阪急阪神不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮北口薬師町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-03-16 23:21:20
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公式URL:http://www.geohankyu.com/yakushicho/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:りんかい日産建設株式会社大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ西宮北口 薬師町[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/yakushicho/
所在地 兵庫県西宮市薬師町93番1の一部(地番)
交通
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩16分
総戸数 29戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積 1,540.62m2 (建築確認申請面積)
建築面積 664.85m2 (建築確認申請面積)
建築延床面積 3,213.70m2 (建築確認申請面積)
用途地域 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区
都市計画 市街化区域
地目 田※引渡し時までに、「宅地」に地目変更登記を行います。
建ぺい率 43.16%(法定建ぺい率60%)
容積率 180.73%(法定容積率200%)
竣工時期 平成29年11月下旬(予定)
入居時期 平成29年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第ERI-16042640号(平成28年10月14日付)
施工会社 りんかい日産建設株式会社大阪支店
設計・監理 株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
デザイン監修(共用部) 三井デザインテック株式会社
駐車場 22台(機械式駐車場:21台、平面:1台) 未定
自転車置場 72台(スライドラック:60台、平面:9台、子供用3台) 未定
バイク置場 2台 未定
ミニバイク置場 4台 未定
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●Aタイプ及びEタイプの専有面積にはトランクルーム面積(0.60㎡)も含まれます。

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年3月上旬
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK+N(納戸)~4LDK
専有面積 77.32m2~104.88m2
バルコニー面積 12.9m2~15.26m2
テラス面積 19.49m2~38.44m2
アルコーブ面積 2.92m2~6.04m2
サービススペース面積 2.68m2・4.4m2
室外機置場面積 1.43m2・1.44m2
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。
上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。
確定情報については、新規分譲広告(本広告)にて明示いたします。

情報登録日等
情報登録日 平成28年12月12日(月)
次回登録予定日 平成28年12月19日(月)

お問い合わせは …

お問い合わせ/営業時間/定休日 ジオ「西宮北口」マンションスクエア
0120-15-2438
水・木曜日定休
10:00~18:00

広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340

[スレ作成日時]2016-12-10 12:47:53

現在の物件
ジオ西宮北口 薬師町
ジオ西宮北口
 
所在地:兵庫県西宮市薬師町93番1(地番)、兵庫県西宮市薬師町5番3(住居表示)
交通:阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
総戸数: 29戸

ジオ西宮北口薬師町ってどうですか?

161: 匿名さん 
[2018-08-26 15:30:02]
国勢調査
国勢調査
162: 匿名さん 
[2018-08-26 15:33:49]
>>160 匿名さん
前年比マイナス4ポイントが計上されてるサイトもありますよ。
国勢調査によるものです。

神戸市とかどうでもよいんですけど。
163: 買い替え検討中さん 
[2018-08-26 15:59:20]
あんたが神戸どうでもよくても、皆が同じと違うで。しょうもない事ばかり言わんとマンション買えるように頑張り。
164: 匿名 
[2018-08-26 18:04:58]
そもそも西北ちゃうし。
165: 匿名さん 
[2018-09-09 12:25:00]
駅までの距離はかなりありますし、総戸数も少なめマンション。
でも、間取り内容がとてもいい!
各プラン専有面積が広いので、各部屋が広くてリビングもやはり広い。
狭い面積に部屋数だけがあるマンションとは比較にならず
永住目的を考えるのであれば、やっぱりこういうマンションなのかな思いました。
166: 匿名 
[2018-09-09 16:39:25]
業務スーパーに毎日行けるのは大きなポイントかな。
めちゃ安いもんな。
それだけかな。
167: こんにちは 
[2018-09-10 21:51:41]
あと何部屋くらいあるんでしょう?高級路線とは違うみたいですね。来客用駐車場などは完備されているんでしょうか?
168: 匿名さん 
[2018-09-13 17:35:29]
諸費用100万円分プレゼントとか、家具付き分譲とか、ちょっとお得なキャンペーンなどやっているみたいで、完成したことでもあるし、いよいよ最終段階なのかなという雰囲気を感じます。で、販売されているのは先着順で4戸のようですけど、これが最終なのかな?
Aタイプのキッチンの背面のバルコニーがなにげに好きです。
169: 名無しさん 
[2018-09-13 17:58:26]
ジオ自体は好きですが、ここは西北でなく門戸厄神でしょ?西北で乗り換えに抵抗があります。
170: 匿名さん 
[2018-10-04 20:05:26]
総戸数が29戸とかなり小規模マンションなのに

