります。

[44: 検討板ユーザーさん]

メジャーセブンの物件か大規模なマンションかなにか問題のあるマンション以外、書き込み数はこんなもんでしょう。

[45: 匿名さん]

>>44 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
逆に変な噂の立たない安心できる物件なのかな

確かに、大規模マンションだとそれだけで検討する人も必然的に増えますしね

今後の参考にさせていただきます

[46: 匿名さん]

>>45匿名さん　
有名なブランドではないですからね。

比較的安価で設備も整っているので私が気にしていた物件は60戸を早くに完売したのですが、書き込み数は30でした。

[47: 購入済み]

なるほど、そうなんですね、
参考になります。

[48: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
単純に人気が無い物件だと思います。
以前に投稿があったあのリセール価格だと購入検討出来ませんでした。。

[49: 匿名さん]

完売みたいですね、お手頃価格が売りですね

中古4000-5000の中同水準で新築は魅力なんでしょう

[50: 匿名さん]

完売ってどこ情報ですか？

[51: マンション検討中さん]

まだ完売はしてないですね。
でも大分売れていて年内には完売して
しまいそうでした。
新浦安は築浅の中古は広くて高いし安いものは
古い、クオンも高くて手が出せない。
新浦安限定で考えてる我が家には新築で
4000万円台のコンセプトはいいと思い検討中です。

[52: 暇人]

HPには15戸先着順って出てますがこれって1期の売れ残り?
そうだったら完売には程遠いですよね。

[53: 匿名さん]

>>52 暇人さん

一期ではない。
もう15戸数も残っていない。
情報、ホームページの改定が遅いだけ。
手頃な価格だしね(笑)。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん

１１月１９日に貰ったチラシには23戸販売と書いてありましたよ。
かなり苦戦してそうな雰囲気があり、営業の方から6時間の拘束を受けました。
ギャラリーには私達以外のお客さんは居なかったです。

[56: 評判気になるさん]

>>54 通りがかりさん

どちらにせよモデルハウスに賑わいは無し。
3流マンションです。

[58: 購入済み]

[NO.55～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: 住民板ユーザーさん2]

今日、近くを通ったので外観ちらっと見てきました。
前見た時よりだいぶ（外観だけ）出来てました

[60: 入居待ち奥様]

>>59 住民板ユーザーさん2さん
楽しみですよね♪わたしは家具を全てリニューアルするので最近家具を見にいくのが楽しみです♪主人は内装にこだわりがあり(照明とか)家具はわたし１人で決めていいとのことで少しニヤリですw

[61: 住民板ユーザーさん2]

内装はホント大事ですよね。
以前、別のモデルルームで壁に貼るタイル
たしかエココラットを見てリビングだけでも取り付けたいなーって思ってます。
易くて、信頼出来るとこがあったら紹介お願いします

[62: 入居待ち奥様]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
エコカラット、ですよね？わたしは妹が去年新築時に任せた業者さんに注文しましたよ、同じくリビングに。オーダーミラーも安くしてくれると言われ玄関にそれも付ける予定です。信頼は、、、まぁ身内が一度経験してますから一応はありますw値段が安いのに作業が丁寧過ぎたって満足してましたから信用しうちも任せようと思います^ - ^
M'sクリエイトという会社ですよ、HPありますから見てみてください参考になれば☆

[63: 住民板ガキ大将]

リフォームや工事業は身内がいちばん安くて信頼出来ますよy
うちの兄が家具業をやってるんで簡易工事も合わせてやってもらう予定です。
ふだんあんまり話さないけどこういう時は頼りになりますね。

[64: 入居待ち奥様]

>>63 住民板ガキ大将さん
すごく羨ましいです！お兄様が工事に入られるのは安心感すごいと思います^ - ^

[65: 住民板ガキ大将]

引越しも手伝ってくれる本当にいいヤツ！
もちろん恩はどこかで返します。それが人間ってもんですよね笑

[66: 高山]

>>65 住民板ガキ大将さん
叙々苑しかないですねw

[67: 住民板ガキ大将]

