エクセレントシティ目白（旧称：新日本建設の（仮称）EXC目白計画）

[匿名さん]

目白駅・高田馬場駅へ徒歩10分以内。
便利な立地に誕生する（仮）EXC目白計画について情報交換をお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/mejiro/

物件概要
所在地：東京都新宿区下落合2丁目4-1（地番）
交通：山手線 「目白」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分

構造　鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数　52戸
間取：1LDK～2LDK
面積：30.25平米～40.89平米
売主：新日本建設　東京支店
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
着工 2017/01/10
完成 2017/12/15

[タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2017.3.9　管理担当]

[1: 匿名さん]

新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/res/1-1000/

これの後継でしょうか？

[2: 匿名さん]

>>1

いえ、そちらは4丁目でこちらは2丁目になります。
　

[3: 匿名さん]

現地見てきました。
土地の造成中？

山手線に一部接してます。

[4: ご近所さん]

新日本建設のHPに予告が出ましたね。
http://ex-ms.com/mejiro/

住戸専有面積　30.25㎡～40.89㎡
間取り　1LDK～2LDK
とありますからシングル・ディンクス向けのよう。スーパーや公園に近いのでファミリータイプかと期待していましたが残念です。コンビニも近いのでシングルの方たちにも向いている立地ですね。

[5: 匿名さん]

>>1
http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14371.html

新日本建設は最高裁まで争ったことに懲りずに
下落合に戻って来たのですね。

[6: 匿名さん]

＞５

こちらの案件があるので、長い間放置していたそちらを売却したのでしょう。
解体されるとのことでなによりです。

こちらは元々古い専門学校があった場所なので周辺への迷惑もないと思います。
線路に近いですが高級マンションが点在するエリアなので、素敵な建物になればいいと思います。

[7: 通りがかり]

下落合と言っても、坂下なんで良しなにして下さいって感しかないですね。

[8: 匿名さん]

＞７
とはいえ坂下エリアも雰囲気変わりましたよ。
きれいなマンションが増えましたし御留山公園にも面するようになり明るくなりました。
ここはコンビニもスーパーも徒歩5分以内に複数あるので、生活する分にはとても便利だと思います。

[9: 匿名さん]

公式サイトまだ？

[10: 匿名さん]

公式サイトができてました。

http://ex-ms.com/mejiro/

シングルか子無し夫婦向けですね。

山手線の音にどういう対策がとられているか知りたいです。
　

[12: 匿名さん]

２ＬＤＫは４畳と３畳。
こりゃ完全にシングル向きだわ。
値段によっては投資用としてもアリか。

[13: 匿名さん]

ＨＰすごいなー。
近衛町や御留山の記述ばっかり。
ここは近いけど全然別エリアなのに。

シングル・カップル向けなんだから歴史や伝統より利便性を強調すりゃいいのに。

[14: 検討さん]

価格でてるけど高くない？

[15: 匿名さん]

二重サッシで騒音対策してるけど、片開きの窓やドアを二重にしてるのって珍しいですね。
内側と外側の両方に開くって、使いずらそうな気がします。

[16: 匿名さん]

>>14

高いですね。

40平米で5400万って、
目白通り沿いのオープンレジデンシアと同じかそれより高い。

あっちは駅徒歩5分で目白通り沿い。
こっちは坂の下で山手線フロント。

誰が買うのでしょうかね。

[17: 匿名さん]

8畳とか10畳でＬＤＫって苦しすぎる。
収納が多めなのはいいと思うが。

[18: 匿名さん]

ベッドルームは3畳しかないのでシングルベッドしか置け無さそうですね。
狭いながらも収納力もあり、シューズクローゼットも完備されているところやキッチンも3口コンロになっていて料理しやすそうなのは良いと思います
２LDKタイプもありますが、広さからすると単身者向きになってくるんでしょうね
二人暮らしだと狭いかなという印象

[19: 匿名さん]

3口コンロはいいですが、調理スペースがほとんどないですね。
8．1畳のＬＤＫなら対面式より壁側にＬ字キッチンのほうが効率的。
見た目優先ぽい感じ。

[20: 匿名さん]

由緒正しき目白の地


…ここって当てはまるのかなぁ。

[21: 匿名さん]

うーん、わからないですけれどまぁ、いい場所ですよということを言いたい感じなのか！？
調理スペースキッチン少ないですよね。
マンションによっては、
流しのところに調理台と同じ高さになる台を設置することができるということもできるところがあるらしいですが、
ここの場合はどうなんだろう？