今まだ4戸販売中ということはかなり苦戦している感じがします。

ジオマンションなので、やはり価格が高すぎるのが問題でしょう。

門戸厄神駅まで徒歩10分だとしても、西宮北口までかなり距離がある。

もう少し値引きがあればと考えている人も多い気がしました。
171: 匿名 
[2018-10-04 20:09:29]
値引きしても要らん。
172: 匿名 
[2018-10-05 07:13:37]
業務スーパーのおにぎりは安い。
173: 匿名さん 
[2018-10-10 11:10:59]
専有面積がかなり広く100㎡超えになっているのはすごいです。
マンションでこの広さに住めるのはなかなか珍しい。
ただ、価格設定が高いのかな。戸建とあまり変わらなくなってしまうとなると、購入される方も限定されてきてしまいますね。

残り4戸ですが、少し苦戦しているのでしょうか?
総戸数が少なくなってしまっているので、将来的な管理費や修繕費の問題は避けられないのは気になります

174: 匿名さん 
[2018-10-20 17:51:25]
4戸のうち1戸がモデルルームで家具付き分譲になってるんでしょうか、
プランでいうとEタイプかEtタイプになるのかな。
3LKDで100㎡を超えるとなると、かなり広々とした感じになるんでしょうね。
個別の部屋としては広いのが一部屋だけで、他2部屋は案外狭いなと思いましたが。
その分、LDKが使いやすそうなじゅうぶんな広さがありますね。
175: 匿名さん 
[2018-10-30 18:24:33]
バルコニー柵、2種類あるんですか?写真だけでしか判断できませんが
アクリルっぽい方は、中は見えないような半透明タイプになっていますか?
ふつうのコンクリートっぽいやつのほうが
家の中の様子とか、洗濯物の様子がわかりにくいので、在宅か帰宅しているのかがわかりにくいのは良いと思います。
176: 匿名さん 
[2018-11-10 17:04:14]
残りあと2邸。
既に1年過ぎているからなのか、
ジオのマンションでこの広さでから考えると
この価格帯はかなりお買い得なのかもしれません。
駅に近いもののマイカーは必需品。
駐車場にまだ空きがあるかどうか問題かも。
177: 匿名 
[2018-11-10 17:09:50]
駅に近いって、意味わからん。
178: マンション検討中さん 
[2018-11-10 17:55:34]
ホームページをみると、11月25日まで特別商談ってなっていますが、値下げしているんでしょうか?
179: 匿名 
[2018-11-11 08:57:50]
ここは駅から遠いですね。西北ではないですね。西北も地歴治安が悪すぎか、駅から遠いとかなかなか難しい場所ですね
180: 匿名さん 
[2018-11-16 21:48:21]
出てますね、特別商談会って。
最終2邸とのこと。
どんな商談会なんでしょう。
気になりますね。
モデルルームでプレゼントがもらえるのは18日までで終了だとか。
ジオクラブに入ると家電が当たるとか。
あと2邸だけだけど、まだプレゼントがもらえるんですね。
特別商談会、値下げなのかな。
でも希望者が多数だとしたら抽選?
販売概要には価格がしっかり出てますし。
希望者多数なら値引きしなくても売れるのではとも思いますが。

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