エクセレントシティ新浦安ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/exsu/

所在地：千葉県浦安市高洲１丁目9-4（地番）
交通：JR京葉線「新浦安」駅徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.48㎡～100.15㎡
売主:新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.1.6 管理担当】

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

そもそも投資目的の物件でもないのでそこまでリセールを気にするなら買わなきゃいい話。

エクセレントスクエアも同じ間取のエクセレントシティが4200万円台で販売してる以上それ以上の値段つけられないでしょ。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
という結論になり購入しませんでした！
それ以上でも以下でもありません。

[85: 購入検討中]

年末年始の休みで浦安市のマンションを購入検討しています。
84番様はエクセレントシティさんを買わない方がいいとのことですが、宜しければ、中古で売った場合以外にもマイナスポイントがあれば教えてください。
またオススメの物件（中古含めて）があれば教えて頂けますでしょうか。

[86: マンション検討中さん]

>>85購入検討中さん
そんなの無いですよ。
84は親の仇かなんか知らんけどずっとここに執着してエクセレントスクエアのチラシ貼ったりＭＲで監禁されたとか何度も書き込んでいるだけ。

[87: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

同意(笑)。

[88: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね。
だいぶ出来てきてました。

[89: マンション検討中さん]

千葉県で資産性保持評価No.1の物件ですね。
思ったより建物が大きいです。
桜並木含めいろいろ楽しみです。

[90: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん
何だか第一印象は安っぽいですね。

[91: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん

何を持って資産税保持評価No.1なんでしょうか？
中古で売ったら下落率No.1だと思いますよ。
販売会社さんの根拠の無い煽りは止めて頂きたい。

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん

住まいサーフィンで上位にある以上第三者から見て一定以上の評価はされているのでしょう。
下落率No.1の根拠こそどこにあるのでしょうか。
買えなくて悔しいのは分かりますが執着し過ぎてるのもみっともないですね。
興味ないならここに来なくていいと思いますが
なんだかんだでこの物件に対して興味あるんですね。
たとえ自作自演だとしてもあなたがそう思ってればそれでいいでしょうに。あなたがこの板にいると荒れるので来ないでいただきたいですね。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 マンション検討中さん
92さんに強く同意します

[94: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
話題に上がった すまいサーフィンでは62.5点の評価ですが、これはかなり低いのではないでしょうか？
https://www.sumai-surfin.com/re/40055/

このサイトによるとエアーズガーデンは70点、クオンは77点です。

[95: マンション検討中さん]

92, 93に同意。買えない奴は相手にするだけお互い時間の無駄。91はそのエネルギーをご自身と関係あるところで発散してはどうですか？こちらの物件は買わないのですから。

[96: 検討板ユーザーさん]

その点数はユーザー評価でしょう。
この程度の数では点数はあんまりあてにならないですよ。

[97: マンション検討中さん]

>>96 検討板ユーザーさん　さん
確かに2人しか投稿してないですね。
低い点数つけてる人も他の物件の評価みるとそもそも辛口の点数つけてるのでそれで見るとむしろいい方では。

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
>住まいサーフィンを持ち上げたと思ったら、今度はあてにならないなど、マンションの品格を表してますね！
結論、評価はされてない。が正解なんですね！
立地も立地ですからね…

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
住まいサーフィンの資産性はユーザー評価ではなく、儲かる確率を元に算出してるのですが。住まいサーフィンの話だすならサイトの中身を見てからにしないと
どうしても新浦安に住みたいならいくらでも安い賃貸あるので探して見たらいかがでしょうか。

立地をどうみるかは新浦安へのエリアのこだわりで180度変わりますよね。
こだわりない方は徒歩16分は遠いと感じますが
新浦安で見れば築浅物件では比較的駅近物件になるので魅力的に感じます。
明海や日の出に比べると一歩劣りますがその分価格も抑えられていると思うのでいいかなと思います。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[100: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
とりあえずこのマンションがいい物件かそうでないかは別にして、言いたいことあればご自身のツイッターででも好きなだけ言えばいいのではないですか。ここは前向きな情報交換する場所なので邪魔です。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[102: 検討板ユーザーさん]

>>101 マンション検討中さん

ひがみ、買えない方、が好き勝手に書いてるのでしょう。

そりゃ、マイナー点もありますが、それは、価格に反映されてます。
新町の限られた供給の中では合格点。

それよりも、明海や日の出より劣るってレスしてた方いたが、そんなことはない。
逆にバスしか通えない駅遠。
こちらの方がいいという考えもあり。
明海や日の出と書いたのは住民？旧マリナーゼ、はたまた？

[103: マンション比較中さん]

102の意見に強く同意します。