マストレジデンス宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストレジデンス宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mast-residence.com/miyamae48/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2-5-20（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01㎡～90.02㎡
売主：積和不動産株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[68: 住民板ユーザーさん1]

現地見てきました。左は建設中のルピアコートです。実際の建物がどこまで立ってるのかは覆いからはわかりませんが、前建なかなか近そうですね。

[69: 匿名さん]

お隣さんの多いがとれると、もう一回りくらい離れると思うので
現状で想像しているよりは、もう少し良い方向に行くのではないかと思われます

しかし、このあたりはそもそもが同じような高さの建物が多いエリア
ですので、ある程度の囲まれ感とかそういうのは
割り切っていくしかないのだろうなぁと思いました

[70: マンション検討中さん]

一回り離れるは言い過ぎでしょ
シート外れてもほぼ変わんないですよ。

[71: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具をいろいろ置く必要もなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽でいいなと思いました。

[73: 検討板ユーザーさん]

昔見に行ってトイレが狭くてヤメにしました。

[74: 匿名さん]

プランの種類が多く、プランごとに
キッチンに窓があるとか、納戸がついているとか
それぞれの特徴があり、わかりやすくなっているので
ライフスタイルによって選べそう。
最寄り駅まで近いので通勤がとても便利で良いなと思いました。

[75: 匿名さん]

宮前平という環境で、周辺環境が整っているので
非常にいい物件だと思います。
駅までの距離はやや遠いかもしれませんが、間取りは広いですし、
キッチンに窓があるというのは、いささか変わったフォーマットですね。

[76: 匿名さん]

値段を見ているとそんなに高くなさそうに見えるのですが、一番リーズナブルな価格で出ているからそういうふうに見えるのかもしれないなと思いました。

ボリュームゾーンがもう少し高いとなると見たほうがいいのでしょう。

駅までの距離は近くはないけれど、この距離だったら普通に歩いていくことができる距離だと思います。賃貸に出したいならギリギリ位の距離でしょう。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
残りの中にお好みの住戸あるといいですね

[78: 匿名さん]

完成したとのことなので、
実際の部屋を見て検討できるのは良いのではないでしょうか。

最多価格帯は5,000万円台半ばだそうですから、
最低価格と最高価格のちょうど中間くらいになりますか。

あと8戸なのかな、残っている部屋は。
こちらは最上階がプレミアムなわけではないのですね。
角住戸はQタイプ一戸だけのようです。

[79: 匿名さん]

マンションの立体断面図を見たんですが、ピットという大きな空間は、一体何なんでしょうか？配管関係とかメンテナンスのための場所だったりするのが、この空間に当たる場所なのですか？
もっと駐車場とか駐輪場とかあってもいいのにと思っていたものですから、
妙に気になってしまいました。

[80: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[81: 検討板ユーザーさん]

ルピアコートの覆いが取れていたので。思ったよりは圧迫感ないですね。あるけど。

ルピアコートのデザインあまりモダンとは言えないですね…

[82: こんにちは]

ピットは配管検査等で作業員が入れるスペースを確保しているスペースだそうですよ。

[83: 匿名さん]

宮前平、いい駅だと思います。田園都市線を選んでおけば間違いない感じ。3LDKで4600万円台なのが割と手が届く範囲と思いました。3LDKの82㎡超えになると5400万円台です。駅まで徒歩9分なのもあるかもしれませんが、そこまで住宅ローンの負担額もないので、手が届きやすい気がしています。

>>81
よくあるマンションの色です。モダンとは言えないものの、落ち着く雰囲気。実家の近くのマンション、こんな感じでした。

現在の販売状況はどんな感じなんでしょう？オータムキャンペーン、Amazonギフト券にTポイントに合わせると4000円相当分がもらえるのがすごいですね。

[84: 匿名さん]

今だとマンションの中、見ることができるんですか？
竣工後だと実際にマンション見ながら検討できるところはめっちゃ良いと思う。良いところも悪いところもはっきりをわかるから。
住んでみないとわからないところももちろんありますけれどね…
低層のマンションなので、どの辺りの階が人気があるのかはわからないんですが
現状だと上の方の階の間取りはあるようです。

[85: 匿名さん]

即入居可とありますので、建物自体は出来ているし、人も入っているので
どういう雰囲気で暮らされているのかっていうのは手に取るようにわかってくるんじゃないかなと思います。

後から入る場合は、部屋の選択肢はないけれど、住民の人達の雰囲気をわかった上で動くことができる点はとても大きいように感じられます。

[86: 匿名さん]

さすがに検討している人には、すでにお住まいの人たちがどういう風に暮らしているかを手に取るようにわからないと思います。
販売の人にお住まいの人を紹介してもらい声を聞くということでしょうか？

[87: マンション検討中さん]

もうすぐ1年。ここが売れない理由はなんなんですかね？値段が相場より高いのでしょうか？