マストレジデンス宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストレジデンス宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mast-residence.com/miyamae48/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2-5-20（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01㎡～90.02㎡
売主：積和不動産株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

やっぱり玄関先にポーチがあるのは良いなと思いつつ…
消防法的にやっぱり物は置いては行けないルールになっているのかなぁなんて
思ってしまいました。

花台があれば
まだ鉢植えなどを置いて置くことも可能ですけれど
見る限りでは、どうやらなさそうですから。

どの程度まで大丈夫なのかと言うのは確認しないとですね。

[62: 匿名さん]

すごく収納は頑張っているのは伝わってきます。
大型収納が有ると、かさばるものもしまいやすいのでよろしいかと思います。
羽毛布団とか圧縮して巻いておいても、
普通のクローゼットとは違って置いて起きやすいというのがあるかと。
収納があることで、収納家具を何か買わないといけないというのも少なくなってきます。

[63: 匿名さん]

ここは周りとの建物がきついですよね。価格は値引きしてくれますが、躊躇してしまいます。

[64: マンション検討中さん]

ここの東京建物の営業にキャンセル物件捌きの当て馬にされたし個人情報返却も無い。そろそろ訴えよかな。個人情報のこともあるし。

[65: 匿名さん]

写真を見ていると、隣と近いから日当たりってどうなのかなと思います。レースカーテンをしめていないと向こうから見えてしまったりすることもある・・・？とか考えます。写真撮影したのが何時なのかわかりませんが、日当たりはよさそうでいいですね。思ったより近すぎることはない気がしました。

他の方がおっしゃっているように、値引きしてくれるならいいかなあと思います。

身近で住宅ローンが苦しそうな方を見ているので、「明日は我が身なのかも・・・」と無理なローンは組まないようにしたいです。

[66: 匿名さん]

ローンに関しては、マンションの相談会でのFPさんとお話するのもよいのですが、独立系のFPさんに相談して
動やったら無理なくやっていけるのかというのを相談するのもよいらしいです。
お値引きがある、というお話ですが
どれくらいなんでしょうか？
もともと少し高めだったので、適正価格になれば動くだろうなと思いました。

[67: 匿名さん]

マンションやビルが密集していると日当たりはやはり悪いでしょうね。実際の様子を確認したほうがいいと思いました。購入後に建物が建ってしまう場合もあるのでいま日当たりが良くても安心はできませんから。前もってわかっていればその分の金額は考慮されていたり値引き交渉は可能でしょうね。一般的にも目の前が学校だったりしても少子化で統合されてマンションに変わったり、街づくりで公園も商業施設になったりすることも可能性はゼロではないですから。

[68: 住民板ユーザーさん1]

現地見てきました。左は建設中のルピアコートです。実際の建物がどこまで立ってるのかは覆いからはわかりませんが、前建なかなか近そうですね。

[69: 匿名さん]

お隣さんの多いがとれると、もう一回りくらい離れると思うので
現状で想像しているよりは、もう少し良い方向に行くのではないかと思われます

しかし、このあたりはそもそもが同じような高さの建物が多いエリア
ですので、ある程度の囲まれ感とかそういうのは
割り切っていくしかないのだろうなぁと思いました

[70: マンション検討中さん]

一回り離れるは言い過ぎでしょ
シート外れてもほぼ変わんないですよ。

[71: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具をいろいろ置く必要もなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽でいいなと思いました。

[73: 検討板ユーザーさん]

昔見に行ってトイレが狭くてヤメにしました。

[74: 匿名さん]

プランの種類が多く、プランごとに
キッチンに窓があるとか、納戸がついているとか
それぞれの特徴があり、わかりやすくなっているので
ライフスタイルによって選べそう。
最寄り駅まで近いので通勤がとても便利で良いなと思いました。

[75: 匿名さん]

宮前平という環境で、周辺環境が整っているので
非常にいい物件だと思います。
駅までの距離はやや遠いかもしれませんが、間取りは広いですし、
キッチンに窓があるというのは、いささか変わったフォーマットですね。

[76: 匿名さん]

値段を見ているとそんなに高くなさそうに見えるのですが、一番リーズナブルな価格で出ているからそういうふうに見えるのかもしれないなと思いました。

ボリュームゾーンがもう少し高いとなると見たほうがいいのでしょう。

駅までの距離は近くはないけれど、この距離だったら普通に歩いていくことができる距離だと思います。賃貸に出したいならギリギリ位の距離でしょう。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
残りの中にお好みの住戸あるといいですね

[78: 匿名さん]

完成したとのことなので、
実際の部屋を見て検討できるのは良いのではないでしょうか。

最多価格帯は5,000万円台半ばだそうですから、
最低価格と最高価格のちょうど中間くらいになりますか。

あと8戸なのかな、残っている部屋は。
こちらは最上階がプレミアムなわけではないのですね。
角住戸はQタイプ一戸だけのようです。

[79: 匿名さん]

マンションの立体断面図を見たんですが、ピットという大きな空間は、一体何なんでしょうか？配管関係とかメンテナンスのための場所だったりするのが、この空間に当たる場所なのですか？
もっと駐車場とか駐輪場とかあってもいいのにと思っていたものですから、
妙に気になってしまいました。

[80: マンション検討中さん]

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