うちは家族が多いのでしばらくいけません。
上司は和民で割り勘だし笑

[68: 北海道から浦安へ]

ここでの会話ではないのでは、、、。失礼しました。しかし同じ住人様。その時はよろしくお願い致します。

[69: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[70: 検討板ユーザーさん]

上記スレは販売会社さんの自演かと。。
そんなスレ数無い板なのに一夜でこれは違和感で。

[71: マンション検討中さん]

>>70検討板ユーザーさん
あなたの指摘している書き込みは消されずにあなたの書き込みだけ消されているということは自演ではないのかと。

[72: マンション掲示板さん]

エクセレントシティと同仕様の兄弟物件「エクセレントスクエア」６階で新築当初4,590万円でしたが、わずか築7年で1,010万円の下落です。
不動産は売る為に買う様な考えだけではないと思いますが、車や服と違って、損失が見えている買い物をする動産とは違うので参考にして下さい。

【なぜ下がったか、要素】
・新町計画エリア外の高洲2丁目地域（電柱が地中化されていない）
・天井高が新浦安エリアマンションに比べて低い
・周辺に商業施設が乏しい
・エクセレントブランド

決断出来る人は単純にすごいと思います。私は出来ませんでした。

[73: 匿名さん]

>>マンション掲示板さん
何度も同じ話題、同じチラシ貼らないで大丈夫です。　

[74: マンコミュファンさん]

>>73 匿名さん
これ事実ですか？

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンコミュファンさん

この掲示板の31に、部屋は違いますが同じマンションの資料は貼ってありますね

[76: 検討板ユーザーさん]

先日モデルハウスいってきました。
まだ検討中にも関わらず、しつこく営業され大変でした。

[77: マンション検討中さん]

竣工間近で入居が楽しみです。余計な共有施設がないのが気にりました。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

共有施設がいらないならURに住んだら良いかと思います…
こちらのマンションは安普請に見え、新浦安にはふさわしくない様に感じます。

[79: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん

URには新築はないだろう。

共有施設を過度に欲しがるものは、クォンに行けばいいし、いらない人はこちらにくればいい話。
新浦安ふさわしいとか、どうかは、関係ない話。相変わらず、上から目線(笑)。

[80: 匿名さん]

[住まいサーフィン]資産性の保たれやすいマンションがわかる首都圏エリア別「沖式儲かる確率上位マンションランキング」2017年12月版公表

ttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000102.000007875.html

これによると千葉県1位にあげられてますね。

変に執着してる人が張り付いてますがコスパは優れているマンションではないでしょうか。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 匿名さん

ホントですねっ！凄い！
購入した者ですけど とても安心しました！

[82: マンション検討中さん]

>>81 検討板ユーザーさん
販売会社の方の自作自演…
なんか痛い。笑
リセール将来性の不安を論破して下さい

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

そもそも投資目的の物件でもないのでそこまでリセールを気にするなら買わなきゃいい話。

エクセレントスクエアも同じ間取のエクセレントシティが4200万円台で販売してる以上それ以上の値段つけられないでしょ。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
という結論になり購入しませんでした！
それ以上でも以下でもありません。

[85: 購入検討中]

年末年始の休みで浦安市のマンションを購入検討しています。
84番様はエクセレントシティさんを買わない方がいいとのことですが、宜しければ、中古で売った場合以外にもマイナスポイントがあれば教えてください。
またオススメの物件（中古含めて）があれば教えて頂けますでしょうか。

[86: マンション検討中さん]

>>85購入検討中さん
そんなの無いですよ。
84は親の仇かなんか知らんけどずっとここに執着してエクセレントスクエアのチラシ貼ったりＭＲで監禁されたとか何度も書き込んでいるだけ。

[87: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

同意(笑)。

[88: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね。
だいぶ出来てきてました。

[89: マンション検討中さん]

千葉県で資産性保持評価No.1の物件ですね。
思ったより建物が大きいです。
桜並木含めいろいろ楽しみです。

[90: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん
何だか第一印象は安っぽいですね。